房客工商登記不注銷

㈠ 原租戶未注銷，房東可以去工商局注銷原租戶的營業執照讓新的租戶注冊公司嗎

不能抄。原租戶未注銷襲，新租戶不能在此房注冊了，需要聯系工商部門。

根據《廣西壯族自治區企業住所和經營場所登記管理辦法》的規定：放寬住所和經營場所登記條件，允許一個地址登記為兩個或兩個以上市場主體的住所或經營場所，即所謂的「一址多照」。因此，就算原租戶沒有注銷營業執照，房東甚至下一個租戶也是可以用原地址注冊其它營業執照的。

(1)房客工商登記不注銷擴展閱讀：

注冊公司流程如下：

1、到工商局注冊核名

辦理前准備5-7個公司名稱，字數在3-4個字為妙，提高核名的通過率。

2、提供相關資料辦理營業執照

准備好公司注冊地址、公司章程、法定代表人證件等資料提交給工商局，申請辦理營業執照。

3、備案刻章

領取營業執照後，帶上營業執照原件及法定代表人身份證件前往公安局指定地點根據公司需要刻制印章，將刻章回執交回公安局備案。

4、國地稅備案

由公司法定代表人和財務負責人攜帶身份證件資料及公司相關資料前往國地稅局錄入信息、核定公司稅種、購買稅款設施領取三方扣款協議等。

5、去銀行開立基本戶

想要公司能正常運營，還得去銀行開基本戶，只需帶上營業執照正副本原件、公司章程、法人身份證原件等資料到銀行的對公窗口辦理。

㈡ 原租戶不肯注銷營業執照，房東可否自行注銷，或者自己注冊公司頂替此地址

一、個體經營許可證房東可聯系當地工商所辦理注銷相對簡單，企業經營許可證房東不可以代為注銷。

二、一個地址只能注冊一個公司，不存在頂替之說。

企業經營許可證沒有授權的話，其他人不能代為注銷。這個注銷只能是該公司按法定程序辦理，正常情況下，房屋租賃承租人在你房屋內辦理營業執照，應該約定搬出前辦理地址變更，否則押金之類不要退。

以此做為約束。如果你當初沒做此項約束，現在可找租戶要求遷走，如果找不到或不方便，可以到工商登記機關舉報該原承租企業改變主要登記事項（住所、經營場所）不申請工商變更登記，要求查處。

根據《中華人民共和國公司登記管理條例》規定公司地址變更應當向原公司登記機關申請變更登記；公司變更登記事項未按照規定辦理有關變更登記的，由公司登記機關責令限期辦理；逾期未辦理的，處以1萬元以上10萬元以下的罰款。

如果還是不行的話，到法院起訴原租戶和所在地工商局，藉助法律手段維護自身權益。

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一、營業執照注銷程序

先要成立清算小組，對公司進行清算，然後向稅務機關提出注銷稅務登記申請，稅務會對公司進行清查後，出具允許注銷意見書，這時就可以到工商局去申請公司注銷，工商局會要求公司在公開媒體出具清算公告，在規定時限內，無其他單位對注銷提出意見，工商局會給你辦理注銷手續的。

二、具體步驟：

1、先到國稅拿表格，按國稅的要求填寫、簽字、蓋章、繳銷發票、補稅後，它會收回國稅稅務登記證，給你一張國稅注銷稅務登記通知書。

2、拿著國稅的注銷稅務登記通知書，到地稅拿表格，補稅後，它會收回地稅稅務登記證，給你一張地稅注銷稅務登記通知書。

3、拿著兩張通知書，銷銀行賬戶。

4、拿通知書到工商局拿表格，然後交回工商局，它會收回營業執照。（注意工商注銷前要先在媒體上公示三次注銷公告，報樣要給工商局的。）

㈢ 我要起訴前房客,他不去注銷營業執照，現在的新房客辦不了營業執照，請問需要什麼程序

這個沒有必要起訴，到工商局申訴，或者舉報前訪客已經不在這個地址經營了，要求工商部門作出處理。
另外，沒有規定說同一個地址只能辦一個營業執照啊！

㈣ 我租了營業房，但前租戶惡意不注銷營業執照，我申請不了營業執照無法營業，向房東提出退房，房東說我違約

您好，您當初有沒有簽合同，協商不成按照合同約定辦理。

租房簽合同時有沒有約定租下房子能否適應你的活動要求，如果有約定了你現在卻無法營業，你提出退房房東不同意，可以按合同起訴退錢的。

但營業執照和房屋是兩回事。前房客證照沒注銷，不影響你以自己的房屋為營業場所申請營業證照和注冊公司。營業證照一年內沒年檢，自動注銷了。

拓展資料：

營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統一規定。

其登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓。

沒有營業執照的工商企業或個體經營者一律不許開業，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。

㈤ 舊租戶不注銷營業執照,新租戶可以辦理營業執照嗎

個體戶營業執照可以在支持網路注銷的地區進行網路注銷，在已經開通網上注銷的地區，個體戶只需在經辦機構官網點擊工商簡易注銷窗口提交申請，按照相關提示錄入、上傳相關信息即可注銷個體戶營業執照。

網上注銷營業執照需要以下資料：

營業執照正副本，身份證原件，身份證復印件一張，數字證書或U盾。

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㈥ 舊租戶不注銷營業執照,新租戶可以辦理營業執照嗎

舊租戶不注銷營業執照,新租戶不可以辦理
可以要求舊租戶注銷再去辦理

具體辦理流程：

1、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件、證件；
辦理資料：
（1）申請人的身份證明或由申請人委託的有關證明；
（2）個體工商戶名稱預先登記申請書；
（3）法規、規章和政策規定應提交的其他文件、證明。
辦理時限：1個工作日
辦理費用：30元
辦理地點：當地工商局

2、申請個體工商戶開業登記應提交的文件、證件：
辦理資料：
（1）申請人簽署的個體開業登記申請書（填寫個體戶申請開業登記表）；
（2）從業人員證明（本市人員經營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業人員的有關證明；外省市人員經營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明；相片一張。
（3）經營場地證明；
（4）家庭經營的家庭人員的關系證明；
（5）名稱預先核准通知書；
（6） 法規、規章和政策規定應提交的有關專項證明。
辦理時限：5個工作日
辦理費用：23元
辦理地點：當地工商局
辦理依據：
《城鄉個體工商戶管理暫行條例》
《城鄉個體工商戶管理暫行條例實施細則》
3、辦理組織機構代碼證：
辦理資料：
（1）個體工商戶營業執照復印件
（2）個體工商戶戶主自分證復印件
辦理時限：3個工作日
辦理費用：108元
辦理地點：當地技術質量監督局
4、刻章：
辦理資料：
（1）個體工商戶營業執照復印件
（2）個體工商戶戶主自分證復印件
辦理時限：2個工作日
辦理費用：參考300元
辦理地點：當地公安局批準的印章公司
5、辦理國稅登記證：
辦理資料：
（1）個體工商戶營業執照復印件
（2）個體工商戶戶主自分證復印件
（3）經營場地證明
（4）組織機構代碼證復印件
（5）章
辦理時限：3個工作日
辦理費用：50元（各別地區不收費）
辦理地點：當地國稅局
6、辦理地稅登記證：
辦理資料：
（1）個體工商戶營業執照復印件
（2）個體工商戶戶主自分證復印件
（3）經營場地證明
（4）組織機構代碼證復印件
（5）章
辦理時限：3個工作日
辦理費用：50元（各別地區不收費）
辦理地點：當地地稅局
7、設立基本戶（主要用於和公司轉帳用）
辦理資料：
（1）個體工商戶營業執照復印件
（2）個體工商戶戶主自分證復印件
（3）組織機構代碼證復印件
（4）國稅、地稅登記證復印件
（5）章
辦理時限：5個工作日
辦理地點：方便自己的就近銀行
辦理費用：一般都不收費

㈦ 我是房東，原租戶未注銷營業執照，現已聯系不上，新租戶是否可以憑租房合同再辦理營業執照

多地已放開一處辦公地址注冊多家公司政策，新租戶是否可以憑租房合同再辦理營業執照。

1、《上海市企業住所登記管理辦法》

第八條（一址多照）

符合以下情形之一的，可以將同一地址的非居住用房登記為兩個以上企業的住所：

（一）股權投資企業及承擔對其管理責任的股權投資管理企業；

（二）企業之間有投資關系，使用相同住所辦公。

以區（縣）人民政府或者其授權單位指定的集中登記地作為住所的，適用前款規定。

2、《遼寧省簡化市場主體住所登記條件暫行規定》

第六條 市場主體在其住所地縣域內增設不需要前置行政許可的經營場所，應當向所在地縣工商登記機關備案，不再辦理分支機構登記。

同一住所可以作為多個市場主體的住所辦理登記。

3、《蘭州市深化商事制度改革實施方案》

（二）放寬經營場所登記條件。申請人提交住所（經營場所）合法使用證明即可予以登記。

允許經營場所「一址多照」，在市場或商場內租賃攤位或櫃台，該市場、商場的場所地址可作為數個市場主體的住所(經營場所)注冊登記；入駐微企孵化園的微型企業，該微企孵化園的地址可作為住所(經營場所)進行注冊登記；入駐產業園區的市場主體，由產業園區管委會統一提供辦公場所的，該產業園區管委會的地址可作為住所(經營場所)進行注冊登記。

4、《湖南省放寬市場主體住所(經營場所)登記條件的規定》

第八條 允許"一址多照"。將同一地址作為多家市場主體的住所，應符合以下條件之一：

（一）有投資關聯關系的市場主體；

（二）在縣（區、縣級市）以上人民政府批准設立的經濟技術開發區、工業園、科技園等專業園區內的市場主體。

（三）經營股權投資、電子商務、文化創意、軟體設計、動漫遊戲等現代服務業的市場主體。

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案例：成都發出首例「一址多照」營業執照

同一地址同一樓層同一房號，兩個完全獨立的公司法人主體，一個從事建材銷售，一個從事廣告創意，兩家公司同一天領取了工商營業執照。這樣的事情對於投資者來說，在以往完全不可想像。昨日，隨著《成都市工商登記制度改革實施方案》的正式施行，成都市政務中心工商窗口發出了首例「一址多照」的兩家公司的營業執照。

成都市創藝藍廣告有限公司和成都市蜀都陽建材有限公司同時領到了營業執照。值得注意的是，這兩份營業執照的地址均為成都市成華區羊子山路68號的同一間寫字樓。在現場領取營業執照的成都市蜀都陽建材有限公司奉冬瓊介紹，了解到成都市出台了新政策，企業住所與經營場所可以分離登記，允許「一址多照」和「一照多址」。

同一地址可以申請登記兩家以上企業住所(經營場所)。企業在其登記住所所在地區(市)縣內設立經營場所且無需辦理前置許可(審批)的，可申請辦理經營場所備案，不再辦理分支機構登記，即「一照多址」。由於兩家公司的老闆是朋友，一個做產品銷售，一個做廣告營銷，兩家還可以相互合作經營。把公司注冊在一起，既降低了成本，又節約了辦理注冊登記的時間。

市工商窗口首席代表周光元表示，在現實中，存在很多企業，特別是小微企業、電子商務企業對經營場所的要求不高，這條規定出台後，無疑為投資者節約了房租成本，給予創業者以政策支持。這一登記制度解決了企業經營場所的限制問題，能夠大大減輕企業發展阻力，將有效促進地方經濟的發展。

㈧ 原租戶不肯注銷營業執照，房東可否自行注銷或自己注冊公司頂替此地址嗎

這的確是個很麻煩的問題。
首先房東沒辦法自行辦理注銷或者原租戶的注冊地址變更手專續，這一切都要屬由原租戶辦理才行。
其次，新的租戶或者房東自行注冊公司使用原地址，是沒辦法通過注冊的，必須是之前的租戶遷移才行。
最後，現在可行的辦法就是找到原租戶，要求其辦理遷移，要麼就等到它自然注銷。否則你只有請工商的人進行現場勘查，由工商部門出具證明，新租戶才能辦理登記手續。但後面的這個方式恨過工商不願意做。