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徵收農村承包土地補償糾紛

發布時間:2021-08-01 02:11:07

A. 農村土地安置補償費糾紛問題

您好:

根據您描述的事實,嘗試根據相關法律法規的規定回答如下,供參考:

1、土地被徵用,主要的補償費用有:

徵用土地的,按照被徵用土地的原用途給予補償。 徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

2、土地補償費歸農村集體經濟組織所有。地上附著物以及青苗補償費用歸地上附著物和青苗的所有者所有。

《土地管理法實施條例》的規定
第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
徵用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。

3、對於屬於集體所有的土地補償費的分配,應當由集體組織經過法定程序決定,根據法律規定,農村的土地屬於集體所有。對於徵用集體的土地而給與集體的土地補償費,集體可以通過召開村民會議,討論決定。

4、但是,征地補償方案確定的時候,已經具有本集體經濟組織成員資格的人,是有權享有相應分額的補償:

最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋

第二十四條 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

總結: 土地補償費是屬於村集體所有。

在征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,是有權享有相應的份額的。

以上意見是根據您的描述和提問做出的簡單回答,是律師的個人觀點,供參考!

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【河南 鄭州 曹靜傑律師】
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B. 土地承包人因政府征地引發的賠償糾紛應怎樣處理

征地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後,對補償標准有爭議的,可以向縣級以上地方人民政府申請協調;協調不成的,由批准徵收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響徵收土地方案的實施。
土地管理法實施條例
第二十五條徵收土地方案經依法批准後,由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,並將批准征地機關、批准文號、徵收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標准、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的徵收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標准有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批准徵收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響徵收土地方案的實施。
徵收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。

C. 怎麼處理農村征地補償糾紛

先找徵收部門協商解決,解決不了的建議找律師介入辦理。

D. 具體的徵收農村承包土地補償糾紛有哪些

你提到的情況既不屬於承包地徵收補償費用分配糾紛, 又不屬於集體經濟組織成員回就用於分配的答土地補償費數額提起民事訴訟的情況。因為,承包地徵收補償費用分配糾紛是承包方(農戶)與發包方(村委會或村集體經濟組織)之間因承包地徵收補償費用分配發生的糾紛。集體經濟組織成員就用於分配的土地補償費數額提起訴訟,涉及到行政主體和行政法律關系,不作為民事訴訟受理。 你可以先提起土地承包經營權確認訴訟(被告是你代耕土地的親戚)。如法院確認你對此土地擁有承包經營權,補償費自然歸你了。

E. 農村承包土地徵收補償法律標準是什麼

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1.土地徵收或徵用,不是在於合不合理的問題,而是在於合不合法;這種合法性主要表現在:一是征地的程序要合法;二是依法補償被征地農民的被征土地的相關費用。
2.國家徵收土地是強制性的,不在於「村幹部說的只要大部分人認可」就行的問題。
3.征地程序要合法,是指按照2001年10月22日國土資源部令第10號發布的《徵用土地公告辦法》的程序進行。如果違反了該公告規定的相關程序進行征地的,屬於征地程序上的違法,被征地農民有權拒絕辦理征地登記手續並有權要求依法進行土地公告。(依據是《徵用土地公告辦法》第14條)
4.徵用土地公告的內容:(1)征地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途;(2)被徵用土地的所有權人、位置、地類和面積;(3)征地補償標准和農業人員安置途徑;(4)辦理征地補償登記的期限、地點。以上公告內容缺一不可。有了「征地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途」,說明這個項目用地已經得到有批准權的機關批准了。(《徵收土地公告辦法》第5條)
(5)依法對《征地補償、安置方案》進行公告。未經公告該方案的,被征地農民有權要求對其公告,有權拒絕辦理征地補償、安置手續。該方案公告的內容應符合《徵用土地公告辦法》第8條的內容。以上方案就是解決依法補償被征地農民被征土地的相關土地補償費用的問題。
(6)「補償每畝2萬多」的問題,就要看「征地補償安置方案》中所確定的年產值是多少。年產值確定得越高,其補償得越高;反之則越低。
(7)"村上還要提一部分」是不合的。雖然《土地管理法實施條例》第26條規定,土地補償費歸集體經濟組織所有;但這「集體經濟組織」並不是「村委會」,而是被征地的村民小組」。2004年10月21日國務院《關於深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)文件明確指出「土地補償費主要用於被征地農戶的原則」。因此,村幹部不能提起此費用。
(8)建議你要看的法律法規及規定的是:《土地管理法》第47條,《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條和國土資源部2001年10月22日第10號令《徵用土地公告辦法》的相關規定。

F. 關於農村家庭承包集體土地被徵收後的補償歸誰

根據《土地法》第四十七條規定:「徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國O院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。」
對於承包期內的土地被徵收,補償款原則上由村集體和承包人共同分得。
包括土地補償費、青苗費、土地投入及地上附著物損失由承包人所有,安置補助費等由村集體分得。

G. 承包期內農村土地徵用賠償法,農村土地被徵用怎麼賠償

根據《物權法》和《土地管理法》的規定進行徵收補償。
《物權法》第四十二條為了公共利益的需要,依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產,應當依法給予拆遷補償,維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的,還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

H. 農村征地土地補償款糾紛

這里必須分清:是征地補償款是否如數分配,還是征地補償款被侵佔?
前者,首先要清楚土地補償款的用途。按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條規定:「土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。」
因此,征地補償款是禁止用於集體經濟組織內部分配的。但這些規定因與現實有較大差距,且不分配可能引發的社會問題,很多地方均將土地補償款分配到了集體經濟組織成員。如何分配具體操作問題,長期沒有法律依據清楚確定。
由於法律規定和實踐操作的不一致,土地補償款能不能分配的爭論一直伴隨和影響著土地補償費分配糾紛案件的處理。《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》以司法政策即司法解釋的形式打破了這方面的法律限制,允許集體經濟組織通過民主議事程序將土地補償費在集體經濟組織內部進行分配。第24條規定:「農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。」
因此,農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議事程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。究竟要如何分配土地補償款,應當由村民會議內部決定。
後者,如果征地補償款被侵佔,這應當收集證據或者書寫書面材料,向紀檢委、檢察院反貪局舉報。

I. 農村土地被徵收土地補償費應該怎樣分配

一.地上附著物和青苗補償費分配糾紛
《土地管理法實施條例》第26條規定,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。地上附著物補償費,是對被徵收土地上的建築物,構築物,如房屋,水井,道路,管線等的拆遷和恢復費,以及被徵收土地上林木的補償或者砍伐費等。青苗補償費,是對被徵收土地上生長的農作物,如水稻,小麥,玉米等造成的損失所給予的一次性經濟補償費用。國家徵收土地時,必然會對承包經營戶的財產造成損失,為了彌補被征地農戶在農田基本建設中投入的損失,理應對被征地農戶予以補償。當發包方即村集體經濟組織或村委會收到上述費用後,有義務將這些費用支付給相關的農戶。如果拒不支付,則構成對這些農戶的侵權
《農村土地承包法》規定了農民有將自己承包的土地流轉的權利。當承包方將土地承包經營權以轉包或出租等方式流轉給第三方的情況下,除當事人另有約定外,青苗補償費歸實際投入人所有,地上附著物補償費歸附著物所有人所有。但當承包方採取轉讓,互換的形式流轉時,則原承包方不能取得相關費用。因為轉讓和互換,不同於轉包或出租的形式。轉包或出租,承包方和發包方的承包合同並沒有改變。而轉讓和互換的形式,第三方已經完全取代了原承包方的地位,原承包方已經退出了承包合同,不再享有任何權利和義務。

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