城市公共服務管理暫行辦法

1. 城市居住小區公共配套服務設施管理規定屬於物權法還是物業管理條例呢

如果物權法和物業管理條例都有規定的話，按照法的位階來看，物權法優先。

2. 「城市管理水平提高」「環境保護收效顯著」「公共服務加快發展」「社會保障力度加大」這短語屬於（）結構

"城市管理水平提高」「環境保護收效顯著」「公共服務加快發展」「社會保障力度加大」版這短語權屬於（偏正）結構短語。
偏正短語，又叫偏正片語，是由修飾語和中心語組成，結構成分之間有修飾與被修飾關系的短語。動詞、名詞、形容詞與它們前面起修飾作用的成份組成的短語。
判斷方法：
如果在「偏」和「正」中加「的」或「地」，如果通順大多數便是偏正短語。

3. 什麼屬於公共管理類

公共管理專業旨在為政府部門和非政府機構以及企事業單位的人事和行政機構培養寬口徑、復合型、應用型的公共管理高層次專門人才。公共管理專業旨在通過綜合運用經濟學、政治學、社會學等學科的知識培養學生對當前政府事務的綜合分析能力。

公共管理類大體可分為：行政管理、公共事業管理、勞動與社會保障、土地資源管理。

拓展資料：

公共管理從產生意義上講是公共組織的一種職能，包括以政府為主導的公共組織和以公共利益為指向的非政府組織（NGO）為實現公共利益，為社會提供公共產品和服務的活動。

現代公共管理與傳統管理的區別集中體現在是否將目標定位在公共利益上，公共管理不僅為社會提供高效優質服務，而且更應當強調社會公平，因為社會公平是作為分配的公共服務的法律和現實基礎。當代新公共管理倡導是從主體的廣泛意義上理解公共管理，公共管理的主體不再只限於政府和組織，進而把公共管理和公共行政區分開來。

公共管理從學科意義上的內容包括公共管理原理，行政管理，城市管理，公共政策，發展管理，教育經濟管理以及勞動社會保障等方向，公共管理學的興起得益於全球化新公共管理運動，但進入二十一世紀後，新公共管理學在實踐中不斷遇到新的挑戰，公共管理學研究進入百家爭鳴的時代。
公共管理作為現代管理科學四大分支之一，是未來世界和當代中國最有發展潛力和廣闊前途的學科。自從上個世紀九十年代公共管理作為獨立的學科在中國出現，中國公共管理科學的發展展示了蓬勃的生命力。

隨著當代中國經濟的發展，改革的深入和和諧社會的建設，公共管理的作用越來越為社會所重視，中國公共管理已經成為中國社會科學研究的最大生長點。中國人民大學前行政管理學研究所所長黃達強創辦了國內第一個行政管理研究所並培養了國內第一批行政管理學的碩士研究生。

在國內，中國人民大學公共管理學院為中國公共管理學最主要的教學和研究基地（在教育部最新的學科評估中，中國人民大學公共管理學一級學科為全國第一）。

4. 北京市新建商品住宅小區住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法的辦法內容

北京市新建商品住宅小區住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法
第一條為了加強本市新建商品住宅小區住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理，規范新建商品住宅小區參建各方行為，保障住宅正常使用，根據有關法律、法規、規章規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本市行政區域內新建商品住宅小區（以下簡稱住宅小區）住宅與市政公用基礎設施和公共服務設施同步交付使用及其監督管理，適用本辦法。
第三條市國土資源、規劃、建設行政主管部門共同負責本市住宅小區住宅與市政公用基礎設施和公共服務設施同步交付使用的監督管理工作。
區縣國土資源、規劃分局和建設行政主管部門負責轄區內住宅小區住宅與市政公用基礎設施和公共服務設施同步交付使用的具體監督管理工作。
第四條房地產開發企業 應當按照規劃意見書的要求安排住宅小區市政公用基礎設施和公共服務設施，並與住宅同步建設、同步交付使用。
教育、醫療衛生、社區管理服務等公共服務設施，應當在住宅總規模完成50%之前同步建設、同步交付使用；其他公共服務設施應當在住宅總規模完成80%之前 同步建設、同步交付使用。
第五條市和區縣國土資源行政主管部門與土地使用者簽訂用於住宅小區開發的土地使用權出讓合同時，應當將規劃意見書中明確同步建設的市政公用基礎設施、公共服務設施及其建設時序作為出讓條件，並約定土地受讓人應當持住宅小區建設方案（以下簡稱建設方案）向相關規劃、建設行政主管部門辦理有關審批手續。
建設方案內容有重大變更時，受讓人應在變更後的10個工作日內將變更內容及變更後的建設方案告知相關國土資源、規劃和建設行政主管部門。
第六條建設方案應當包括以下主要內容：
（一）住宅小區建設工程基本情況（附表）。
（二）建設工程的進度安排及保障措施。
（三）住宅小區分期建設時，建設方案還應當包括：
1、分期的區域劃分，區域界限，建設時序；
2、每期區域內的住宅棟號及每棟建築面積；
3、每期工程的公共服務設施項目、功能及建築名稱；
4、每期工程的市政公用基礎設施項目及建設進度安排；
5、每期工程的招標和竣工驗收計劃。
第七條建設方案應當符合以下要求：
（一）每期建設應當包括住宅、與住宅配套的市政公用基礎設施（含道路、綠地）及符合本辦法第四條第二款規定的公共服務設施項目，工程建設進度安排合理。
（二）工程招標和竣工驗收計劃能夠保證住宅與市政公用基礎設施和公共服務設施同步建設、同步交付使用。
（三）分期的區域界限是道路或綠地的，將道路、道路照明、綠地納入前一期建設范圍。
（四）每期建設應當包括與交通幹道相連的道路以及與下一期建設的有效臨時隔離措施。
第八條房地產開發企業應當在申請建設工程規劃許可證時提交建設方案。規劃行政主管部門在辦理住宅小區項目的建設工程規劃許可證時，應當對房地產開發企業提出的申請是否符合規劃意見書的要求進行審核，並註明與住宅同期進行驗收的公共服務設施。
第九條建設行政主管部門在辦理住宅小區項目施工招標文件備案時，應當審核施工招標范圍是否符合建設方案。
建設行政主管部門應當根據建設方案確定的施工招標范圍核發施工許可證。
第十條建設行政主管部門在辦理商品房預售許可時，應當對房地產開發企業申報的預售方案是否符合建設方案進行審核。
房地產開發企業在預（銷）售商品房時應當公示建設方案，並將建設方案和本辦法第十三條內容作為合同約定的房屋交付條件寫入商品房預（銷）售合同。
第十一條建設工程質量監督機構應當根據施工許可范圍對住宅、市政公用基礎設施和公共服務設施 等單位工程實施建設工程質量監督，並將建設方案的實施情況納入質量監督報告。
第十二條房地產 開發企業應當按照建設方案確定的竣工驗收計劃，組織設計、施工、監理單位對住宅小區工程進行竣工驗收。
第十三條住宅小區每期建設的市政公用基礎設施和公共服務設施等工程達到下列要求時，房地產開發企業方可組織住宅工程的竣工驗收：
（一）按照建設方案內容，完成市政公用基礎設施和公共服務設施建設，並且竣工驗收合格。
（二）公共服務設施規劃驗收合格，具備投入使用條件，已經明確產權、管理權及其關系，並且以書面形式明確管理責任。
（三）市政公用基礎設施等工程達到下列要求：
1、生活用水及節水設施齊全，水質符合相關標准。生活用水納入城鄉自來水管網的，須取得供水專業單位的供水認可。採用自供水的住宅小區，供水設備應符合給水設計規范、設備完好。
2、生活用電應按有關部門的供電方案納入城市供電網路，不得使用臨時施工用電和其他不符合要求的用電。若因分期建設暫時無法提供永久供電的，須取得供電專業單位的認可，在規定的期限內，採取過渡性供電措施，並需保證用電的使用功能要求和使用安全。
3、採用市政管道燃氣的住宅小區，應當按照開發建設單位與燃氣供應企業確定的燃氣供應方案完成室內和室外燃氣管道的敷設和銜接，並經燃氣供應企業驗收確認。若確因客觀條件限制，暫時無法實現燃氣供應，應由房地產開發企業會同燃氣供應企業提出過渡性解決方案。採用自建管道燃氣供應站的住宅小區，須提供該自建管道燃氣供應站的竣工驗收報告和北京市燃氣經營許可證。
4、供熱系統要符合供熱配建標准，達到建築節能設計要求。使用城市集中供熱系統的，要取得供熱專業單位出具的具備供熱條件認可文件。
5、電話通信線、有線電視線按設計要求敷設到戶。
6、道路建設符合規劃要求，與外界交通幹道之間有道路相聯，並按照設計要求完成相應的公共照明設施建設。
7、完成住宅小區相應綠化建設，因季節原因未完成綠化的，應有防塵措施。
8、住宅周邊場地清潔，道路平整。採取分期建設的，已建成與下一期施工工地有效的臨時隔離措施。分期界限是道路或者綠地的，已完成道路、道路照明或者綠地建設。
第十四條房地產開發企業依法選定的住宅小區物業管理企業應當參與住宅小區每期建設的竣工驗收。
沒有按照建設方案完成 市政公用基礎設施和公共服務設施工程竣工驗收前，房地產開發企業、物業管理企業不得辦理入住手續。
第十五條房地產開發企業應當依法將住宅小區的公共服務設施移交給有關單位，並辦理交接手續。
第十六條房地產開發企業未按照建設方案進行住宅與市政公用基礎設施和公共服務設施招標投標的，建設行政主管部門不予辦理 該 項目招標文件備案手續。
第十七條房地產開發企業未按照建設方案進行竣工驗收的，或者在市政公用基礎設施和公共服務設施等不符合第十三條規定條件時進行住宅工程竣工驗收的，建設工程質量監督機構應當責令改正。
第十八條 房地產開發企業在建設過程中違反本辦法規定 或弄虛作假交付使用的，由建設行政主管部門責令其改正，並作為不良經營行為記錄在開發企業信用信息系統，向社會公布。情節嚴重的，建設行政主管部門應依法降低或取消房地產開發企業資質。涉嫌犯罪的，由建設行政主管部門將案件線索移交公安檢察機關進行查處。
第十九條經濟適用房住宅小區住宅與市政公用基礎設施和公共服務設施建設，參照本辦法執行。
第二十條2007年3月1日後（含3月1日 ）簽訂土地使用權出讓合同的住宅小區項目，適用本辦法。
2007年3月1日，全市所有已簽訂土地使用權出讓合同，但是未開始進行施工招標的住宅小區項目，應當依據本辦法補充制定建設方案，並按照本辦法進行招標投標、施工許可、房屋預售和竣工驗收。

5. 一個城市的公共服務指的是什麼

公共服務，是21世紀公共行政和政府改革的核心理念，包括加強城鄉公共設施建設回，發展教育、科技、文化、答衛生、體育等公共事業，為社會公眾參與社會經濟、政治、文化活動等提供保障。公共服務以合作為基礎，強調政府的服務性，強調公民的權利。
公共服務是指市場解決不了的問題需要由政府管理，市場不提供的產品，政府提供產品，這部分都叫公共服務的領域。政府公共服務主要有義務教育、社會保障、衛生、城市的公共基礎設施，交通，消防等等，這一系列，凡是私人不提供的。另外還有一些准公共領域，准公共領域比如說需要收一些費，但是政府有補貼的部門，比如說城市的公交系統，叫准公共部門。

6. 城市居住小區公共配套服務設施管理規定屬於物權法還是物業管理條例呢

「城市居住小區配套服務設施管理規定」和「物業管理條例」屬於法規，其制定及實施屬於政府行政管理部門。
物權法的制定為全國人大。
這二者無歸屬關系，如果出現條款沖突，以物權法為准。

希望能幫到你。

7. 城市規劃中，公共管理與公共服務設施用地（A）中是否可以兼容一定量的商業服務業設施用地（B）

兩方面不同問題解答。
標題回答：屬城市規劃問題，可以兼容，不能太大，看具專體情況，各地行屬政審批不同，像北京好像是對佔地面積和建築面積都有要求。
正文回答：數行政管理問題，涉及房地產內容，好像應該可以，不過這和土地權屬有關系，還有開發單位、協議什麼的，挺復雜，你能再說具體點么？
我沒有經歷過你說的這種情況，但有其它相類似的經驗。經驗1：統一地塊，一棟建築，兩家行政單位產權；經驗2：行政辦公用地內職工宿舍產權劃分至個人；

8. 城市公共服務有哪些

公共服務包括公共基礎設施建設，創造就業崗位，完善社會保障體系和社會福利體內系，促進教育、科技、文化、容衛生、體育等公共事業發展，公共服務還包括政府管理，如經濟的宏觀調控、市場監管，發布公共信息等。

目前在我國公共服務包括四大類：一是基礎性的公共服務，如基礎設施、水、電、公路、電信等；二是經濟性的公共服務，如規劃與計劃的制定，規范的監督，宏觀調控，資金的動員與分配等；三是社會性的公共服務，包括教育、衛生、科技、文化、人口等；四是安全性的公共服務，如國防、警察、消防等，用以維護整個社會安全與穩定。通過提供公共服務，使全體社會成員都能夠均等地享受發展和改革的成果。

9. 物聯網如何為城市市政管理公共服務業提供服務

你好，由於來物聯網的實時性自，可以將其應用在市政管理公共服務中的公共設施監管，社會治安等方面，還有公共交通上應用車聯網也很好，總之物聯網能涉及現在的所有行業，就看是怎麼樣的需求和願意怎麼投資，技術上不會有太多瓶頸，現在主要就是可以根據自己需求來定製物聯網產品，讓物體智能化，實時可監控，處處互聯，就是物聯網了。

10. 城市公共事務管理局具體做什麼工作它的職能是什麼

這是個新興政府部門。許多地方都沒有成立，詳細職能不明。

城市公共事務管理就是指城市公共部門面向城市公眾提供的公共產品和服務，包括城市基礎設施的投資和維護，提供和加強就業崗位，社會保障服務，興辦和支持教育、科技、文化、醫療衛生、體育等公共事業，及時發布有個社會信息，為社會公眾生活質量的提高和參與公共事務提供有力的保障和創造相關的條件。

一般的機關事務管理局的主要職責 是（一）負責省直機關、事業單位事務的管理、保障、服務工作，擬訂工作規劃、制定規章制度並組織實施；對全省機關後勤管理和服務工作進行業務指導。 （二）組織擬訂省直機關、事業單位後勤體制改革規劃並監督實施，協調解決機關後勤工作中的有關問題。 （三）負責省直機關、事業單位國有資產管理規章制度、配置標準的執行工作；承擔清查登記、產權界定、資產評估監管、資產處置、年度審核、統計報告等工作；負責省直機關、事業單位經營性國有資產的績效考評和國有資產有償使用的管理、稽查工作。 （四）按規定組織實施省直機關、事業單位財務管理有關規章制度；負責省直機關、事業單位公共用房建設、房屋維修、政府采購、公共機構節能等專項經費的匯總、審核、上報、使用和管理。 （五）負責省直機關、事業單位房地產管理工作；負責省直機關、事業單位國有土地管理；承擔公共用房和辦公區建設的規劃編制、項目審核、建設監管、權屬登記、使用調配；編制公共用房修繕計劃，審批修繕項目並組織實施。 （六）負責省直機關、事業單位住房制度改革和建設工作；負責公務員周轉性住房的項目匯總、審核和上報，承擔集中建設和配售管理工作；負責維修改造危舊住房。 （七）負責指定范圍的領導幹部和有關服務對象的生活服務管理工作。 （八）指導和推動全省公共機構節能工作，制定公共節能規劃和規章制度並組織實施，負責公共節能工作的考評及能耗統計工作；負責全省新建公共機構節能和既有建築節能改造項目的方案審核、建設監管、效果評價工作。 （九）負責省直機關、事業單位政府采購實施工作；承辦采購項目的匯總審核、招標方式審批、信息管理、專家管理、代理機構資格認定、合同備案管理、供應商投訴管理等工作。受委託承辦集中采購目錄外的項目采購。 （十）負責協調聯系各市州人民政府駐蘭辦事機構，聯系兄弟省、自治區、直轄市、副省級市人民政府駐甘肅辦事機構。 （十一）承辦省委、省政府和國務院機關事務管理局交辦的其他事項。