A. 因合同条款没和卖家谈好，算我们违约，定金一万不退 这个合理吗 请房产方面的律师帮忙回答。谢谢！
你好，定金合同属于担保合同，根据担保法规定，担保合同是从合同，主合版同无效或不成立权，从合同也无效，对双方无约束力。所以，据你所说，主合同没谈成，对方不能以你违约（合同没谈好，合同就没成立，合同没成立，哪来的违约？）为由不退定金。
当然，我这个结论的前提是你说的合同条款没谈好，而不是对合同中的某个条款有争议。如果对合同中的某个条款有争议，就不属于合同不成立了。
B. 我请律师打官司，交了10000元订金，后来，不需要律师的参与，请问，我教的10000元订金能退回
依据《中华人民共和国合同法》
第405条、受托人完成委托事务的，专委托人应当向其支付属报酬。因不可归责于
受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相
应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
因此，如果你与律师之间的委托合同解除或者说委托的事务不能完成的原因，并非受托人（律师）的原因造成的，你应支付相应的报酬，所谓相应的报酬，通常的理解就应该是基本的花销或者费用，那么我认为，在你委托律师的事务不能完成的原因并非律师的原因导致的前提下，你这一万很难能要回。或者说最多能要回一部分，但是 那你也需要证明，405条里规定的相应报酬高于你这1万，律师需要部分退费。但这这种举证很有难度，法院最终判的话，只要导致委托事务不能完成并非律师的原因的话，肯定会判你支付给律师“相应报酬”的。只是这个“相应报酬”数字大与小的问题而已。
先协商是对的，如果可以通过协商要回一部分，即使数额少一些，我认为你也应打消诉讼的念头，因为就算你能要回这1万中的大部分，但是抛去诉讼成本 你又能剩下什么？没准得倒搭钱。
C. 打官司给律师1万定金,最后调解了,钱能要回来吗
要看你们的委托协议是怎么签订的，一般来说是不能要回来，和解、调解和诉讼都是解决纠纷的途径，只要达成了目的就行了。
D. 宋律师您好:我买了一套房子,已交定金1万,并签订合同,约定违约赔偿10万,但后来知道房主房产证没办下来.
如果你们的购房合同中，对于房产证的归属有明确约定，如要求必须已有房产专证的情况属下，你才能支付首付款之类的，则对方无权要求你支付首付款；
同样，若没有上述约定，则看你们之间约定的你交付首付款的条件，什么情况下你应该交付首付款，若没达到条件，你是可以拒绝交付的；
现在的情况你解除合同的条件还不成熟，需要对方违约在先，你才可提起民事诉讼要求撤销合同，只要不是你的违约责任，定金是可以要回来的。
E. 我怕对方起诉我，急忙找了一个律师，交了10万元定金，我现在不想打官司了定金可以退吗谢谢！
凭定金收据可以打官司的。
当事人交付定金后，双方间即成立定金担保合同关系，版给付定金的一方不履权行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《担保法》
第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
F. 了5万定金起诉的话律师费用大概是多少
各地区有一定差异，大致如下：
无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件内，不涉及财产的容，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 ；
律师代理分为以下几种
第一种：一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。
第二种：风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。
第三种：半风险代理。给一定的基本费用，其他的再按风险代理计算，当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。
G. 律师你好。之前看好的一家店面准备开超市，和房东签订了定金合同，交了1万定金。由于人家出的房租比我高
问：律师你好。之前看好的一家店面准备开超市，和房东签订了定金合同，交了1万定金。由于人家出的房租比我高，现在房东吧房子租给他，房东说赔偿我2万块钱，我不同意，。因为耗费了很多精力这这边，请问我能起诉房东吗
答：君同法律在线咨询为您解答
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗，
一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗
1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;
2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;
3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;
4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
5、出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
二、买房不开发票向谁投诉
房产中介收取中介费，必须开具正规发票;若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉;一经查实，执法部门将按相关规定处罚。
依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
H. 我是说不花律师费钱，有什么部门是免费的，能帮我把定金一万二给要回来
有。
根据《中华人民共和国法律援助条例》第十条和第十一条的规定，公民有下列事项，没有委托代理人或辩护人的，可以申请法律援助或由人民法院指定辩护：
1、依法请求国家赔偿的。
2、请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的。
3、请求发给抚恤金、救济金的。
4、请求给付赡养费、抚养费、扶养费的。
5、请求支付劳动报酬的。
6、主张因见义勇为行为产生的民事权益的。
7、因医疗事故、交通事故、工伤事故造成的人身损害赔偿案件。
8、因家庭暴力、虐待、重婚等，受害人要求离婚及人身损害赔偿案件。
9、犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次询问后或者采取强制措施之日起，因经济困难没有聘请律师的。
10、公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属，自案件移送审查起诉之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的。
11、自诉案件的自诉人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因经济困难没有委托诉讼代理人的。
12、公诉人出庭公诉的案件，被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应提供法律援助。
13、被告人是盲、聋、哑人或者未成年人而没有委托辩护人的，或者被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助，无须对被告人进行经济状况的审查。