工商登記房產證明

㈠ 公司注冊房屋證明該怎麼寫

• 關於同意將住宅改變為經營性用房的證明
  
  ××市工商行政管理局（或××分局）：
  （企業、公司、個體工商戶的名稱）申請將位於北京市 區（縣）
  （房屋坐落的詳細地址）的房屋作為住所（經營場所）。該房屋用途為住宅。根據《中華人民共和國物權法》的有關規定，已經有利害關系的業主同意將此房屋改變為經營性用房，並已經居委會（業主委員會）確認。
  特此證明。
  ×××居民委員會（業主委員會）
  （蓋章）
  
  年 月 日

㈡ 營業執照辦理房屋產權證明怎麼寫

一般居住房是不能注冊公司的，注冊時要提供注冊地址的產權證復印件的，上面的用途不能是住宅或公寓，如沒有產證則需提供當地房產管理局出具的房產證明才有效，自己出的證明是沒用的。

營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統一規定。

其登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓。

沒有營業執照的工商企業或個體經營者一律不許開業，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。

房產證明是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業主辦理房產證首先需要開發商確權。即開發商在商品房竣工驗收合格後，30天內必須辦理確權登記手續。

購房者必須在房地產開發企業已經辦理初始登記並領取房地產權屬證明書(俗稱大產權)的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產權最後如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產權登記在開發經營企業名下的。

(2)工商登記房產證明擴展閱讀：

根據國家工商行政管理總局的相關規定，辦理工商營業執照需提供經營場所使用證明：

1、如個體工商戶以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明復印件。

2、如租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明復印件，最好是原件，如果房東不出示原件可以用復印件，但復印件上需要房東寫上「與原件相符」並由房東簽字。

3、除此之外，還需要租房協議的原件、復印件及辦理者身份證原件、復印件等相關材料。

4、如果屬於沒有產權證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協議、店面所在地村（居）委會出具的產權證明，以及其他相關辦照材料即可申請辦理工商營業執照。

參考資料：網路-房產證明

網路-公司法

㈢ 辦理工商營業執照,經營場所產權證明怎麼填

1、對使用下列未取得房屋主管部門頒發的合法有效產權證明的房屋從事經營活動的，應提交經區縣政府批准或授權的鄉、鎮政府、其他部門或街道辦事處、村民委員出具的《臨時住所（經營場所）使用證明》，以及由生產經營場所的使用人與場所提供人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。
（1）屬於使用城鎮地區未取得規劃、建設等政府部門批准建設的建築物；
（2）已被區縣政府或有關部門列入拆遷范圍但並未實施拆遷的建築物；
（3）農村地區的建築物；
（4）房屋所有權證明文件上用途一欄空項或商住用途位置無法識別且規劃未明確用途的建築物；
（5）臨時建設的商亭、攤點（不含郵政報刊亭、社區便民菜站）。

2、除上述情形外，申請登記的住所（經營場所）取得《房屋所有權證》的，提交由產權單位蓋章或產權人簽字的《房屋所有權證》復印件。使用下列房產作為住所的，應當提交相應的住所證明。
（1）自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。

（2）原屬區縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無法再由其出具權屬證明的，可由區縣政府明確的部門出具產權證明。
（3）使用國有企業尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，可由主管該單位的國有資產管理部門或其上級單位出具產權證明。
（4）使用科技園區（開發區）內尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，由所在區縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。
（5）房屋提供者系經工商行政管理機關核準的具有出租房屋經營項目的，即經營范圍含有「出租商業用房」、「出租辦公用房」、「出租商業設施」等項目的，由該企業提交加蓋公章的營業執照復印件及房屋產權證明復印件作為住所使用證明。
（6）使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業執照復印件作為住所（經營場所）使用證明。
（7）使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。
（8）使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具房屋使用證明。
（9）使用國務院各部委的房屋作為住所的，由國務院機關事務管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。
（10）使用中央所屬企業的房屋作為住所的，由該企業的房屋管理部門出具房屋使用證明。
（11）使用鐵路系統的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具房屋權屬證明。
（12）使用軍隊房產作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的「軍隊房地產租賃許可證」復印件。
（13）使用中、小學校的非教學用房作為住所的，由所在區縣教委出具同意經營的意見。
（14）經市商務局確認申請登記為社區便民菜店的，由所在街道辦事處或社區綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經營的證明。
（15）申請從事報刊零售亭經營的，按照北京市《關於加強全市報刊零售亭建設的意見》的規定，由市政管委出具住所證明。
（16）在已經登記注冊的商品交易市場內設立企業或個體工商戶，住所證明由市場服務管理機構出具，並提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業執照復印件。
3、將住宅樓內的房屋改變為經營性用房作為住所（經營場所）的，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，並按以下要求提交有關文件：
（1）已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件；
（2）購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件；
（3）租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的復印件；
（4）取得《再就業優惠證》的下崗失業人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，並由本人在「產權人簽字」處簽字，但該簽字不具有證明產權歸簽字人所有的效力；以其購買單位房改房作為經營住所的，應提交購買單位房改房合同及購房發票的復印件。
除提交上述文件外，還應提交申請人簽署的將住宅改變為經營性用房做出承諾的《住所（經營場所）登記表》，以及由所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和製造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
4、根據建設部等部門制定的《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》的有關規定，不得使用境外機構和境外個人購買的房屋作為住所（經營場所）從事經營活動。

㈣ 辦營業執照的房屋證明怎麼開

根據國家工商行政管理總局的相關規定，辦理工商營業執照需提供經營場所使用證明，如個體工商戶以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明復印件，如租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明復印件，最好是原件，如果房東不出示原件可以用復印件，但復印件上需要房東寫上「與原件相符」並由房東簽字。除此之外，還需要租房協議的原件、復印件及辦理者身份證原件、復印件等相關材料。
如果屬於沒有產權證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協議、店面所在地村（居）委會出具的產權證明，以及其他相關辦照材料即可申請辦理工商營業執照。

㈤ 工商登記證明在公司是什麼證件

工商登記證明需要的證件

1、股東、法人身份證及聯系方式。

2、公司名稱及經營范圍。

3、注冊資本及出資比例。

4、公司注冊地址證明，需提供注冊地址的房產證復印件及租賃協議和房產證復印件(注冊在開發區可由開發區提供)。

5、工商登記所需材料，主要是辦理公司營業執照，應向工商局提交下述材料：《企業名稱預先核准通知書》、公司章程、股東會決 議、《企業告知承諾書》，工商注冊登記表。另外，還需要股東、董事、監事、法定代表人的身份證明，法人代 表提供照片一張。

6、辦理稅務登記需提供財務人員信息，包括身份證、上崗證及照片。

(5)工商登記房產證明擴展閱讀：

注冊公司的步驟

1、核名：到工商局去領取一張「企業(字型大小)名稱預先核准申請表」，填寫准備的公司名稱，由工商局上網(工商局內部網)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業(字型大小)名稱預先核准通知書」。

2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的復印件。

簽訂好租房合同後，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。

3、編寫「公司章程」：可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。

4、刻私章：刻法人私章。

5、到會計師事務所領取「銀行詢征函」：聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」(必須是原件，會計師事務所蓋鮮章)。

6、去銀行開立公司驗資戶：所有股東帶上入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。發給每個股東繳款單、並在詢征函上蓋銀行的章。

7、辦理驗資報告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右(50萬以下注冊資金)。

8、注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。3個工作日後可領取執照。

9、憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。

10、辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理後面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。

11、去銀行開基本戶：憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。

開基本戶需要填很多表，最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。開基本戶時，還需要購買一個密碼器(從2005年下半年起，大多銀行都有這個規定)，密碼器需要280元。今後公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。

12、辦理稅務登記：領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。

辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般200元工資就可以了。申請領購發票：如果公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。

㈥ 去哪裡開房產證明才能辦營業執照

房屋產權證明，應由房管部門出具。

合法住所（房地產）登記情況查詢證明：

1、申請人或申請人夫婦共同擁有房屋的，提供市國土和房管部門簽發的房屋所有權證原件、復印件或個人名下房地產登記情況查詢證明；

2、政府、用人單位或學校提供住房的，出具分房證明、租賃證明(含單位證明)原件及復印件；

3、直系親屬(指父母、子女)擁有供其居住房屋的，提供市國土和房管部門簽發的房屋所有權證原件、復印件或房地產登記情況查詢證明，借住證明原件及復印件；

4、申請人租賃住房的，提供合法承租且依法辦理租賃備案手續、租賃期一年以上的房屋租賃合同原件、復印件。

(6)工商登記房產證明擴展閱讀：

房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，即《房屋所有權證》，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證明注意事項

優惠的前提要件：客戶務必在進入交易環節前完成查閱手續，最晚應和辦證外聯單一並送達辦證窗口。

購買購房證明查閱有辦理周期：一般為7個工作日。

參考資料：鳳凰網-房地產和就業登記證明如何辦理

㈦ 注冊公司房屋使用證明有哪些

注冊公司房屋可以通過以下方式證明：

1. 《房屋所有權證》復印件；

2. 國有土地《土地使用權證》復印件；

3. 房管部門頒發的《房屋租賃許可證》復印件；

4. 土管部門頒發的《土地使用權租賃許可證》復印件；

5. 屬國有土地上新建房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供建設部門頒發的《建築施工許可證》復印件；

6. 屬新購買的房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供購房合同、發票、商品房預售證復印件；

7. 屬公管房，未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的，則提供由房管部門出具的有關產權證明；

8. 屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產權證的，如產權屬鄉、鎮政府所有，可由鄉、鎮政府出具同意使用場地的證明;如產權屬農民或村委會所有，應由房屋所在區國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明；

9. 有"住宿"經營范圍的賓館、飯店、招待所等、以及有"房屋出租"經營范圍的企業的營業執照

10. 房屋性質屬軍產的，則提供南京軍區後勤部頒發的《軍隊房產租賃許可證》復印件；

11. 進市場的提供《市場名稱登記證》復印件。