轉讓共有物

Ⅰ 共有財產處分的法律規定

根據《物權法》第九十七條規定，處分共同共有的財產，應當經全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

1、共有總是基於某種共同關系而產生。其可以是根據法律的直接規定，如夫妻共有財產，法律規定凡是婚姻關系存續期間獲得的財產，只要夫妻之間沒有明確的約定，法律就推定為共同共有。

2、共同共有是不確定份額的共有。只要共同共有關系存在，共有人就不能劃分出自己的份額。只有在共同共有關系結束的時候，在對共有物進行分割的時候，才能確定各個共有人應當得到的份額。

3、共同共有的權利的行使不分份額、完全平等，即所有共有人對整個共有財產享有佔有、使用、收益、處分的權利。對共有物的處分特別是重大處分，必須經全體共有人的同意。

4、共同共有人對外要承擔連帶責任。

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第九十三條 不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

第九十八條 對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。

參考資料來源：中國政府法制信息網—《中華人民共和國物權法》

Ⅱ 共同共有人在共同關系存續期間是否可以出讓共有物的一半

共有關系存續期間，原則上不得主張分割，特殊原因的情況下，可能主張先分割，再將分割後的財產轉讓，但是轉讓時另一共有人有優先購買權。

Ⅲ 按份共有人的處分權和分割權都包含轉讓，請問有什麼區別

分割權里的轉讓是把自己的份額出讓給其他共有人以外的第三人
處分權中的轉讓是處分整個共有物

Ⅳ 未經共有人同意轉讓共有物是否賠償

共有分兩種，一種是按份共有，一種是共同共有。按份共有你處分自己分份額沒有任何問題，也不需要得到任何人的批准和同意。但共同共有人擅自處分共同共有物，一般是無效，但第三人善意取得的，擅自處分者需賠償由此給其他共同共有人造成的損失。

Ⅳ 共同共有財產如何處分、分割和轉讓

(1)處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。(2)共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。(3)共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。(4)對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。(5)按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。

Ⅵ 按份共有人可以不經過其他共有人的同意轉讓自己的共有財產。這句話對不對

按份共有，亦稱分別共有，指兩個或兩個以上的人對同一項財產按照份額享有所有權。我們可以從兩個方面來理解按份共有的性質：
1按份共有的內部關系。按份共有的內部關系包括共有人如何對共有物進行佔有、使用、收益和處分，及怎樣對共有物進行管理和分擔費用。依照法律的規定，共有人按照各自的份額對共有物享有所有權。這種份額確定了各共有人對共有物享有權利和承擔義務的范圍，任何共有人都不得超出這個范圍行使權利和承擔義務。但要注意，共有人依其份額對共有物進行佔有、使用、收益及於共有物的全部。例如，甲、乙、丙三人共有一輛車，則該三人均得使用該車，而不是說甲有車輪，乙有車身，丙有車座，但該三人應按其份額行使權利。共有人超出其份額行使權利和承擔義務，就構成了對其他共有人的侵權。共有關系一般是建立在共有人相互信任的基礎上，為了防止某一共有人轉讓處分其份額時，接受轉讓的人不為共有人了解或信任，從而給其他共有人帶來損害，我國法律賦予其他共有人在同等條件下，有優先購買權。同時，按份共有人在處分共有物時，必須徵得其他共有人同意。對共有物應由全體共有人共同管理，由此產生的費用，如保管費、稅款由共有人按份額比例分擔。
2按份共有的外部關系。各共有人對於外部的侵害，可以為共有人的全體利益行使物權請求權和債權請求權。如對於妨害共有物行為可以要求排除妨害。當共有人與第三人發生民事法律關系時，由共有人承擔連帶責任，然後互相之間依共有的份額進行追償。

【相關依據】
中華人民共和國民法通則[19860412]
第七十八條財產可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。
按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。

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最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋[20001208]
第五十四條按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。

Ⅶ 物權法中按份共有與共同共有的區別和處分

區別
1 概念不抄同。按份共有是指數人依其份額享有所有權的形態：共同共有是指數人不分份額的享有一物所有權的共有形態；
2 共同共有的發生以共有人之間存在共同關系為基礎，共同關系有婚姻關系、共同繼承關系、合夥合同關系等，而按份共有則不要求共有人之間有共同關系；
3 共同共有的共有不區分份額，按份共有區分；
4 按份共有的共有人可以自由的轉讓其共有份額，無須徵得其他共有人同意；共同共有除共有人之間另有約定外，對共有物的處分須經得全體共有人的同意；
5 按份共有有優先購買權的存在，共同共有沒有；
6 按份共有可隨時分割共有物，共同共有在共有關系結束前，各共有人不得要求分割共有物。
處分
按份共有
1 按份共有人可以自由地轉讓其財產份額，呃午休徵得其他共有人的同意
2 在共有人之一轉讓其份額時，其他共有人雖然無權表示反對，但卻可依法主張同等條件下的優先購買權。
共同共有
由於不存在獨立的份額，因此各共有人不得向他人轉讓共有權，更不存在其他共有人優先購買權的問題。在共有關系結束前，各共有人不得要求分割共有物。

法學生一個，望採納，不好之處請多多見諒。。。。。。^-^

Ⅷ 物權法第九十七條規定，處分共有物要經占份額三分之二以上的按份共有人或全部同意，而第一百零一條的條文

前者是處分共有物 後者是轉讓共有份額