1. 開發商沒按時交房又不退款向哪個部門投訴
房產管理局投訴。對於開發商延期交房的，可以要求開發商按約定支付違約金
2. 開發商不能按時交房我們應該怎麼辦，要怎麼維權呢
維權的方法具體如下：
1、首先購房者需要保留證據材料。
購房者應從購房伊始就要收集和保留購房過程中形成和出現的認購書、購房合同、開發商書面通知、簡訊息、報紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關部門證明等證據材料，以備在維權需要時所用。
2、對於開發商的延期交房，購房者可以根據法律和合同的相關規定選擇解除合同或者索賠違約金。
3、聯合多數業主進行投訴，引起主管部門的重視，來幫助大家排除樓盤的不合法因素。
4、如果不行可走法律程序。根據《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
5、此外，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
6、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。催告之後超過三個月的，購房者可要求開發商解除合同。購房者合同解除的有效期是從催告日起第三個月後開始，一年後結束，即解除權的有效期為一年。
(2)開發商不按時交房找工商局投訴擴展閱讀：
根據我國的相關法律規定可以分為正常延期交房和非正常延期交房。
正常延期交付主要是指經由於施工延遲，相關政府辦理手續延遲、市政配套延遲而導致的房屋逾期交房。
這種屬於延後交房時間，購房者給開發商一定的寬限時間，經過一段時間的等待就可以。
非正常延期交付主要是指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理導致開發商不能或者短期內不能交付房屋的情況。
注意以下條件下不構成延期交房：
因不可抗力對暗示交付產生的影響。根據《合同法》規定：「因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，法律另有規定的除外。當事人延期履行後發生不可抗力的，不能免除責任。」
因不可抗力的出現對房屋的正常交付產生重大影響，造成出賣人可能延期交房的，出賣人可因此部分或者全部免除責任。但是，出賣人應該在合理時間內對買受人及時履行通知義務，否則構成延期交房。
3. 房開一直不交房找哪個部門投訴
開發商延期交房應該找房產局投訴或者消協等部門解決，或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為，但承擔違約責任應當依據合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規的規定來承擔違約責任。購房者應依合同約定行使權力，對於開發商逾期交付房屋的，購房者應根據自己所要達到的目的，結合合同的具體約定，來行使自己的權力。解除權的行使期限為，經對方當事人催告後，解除權行駛的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行駛。如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規的禁止性規定等情形的，按照相關法律規定處理。購房者對於開發商逾期交付的房屋進行使用的，仍可以追究開發商的違約責任。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
4. 房子沒有按時交房，找什麼部門維權
現在很多買的都是商品房，都是交完首付款後，等個幾年才能交房的。近幾年，時有發生開發商逾期交房的事情是越來越多，要不就是收房時房子是有問題的，這那麼做為業主是可以提起索賠的。那一旦發現開發商逾期交房的時候們應該怎麼辦呢，業主們應該如何用法律的武器來保護自己呢？下面們一起來看看。 1、購房者需要保留的證據材料購房者應從購房伊始就要收集和保留購房過程中形成和出現的認購書、購房合同、開發商書面通知、簡訊息、報紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關部門證明等證據材料，以備在維權需要時所用。 2、提起訴訟應應該注意這幾點第一，在思想上應客觀理性。第二，應全面分析開發商違約的情形及其影響，確定責任是否明確。第三，應全面審查評估證明開發商違約和應承擔責任及應賠償損失的證據材料，評價其客觀性、關聯性、合法性，評估證據材料是否確實充分，同時確定訴訟請求。第四，合理確定訴訟策略並充分假定開發商可能採取的應對策略和措施，做好應對准備。第五，對訴訟可能產生的花費及耗費的時間和可能發生的敗訴後果進行物質和心理上的准備。第六，選擇恰當的訴訟時機。第七，審時度勢，把握時機，以和解或判決方式終結訴訟。第八，購房者在遭遇延期交房的情況時，除了保留向開發商提起索賠的證據，包括購房合同、認購書、開發商書面通知、相關部門證明材料等，還要注意不要超過提起訴訟的時效。關於開發商逾期交房的處理方法就和您分享到這里，提醒購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。
5. 開發商逾期不交房，可以去房管局投訴嗎
房地產開發企業逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型,通常有兩類情況,一是因開發商資金不足或預售不成功,預售人違法將預售款轉向投入其它項目或其它行業造成的逾期交房,二是施工或配套設施進度等原因引起的逾期交房。
對於此類糾紛,2003年司法解釋規定了購房方催告權和解除合同權。從切實維護購買方的合法利益角度出發,開發商在催告後三個月內履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告後三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發商繼續履行合同並承擔違約責任或解除合同並要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或實際損失計算)的權利。對於延期履行合同,如果未約定違約金數額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計算。
商品房交付時間的認定,主要涉及到房地產開發企業應否承擔違約責任的問題。最高人民法院司法解釋明確規定,對房屋的轉移佔有,視為房屋的交付使用。因此,人們常說的「交鑰匙」就算交付使用。所謂房屋的交付使用,就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶佔有,其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用並不意味著房屋所有權的轉移。
如果當事人僅約定了「房屋交付使用」的時間,而未明確約定其中包括房屋所有權轉移的,房地產開發企業只要在約定的期限內將房屋移轉給買房戶佔用,即「交鑰匙」,就應認定房地產開發企業按期履行了「房屋交付使用」的義務。當然,商品房買賣合同的當事人可以對「房屋交付使用」的內容進行特別約定。
如果當事人在合同中明確約定「房屋交付使用」不僅是轉移佔有房屋,而且同時要轉移房屋所有權的,就應當按照約定來確定當事人雙方的權利義務內容。在此約定下,房地產開發企業不僅應當在合同約定的期限內向買房戶「交鑰匙」,而且還應當將房屋所有權移轉於買房戶,否則,將承擔違約責任。房屋毀損、滅失的風險,在交付使用前由開發商承擔;交付使用後,即使房屋權屬證沒有辦理完畢,房屋可能的風險由購房人承擔。
購房人接到書面通知書時,無正當理由拒絕接受的,自書面通知書確定的交付使用之日起,購房人承擔一切風險,當事人約定的除外。這里的「正當理由」主要是指自然災害等不可抗力的理由;其他原因如疾病、外出等,由於買受人可以委託他人辦理交房手續,則不構成「正當理由」。
6. 開發商延期交房 找哪個部門投訴
一、 (一)正常延期交付的處理 正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發商賠償你的經濟損失。 (二)非正常延期交付的處理 非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益。 (三)買受人的合同解除權 出賣人延期交房，屬於《合同法》第九十四條規定中「當事人一方延期履行主要債務」的情形。按照該條第三項的規定，當事人一方延期履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，當事人可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條進一步對「合理期限」進行了明確。按照最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規定，出賣人延期交房的，經買受人催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;延期不行使的，解除權消滅。