二手房漏水纠纷怎么办

① 购买二手房入住一年后发现漏水，能否找原房东索赔

房子是我们工作生活的场所，在工作中为我们提供了办公的场地，而在生活中，则为了我们提供了休息的场所。

居住在一套好的房子里，能够让我们拥有一个好的心情，也能够让我们的工作、生活，变得更加顺利。反之则会让我们，在工作、生活中，各个方面都不顺利。

而且在这件事情中，房主已经在房屋中，居住了有一年的时长；在这一年的时间中，可能发生很多的事情，导致了房屋出现渗水情况。

也有可能是房屋本身的问题，也有可能是住户使用不当造成；这件事情本身，就无法鉴定责任。

我想换做任何人，在买房一年以后，才发现问题，并且想到维权，这都是一件可笑的事情。

也正因为上面这两个方面的原因，使得新的房主，在这次的维权过程中，并没有得到法院的支持。

② 精装修二手房买下来才发现漏水，应该怎么维权才好

根据《建筑工程质量管理条例》第四十条的规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。”这个条款规定了房屋防水工程的保修期。

③ 我们买的是二手房，楼上漏水但是楼上业主不修，据听说楼上业主和我们的原房主在打官司，我们怎么办

是啊，买二手房之前业主具体情况也不知道，出现这种状况，也只能面对解决。先找楼上业主，楼上业主不修的话，他自己的房子地面也受影响，讲明白于楼上业主。如果还不修，那就找物业解决。

④ 刚买的二手房漏水找谁

如果刚买的二手房发生了漏水，那么直接找卖房合同中的卖房人就可以了，因为房屋漏水应该是属于质量问题，所以卖房人应该需要承担相应责任！

⑤ 刚买的二手房发现漏水怎么办

房子漏水补漏只能是一时的

⑥ 买二手房一年后发现漏水找原房东索赔，最后判决结果是啥

由于如今房地产行业的火热，也掀起了一部分人买房与卖房的热潮，而在二手房买卖的市场当中，在买卖双方签订的协议中，往往会出现一些质量上或者其他的内容的纠纷。最近网络上就出现了一起这样的纠纷，有一个人买了一套二手房，但是在一年以后发现房子漏水，而她将原房东起诉到法院，要求房东索赔1.5万元，但是最终被法院以证据不足驳回起诉。最后这位买二手房的人只能自己出钱，重新装修自己所买来的二手房。实际上，法院的判决也是出于合理的事实，以及法律的相关规定作出的判决。

也就是说，双方已经完成了房屋的交付，而且也经过了买方，对房子的检查，而在当时交房的时候，买方也没有提出异议。而双方也没有规定，如果将来房子出现任何问题的话，是谁来负责。
出于情理，房子已经交付了，而且在交付的时候也没有发现任何的问题，那么之后引起的问题也不应该由卖方来负责。

⑦ 二手房入住后漏水现象是自己维修还是起诉

这个要看是什么原因？如果是软业主隐瞒的情况。像这个情况，你可以找以前的房主来解决。

⑧ 我买套二手房，后才知道有纠纷。是法院执行房，无证！水电、房顶漏水开发商不管，原业主也不管，该咋办

你在买房之前就应该查看对方的相关证件。然后才可以签订购房合同。如果你什么手续都没有办，直接给了钱给对方，那我只能说你自求多福了。

⑨ 通过中介买二手房，交定金后发现房子漏水怎么办急

若漏水影响了该房屋的正常使用，可以与对方协商维修事宜或要求对方返还定金。

如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失，如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失，如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。

如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。

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注意事项：

购房者一定要弄清楚房屋所有权的真实性、完整性、可靠性，确认卖家到底是否是真正的房主，其实主要是核实卖家身份、证件的真实性。

核实产权：购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，若跟他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，需要配偶签署《同意出售证明》。

检查产权瑕疵：购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

核对面积：有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。

⑩ 二手房已交定金，但发现房子漏水，如何处理

有时候中介不一定知道，不要总觉得中介都是坏人，房东刻意隐瞒谁也防不住