1. 宅基地確權需要什麼資料5種情況不確權！無證房屋能確權嗎
1.土地登記申請書;2.申請人身份證明材料；3.土地來源證明材料：4.地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標;5.地上附著物權屬證明材料;無證房屋能確權。但是需要提供村關於宅基地上房屋所有權的證明
2. 農村無證房屋所有人是否有權起訴土地行政強制行為
農村集體土地房屋無證，大多存在歷史原因，也有管理不善丟失的，通常只要證明自己是該房屋的合法所有人，同時房屋是不違法，所有權人是有權對加設在自己身上的權利義務的行政行為起訴的。
3. 規定在幾幾年前建的無證無審批的農村自建房不算違章建築
無證無審批的農村自建房：算違章建築。
違章建築，只要在蓋的時候沒有辦理專審批手屬續，都算違章建築（這是一般情況，別說那些建國以前、建國初期那些有關建房的法律、政策還沒出台前蓋的另當別論）。至於如何處理，這就要涉及到法律的適用問題。具體問題需要集體分析。10年以前也就是2001年左右的的無證房子肯定是違章建築。農村的房子可以按照土地法處理。
《土地法》第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
上述條款供你參考，違反規劃的拆除，符合規劃的沒收，並且可以罰款。
4. 農村無證房屋怎麼辦宅基地使用權證
對於沒有修建房屋的宅基地，需根據宅基地空閑的年限決定是否可以確權。
參考沛縣人民政府對宅基地確權政策的解讀：在宅基地確權登記過程中，以下情形不予確權： 1.宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》； 2.除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的； 3.非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅； 4.土地權屬有爭議尚未處理結束的； 5.農村村（居）民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規劃，未復墾的； 6.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的； 7.因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的； 8.土地違法違規行為尚未處理或正在處理的； 9.經批准後連續兩年未使用的； 10.集體供養的五保戶騰出的住宅； 11.因依法查封地上建築物和其他附著物等原因限制土地權利的； 12.法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。
同時根據《農村宅基地管理辦法》第十五條 有下列情形之一的，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權：
(一)自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);
(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;
(三)經批准實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;
(四)騙取批准或非法轉讓宅基地的;
(五)其他應收回宅基地使用權情形的。
以上政策和解讀均體現出，當農村的宅基地空閑或者廢棄達到兩年時，村集體是有權對宅基地進行收回處理或者不給於確權的。所以建議有宅基地的農民朋友們及時修建住房，保障自己的宅基地權益。
5. 村裡出賣無證土地外地人可以買來建房子嗎
建房必須得到村民委員會、鄉鎮人民政府、國土資源局、規劃建設局的審核審批才是合法的。
村民委員會同意只是起步階段，尚談不上合法。
6. 農村無證土地 被集體收回 開發 問題
不按你所提問的問題順序作答。
1、關於你們所建房屋的合法性。雖無證，但根據農村的現回實狀況答，有證的並不是太多，而且你們建房已20餘年，所以不應認定為必須拆除的違章建築，應按合法建築對待。
2、關於有關開發的合法性。你們的土地屬於集體土地，而集體土地是不允許從事商品房開發建設的。要搞商品房，必須先把土地徵收為國有。但是就目前情況分析，好像還沒有徵收土地的事情。因此基本上可以認定所謂的商品房開發建設有違法之處。
3、關於已簽協議的效力。如果商品房開發建設違法，那麼，已經簽訂的相關拆遷協議就因違法而無效。無效協議是不能得到履行的。
4、結論。應該給你們什麼樣的補償，主動權應該掌握在你們手裡，只要你們的要求合理，對方就應該盡量答復，否則，你們可以以其開發建設違法為由依法維權。不過，仍然建議你們盡量作好證據的固定（保全）工作，在與對方相關人員談判時，最好是錄音（錄像更好）。
7. 農村集體土地房屋無證可否買賣
依據《土地管理法》第62條、《物權法》第155條及有關政策，有條件的允內許宅基地使用權容轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有：
（一）轉讓人擁 有二處以上的宅基地；
（二）轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員；
（三）受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件；
（四）轉讓行為征 得集體經濟組織同意。強調一點，以上條件應同時具備。
8. 農村無證房子可以買嗎
無證房風險：
(一)土地性質不合法的風險
在集體土地上所建房屋，又未辦理土地徵用手續，即所謂的「鄉產權」房。這種情況下賣房不合法，因為國家明確規定不能在集體土地上進行商品房開發。但建房是否合法須視其規劃手續是否齊全來判斷。
(二)土地使用權不合法的風險
在城近郊區，有的樓盤已具備入住條件，也有規劃、施工手續，卻未辦理商品房銷售許可證，究其原因，大半出在土地上，即尚未辦理國有土地使用權出讓手續，因而不能按正常手續進行銷售。對於這種情況，建房本身合法，但賣房不合法，開發商須交納國有土地使用權出讓金，獲得國有土地使用權證書後，才能辦理商品房銷售許可證進行銷售。
(三)工程建設手續不合法的風險
有的項目，規劃、施工手續有瑕疵，沒有規劃證和施工證，即是違法建築。這種情況下，建房就不合法，當然賣房也是非法的。如果不能補辦工程建設手續，則面臨的後果是最嚴重的，即有被拆除的風險。如僅僅是建設手續的問題，有時交了罰款後也能補辦手續，從而使其合法化;但如嚴重違背了城市規劃，被拆除也並非沒有可能，偶爾也會出現。實際操作中與有關主管部門的執法力度也有關系。這種情況，購房者最應小心，一般不要購買。
(四)施工進度沒有達到規定要求就銷售的風險
這種情況下，開發商往往採取所謂內部認購的方式銷售，即先收取一定的認購金，等獲得商品房銷售許可證後再與購房者簽訂商品房買賣合同。對於這種情況，建房是合法的，但賣房不合法，須待施工進展到規定程度，取得商品房銷售許可證時才能銷售。相對於現房而言，期房的風險本身就很大，而提前銷售，風險又在期房的基礎上大大增加了。而有的項目尚未開工甚至尚未完成拆遷就開始銷售，風險就更不用說了。如果您確實要購買的話，則對開發商的資信審查尤為重要。