上海住宅公共區域清潔衛生服務費

㈠ 物業費中清潔衛生費包括什麼，為什麼又收了

物業費中應該就包含小區日常保潔的費用，不知道他收的這個「清潔衛生費」是什麼名堂。如果是垃圾處理費，這個是則是環衛處收取的，一般讓物業代收，這是垃圾處理的費用，屬行政事業收費，如果不是這個，那麼收取物業管理費後，不應再收衛生費。

㈡ 物管收取公共區域清潔費合理嗎

如果是公共區域清潔費那是不合理的。

但如果是裝修垃圾清運費是合理的。前提是按照物價局的收費標准來收。

㈢ 物業管理區域清潔衛生費用含不含物業把各樓道下的垃圾歸集到小區統一大垃圾桶的費用

如果小區物業公司沒有收取物業費，那麼你繳納的生活垃圾處理費是正常的。
如果你所在小區已經收取清潔衛生費，那麼再收取生活垃圾處理費屬違規操作。
當然也要區分情況：一般新小區都是包含在物業費裡面的，有些老式公房是要單獨收取的，如果物業向你收取，你可以讓物業出示物價局發的收費文件。
按物業管理行規，如果小區收取的物業費過低，物業公司入不敷出，是可以收取這部分費用的

㈣ 上海物業費收取標准知多少

根據《關於調整公有住宅售後物業服務費收費標準的通知》（滬房管規范物〔2012〕29號）規定，目前上海市對未組建業主大會的公有住宅售後小區和已經組建業主大會的公有住宅售後小區區別對待：

一、未組建業主大會的公有住宅售後小區
公有住宅售後房屋的管理費、保潔費和保安費按照房屋建築面積計費。
管理費為每月每平方米建築面積0.18元，保潔費為每月每平方米建築面積0.26元，保安費為每月每平方米建築面積0.36元。
配備電梯的住宅電梯、水泵運行費每月每平方米建築面積0.55元。其中，房屋業主直接支付0.15元，從公有住宅售後維修資金中列支0.40元。
綠化養護和共用部位、共用設備設施（除配備電梯住宅的電梯和水泵外）日常運行、保養、維修等物業服務費用均在公有住宅售後維修資金中列支。
物業服務企業應將調整後的收費標准在小區內公示七日後施行。公示期間，物業服務企業應當對業主提出的疑問進行解釋說明。物業服務企業解釋說明後，業主仍有異議的，物業所在地房管辦事處應會同居民委員會做好協調解釋工作。
二、已組建業主大會的公有住宅售後小區
業主委員會或業主大會與物業服務企業協商確定管理、保潔和保安等物業服務標准和收費標准，並在小區內予以公告後施行。物業服務標准超出《上海市公有住宅售後小區物業服務標准》的，相關服務費用的收費標准可根據實際情況予以相應提高，並經業主大會表決通過後施行。

三、公有住宅小區與商品住宅小區物業費已經並軌：

為實現公有住宅售後與商品住宅物業服務收費計費方式並軌，上海市住宅小區物業收費新標准中公有住宅售後管理費、保潔費和保安費均按房屋建築面積計費，管理費為每月每平方米建築面積0.18元，保潔費為每月每平方米建築面積0.26元，保安費為每月每平方米建築面積0.36元。

㈤ 上海浦東維坊四村一室半保潔費,保安費一年多少錢

根據新的標准，2012年度（2012年9月1日-2013年8月31日）上海市售後公房小區管理費多層住宅從每戶每月4.5-7.5元調整為5-9元；高層住宅每戶每月從5-10元調整為6-12元。保潔費每戶每月從3-6元調整為6元。保安費每戶每月從3-6元調整為9元。

此次調整基本原則為「收費項目不變，標准三年到位」。「收費項目不變」是指保持現行的公有住宅售後物業服務費收費項目不變，即業主每月直接支付的費用仍為管理費、保潔費、保安費和電梯水泵運行費（配備電梯的住宅）等四項。「標准三年到位」是指採用「分步走」的方式，即用三年時間，每年由市房管局和市物價局公布最新調整物業服務收費標准，逐步使物業服務收費標准與物業服務實際運營成本接軌，2012年度僅調整管理費、保潔費和保安費的收費標准。

另外，因歷史原因形成的「同一小區、同樣服務、不同收費」的不合理現象，也將因新政的施行逐步得到解決。2012、2013和2014年度的公有住宅售後管理費、保潔費和保安費分別按照本小區商品住宅綜合管理服務、公共區域清潔衛生服務和公共區域秩序維護服務收費標準的60%、80%和100%收取。2015年9月1日起，混合小區內的公有住宅售後房屋按照本小區商品住宅物業服務費收費項目和收費標准執行，公有住宅售後維修資金不再列支物業服務費相關費用。

㈥ 商用樓的公共區域的衛生和廁所清潔是否應該由物業清潔，除了物業費以外還需要業主交另外的清潔費用嗎

1、具體看業主與物業公司簽訂的物業服務協議里的服務范圍，包不包含商用樓的公共區域的衛生和廁所清潔。
2、物業服務費包含清潔費，不用另外支付。

㈦ 物業費中的：物業管理區域清潔衛生費用；包括清理樓內業主扔在樓道的生活垃圾嗎

會清理丟掉的零碎垃圾及公共走道保持整潔，但是不會清理你的生活垃圾，如果誰家都把生活垃圾丟在門口叫物業去取那完全是缺德，自己家的垃圾就要丟到小區指定垃圾堆放處，如果誰覺得這種事情是物業的義務，我覺得就是素質低

㈧ 裝修垃圾清運費標准上海市的誰了解

根據《上海住宅小區裝修垃圾清運行業收費價格信息》，裝修垃圾清運行業收費價格信息涵蓋清運作業服務過程所需要的全部費用，包括：主營業務成本、期間費用、規費、稅金、利潤的總和。

在計價方式和標准上，按首次裝飾裝修、非首次裝飾裝修分檔計算，由基本面積（55平方米及以下）和超基本面積兩部分組成。

首次裝飾裝修的房屋在基本面積范圍內，則每套收取400元，若有超過基本面積部分，則按面積加收超基本面積的相應清運費，具體為55-140（含平方米）每平方米收取6元，140平方米以上部分每平方米收取5元。

非首次裝飾裝修的清運費用計算類似，在基本面積范圍內，每套收取550元，超過基本面積部分，55-140（含平方米）每平方米收取8元，140平方米以上部分每平方米收取6元。

如對一套建築面積160平方米的住宅進行非首次裝飾裝修，業主應支付的清運費用為：550+（140-55）×8+（160-140）×6=1350元。

(8)上海住宅公共區域清潔衛生服務費擴展閱讀：

上海市市容環境衛生行業協會等公布《上海住宅小區裝修垃圾清運行業收費價格信息》，明確了住宅小區裝修垃圾清運行業收費價格信息的定義，明確收費價格主要成本構成、計價方式、標准以及收費主體。

住宅小區裝修垃圾清運，根據首次和非首次裝飾裝修、基本面積等標准計價，此外，機關、企事業單位裝飾裝修垃圾清運處置費將根據清運、分揀等環節，按市場化、全成本要素，協商收取。

㈨ 上海市物業費包括服務項目

一、綜合管理服務；
二、公共區域清潔衛生服務；
三、公共區域秩序維護服務；
四、公共區域綠化日常養護服務；
五、共用部位、共用設備設施日常運行、保養、維修服務；
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