轉讓綠化地

㈠ 本人2005年有一塊荒山綠化用地，其中有30%的商業用地，現在如果我要轉讓到房地產開發公司，需要繳

根據你的描述來看，30%的商業用地應當已經辦過土地審批手續，已經是國有建設用地，那就已專經繳納完了土地屬使用權出讓金了，這部分土地轉讓將不再需要補辦土地審批手續，但土地增值稅仍要繳納。

另外70%的地因為是荒山開墾出來的，還不是建設用地，轉讓前還得辦理土地轉用審批手續。

㈡ 園林綠化轉讓是否繳納增值稅

《國家稅務總局關於林木銷售和管護徵收流轉稅問題的通知》（國稅函〔2008〕回212號）規定：「納稅答人銷售林木以及銷售林木的同時提供林木管護勞務的行為，屬於增值稅徵收范圍，應徵收增值稅。納稅人單獨提供林木管護勞務行為屬於營業稅徵收范圍，其取得的收入中，屬於提供農業機耕、排灌、病蟲害防治、植保勞務取得的收入，免徵營業稅；屬於其他收入的，應照章徵收營業稅。」

㈢ 園林綠化公司想將自己的苗圃轉讓出去，苗圃土地是租賃的，公司應該怎麼做賬務處理

1、苗圃帳務分為：
①土地租金；
②基礎建設（辦公用房）；
③人工費用（包括栽植和版養護方權面，管理人員）；
④然後是苗木入庫、出庫的記錄台賬。
2、園林綠化工程是建設風景園林綠地的工程。園林綠化是為人們提供一個良好的休息、文化娛樂、親近大自然、滿足人們回歸自然願望的場所，是保護生態環境、改善城市生活環境的重要措施。園林綠化泛指園林城市綠地和風景名勝區中涵蓋園林建築工程在內的環境建設工程，包括園林建築工程、土方工程、園林築山工程、園林理水工程、園林鋪地工程`綠化工程等，它是應用工程技術來表現園林藝術，使地面上的工程構築物和園林景觀融為一體。

㈣ 土地出讓後綠化樹怎麼處理

主要看出讓合同里的具體規定，地上附著物的所有權歸屬。但不論綠化樹木歸屬哪一方，如果想要處理，都必須取得林業或者園林部門的審批許可。

㈤ 轉讓國家園林綠化二級知質得多少錢

國家園林綠化二級知質也能轉讓么。我只知道不少的工程沒有國家園林綠化回二級知質是不能幹答的。可是還沒有想到這個還可以從其他單位那裡可以轉讓過來。不過這個東西掛靠也不錯。你可以收取百分之五的工程費用。不過就看你的人脈如何了。要是弄好了。也比你干綠化工程的利潤也不會少多少。最起碼省心省力。還有錢花。

㈥ 社區的綠化土地可以賣給私人嗎

《山東省城市裸露土地綠化技術規程》(以下簡稱《規程》),規定臨時閑置土地和施內工容工地裸露土地綠化率應不小於95%,室外公共停車場綠化覆蓋率不小於75%,城市公共區空閑地塊中建設成綠地的部分、城市道路綠地、單位庭院和居民社區裸露土地,綠化覆蓋率均應達到100%。
根據《規程》,對有既定用途,「征而未建、拆而未建」的地塊,閑置時間超過3個月者必須實行臨時綠化。針對產生揚塵較多的施工工地渣土、堆土等,凡是不能及時清運的,應全面覆蓋遮陰網,並噴水保濕；堆放時間超過30天的,應覆蓋遮陰網,噴水保濕並培育自然植被；超過60天的,要求種植成本不高、覆蓋性強、生長較快的草本植物,並實行臨時綠化。

㈦ 綠化轉讓是否徵收土地增值稅

生產性企業（非房地產企業）轉讓已經使用過的固定資產，包括廠房、草坪、圍牆、道路、自來水工程、天然氣工程及管道、配電工程等，轉讓以上項目是否需要繳納土地增值稅？ 答：《財政部、國家稅務總局關於固定資產進項稅額抵扣問題的通知

㈧ 國有土地出讓時道路和綠化帶怎樣計費

道路和綠化帶屬於代徵用地，也就是代政府出錢，可是不能使用的土地。
比如：總土專地面積為100平方屬米，其中道路和綠化20平方米，該區域同類型土地單價為100元/平方米，出讓時土地面積為80平方米，則出讓單價為100*100/80=125元/平方米。
國有土地使用證登記面積就是這80平方米。

㈨ 營改增後園林綠化適用稅率是11%,還是6%

園林綠化公司增值稅稅率為11%。如果園林綠化公司屬於小規模納稅人，則適用3%的「徵收率」。園林綠化屬於營業稅改增值稅范圍中的「其他建築服務」。

《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》中的《銷售服務、無形資產、不動產注釋》，其他建築服務：鑽井（打井）、拆除建築物或者構築物、平整土地、園林綠化、疏浚（不包括航道疏浚）；

建築物平移、搭腳手架、爆破、礦山穿孔、表面附著物（包括岩層、土層、沙層等）剝離和清理等工程作業。

(9)轉讓綠化地擴展閱讀

《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：

第十五條增值稅稅率：

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

㈩ 農村修國道兩邊要搞綠化，鄉里給出農民補償方式是土地轉讓，每畝地補償500元，如村民不執行就要強制執

這是明顯的以租代征，可以向國土資源局舉報，或是建議書面的形式請求國版土資源局履行權查處違法用地行為的法定職責。在2005年的時候就有明確規定，「以租代征」違反了《土地管理法》第六十三條「農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓、或者出租用於非農業建設，但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。