工商局裝修合同

『壹』 洗衣店的前景怎麼樣，

作為一個比較具有投資前景的行業，乾洗行業被很多投資者所看好。那麼，現在投回資一家答洗衣店成本有多大？下面，UCC國際洗衣為你詳細介紹一下。

一、加盟形式更節約成本

目前大部分開乾洗店的投資者都會選擇加盟的形式，因為他們深知乾洗店加盟的成本低，風險也更低。而對於一些投資新手來說，沒有接觸過洗衣行業，一看到「加盟」的字眼就聯想到高昂的加盟費用。其實，真實情況並不是這樣的，加盟店並不比自營店的費用高。

二、乾洗店加盟屬於一次性投資

我們都知道，乾洗店加盟從本質上來考慮是屬於一次性投入的，這一次性投入完全是用於購買乾洗設備，而相應的技術培訓、開業策劃、乾洗設備配送、帶店指導等等各個方面都是加盟總部免費提供，後期也不需要再有額外的投入。

三、乾洗店規模的選擇

乾洗店規模的選擇也是影響乾洗店成本的重要因素，乾洗店規模會影響店鋪的租金，裝修費用以及設備的配置等。

通過以上的分析我們知道開乾洗店的成本是很低的，是大部分中小投資者都能承擔得起的。選擇UCC國際洗衣加盟有節約成本的作用，UCC加盟，而且投資者在後期的經營中可以節省不少的時間和精力，從另一個角度來說也是將投資創業的成本降低了不少。

『貳』 沒有在工商局注冊的裝修公司和我簽訂的裝修合同有效嗎

沒有注冊 就沒有公章 合同章怎麼簽？ 個人名義簽的吧！

『叄』 我和家裝公司簽訂了一份裝修合同，合同是工商管理局監制的。裡面有一項被覆蓋了。

他們在合同上貼的紙是在你簽字前就貼上的就有效，。。

『肆』 裝修合同里只有總金額，沒有預算賬目明細，材料品牌，保修時間，可以工商局投訴嗎

這些合同裡面復就是沒有制什麼品牌的分項，你可以就說單獨列一個表，作為一個附件，同時，同時，那就是作為合同的一部分，而且一般來說，裝修合同都是裝修公司跟客戶那商量好，就是用什麼牌子，用什麼材料，如果你擔心了，可以適當做一些錄音，然後怎麼做？因為他一個裝修合同，到後來肯定不會說按照你總價來的，必定會有一些曾相，或者說減相，然後你再去詳細的去算，如果說你現在去工商局投訴的話呢，可能會傷了和氣，而且也不一定有用，與其你去找他呢，不如讓他來找你。

『伍』 衛生許可證辦理流程

1、申請人填寫相應的申請表，申請單位名稱寫明全稱或法定簡稱，加蓋公章，單位地址、使用面積、衛生設施按實際情況填寫詳細，申請許可項目填寫生產經營范圍和種類，空格處以「無」字填寫，到受理窗口遞交食品衛生許可證申請書。

(5)工商局裝修合同擴展閱讀：

衛生許可證，是指單位和個人從事食品生產及餐飲店的經營活動，經衛生行政部門審查批准後，發給的衛生許可憑證，有注冊備案的許可證號。

根據2005年12月衛生部印發的《食品衛生許可證管理辦法》，「任何單位和個人從事食品生產經營活動，應當向衛生行政部門申報，並按照規定辦理衛生許可證申請手續；經衛生行政部門審查批准後方可從事食品生產經營活動，並承擔食品生產經營的食品衛生責任。」

『陸』 想辦營業執照但是工商局又說要拆遷但又不知道什麼時候怎麼辦

注冊地址跟實際經營地址可以不一樣，辦理營業執照的注意事項：

一、簽定合同前的調查

承租商鋪前，赴商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認如下信息：

1、房屋的用途和土地用途：確定房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用;否則，將面臨無法辦理營業執照以及非法使用房屋的風險。

2、房屋權利人：確定是與房屋權利人或其他由權利人簽定租賃合同。

3、房屋是否已有租賃登記信息：若已有租賃登記信息的，新租賃合同無法辦理登記手續，新承租人的租賃關系無法對抗原承租人(第三人)——影響辦理營業執照。

二、免租裝修期

商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但「免租裝修期」非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同承擔。

三、簽定合同發生的費用

租賃保證金俗稱「押金」，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪對應的電費、電話費、物業管理費等費用比較高，押金也應適當高一些，以免不夠抵充上述費用。還需注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關費用，在押金抵扣不夠的情況下怎麼辦?可以在合同中約定補足「押金」的方案，即每次出租人用「押金」抵扣相關費用後，承租人應當在合理期限內補足支付「押金」，如果經出租人通知後一定時間內不能補足「押金」——出租人可以單方解約，並追究承租人相應的違約責任。

四、稅費

按照法律、法規、規章及其他規范性文件規定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：

1、出租：

營業稅及附加租金5.55%

房產稅租金12%

個人所得稅所得部分20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)

印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算。)

土地使用稅按房屋地段每平方米徵收，具體以代征機關實際徵收為准。

2、轉租：

營業稅及附加轉租收入5.55%

印花稅轉租租金(總額)0.1%

在實踐中，商鋪租賃稅費的繳納比較多樣，上述標准只是法定徵收標准，不同區域或許存有不同的徵收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征的網點工作人員。

雖然上述稅費的繳納主體為出租人或轉租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數額的承擔人，此時，無論出租人和承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應當考慮長期稅費調整增加的費用後，再行約定具體承擔人，不能以某些代征網點短期內較低的稅率為長期的標准。

五、辦理營業執照的注意事項

承租商鋪目的是開展商業經營活動，商業經營活動首要條件是合法——必須取得營業執照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業執照的辦理來設置，主要涉及以下幾個方面：

1、原有租賃登記信息沒有注銷，導致新租賃合同無法辦理租賃登記，因此無法辦理營業執照;

2、商鋪原已注冊營業執照，該營業登記信息沒有注銷或者遷移，導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業執照;

3、房屋類型不是商業用房，無法進行商業經營活動，導致無法注冊營業執照;

4、涉及特種經營行業(娛樂、餐飲等)的，還需經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛生許可證等證件後，方可取得營業執照;

5、因出租人材料缺失而無法注冊營業執照。

對於上述第1、2、3、5條的情形，可在合同中設定為出租人義務，並給予合理寬限期，超過一定期限還無法解決的，應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業執照時可以無責任解除合同。

六、裝修的處置

商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用於鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修利益，在合同中應當注意事項：

1、明確出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應當明確清楚，對於廣告、店招位置也可約定清楚。

2、解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會約定等同押金，數額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應當約定在此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人的裝修損失費用。

3、明確租賃期滿時，裝修等的處置方式。

七、水、電、電話線等的注意事項

因商鋪經營的特殊性，對於水、電、電話線均可能特殊需要，這些公共資源的供應又會受到各種因素影響，承租商鋪前，應當先行考察是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，並在合同中明確相關內容，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人免責解除合同的權利。

八、簽定合同後的租賃登記事項

租賃合同登記備案，屬於合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：

1、登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效;

2、經登記的備案，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人並向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。

因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。

九、轉租問題

商鋪市場中經常遇見許多「二房東」「三房東」情形，這其中就存在轉租的問題。俗稱的「轉租」其實涵蓋了法律規定的兩種變更方式「轉租」和「承租權轉讓」，依法律規定，「轉租」是指上手租賃關系不解除，本手在此建立租賃關系，而「承租權轉讓」是指上手租賃關系，新承租人直接替代原承租人與出租人(業主)建立租賃關系。在這兩種形式下，需要注意以下事項：

1、轉租必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重簽租賃合同，也需要徵得出租人同意。

2、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬於法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協商同意的，亦會受到法律保護。

十、商鋪的租售

許多承租人經常擔心承租商鋪之後，業主將商鋪出售了怎麼辦，其實，承租人完全無須擔心此種風險，因為法律對於承租人賦予了兩重特殊保護：

1、出租人在出售時，承租人享有同等條件下的優先購買權，即若承租人在等同於其他購買人的條件下主張購買該商鋪的，則業主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益。

2、即使承租人不想購買承租商鋪的，業主出售後，新的業主也應當履行租賃合同，否則，新業主應當承當租賃合同中的違約責任。

『柒』 在裝修中需要注意事項有哪些

點擊下方「閱讀原文」，請讓我們的設計師為你節約20%家裝費，省去80%傢具煩惱！

『捌』 由於裝修公司的虛假宣傳誘導，我跟該公司簽訂了裝修合同，這種情況可以算是合同欺詐嗎合同可以撤銷嗎

請問樓主後來有撤銷合同成功嗎？我現在也遇到了類似的情況，想起訴裝修公司。