導航:首頁 > 投訴糾紛 > 農村宅基地邊界糾紛解決途徑

農村宅基地邊界糾紛解決途徑

發布時間:2021-06-26 04:30:42

1. 農村宅基地過路問題糾紛,怎麼通過法律途徑來解決

農村宅基地過路問題糾紛,可通過人民法院提起訴訟來解決。
根據我國《土地管理法》的規定,宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種:
(1)協商解決
《土地管理法》第16條第1款規定:」土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。「據此規定,公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。
(2)行政解決
《土地管理法》第16條第2款規定:」個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。「該法還規定,侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
(3)司法解決
《土地管理法》第16條第3款規定:」當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內,向人民法院起訴。『』這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛,只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定,先經過有關行政機關的處理,對於處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的,被侵權人可以不經行政機關的處理,而直接向人民法院起訴。
此外,宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下,以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據,對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導,促進糾紛當事人互相諒解,平等協商,從而自願達成協議,消除紛爭的一種群眾自治活動。

2. 關於農村宅基地建房,地界糾紛、的相關問題請教

看得出,你與你的鄰居的住房是左右相鄰的格局,中間有一個空開的間距。
我不知道你說的那個「四距圖」是什麼意思。但是,我認為:
你現在要做的是,了解一下你們當地的相關主管部門,對於兩家住房之間在「多少間隔」問題上,是不是有一個明確的規定,這個規定是怎麼說的——相鄰的兩家住房之間的間距應該是多少?如果沒有那種規定,那麼也要取得一個來自官方的說法——證明你的合法(理)性。
這樣,你就可以按照那個「規定」或者「說法」,去做你自己要做的事情了。
但是,無論如何,你的這個事情,是需要相關部門的工作人員當場進行協調的。不這樣做,即使你沒有問題,你的鄰居也會給你製造一些麻煩的。
總之,你需要取得地方政府的支持。
以上回答,供參考。

這位朋友,你好。你的補充問題我看到了。
你說的那個「四距圖」的意思我明白了。 其實我的老家也是農村的,這方面的情況我知道一些。所謂「四距圖」就是一個農村居民住宅四周的狀況記錄。包括住宅基地上的土地(自留地)的多少、前後左右的地形地貌(路、河流、水溝、鄰居)等等。這些都有詳細的數字記錄。如果是政府部門規劃的,它還有圖紙顯示。這個在我們那裡也是有的。不過,據我所知,現在農村農民蓋房也不是隨便就可以蓋的呀。像你那個情況,政府部門都是有一個規定的。比如說:普通平房,前後兩家房屋之間的距離是多少、樓房,前後兩家之間的距離是多少,這些都是有文字規定的。那麼東西方向排列的房子,這家山牆與那家山牆之間,至少要隔開多少距離,也是有規定的。 當然,如果相鄰的兩家關系不錯,挨得近一些(不吵不鬧)的話,也可以不受限制。
我不知道你是什麼地方的,你們那裡是怎麼規定的。農民蓋房子,不是一件小事情。所以,我還是認為,你應該與地方政府的相關部門協商共同解決此事。村委會不能解決問題,就去找鄉里甚至縣里的。在我們那裡,鄉里的叫土地辦公室,縣里的是土管局。 農民蓋房子都是需要申請「建房報告」的,在村委會申請,鄉里審批,縣里的土管局有備案——然後,同意的你就可以蓋房子了。這是手續,用於證明你的建房行為是合法的,那時,別人反對也是無效的。反過來,假如你沒有這樣的證明,那麼別人吵、鬧,不僅你自己沒有辦法,地方政府也不支持你。這樣的話,事情就難辦了。
以上是我的個人觀點,假如你認為對你有一些幫助,就請採納。

3. 農村宅基地邊界爭議怎麼處理

找村委會相關負責人介入調解,或者想上一級相關部門反映

4. 農村宅基地糾紛解決辦法有哪些

常見的農村宅基地糾紛案件處理方法:
一、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件
因土地管理部門審批宅基地,侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟,人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行為過程中,是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行為。因而,土地管理部門從實體處理到審批程序各個環節中,只要有違法的情形存在,人民法院就應撤銷宅基地使用執照或責令土地管理部門重新作出審批。
對於土地管理部門審批的宅基地屬他人承包地、自留地,侵犯第三人土地承包經營權引起的糾紛,人民法院受案後,主要審查申請人是否符合《土地管理法》第六十二條規定的條件,所審批的宅基地是否在法律規定范圍內,有無按《土地管理法》第四十四條規定辦理農用地轉用審批手續、有無考慮土地承包權三十年不變的規定等具體情況,作出撤銷或者維持審批文件的判決。
未經土地管理部門審批或者採取欺騙手段騙取建房手續用地建房,侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛。
對於能夠確認村民建房未經審批或採取欺騙手段騙取建房手續的非法用地建房,並且侵犯了相鄰關系人合法權益,如影響鄰人房屋通風、採光、通行等情況的,人民法院既可以作出排除妨礙、限期拆除違法建築物的民事判決,也可以中止訴訟,建議土地管理部門作出限期拆除違法建築物、退出土地的處罰決定。人民法院在審理非法建築物買賣、確權等涉及宅基地使用權糾紛案件時,應注意只能裁決建築材料的所有權,不宜明確非法建築物的所有權歸屬。
二、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛案件
村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多佔地皮、擴大牆院、堆放雜物等。對這類糾紛,人民法院應當告知到當地人民政府申請解決,不服政府處理決定的則可向法院起訴的,法院應以行政案件受理。土地為村集體經濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴,可要求佔地者退出土地、排除妨礙,法院則應以民事案件受理,對當事人因爭占空閑土地引起的財產損害賠償案件,人民法院應根據具體案情處理。
三、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛案件
村民根據各自利益的需要,私下調換宅基地引發糾紛的,人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性,同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續,收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋,為避免造成不必要的損失,可以在徵得土地管理部門同意後,責令雙方變更宅基地登記。

5. 農村鄰里宅基地邊界因蓋房劃分產生糾紛

屬來於相鄰權糾紛源是指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利糾紛。具體來說,在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間,任何一方為了合理行使其所有權或使用權,享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。
相鄰關系中較常行使的權利包括:
土地或建築物范圍內歷史形成的必經通道,相鄰各方享有通行的權利,土地或建築物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相鄰一方因建築施工、鋪路架線必須臨時佔用他方土地的,他方應予以方便,但施工方應合理使用,完工後恢復原狀,造成損失要給予補償。
對自然流水,相鄰各方都有權使用,不得擅自堵塞或排放;相鄰一方必須通過另一方土地排水的,另一方應當允許,但使用者應採取措施減少損失,並給予對方損失補償。
在建房挖溝時,應當與鄰人房屋等不動產保持一定距離,不得影響鄰人房基,不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋,也不得影響他人通風、採光或生活;相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、採光、建築物牢固及正常使用的,他方有權責令其截除根枝或伐去竹木,已造成損失的,應予賠償。

閱讀全文

與農村宅基地邊界糾紛解決途徑相關的資料

熱點內容
矛盾糾紛專項排查工作方案 瀏覽:103
法國發明家巴耶爾首創 瀏覽:561
油條機我愛發明 瀏覽:648
北京品源知識產權代理有限公司怎麼樣 瀏覽:240
著作權共同所有 瀏覽:778
二手途達轉讓 瀏覽:518
馬鞍山市花湖 瀏覽:480
永樂票務投訴 瀏覽:951
龍游智慧教育公共服務平台 瀏覽:186
興國工商局投訴電話 瀏覽:131
開封計程車投訴電話是多少 瀏覽:101
甘肅省基礎資源公共服務平台 瀏覽:612
馬鞍山父子身份 瀏覽:192
觀通杭州知識產權 瀏覽:10
認繳資本期限 瀏覽:855
黑龍江企業培訓師證書查詢 瀏覽:16
投資被騙報案有期限嗎 瀏覽:199
江蘇哲力知識產權招聘 瀏覽:186
溫州中小企業公共服務平台 瀏覽:54
英樹創造101投票 瀏覽:596