1. 佛山市什么情况下房屋租赁合同无效,佛山市租赁合同纠纷律师
1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。
(1)无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同;
(2)限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。
2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效。
(1)违法违章建筑的租赁合同无效:违法违章建筑物的租赁合同,一般应认定无效,但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的,人民法院应当认定有效:
①未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;
②未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;
③租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效;
④必需经由公安消防机构验收的房屋,未经消防验收或者消防验收不合格的房屋;
(2)房屋租赁期限过长:房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。
(3)共有房屋的无效:共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下,应当经其他共有人同意,否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效
(4)房屋转租的无效情形:承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租,出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
2. 个人贷款还不上了,能通过律师和银行协商吗你好
个人贷款还不上了,那么肯定会产生逾期的情况,如果通过律师和银行协商的话也是可以的,只有银行同意的情况下才会让你延期还款。
3. 佛山民事纠纷请律师要多少钱
不同的案件有不同的收费
刑事辩护可能贵些
行政诉讼按规定收费
民事诉讼与诉讼标的额有关
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您好,我是佛山冯海龙律师,主办佛山五区的借款纠纷官司案件,有什么可以帮助您的,请说。
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在证据较明确的情况下,劳动者维权比较容易。本人对劳资纠纷有一定经验,欢迎随时联系。
提醒一下:注意诉讼时效,一年内要处理该事。
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这种情况可以找广东尚尧律师事务所啊,信誉挺不错的。
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9. 打贷款官司律师收费标准是多少
一、财产案件的受理费和交纳标准
对财产案件的受理费,是以诉讼标的额的大小,分段依一定的比例分别计算,然后将各段的数额相加即为案件的受理费的总额。具体交纳标准如下:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按0.5%交纳。
财产案件受理费的计算方法是按照上述规定对诉讼标的额分段计算,之后相加,所得总数即为应收额。如诉讼标的是40万元:
50+90000X2.5%+100000X2%+200000X1.5%=50+2250+2000+3000=7300元。
二、一般律师收费标准
1.无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元;
2. 法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;
3.律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。
4.代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;
5.律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。
6.律师调查:按调查事项协商收费。
10. 贷款纠纷律师咨询要收费吗
要,好的律师,1小时在200到1000以内。。。一般的律师不要