㈠ 买门面房需要注意哪些
第一：关于土地年限，土地法明确了，只有在国家依法征收并给予补偿，回收土地改变用途后，年限才可以发生变化。如果是转让，实际上就是一个二手房转让行为，转让后的使用年限为：总使用年限减去已经使用的年限
第二：买卖二手房（含门面房）一般存在的风险主要有：1，房屋本身是否合法；2，房屋是否归卖方依法所有；3，房屋是否存在纠纷等不适宜买卖、过户的情况；4，是否存在一房多卖等行为；5，房屋本身是否存在问题以及后期可能存在的纠纷；6，房屋买卖完毕后的风险。
一般来说，购买门面房最好选择之际从开发商手里购买，重点选择实力较强的大开发商，这样可以避免上述的诸多问题
如果是购买二手房，请注意：第一是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所有人
第二是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。一般房屋交易，如果对方属于已婚族，最起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。至于一房多卖，重点是要在付款的同时要求过户，防止对方耍手段，最好可以通过房产中介进行买卖，可以将一房多卖的审查交由中介来处理，他们比你专业的多
第三是房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产，因此主要还是要看卖方的一些情况，可以通过一些交流，大致可以探出他的话，对方如果对一些关键问题遮遮掩掩并表示不耐烦等，可以说里面存在的猫腻就比较大了
最后就是房屋过户完毕后，房屋质量和门面房收益风险，前者在过户前一定要看清楚，过户后就容易扯皮了；后者嘛，无法避免，收益这东西真的很难说
二手房（包括门面房）买卖存在的风险是无法完避免的，但是可以降低到最低，一是选择实力开发商购买一手房，二是通过选择正规房产中介进行交易，三是最好选择知根知底的对象进行交易
㈡ 门面房转让纠纷
既然合同已经生效，你就有转租的权力，和房东讲道理讲不通，只能打官司，还可以要求他赔偿房屋留滞的损失
㈢ 我买的门面房被人占了，怎么办是报110还是别的办法
法院起诉；
你们之间的门面房纠纷，是法院受理的范围。
㈣ 门面房房屋租赁纠纷
看你当时的合同是怎么写的，租赁门面的确是应该有递增的，一般来说网点版、门面的合同签权定租赁合同可以3-5年签，每年递增看双方协商递增多少。租赁合同一般来说在租客户有优先续租权力的。也就是说同等价格只能租给你，但如果当时签订的合同不是很规范的话可能就麻烦了。
合同到期房东涨租金太多你也只能在周边另找一处尽量减少损失了而。
㈤ 买门面房应注意什么
门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门回面房出租和普通住房出租有什么答不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
㈥ 投资门面房纠纷问题求解~
从2011年 7月到2013年8月1日的日子里，租金收益归拍卖拍得者所有，谁拍到谁就是新房内东，容买卖不破租赁是没错，当老房东房子出让给新房东后，此物业的权利和义务同时转移到新房东了，所以转移完毕之后的收益由新房东所得。当然新房东有可能不止一个，那就按出资比例分配，若共同共有的话则均分。明白了吗？
㈦ 买门面房需要注意哪些地方
第一：关于土地年限，土地法明确了，只有在国家依法征收并给予补偿，回收土地改变用途后，年限才可以发生变化。如果是转让，实际上就是一个二手房转让行为，转让后的使用年限为：总使用年限减去已经使用的年限
第二：买卖二手房（含门面房）一般存在的风险主要有：
1，房屋本身是否合法；
2，房屋是否归卖方依法所有；
3，房屋是否存在纠纷等不适宜买卖、过户的情况；
4，是否存在一房多卖等行为；
5，房屋本身是否存在问题以及后期可能存在的纠纷；
6，房屋买卖完毕后的风险。
一般来说，购买门面房最好选择之际从开发商手里购买，重点选择实力较强的大开发商，这样可以避免上述的诸多问题
如果是购买二手房，
请注意：第一是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所有人
第二是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。一般房屋交易，如果对方属于已婚族，最起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。至于一房多卖，重点是要在付款的同时要求过户，防止对方耍手段，最好可以通过房产中介进行买卖，可以将一房多卖的审查交由中介来处理，他们比你专业的多
第三是房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产，因此主要还是要看卖方的一些情况，可以通过一些交流，大致可以探出他的话，对方如果对一些关键问题遮遮掩掩并表示不耐烦等，可以说里面存在的猫腻就比较大了
最后就是房屋过户完毕后，房屋质量和门面房收益风险，前者在过户前一定要看清楚，过户后就容易扯皮了；后者嘛，无法避免，收益这东西真的很难说
二手房（包括门面房）买卖存在的风险是无法完避免的，但是可以降低到最低，一是选择实力开发商购买一手房，二是通过选择正规房产中介进行交易，三是最好选择知根知底的对象进行交易
㈧ 关于购买商铺发生的纠纷，大虾们帮帮忙！
你好！
1。这属于租赁合同纠纷公安难以处理，因为他们难以区分两个合专同的效力，更不可能属认定是属于违约或侵权，建议起诉是对。
2。可以合同，录像，证人证言等为证据向法院起诉，要求对方停止侵权，支付直接经济损失等。
㈨ 买门面房应该注意那些问题
门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门专面房出租和属普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
㈩ 商业门面购买后的租房纠纷问题
1、老的租赁合同还是有效的。因前任房东与现承租人签订的合同是在你购版房之前，按照权法律规定，新房东仍要执行老租赁合同。也就是说，你还应该按照原来的租赁合同上约定的期限和租金金额执行。
2、如果你不想执行老的租赁合同，可以违约，并按合同上约定的违约责任承担赔偿金。按照目前通行的做法，是赔偿承租人半年的租金。但具体的赔偿额，还要看你的租赁合同。