房東如何破解工商登記

① 原租戶不肯注銷營業執照，房東可否自行注銷，或者自己注冊公司頂替此地址

一、個體經營許可證房東可聯系當地工商所辦理注銷相對簡單，企業經營許可證房東不可以代為注銷。

二、一個地址只能注冊一個公司，不存在頂替之說。

企業經營許可證沒有授權的話，其他人不能代為注銷。這個注銷只能是該公司按法定程序辦理，正常情況下，房屋租賃承租人在你房屋內辦理營業執照，應該約定搬出前辦理地址變更，否則押金之類不要退。

以此做為約束。如果你當初沒做此項約束，現在可找租戶要求遷走，如果找不到或不方便，可以到工商登記機關舉報該原承租企業改變主要登記事項（住所、經營場所）不申請工商變更登記，要求查處。

根據《中華人民共和國公司登記管理條例》規定公司地址變更應當向原公司登記機關申請變更登記；公司變更登記事項未按照規定辦理有關變更登記的，由公司登記機關責令限期辦理；逾期未辦理的，處以1萬元以上10萬元以下的罰款。

如果還是不行的話，到法院起訴原租戶和所在地工商局，藉助法律手段維護自身權益。

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一、營業執照注銷程序

先要成立清算小組，對公司進行清算，然後向稅務機關提出注銷稅務登記申請，稅務會對公司進行清查後，出具允許注銷意見書，這時就可以到工商局去申請公司注銷，工商局會要求公司在公開媒體出具清算公告，在規定時限內，無其他單位對注銷提出意見，工商局會給你辦理注銷手續的。

二、具體步驟：

1、先到國稅拿表格，按國稅的要求填寫、簽字、蓋章、繳銷發票、補稅後，它會收回國稅稅務登記證，給你一張國稅注銷稅務登記通知書。

2、拿著國稅的注銷稅務登記通知書，到地稅拿表格，補稅後，它會收回地稅稅務登記證，給你一張地稅注銷稅務登記通知書。

3、拿著兩張通知書，銷銀行賬戶。

4、拿通知書到工商局拿表格，然後交回工商局，它會收回營業執照。（注意工商注銷前要先在媒體上公示三次注銷公告，報樣要給工商局的。）

② 房客用我的房子注冊了公司地址，我（房東）可以去工商局要求取消嗎

拿著你們的租房協議，你的房產證復印件，身份證，去注冊地所在工商內局要求變更，工容商局會通知該公司在一個月左右的時間里辦理遷出手續，同時，工商局會對你的要求進行備案登記，如果規定時間內，該公司沒有辦理變更手續，他會被罰的，同時，公司地址也會被注銷。

③ 房東如何取消租客的營業執照

申請注銷只能由他本人或委託代理人辦理。如果你在房屋到期後不能得他的委託，只能請向轄區工商所申請吊銷。非正規的辦法是，找熟人重新辦理執照，也就是一址多照。而且正在施行的工商登記制度改革中，一址多照是改革項。

1、營業執照是經營者合法從事經營活動的憑證，房屋出租人無權向工商部門申請注銷承租人的營業執照。

2、為了防止出現」前手承租人辦理營業執照不變更或者注銷影響後手承租人辦理營業執照「侵害房屋出租人利益的問題，出租人在與承租人簽訂房屋租賃協議時，可以約定：承租人在房屋租賃期限到期不再租賃房屋的，在房屋租賃到期之日起幾日內辦理營業執照變更或者注銷登記，逾期不辦理的，承擔違約責任。

3、承租人搬遷到新的經營場所從事經營活動的，應當及時到工商部門辦理經營場所變更登記。對於擅自變更經營場所的違法行為，工商部門可以根據《公司登記管理條例》等相關法律規定責令改正，逾期不改正的，可以予以行政處罰。

資料拓展：

營業執照辦理費用：

一、個體工商戶注冊登記收費標准

⒈登記費收費標准。個體工商戶開業登記費為每戶二十元；發放營業執照，不另收費。

⒉營業執照副本收費標准。個體工商戶自願領取營業執照副本的，每個收取成本費三元。

二、內資企業登記費（含私營企業）

⒈ 企業注冊登記費（公司、非公司企業法人）注冊資本1千萬元（含1千萬元）以下按0.8‰收取，超過1千萬元以上，其超過部分按0.4‰收取，超過1億元的，其超過部份不再收取。

2 .不具備法人條件的企業注冊登記費（個人獨資企業、合夥企業）、分支機構注冊登記費 300元。

⒊ 籌建企業注冊登記費 50元。

4 .企業變更登記費（公司及分公司、非公司企業法人及分支機構、非企業法人及分支機構） 100元。

5 .「三改」企業變更登記費 50元。[備註：企業三改後注冊資金總量不超過原企業（兩個或兩個以上）注冊資金之和的，不得收取注冊登記費。超過部份按規定標准收取 企業 國家計委計價費（1998）1077號]

6 .公司、非公司企業法人增加註冊資金登記費 增加部分與企業原注冊資金之和未超過1千萬元，增加部分按0.8‰收，超過1千萬元的，其超過部分按0.4‰收。超過1億元的，其超過部分不再收取注冊登記費。企業 國家物價局、財政部文件（〔1992〕價費字414號）國家發展計劃委員會、財政部特級計價格〔1999〕1707號、雲價費發（1999）368號

7 .補證換照費 50元。

8 .領取執照副本費 10元。

9 .企業年度檢驗費 50元（本年度內已辦理變更登記的不再收取）。

資料來源：網路：營業執照

④ 房客如果要辦營業執照，房東須要出事什麼證件

房客租房東房子辦營業執照，房東需要提供房產使用證明及身份證復印件。專
房產使用屬證明可以是房產證復印件、房屋購買合同及有關單位出具的房屋產權證明。
依據《中華人民共和國公司登記管理條例》第二十條、第二十一條的規定，申請設立有限責任公司或申請設立股份有限公司，都應當向公司登記機關提交公司住所證明
依據《個體工商戶條例》第八條的規定，申請登記為個體工商戶，應當向經營場所所在地登記機關申請注冊登記。申請人應當提交登記申請書、身份證明和經營場所證明。
公司住所證明或經營場所證明是工商登記機關登記的必要事項之一，否則工商登記機關無法登記

⑤ 房東如何取消租客的營業執照

1、執照是經營者合法從事經動的憑證，房屋出租人向工商申請注銷承租人的營業執照。

2、為了防止出現」前手承租人辦理營業執照不變更或者注銷影響後手承租人辦理營業執照「侵害房屋出租人利益的問題，出租人在與承租人簽訂房屋租賃協議時，可以約定：承租人在房屋租賃期限到期不再租賃房屋的，在房屋租賃到期之日起幾日內辦理營業執照變更或者注銷登記，逾期不辦理的，承擔違約責任。

3、承租人搬遷到新的經營場所從事經營活動的，應當及時到工商部門辦理經營場所變更登記。對於擅自變更經營場所的違法行為，工商部門可以根據《公 司登 記管 理條 例》等相關法律規定責令改正，逾期不改正的，可以予以行政處罰。

拿著房產證到工商局 按正規途徑比較難辦，因為申請注銷只他本人或委託代理人。如果你在房屋到期後不能的委託，只能請向轄區工商所申請吊銷。非正規的辦法是，找熟人重新辦理執照，也就是一址多照。而且正在施行的工商登記制度改革中，一址多照是改革項。

⑥ 房東如何解除工商登記

拿著你們復的租房協議，你制的房產證復印件，身份證，去注冊地所在工商局要求變更，工商局會通知該公司在一個月左右的時間里辦理遷出手續，同時，工商局會對你的要求進行備案登記，如果規定時間內，該公司沒有辦理變更手續，他會被罰的，同時，公司地址也會被注銷。

⑦ 原租戶未注銷，房東可以去工商局注銷原租戶的營業執照讓新的租戶注冊公司嗎

不能抄。原租戶未注銷襲，新租戶不能在此房注冊了，需要聯系工商部門。

根據《廣西壯族自治區企業住所和經營場所登記管理辦法》的規定：放寬住所和經營場所登記條件，允許一個地址登記為兩個或兩個以上市場主體的住所或經營場所，即所謂的「一址多照」。因此，就算原租戶沒有注銷營業執照，房東甚至下一個租戶也是可以用原地址注冊其它營業執照的。

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注冊公司流程如下：

1、到工商局注冊核名

辦理前准備5-7個公司名稱，字數在3-4個字為妙，提高核名的通過率。

2、提供相關資料辦理營業執照

准備好公司注冊地址、公司章程、法定代表人證件等資料提交給工商局，申請辦理營業執照。

3、備案刻章

領取營業執照後，帶上營業執照原件及法定代表人身份證件前往公安局指定地點根據公司需要刻制印章，將刻章回執交回公安局備案。

4、國地稅備案

由公司法定代表人和財務負責人攜帶身份證件資料及公司相關資料前往國地稅局錄入信息、核定公司稅種、購買稅款設施領取三方扣款協議等。

5、去銀行開立基本戶

想要公司能正常運營，還得去銀行開基本戶，只需帶上營業執照正副本原件、公司章程、法人身份證原件等資料到銀行的對公窗口辦理。