單位自管公房租賃騰退糾紛

Ⅰ 產權單位有權讓我騰退公有房屋嗎求解答

復[問題]我和男友結婚後，一直住制在公公名下的公有房屋內。公公去世後，該公房過戶到我婆婆的名下，後又過戶到我丈夫名下。去年我丈夫去世，我婆婆及我丈夫的兄弟姐妹想收回這套公有房屋。因《公有房屋租賃證》所記載的租賃期限已滿，產權單位要求我立即騰退該公房，否則將起訴到法院。請問：房屋產權單位有權通過法律訴訟要求我騰退房屋嗎？[解答]司法實踐認為，公有房屋的承租權為用益物權，產權單位僅是名義上權利人，而公有房屋承租人享有公房的佔有、使用、處分與收益，故《公有房屋租賃證》中的承租期限對承租人不具有失權效力，產權單位不能通過司法程序向你主張權利。
用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的排他性的權利
。比如土地承包經營權
、建設用地使用權、
宅基地使用權、地役權、自然資源使用權（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利

Ⅱ 自管公房出租人隨意變更公房承租人，其處分權是否受法律約束不符合相關法律法規的租賃合同怎樣撤銷

不符合相關法律法規的租賃合同根本就不需要撤銷，因為它本身就不具有法律效力，簡單來說，這只是出租人與承租人之間的一個協議罷了。

Ⅲ 國有企業自管公房拆遷對承租人的補償問題

1．拆遷補償只發生在拆遷方和企業之間，他人不直接介入。企業對承租人是否補償和怎樣補償，由當時分配該住房的具體承諾決定。
2．如果企業進行貨幣化安置，你母親是有權要求企業參照渝府發[2008]37號文件中關於市直管公房拆遷貨幣補償的相關條款執行的。
3．由雙方協商解決，你母親有權提出。
4．企業有權拒絕接受你母親的上述要求。因為你母親不是產權人，勝訴的概率不大。

Ⅳ 自管公房糾紛，請問立案法院受理嗎

你好，可以起訴處理的

Ⅳ 單位自管公房拆遷補償問題

自管公房拆遷補償一般是按面積1：1去賠付，但具體賠付標准還需參考當地政府拆遷公告賠付標准。

自管公房如果被拆遷，除了給予居住人補償款之外，重點還需對該公房房產所有人以及該公房所屬單位進行補償。

自管公房拆遷，一般對公房承租人的補償辦法是由公房所屬單位另行安排該公房承租人進行住房，或者直接給予該公房承租人補償款，具體給予多少補償款，還是得看該公房所屬單位的決定，不過前提還是要能保障該公房承租人的居住問題。

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注意事項：

《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條第二款規定：被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

由此可見在拆遷租賃房屋時，若該房屋的產權人與承租人達不成解除租賃關系協議的，拆遷入應當對被拆遷人實行房屋產權調換。當然在實踐操作中這類補償方式較少進行，因為新房的建造，交付直到最後人住都需要時間，不如貨幣補償方便直接。因此而產生的糾紛也多體現在房漫的交付時間，耨的租賃協議的簽訂上等。

在某些情況下，也可以由直管公房的產權人與房屋承租人簽訂收購協議，或異地安置房屋承租人，以解除與房屋承租人之間的租賃關系，由拆遷人對被拆遷人進行補償。

Ⅵ 按房改政策規定購買單位自管公房糾紛能向法院起訴嗎

可以。這類案件屬於法院的受理范圍。

Ⅶ 自管公房的糾紛問題，法院應不應該受理，有何司法解釋

只要有糾紛，只要具備《民事訴訟法》的立案條件，法院就應該受理，但是沒有司法解釋。