自由房產租賃房產工商登記區別

⑴ 個體工商戶，使用自有房產和以租賃的形式，兩者那個稅收更少

房產稅有兩種計算方式：
1，按照租金收入，這樣是B納稅，需要繳納房產稅12%，個人所得內稅20%。每月應納房容產稅稅額為90*50*12%=540元，每月個人所得稅為90*50*（1-20%）*20%=720元。
2，按照房產余值計算，每年應納房產稅為房產原值*（1-70%）*1.2%
3，如何B無償提供給自己使用，一般必須有正當的理由，否則稅務機關有權按照市場價格調整計稅價格。
4，你按照上述兩種方法，計算一下，哪一種合適，自己選擇即可。

⑵ 工商注冊中房屋租賃合同 備案章和登記章有什麼區別

登記與備抄案章的區別：蓋備案說明你的房子用來注冊在某些方面是不允許的，但業主給你出了一個證明，所以你才能順利的注冊下來，但是為了保護業主的權益，你的期限就只能有一年多，每年都得去工商局換營業執照，同時也要開場地使用證明！
不管你是什麼章，有的工商所年檢要租賃合同，有的不要。跟所蓋的章是沒有多少關系的
如果你有正規的場地的話，辦租賃合同時不要錢的啦

⑶ 私人房產分割出租，可分別登記工商嗎

是房子還是店面？？？房子就不行。商場的產權證可以分割為多個小商鋪需要咨詢當地房管回局
可以辦理房產答分割登記。
《房屋登記辦法》第十條房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

⑷ 沒有「房屋租賃協議」能注冊個體工商戶嗎

個體工商戶的注冊必須具有經營地點營業場所，經營場所可以是自有專房屋，也可以是租賃的房屬屋。沒有經營場所證明的，不能注冊個體工商戶。
《個體工商戶管理條例》
第八條申請登記為個體工商戶，應當向經營場所所在地登記機關申請注冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經營場所證明。
個體工商戶登記事項包括經營者姓名和住所、組成形式、經營范圍、經營場所。個體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項。

⑸ 租賃房屋如何辦理工商登記

可以。需要提供：1、租賃房屋的權屬證明。可以要求屋主提供房產證的復印件，如果沒有房產證，請屋主提供居委會或者街道辦的證明。2、你與屋主的租賃協議書。其他的登記資料請去工商局詢問。

⑹ 沒有房屋租賃合同怎麼辦理營業執照

沒有房屋租賃合同無法營業執照。國家相關法律明確規定《營業執照管理制度》中規定，辦理營業執照需提供：住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

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營業執照辦理所需材料

工商注冊需准備以下幾個方面的事宜：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委託代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

⑺ 工商注冊中房屋租賃合同 備案章和登記章有什麼區別

登記與備案章的抄區別：蓋備襲案說明你的房子用來注冊在某些方面是不允許的，但業主給你出了一個證明，所以你才能順利的注冊下來，但是為了保護業主的權益，你的期限就只能有一年多，每年都得去工商局換營業執照，同時也要開場地使用證明！
不管你是什麼章，有的工商所年檢要租賃合同，有的不要。跟所蓋的章是沒有多少關系的
如果你有正規的場地的話，辦租賃合同時不要錢的啦

⑻ 營業執照上面的經營范圍：房屋租賃和自有房屋租賃有什麼區別啊！！！

1、繳納稅款的區別：

自有房屋繳房產稅是=原值*（1-當地稅務機關規定的扣除率）*1.2% 。

租賃房屋如果出租方不納稅的話 ，那麼你納房產稅=租金*12% 。

根據《營業稅暫行條例實施細則》第七條第一款規定：「納稅人提供建築業勞務同時銷售自產貨物的行為，應當分別核算應稅勞務的營業額和貨物的銷售額。

2、申請營業執照時的區別：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

3、經營場地證明時的區別：

（1）利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；

（2）利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；

（3）經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；

（4）經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件

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私營企業的設立應具備的條件

1、下列人員可以申請開辦私營企業：

⑴農業村民；

⑵城鎮待業人員；

⑶個體工商戶經營者 ；

⑷辭職、退職人員；

⑸國家法律、法規和政策允許的其他人員。

2、與生產經營和服務規模相適應的資金和從業人員；

3、固定的經營場所和必要的設施；

4、符合國家法律、法規和政策規定的經營范圍。