上海市租賃公共服務平台

A. 網簽後多久能取公積金

並沒有政策規定網簽後多久才能取公積金。

一般網簽備案後即可提取公積金。

一般的"網簽"程序是：

交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；

由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同；

雙方當事人簽字（蓋章）；

在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

拓展內容

上海市

自2018年10月1日（含）起，職工經住房租賃公共服務平台辦理網簽備案，方可提取公積金支付房租，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額為3000元。

市住房公積金管理委員會發布《關於本市提取住房公積金支付房租通過住房租賃公共服務平台核驗租賃信息的通知》（簡稱《通知》），支持具有真實租賃行為的承租人申請提取住房公積金支付房租。《通知》將於7月1日起與《上海市住房租賃合同網簽備案試行辦法》同步實施。

《通知》明確，為保持提取政策的延續性，7月1日（含）至10月1日（不含）為政策過渡期，這期間，經住房租賃公共服務平台辦理網簽備案的職工申請提取住房公積金支付房租的，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額提高至3000元；未經租賃平台辦理網簽備案的，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額仍為2000元。在《通知》施行前已辦理的、正處於委託期內的租賃提取業務繼續適用原規定，申請人在委託期內仍可按季提取住房公積金。此外，根據《通知》，辦理租賃合同網簽備案的職工申請提取住房公積金支付房租的，均通過住房租賃公共服務平台在線辦理提取申請手續，市公積金管理中心將通過與住房租賃公共服務平台數據共享，實現信息採集、比對和核驗，免去職工重復填寫相關材料或至網點排隊等候的煩惱。

信息來源：http://www.shanghai.gov.cn/nw2/nw2314/nw2315/nw4411/u21aw1301441.html

B. 上海公租房如何申請

准入條件

根據政策設計，申請公共租賃住房的對象可以是家庭，也可以是單身人士，不過，申請必須要同時符合四項條件：一是有本市城鎮常住戶口或《上海市居住證》，連續繳納社會保險金達到規定年限。二是已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同。三是在本市無自有住房或人均住房建築面積低於15平方米；因結婚分室居住有困難的，人均面積可適當放寬。四是申請時未享受本市其他住房保障政策。

申請條件

公租房暫不設收入標准

市房管局表示，考慮到本市公共租賃住房涉及到的人群廣、收入差異大，因此在申請條件中暫不設收入標准。各區（縣）政府根據上述基本條件，可結合本區（縣）經濟社會發展等情況制定具體的准入標准，並可適時調整。准入標准應向社會公布，在公布准入標准前，應當報市住房保障領導小組備案。

按照政策設計，申請對象主要向工作單位所在地的運營機構提出申請，也可以向本市戶籍所在地的運營機構提出申請。申請對象應如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實有效性負責，經申請對象所在單位蓋章確認，交運營機構審核。運營機構受理申請後，對申請人進行資格審核。需要對住房面積審核的，可委託政府指定的機構審核。審核通過的，運營機構應出具登記證明，報區（縣）住房保障機構備案。

區（縣）住房保障機構應對申請審核情況進行抽查，發現有不符合規定的，向運營機構提出整改意見，運營機構應當及時落實整改。對符合條件的對象，根據房源供應等情況，可實行輪候供應制度。

同時，由於公租房是在各個區（縣）的運營機構進行申請，為了防止有人重復申請公租房，從而造成保障體系的不公平，記者昨天也從市房管局獲悉，一套旨在保證各區（縣）公租房信息對等的公共租賃房住房服務管理信息平台將建立。

該信息平台建立後將及時發布和更新房源信息；防止多處申請公共租賃住房；租賃雙方簽訂的租賃合同，使用統一的住房租賃合同示範文本，在信息平台上備案，並辦理租賃合同文件登記；可與實有人口管理、房屋租賃管理有效協調；管理部門可以通過信息平台對公共租賃住房運行狀況進行監督。

C. 上海公積金管理中心電話

上海住房公積金熱線： 12329

人工接聽服務時間：周一至周六9:00－17:00（除國定假日外）

自助查詢服務時間：全天24小時

上海市公積金管理中心辦公地址：上海市閔行區田林路1016號9號樓

郵編：200233

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上海市公積金管理中心機構職能

上海市公積金管理中心是直屬市政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。

職責范圍：

編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責住房公積金的核算；審批住房公積金的提取、使用；負責住房公積金的保值和歸還；編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；承辦市政府和市住房公積金管理委員會決定的其他事項。

D. 為什麼住房租賃公共服務平台電腦能登陸手機卻登陸不了

這種公共的政府平台一般兼容性都很差，只支持一部分電腦瀏覽器，手機什麼的一般都不行。

E. 為何要搭建政府住房租賃交易服務平台

據報道，10月31日，北京租房新政策正式實施，住房租賃監管平台上線，截止目前，全國版10餘個權城市已出台加快培育和發展住房租賃市場的實施方案，均提及搭建政府住房租賃交易服務平台，並明確了建設時間表。

相關人士表示，有租房需求的用戶在鎖定房源後，可直接對接租賃企業或者房東，租客與房東若為異地，無法及時當面交流和操作業務，APP端還提供雙方移動簽約和電子簽章服務，平台會對掛牌房源實行核驗，每套允許掛牌展示的房源，均擁有官方核發的房源唯一編碼與二維碼。

希望平台可以在更多的城市早日實施！

F. 上海公積金如何取出

上海公積金提取條件：

1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。

2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時。

3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時。

4、戶口遷出本市或者出境定居時。非本市籍職工調離本市時。

5、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。

6、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

上海公積金提取所需資料：

1、個人身份證原件和復印件。戶籍證明或者戶口本原件。

2、離職證明，如果公積金已經封存在公積金管理中心，那麼離職證明可以不用。

確認自己滿足上海公積金提取條件後，那麼上海公積金怎麼提取？上海公積金的提取需要攜帶身份證明材料原件和復印件等材料，具體流程如下：

1、職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請。

2、等待單位在審核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》。

3、到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核。

4、最後攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核即可。

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上海提取住房公積金支付房租提取攻略：

1、購買擁有所有權的自住住房提取條件

購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。

2、購買經濟適用住房提取條件

（1）購買本市經濟適用住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。

（2）購買經濟適用房貸款前申請提取住房公積金的，共同提取人僅限於經濟適用住房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。

3、租房提取條件

上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法：

（1）承租本市廉租住房的;

（2）承租由政府認定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房)，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的;

（3）承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的，可以申請提取本人及其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房屋租賃費用。

（4）還貸提取條件住房貸款人及其配偶或者直系血親未使用住房公積金提前結清貸款，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的可申請提取住房公積金。

（5）職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;

（6）租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;第三：租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。租房提取公積金政策出台:連續繳存3個月可提

G. 無錫住房租賃公共服務平台星期天可以備案嗎

這個肯定是沒有問題的，像這種平台上面的話，星期天也是可以備案的，只要自己實名認證，以後把自己的信息輸上去就可以了

H. 上海將建統一住房租賃平台是真的嗎

海日前召開促進房地產市場健康發展聯席會議，宣布將建立全市統一的住房租賃回公共服務平台，更好地服答務構建租購並舉住房制度的大局。數位專家與上海市民，業界盼望此舉將促進上海迎來更為「健康」的租賃環境。

據悉，2018年上海將著力推進租賃住房規劃建設，完善租購並舉的住房制度。數據顯示，2017年，上海已推出租賃住房用地29塊，累計土地出讓面積達79.69公頃、建築面積181.26萬平方米。到2018年底，上海計劃實現新增租賃房源計劃開工和轉化總量20萬套、新增代理經租房源9萬套(間)的目標。