A. 蘭州房產律師
（一）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。
1、婚前取得產權證的。
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋（一）同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉 化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。
2、婚後取得產權證的
還是屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但並不意味婚後取得產權證的房屋就應當是婚後財產，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。
（二）婚後夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。
這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源於個人婚前財產購買的房屋的歸屬問題，由於這只是原有財產價值存在形態發生了變化，其價值取得始於婚前，既所謂「萬變不離其宗」，故應當認定為一方的個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。
（三）由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤，所花費的費用要遠遠低 於房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當棘手，而產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較 普遍的現象，以前爭議較大，現在有了明確的「說法」。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋（二）的規定，這一類的房屋還是屬於婚 姻關系存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。
（四）夫妻雙方婚後用共同財產購買的（包括貸款）房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割
不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。離婚時，一般均等分割，分割時應按房屋的市場價（評估價）計算，而不是按購房合同金額計 算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現值60萬元（評 估價），未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現值減去30萬元貸款等於30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得 房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩餘的貸款本金及利息。
（五）夫妻一方婚前通過按揭貸款購買的房屋，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚時如何分割？
雖然房屋是一方婚前購買，但婚後房屋增值部分以及婚後用婚後共同財產還貸部分，應當視為夫妻共同財產，既根據出資情況，要將財產來源分為婚前婚後兩部分 進行分割。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，既用婚後共同財產還貸的，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方有證據證明 其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
B. 有沒有打過房產糾紛官司的律師推薦
房產抄糾紛也很多種，要看你是哪個方向的業務了，有買賣的，拆遷的等，我可以介紹一個律師給你，這個是我朋友她之前做房產倒賣，買房收房糾紛那些的聘請過他，他家律師事務所的律師還不錯，業務能力很強，是叫京展律師事務所，忘記他們負責房產官司的同事叫什麼了，反正他們是各有擅長的，看你的需要選擇律師吧，你自己咨詢下應該就有思路的。
C. 蘭州房產糾紛律師
如果是繼承所得房屋的話，，
沒過戶不能辦理
2.滿不滿五年，不是從你接手後開始算，所以，原房滿五年就行
3.有遺囑的，先按遺囑辦理，邏輯上是與其它人無關，具體還要看公證處，再跑一趟吧，祝順利
我是律師港灣的律師，有什麼不懂的可以繼續追問
D. 蘭州房產律師咨詢
（1）根據《物權法》第99條的規定，約定在一定期限內不得分割共有物的，各共有人均不得行使分割請求權。但有例外：即共有人有「重大理由」需要分割的，仍有權請求分割。下列情形屬有 「重大理由」：①對共有物的處分持不同意見的「少數派共有人」；②家人病重急需用錢，共有人除共有財產外別無其他財產。
（2）根據《物權法》第99條的規定，未約定在一定期限內不得分割共有物的，則：①按份共有人可以隨時請求分割。②共同共有人在共有的基礎喪失（如離婚、撤銷婚姻、分家）或者有重大理由（如夫妻約定財產分別所有）需要分割時可以請求分割。③另外，《婚姻法解釋（三）》第4條規定了夫妻一方可在婚姻關系存續期間請求分割夫妻共同財產的情形。《婚姻法解釋（三）》第4條規定：「婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為的；（二）一方負有法定扶養義務的人患有重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。」這是2011年8月出台的全新規定。
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E. 蘭州房產交易律師
房產轉讓過戶需要注意的事項有：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)。申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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F. 蘭州房屋律師
一要審查資格，看其是否有律師執業證書。 警惕「三包」律師。有的律師為攬案源而違反職業道德，不負責任地向當事人承諾「三包」(包勝訴、包放人、包無罪)。打官司本身是一種風險較大的活動，沒有絕對的勝負。當事人應當警惕這樣的「拍胸脯」律師，如有遇到這樣的律師，當事人可與其簽訂風險代理合同。即勝訴了再給錢。
二要了解機構。請律師要到律師事務所，以便了解一下律師所在的執業機構。因為律師法有規定，律師違法執業或者因過錯給當事人造成損失的，由其所在的律師事務所承擔賠償責任。
三要簽訂協議。聘請律師要簽訂書面協議（協議必須是律師事務所和當事人簽訂，律師個人不能人當事人簽訂代理協議），將雙方的權利義務關系約定明確，特別是對聘請律師費用更不要馬虎，一定要言明打贏了官司和打輸了官司各是多少錢，一審費用和二審費用又分別是多少，都要在協議上寫得清清楚楚，並在付款時要求出具收據。
四要授權明確。當事人要了解案件進展，由於授權不明產生的法律後果，授權人是要承擔責任的。 當事人在填寫委託授權書時，要結合案件的實際情況，注意寫清代理許可權。在授予代理人有上述特別授權的事項時，應當寫明每項特別授權的具體內容，以防止代理人違背當事人的真實意願，造成不必要的損失。
五要慎重付款，對律師索要的按規定應收取的正當費用以外的所謂活動費要加以拒絕。
另外，對於社會上出現的調查公司，以及所謂的婚姻咨詢公司等等，不要因為訴訟而去找他們，他們不受司法局的管理監督，不能給當事人以法律幫助，當事人可能花錢達不到目的，甚至上當受騙也無法追回損失。
\l律師港灣的回答~
G. 發生了房產糾紛如何請律師
一提到打官司大家首先就會想到請個好律師，但是，怎樣選律師？如何請回律師？選房產糾紛答律師的方法你清楚嗎？如果你正處於糾紛當中，不妨先來看看選擇房產訴訟律師的方法吧-- 選擇房產訴訟律師的方法： 1、看糾紛的難易程度： 糾紛有大有小、標的有多有少、難易程度也各不相同，在聘請律師之前，應該先對案件有一個正確的認識。在這里我想提醒大家的是：並不是越出名的律師就越適合你，小案子請大律師本身就是一種浪費。如果你的案子不復雜、標的又不大，那麼，也許一個在房產糾紛訴訟中比較有實戰經驗的「小律師」更適合你。 2、與律師的溝通： 在最終確立請哪個律師之前，我們不妨多與幾個律師溝通一下--聽聽各位律師對於案件整體的分析和看法、預測一下案件的走向以及可能的最終裁定。通過與律師的交流與溝通，了解一下該名律師對相關法律的熟悉程度和以往在類似訴訟中的勝率（重要！）。需要特別注意的是--一個真正好的律師不會只說好話，而是會在將案件進行仔細的分析之後將對你有利的一面與不利的一面都會和盤托出，以便日後做出取捨。