物業工商局

Ⅰ 我想辦理營業執照，物業的，需要什麼手續流程

物業公司屬於資質後備的公司，所需手續材料如下：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

流程如下：

1、第一步，需要核准名稱時間，在1-3個工作日內完成。確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。

2、第二步，提交資料，時間在5-15個工作日內完成，核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。收到准予設立登記通知書。

3、第三步，領取執照，時間在預約當天攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。領取營業執照。

(1)物業工商局擴展閱讀：

住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己個人的房產，就需要房產證復印件，自己的身份證復印件。

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票。

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

Ⅱ 在物業服務企業登記注冊步驟中，營業執照是由哪個部門頒發的

1、如題所述，按照現行規定，由當地市場監督管理局負責審批並發內放營業執照；容

2、根據《國務院關於機構設置的通知》（國發〔2008〕11號），設立國家工商行政管理總局，各地均設立地方工商行政管理局，負責上述審批事項，但從2018年3月起，不再保留國家工商行政管理總局，組建了國家市場監督管理總局，各地市場監督管理局負責上述審批事項；
3、以上僅供參考，請予核實，依法操作。

Ⅲ 營業執照上的經營范圍，想加「物業管理」四個字，要有什麼證提交給工商局嗎

物業管理屬於服務行業，如果你的執照是營銷、生產類的就不行了，如果是信息咨詢回類、公關類，可以添答加物業管理
物業管理公司的最低注冊資金要在50萬以上。
物業管理屬於資質後置公司，所以在申請的時候不用什麼手續。但是如果要開展物業管理工作，簽署物業管理協議之類的，必須辦理物業管理資質。

Ⅳ 哪些事由能讓物業被工商局罰款

物業抄無證經營，但一般不可能，只要是物業公司肯定是有合法營業執照的，看他有沒有按時年檢，如沒有，可以舉報。如果有照，也按要求年檢了，工商就沒有理由罰物業。如果亂收費倒是可以向物價局舉報，讓物價對他罰款。

Ⅳ 物業公司在哪服務就應該在哪工商局注冊嗎

是的，除了在當地工商局之外還要在當地的物價局，房管局和消防安全管理部門進行登記備案。

Ⅵ 營業執照上的經營范圍，想加「物業管理」四個字，要有什麼證提交給工商局嗎

物業管理屬於服務行業，如果你的執照是營銷、生產類的就不行了，如果是信息咨詢類、公關類，可以添加物業管理

物業管理公司的最低注冊資金要在50萬以上。

物業管理屬於資質後置公司，所以在申請的時候不用什麼手續。但是如果要開展物業管理工作，簽署物業管理協議之類的，必須辦理物業管理資質。

Ⅶ 開物業公司去工商局辦營業執照需要些什麼證件

開辦物業公司來辦理營自業執照的手續：1、公司設立登記申請書；2、指定代表或共同委託的代理人證明，3、公司章程，4、股東資格證明或自然人身份證復印件，5、任職文書，6、住所使用證明，7、企業名稱預先核准通知書。
你可以到本地工商局網上辦事大廳了解下載相關文書表格（樣式）。
再向你提供廣東省工商局的網址：http://www.gdgs.gov.cn/publicfiles//business/htmlfiles/gdgsj/s630/index.html

Ⅷ 物業公司成立條件

一、注冊資本

雖然在公司注冊這一塊，國家取消了注冊資本最低限額的要求，但是一些特殊行業仍然有最低注冊資本的要求，物業公司便是其中之一。從辦理物業資質方面來看，新注冊的物業公司注冊資本至少應當是50萬，這樣才符合要求。

二、辦公場所

對於辦公場所，沒有特別規定，只要有一個辦公地就可以。因為公司住所需要記載於營業執照中，那麼必須有相應的經營場所。同時，必須准備好證明材料，比如產權證和租房合同。

三、主要人員

注冊物業公司，工商局這一塊並沒有人員要求，但是物業公司需要辦理資質，其條件之一便是各類人員配備。人員配置不是一件容易的事情，在初期就應當做准備。至少應當准備10名物業管理專業人員和工程、管理、經濟等相關專業的專職管理和技術人員，這些人員還涉及到對職稱的考核，同時物業管理專業人員應當取得相應的職業資格證書。

四、其他條件

1、准備一個公司名稱，其中名稱第三部分的「行業特點」應當包含「物業管理」或「物業服務」字樣；

2、制定股東會決議、公司章程等文件，以便辦理營業執照；

3、編制企業管理制度和標准，包括服務收費情況，以便辦理物業資質。

因此，開一個物業公司，除了要滿足公司注冊的要求外，最重要的是滿足辦理物業管理資質的條件。綜合來看，其條件包括注冊資本、人員、住所、制度和名稱等方面，其中重點是人員最難解決，也是花費成本最高的地方。

(8)物業工商局擴展閱讀:

一:注冊物業管理公司提供資料:

1、物業管理公司資質申請報告;

2、設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批准文件;

3、公司章程;

4、公司法定代表人任命或聘任書;

5、驗資證明;

6、經營場所證明;

7、擁有或委託管理物業證明(委託管理協議書);

8、具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件;

9、其他有關資料。

二:房屋入住後，業主和物業公司 都應注意的法律問題

1、電梯不運行，物業管理公司有責任

最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

2、房屋質量有問題，繳納物業費不沖突

物業公司依合同履行了物業服務後，業主應當依合同履行支付物業服務費的義務。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。

3、承租人不交物業費，業主責任不能丟

依法成立的合同對合同當事人具有約束力，不得損害第三方權利，業主與承租人簽訂的租賃合同只能對租賃雙方的權利義務做出約定，這種約定不得對抗第三人，不得通過合同損害第三方權利。從債務的角度分析，業主與承租人約定由承租人交納物業費實際上構成了債務的轉移，將原屬業主的債務轉移給承租人，在業主和承租人之間有效，這種債務轉移沒有得到債權人即物業公司的同意時並未免除業主支付物業費的責任。

4、業主財產被盜，依據過錯各自承擔責任

根據物業服務合同，物業服務公司一般對物業管理的公共秩序、環境衛生、綠化等事項提供協助管理或服務，其提供的是小區物業的公共服務。因此對業主家中的財物安全，需經業主與物業公司協商在物業服務合同中予以特別約定。如無特別約定，則結合實際情況考慮物業服務公司在提供物業服務中是否存在過錯，物業公司應根據過錯程度承擔相應的賠償責任。

Ⅸ 工商局能管上物業公司嗎

工商局可以管理物業公司的：
——成立、注冊、登記、變更、注銷
——合同
——設在工商局的消費者協會，可以維護業主的權益