居住區公共地公共服務設施

A. 公共設施都包括哪些

公共設施都包括但不限於下面的設備設施、場地等等：

1、綠化及小品（如亭台樓閣、水池噴泉、公共座椅）等等

2、公共照明設備

3、公共消防設備、消防樓梯、通道

4、公共配電設施（高低壓配電室、配電箱、配電櫃、電力管井、電閘箱、表具、線槽等等）

5、公共弱電設施（有線電視設備、電信設備、網路光纖設備、弱電管井、派接室、派接箱等等）

6、公共健身及兒童娛樂設施

7、公共安全設備（圍牆、攝像頭、護欄、園區大門、檔桿等等）

8、公共場地及公共道路

9、公共給排水設施（公共給排水管道、下水渠道、管井、各類水泵、管道閥門、雨水管、污水篦子等等）

10、電梯、電梯等候廳

11、公共樓道、樓梯、單元門廳、共用的樓宇大堂、公共衛生間（非必要）

12、建築物的地基等基礎設施

13、建築物樓頂屋面及共用的外牆

(1)居住區公共地公共服務設施擴展閱讀

公共設施是指由政府或其他社會組織提供的、給社會公眾使用或享用的公共建築或設備，按照具體的項目特點可分為教育、醫療衛生、文化娛樂、交通、體育、社會福利與保障、行政管理與社區服務、郵政電信和商業金融服務等。

從社會學來講，公共設施是滿足人們公共需求（如便利、安全、參與）和公共空間選擇的設施，如公共行政設施、公共信息設施、公共衛生設施、公共體育設施、公共文化設施、公共交通設施、公共教育設施、公共綠化設施、公共屋等。

B. 哪些居住區公共服務配套設施要單獨佔地（單獨劃出用地性質），哪些只需要考慮兼容就行

孤單是一個人的狂歡，狂歡是一群人的孤單。所謂的成熟，就是你越長大，越能學會一個人適應一切。在獨處的時光中，找到自己真正熱愛的，並培養自己獨立的判斷能力人只有

C. 居住區的用地類型中，所說的公建用地的內容是什麼

公建用地是與居住人口規模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建築基底佔地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。

如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地。

現實中公建用地的兩種形式

1、為居住社區配套服務的公建用地

也稱小公共或社區公建用地，這是比較常見的形式，公建用地含在整個小區面積之中，整體以居住用途出讓，建成後的項目為整個居住小區的業主服務，允許有零星的商業設施。

2、為社會配套服務的公建用地

也稱大公建或社會公建用地，這種形式是近年來隨著房地產市場升溫而逐漸產生的。其最初的出發點是為了直接吸引民間投資，加快公建配套的建設速度，最大程度發揮市場對土地資源的配置作用。

(3)居住區公共地公共服務設施擴展閱讀：

按使用功能和特點，大致可分為以下幾類：

1、政治性和供文化教育活動的公共建築，如紀念堂、博物館、展覽館、圖書館、學校、幼兒園等；

2、行政辦公、科研建築，如辦公樓、科學實驗室等；

3、供遊憩、娛樂、體育活動的公共建築，如劇場、電影院、俱樂部、體育場館、公園等；

4、供商業、旅遊及其他服務事業用的公共建築，如商場、旅館、餐廳、醫院、客運站、航空港等。

此外，近來集商業、行政辦公和居住於一樓的綜合大樓也屬公共建築。公共建築除要解決好面向廣大群眾活動和特殊要求的問題外，其建築物的風格、規模、形體和美觀必須符合城市的總體規劃，要起到豐富城市面貌，改善地區環境質量的作用。

D. 居住小區內人均用地指標有沒有規定，人均住宅用地面積，人均公建用地，人均道路用地，人均公共綠地

人均住宅面積沒有規定，這個是所在小區的地段的開發強度規定的，人均公建和道路，公共綠地都有規定，可以參照居住區規范。

E. 大氣污染防治措施有哪些

一，減少污染氣體的排放，如工廠上脫硫工藝，減少粉塵排放等等；

二，採取集中供熱等措施，節約能源的同時，減少污染物的排放；

三，多植樹造林，改善下墊面，減少風吹塵；

四，鼓勵多乘坐公共交通工具，減少能源浪費的同時減少溫室氣體等的排放；

五，區域協同控制，大氣污染不是一個城市的問題，在特定的天氣條件下污染物會輸送到其周邊。
等等。

(5)居住區公共地公共服務設施擴展閱讀：

通常所說的大氣污染源是指由人類活動向大氣輸送污染物的發生源。大氣的人為污染源可以概括為以下四方面：

1 燃料燃燒：燃料（煤、石油、天然氣等）的燃燒過程是向大氣輸送污染物的重要發生源。煤炭的主要成分是碳，並含氫、氧、氮、硫及金屬化合物。燃料燃燒時除產生大量煙塵外，在燃燒過程中還會形成一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、有機化合物及煙塵等物質。

2 工業生產過程的排放：如石化企業排放硫化氫、二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物；有色金屬冶煉工業排放的二氧化硫、氮氧化物及含重金屬元素的煙塵；磷肥廠排放的氟化物等。其污染物組成與工業企業性質密切相關。

3 交通運輸過程的排放：汽車、船舶、飛機等排放的尾氣是造成大氣污染的主要來源。內燃機燃燒排放的廢氣中含有一氧化碳、氮氧化物、碳氫化合物、含氧有機化合物、硫氧化物和鉛的化合物等物質。

4 農業活動排放：田間施用農葯時，一部分農葯會以粉塵等顆粒物形式逸散到大氣中，殘留在作物體上或粘附在作物表面的仍可揮發到大氣中。進入大氣的農葯可以被懸浮的顆粒物吸收，並隨氣流向各地輸送，造成大氣農葯污染。此外還有秸稈焚燒等。

F. 小區物業費包括哪些

您好，物業費一般包含1.公共物業及配套設施的維護保養費用；2.聘用管理人員的薪金專，包括工資、津貼、福利、保險屬、服裝費用等；3.公用水電的支出；4.購買或租賃必需的機械及器材的支出；5.物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出；6.垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；7.清潔公共地方及幕牆、牆面的費用；8.公共區域植花、種草及其養護費用；9.更新儲備金，即物業配套設施的更新費用；10.聘請律師、會計師等專業人士的費用;11.節日裝飾的費用;12.管理者酬金;13.經業主同意的其它費用。

G. 持殘疾證開車不要停車費嗎

一、國家從來沒有對殘疾人專用小汽車停車收費的專門法規
公安部發布的111號令以及以後修改的139號令，認定殘疾人駕駛的汽車是「殘疾人專用小型自動擋載客汽車」。對「專用」小汽車停車收費不能套用一般的停車場收費辦法，而國家從來沒有出台過關於停車場對殘疾人專用小汽車停車收費的專門規定，也就是說，在當前的法律法規環境下，對殘疾人專用小汽車停車不該收費。
另一方面，中華人民共和國國務院令第622號《無障礙環境建設條例》第十四條：「城市的大中型公共場所的公共停車場和大型居住區的停車場，應當按照無障礙設施工程建設標准設置並標明無障礙停車位。
無障礙停車位為肢體殘疾人駕駛或者乘坐的機動車專用。」
《中華人民共和國殘疾人保障法》第四條：「國家採取輔助方法和扶持措施，對殘疾人給予特別扶助，減輕或者消除殘疾影響和外界障礙，保障殘疾人權利的實現。」
二、各地多數已經明確對殘疾人專用小汽車免費停車
基於以上理念，自2011年起，從交通緊張狀況最為嚴重的北京開始，各地已經先後出台了明確殘疾人專用車免費停車的文件。據網上不完全統計，迄今為止全國（不包括港澳台）已經有北京、山西、陝西、浙江、江西、福建、遼寧、重慶、山東、湖南、四川、河北、湖北、黑龍江、新疆等共15個省級行政區，以及另外的長春、蘭州2個省會城市明確實施了（或即將實施）殘疾人免費停車，幾乎涵蓋全國一半以上地區。

H. 小區物管有哪些責任和義務

小區物業管理，是指住宅小區內各類房屋及相配套的公用設施、道路、交通、綠化、衛生、治安、環境進行的維護，修理和整治，保障業主合法權益，有序合法建立小區秩序。小區物業公司的職責主要來源於物業服務合同的規定，主要責任和義務有：

1、小區安全護衛工作。配專職護衛人員，24小時值勤承擔門衛盤查外來人員及通出車輛等任務；確保小區安全發生安全事故時，物業管理企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作；保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

2、物業的維護。制定並設施設備的保養維修計劃，定期對小區內所有的公共設施和設備如供水、供電、消防、環保、機電設備、通訊、路燈、園林綠化、排水、車輛等實施維修養護。

3、綜合服務。 物業檔案資料的管理工作、代收代繳等，配合居民委員會做好社區管理相關工作。

4、維持業主的合法權益，並提供必要的有償服務，努力為業主排憂解難。

(8)居住區公共地公共服務設施擴展閱讀：

根據《物業管理條例》（2018年3月19日修正版），對物業管理服務有以下規定：

第四十三條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。

物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。

有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。

物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

第四十七條 物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。

物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。

參考資料：物業管理條例—中國政府網

I. 國有企業辦公用房面積標準是怎樣的

國有企業辦公用房面積標准如下：

1、一級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為26～30平方米，使用面積為16～19平方米（編制定員超過400人時，應取下限）。

2、二級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為20～24平方米，使用面積為12～15平方米（編制定員超過200人時，應取下限）。

3、三級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為16～18平方米，使用面積為10～12平方米（編制定員超過100人時，應取下限）。

(9)居住區公共地公共服務設施擴展閱讀

辦公用房標准：

一、第十條

黨政機關辦公用房建設等級分為三級：

1、一級辦公用房適用於中央部（委）級機關、省（自治區、直轄市)級機關，以及相當於該級別的其他機關。

2、二級辦公用房，適用於市(地、州、盟)級機關，以及相當於該級別的其他機關。

3、三級辦公用房，適用於縣(市、旗)級機關，以及相當於該級別的其他機關。

二、第十一條

1、黨政機關辦公用房包括：

辦公用房、公共服務用房、設備用房和附屬用房。

2、各類用房的內容如下：

（1）辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領導人員辦公室。

（2）公共服務用房，包括會議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發室、計算機房、儲藏室、衛生間、公勤人員用房、警衛用房等。

（3）設備用房，包括變配電室、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機房、製冷機房、通信機房等。

（4）附屬用房包括食堂、汽車庫、人防設施、消防設施等。

J. 在居住小區的用地配置中，公共綠地所佔比例是多少

綠地率它是用來描述居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率.包括公共綠地、專宅旁綠屬地等,對公共綠地最小的要求是寬度不小於8米,面積不小於400平方米,該用地范圍內的綠化地面積不少於總面積的70%,且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照,而宅旁綠地在計算時距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地,不得講入綠化用地.在房地產開發中,政府有規定這是這個指標,一般是不少於30%.