㈠ 酒店式公寓，沒有產權，使用權房問題。
基本上來現在都有產權的，，都能可以源辦理按揭。如果沒有產權的，那你就別多想了，不能買。
這種營銷模式是開發商在短期內獲取最高價值的一種方法。按照你說的這個情況，完全不可取，
1、合約時間過長，且回報率無遞增。 你簡單地算一下， 按照現階段房市情況，房價年增長率一般都超過了百分之15。20年，那就變成了百分之300了，但是，他回報的只有不到百分之200. 且，況且這個屬於投資性產品，你首先購買的房價就要超出同類產品不少（起碼會高出元房價的百分之28）。 所以不劃算。。
2、所承諾的回購更無從談起，別說20年後，就是3年後是怎麼樣的一個情況都保證不了。
3、以後的回報率得不到保證。 開發商將委託商業經營公司對你所購項目進行統一經營。你的回報率基於商業運營公司的運營水平，，， 運營得好，也只會給你百分之10 ， 運營不好，那你的風險就大了。
希望對你有幫助，，， 如果有，請給好評。
㈡ 租了一個無產權的公寓現在交了3萬定金租方說40年使用權定金單寫第一期20年後自動續約可否退定
租公寓，首先是出租人需有公寓的產權證，沒有產權證怎麼能知道是不是出租人的房產回呢？第二，答房屋租賃合同最長20年，40年使用權的約定違反了《合同法》，超出的20年時間部分是無效的。第三，3萬定金是否略高了？一般定金不超過年租金的5%至20%。第四，可以把40年使用權改為租期20年，20年期滿後自動續租20年，租金不變（或者租金已經交納完畢）。
㈢ 只有使用權無產權的公寓交了五萬定金，現在不想要開發商只肯...
你好！具體看簽訂的合同是如何約定，建議雙方協商處理。
㈣ 被忽悠租了一個無產權的公寓現在交了3萬定金租方說40年使用權定金單寫第一期20年後自動續約可否退定
現在大城市房屋中介都是這個套路，那些公寓房說是幾十萬，其實都是長期租住，根本不是買賣，等你簽了合同，才知道是幾年或幾十年的使用權。但不知道你有沒有留下什麼證據，如果有證據可以告他們。希望別人看到了能引以為戒！
㈤ 酒店式公寓都沒有房產證嗎
現在國家把房產證和土地證二合一為不動產證。
酒店式公寓一般是商業用地開發，手續齊全政府一樣會發不動產證。
買酒店公寓看有無預售許可證，根據證號可去產權中心查該公寓手續是否齊權。
㈥ 公寓沒有獨立產權。只有30年的使用權證,到期了怎麼辦
公寓沒有獨立產權，只有30年的使用權證，到期了可以續辦，估計公寓是有個總的房產證。