㈠ 我想買清河灣的二手房，是棚戶改造房，現在還沒有房證，請問這樣的房子能買嗎更完名房證下來會是我名吧
第一，去棚戶區改造辦公室咨詢一下棚戶改造房是否允許買賣。
第二，如果允許，簽訂專買賣協屬議到房產部門過戶更名。一定確認好房照和你所買的房屋是否相符。我曾經接到過一個棚戶改造房買賣詐騙案子，賣方將另一處已經倒塌房屋的房照與買方進行過戶，後在棚改辦鑒定時套取房屋，致使買房拿著房照（倒塌房屋不予治理），卻不能領取樓房。
第三，等待棚改辦進行房屋鑒定。
5年後才能買賣，是指你所換取的新樓房，在你居住5年之後才能交易。但只是房照更名早晚的問題，有人願意買，那就讓他先住著，等5年後再過戶更名吧。