馬鞍山4月17土拍

⑴ 中新蘇州工業園區置地有限公司的榮譽

2008年度蘇州市房地產開發綜合實力20強
2008年蘇州工業園區創建全國文明城市先進集體
2008年蘇州工業園區支援抗震救災先進集體
2008年紀念改革開放三十周年暨園區開發建設十四周年歌會最佳演唱獎
2008年「消費與責任」活動先進單位
2008年獲得國家建設工程最高獎魯班獎（金雞湖凱賓斯基大酒店和置業商務廣場）
2008江蘇優秀住宅（澳韻花園）
2008年度蘇州最具影響力樓盤（榮域）
2008年度江蘇服務業名牌
2008年度蘇州市服務業名牌
2008年度蘇州納稅大戶
2008年蘇州市「廉政文化進企業」示範點
2008年度蘇州工業園區安全穩定工作先進集體
2008年蘇州工業園區創建全國文明城市先進集體
2007-2008年度蘇州市房地產行業誠信企業
2007年度江蘇省房地產業綜合實力50強
2007蘇州最具影響力房地產企業
2007年度蘇州市納稅大戶
2007年度蘇州市房地產開發綜合實力20強
2007年度蘇州市區城市建設工作先進集體
2007年榮獲重合同守信用企業稱號
2007年園區「消費 和諧」活動先進單位
2006年榮獲中國房地產開發企業一級資質
2006年度中國建設系統信用單位商譽AAA級、誠信建設十大傑出單位
2006年度江蘇省房地產業綜合實力50強
2006年度蘇州市房地產開發綜合實力20強
2006年度蘇州信貸誠信企業
2006年度蘇州工業園區先進集體
2005年（首屆）中國房地產企業200強
2005年度江蘇省房地產業綜合實力50強
2005年度蘇州市房地產開發綜合實力20強
2005年度蘇州市納稅大戶
2005年度蘇州工業園區先進集體
2004-2005年度蘇州工業園區文明單位
2004年度江蘇省房地產業綜合實力50強
2004年度蘇州市房地產開發綜合實力20強
2004年度蘇州市納稅大戶
2004年度蘇州市優質開發商
2004年度園區黨政和新聞宣傳工作二等獎
2003年度江蘇省房地產業綜合實力50強
2003年度蘇州市房地產開發綜合實力20強
2003年度蘇州市納稅大戶
2003年度園區先進集體
2002-2003婦女工作先進集體
2002年獲得UKAS005 ISO9001質量認證
2002年度江蘇省房地產業五十強企業
2002年度蘇州市房地產開發綜合實力20強排名風雲榜
2002年度園區先進集體
2009年
04月19日 中新置地成立八周年
05月01日 蘇州市首屆「中新置地杯」中青年歌手大賽正式啟動
05月09日 「擁抱金雞湖 祝願新未來」的萬人長跑活動在金雞湖畔展開
05月18日 交通銀行蘇州分行新營業辦公大樓奠基儀式啟動
05月22日 月亮灣首期四個項目舉行開工儀式並進行工程廉政責任書簽約儀式
05月22日 青湖語城項目動工
05月24日 蘇州工業園區舉行政策獎勵暨項目簽約儀式（樂齡老年公寓）
07月16日 國家開發銀行蘇州軟體開發中心項目正式啟動
09月12日 大湖城邦雲庭開盤熱銷
2008年
03月04日 榮域花園開工
04月02日 優租房菁英公寓奠基
04月21日 日本軟銀金融集團（簡稱SBI）相原志保專務來訪，簽署《中新蘇州工業園區置地有限公司與SBI控股株式會社戰略合作意向協議書》。
05月08日 園區檔案管理中心綜合大樓工程開工 06月06日 星虹國際（便利中心）項目開工
06月19日 「中新置地榮域」助學金正式啟動，中新置地出資24萬元作為助學金基金，資助高教區內品學兼優且家庭經濟條件困難的學生。
06月28日 水雲居二期開盤
07月26日 榮域花園開盤
08月06日 榮域花園二期開工
08月06日 澳韻花園二期開工
09月10日 朗庭二期開工
10月10日 水雲居二期開工
10月16日 優租房菁英公寓開工
10月25日 張家港「置地·甲江南」開盤
11月08日 澳韻花園二期開盤
12月05日 招銀大廈奠基
12月12日 星虹國際開盤
2007年
01月01日 中新置地客戶聯系組織「置地·築家會」成立
01月28日 青年公社二期開盤
02月14日 大湖城邦二期開工
03月27日 中新置地營業執照法人代表變更為葉迎君
03月28日 澳韻花園開工
06月06日 拍得張家港 「張地2005-A06號地」地塊
06月13日 水雲居一期工程開工
07月10日 張家港中新置地置業有限公司正式成立
09月08日 澳韻花園一期開盤
09月28日 水巷鄰里的奧特萊斯開業
10月01日 蘇州科技文化藝術中心開業
10月18日 榮域樁基開工
10月19日 獲取便利中心地塊
11月17日 水雲居花園開盤
2006年
04月21日 金雞湖國際高爾夫球場落成典禮
04月26日 獲得蘇園（2006）03號地塊
04月28日 金雞湖大酒店國賓館落成典禮
05月01日 大湖城邦二期開盤
05月01日 德怡花園開盤
05月20日 順達商業廣場開盤
06月23日 公司的logo圖形及「中新置地」字樣注冊商標成功
07月中旬 水巷鄰里B區通過竣工驗收
07月15日 城邦花園一期交房
08月20日 陽澄湖度假酒店項目開工
08月31日 拍得蘇園16號地塊
10月21日 清庭二期開盤
10月28日 德邑疊加別墅開盤
2005年
03月01日 青年公社二期開工
03月21日 金雞湖大酒店國賓館土建開工
04月06日 水巷鄰里開工
05月05日 金墅國際二區39#、40#樓開工
05月10日 蘇州科技文化藝術中心開工
07月25日 金墅國際酒店式公寓41#樓開工
08月13日 金雞湖大酒店開工
09月26日 水巷鄰里開工
11月12日 公司喬遷至置業商務廣場
2004年
05月21日 拍得位於跨塘的蘇地2004-B-16號地塊
08月15日 與台灣和喬集團合資建設的和喬麗晶公寓開始試營業
09月10日 拍得蘇地2004-G-46號斜塘商業地塊
10月15日 金墅國際公寓開工
11月15日 金雞湖大酒店國賓館方案通過
11月24日 拍得蘇園土拍（2004）09號地塊 12月 青年公社一期完工
12月01日 金雞湖國際高爾夫球場會所開工
12月31日 金雞湖大酒店主樓方案通過
2003年
01月01日 湖左岸二期開工
01月01日 蘇春工業坊二期開工
02月06日 湖濱樓開工
02月21日 便利中心二期開工
05月30日 蘇春工業坊一期工程竣工
08月28日 置業商務廣場開工
09月29日 三星代建廠房二期開工
10月01日 左岸商業街開工
10月31日 與新加坡新工項目管理有限公司、蘇州工業園區建屋發展有限公司合資組建蘇州新工項目管理有限公司。
2002年
01月12日 湖左岸花園預約登記
03月05日 召開2002年第一次董事會
05月24日 舉行與安可投資股份有限公司合資組建中新和喬物業服務有限公司的簽約儀式
05月25日 簽定三星家電委託代建廠房的協議
06月06日 舉行與安可投資股份有限公司合資組建蘇州和信房地產開發有限公司的簽約儀式
06月23日 湖左岸花園開盤
07月15日 公司正式從蘇信大廈搬入湖左岸會館
09月07日 湖左岸花園的預售合同正式簽署
09月20日 召開2002年第二次董事會
2001年
04月19日 中新蘇州工業園區置地有限公司（中新置地）成立
06月01日 召開2001年第一次董事會
06月08日 召開第一次員工大會
07月06日 與中國銀行園區支行簽署出口加工區便利中心商品預售合同
07月19日 進入ISO9000的文件編寫和各項培訓
08月03日 召開工會選舉大會
08月14日 與新加坡工程集團簽署設計合同書
09月10日 與中國農業銀行園區支行簽署出口加工區便利中心商品房預售合同
10月20日 完成編寫ISO9000質量管理體系文件，並正式運行
11月30日 瀾韻園一期交房

⑵ 土拍也有了「漲停板」！上海今年首個「雙集中」土拍將設10%溢價上限

每經記者 吳若凡 每經編輯 魏文藝

上海土拍再出新規則。

4月30日下午，上海市土地交易市場舉辦線上信息交流會，預告了上海第一批住宅用地集中出讓及相關情況，同時出台全新宅地出讓「限價競價」規則：最高報價一般限定為起始價的110%。即設置了10%溢價上限，當達到上限之後，以一次書面報價為准，同時不得超過最高報價，並以最接近一次書面報價平均價的原則確定競得人。

作為全國實施住宅用地集中出讓的22個試點城市之一，上海將於5月第三周發布今年第一批住宅用地集中出讓公告，首批集中出讓住宅用地涉及52幅地塊，土地面積累計達250公頃。

首次設置10%溢價上限

本次在線土地信息交流會共有200多家企業參與。

按照本次出台的宅地出讓「限價競價」規則，在房價地價聯動機制下，合理設定地塊起始價格、中止價和最高報價。本批次供地出讓最高報價一般限定為起始價的110%。

同時，競價方式由原舉牌競價調整為「舉牌競價 一次書面報價」。即先進行舉牌競價，舉牌競價未達到中止價的，以價高者得原則確定競得人；當舉牌競價達到中止價時，交易轉入一次書面報價。一次書面報價不得超過最高報價，並以最接近一次書面報價平均價的原則確定競得人。

「土地是房價最重要的組成部分，價格高低決定了未來的房價，如果只是單純從土地端做限定，一方面不利於房企健康發展，另一方面如果利潤空間過窄，會間接降低房屋的建築品質，同時不利於用戶居住體驗的提升。」

58安居客房產研究院分院院長張波向《每日經濟新聞》記者表示，上海的土拍政策在當下是非常具有指向意義，從源頭對土地價格進行限制，由此給出合理預期。

如今年上半年，上海市區某些板塊的樓板價拍出了高溢價，普陀內中環一幅純宅地，樓板價從6.2萬元/平方米起拍，一直拍到了8.43萬元/平方米。這是牛年上海宅地的首次競拍，3組房企激烈競奪321輪，把溢價率推到了36%。

克而瑞研究中心總經理林波則表示，近期廣州、重慶、無錫等地集中土地出讓帶來溢價率升高地價創新高，上海未雨綢繆，提前調整規則避免出現地價大漲的情況。

但也有業內人士指出，這一規則給串標留下了口子。比如一塊地有5家房企競拍，大家事先商定一個價格，競拍時在接近10%的價格前停止舉牌，最後私下商議一個股份比例，這樣既保證了利潤，又保住了上海市場的份額。

一位開發商向記者笑稱，「這是上海給開發商送的大禮，這個政策讓開發商在上海有了更多的拿地機會。」

首批集中供地約250公頃

本次在線土地信息交流會透露，上海將在5月第三周（5月17日-5月20日）發布2021年第一批住宅用地集中出讓公告，將集中出讓住宅用地52幅，土地面積約250公頃。

從地塊分布看，浦東新區4幅，徐匯區、靜安區、普陀區、楊浦區各1幅，閔行區、寶山區各6幅，嘉定區、崇明區各3幅，金山區2幅，松江區7幅，青浦區5幅，奉賢區8幅，臨港新片區4幅。在第一批52幅住宅用地中，租賃住房約9幅。

另外，上海第二批住宅用地將在8-9月集中出讓，第三批將在10-11月集中出讓。

據了解，上海全年住宅用地計劃供應量將持續增加，同時將進一步加大郊區軌道交通站點周邊、五個新城供應力度。在正式發布第一批住宅用地出讓公告前，通過本次交流會方式提前發布相關信息，穩定市場預期，鼓勵理性參與土地交易，保持土地市場平穩有序。

接下來，上海市土地交易市場將根據市場各主體的網上提問，統一發布書面解答和提示指引。

截至目前，長春、廣州、無錫、重慶、沈陽5個城市已經舉行了今年首批集中供地的出讓。

⑶ 馬鞍山房子值得投資嗎

值得投資。

現在不是入手的最佳時機，但算得上是好時機。

近年來，馬鞍山作為長三角值得期待的城市，高光時刻不斷。

根據官方最新公布的數據，一季度全市實現GDP567.29億元，增長18.0%。除此之外，還有城鎮居民人均可支配收入全省第二，農村居民人均可支配收入全省第一。

在長三角一體化和南京都市圈的規劃下，按照這樣的速度發展，未來幾年，馬鞍山即將迎來歷史性的發展新機遇，成為又一個亮點城市。

馬鞍山的地理位置、城市規劃並不落後。

但落到房價和地價上，馬鞍山與這些城市卻不可同日而語了。不少人表示：同在南京都市圈，同在長三角，馬鞍山的房價還是被低估了，後期發展能力會很強。

目前馬鞍山成交地價最高的是7598元/㎡，超4500元/㎡的共18塊土地，還屬於長三角的地價窪地

國家政策的變化：

2021年2月以來，多個城市紛紛響應國家政策，實行土拍「兩集中」政策，集中發布出讓公告，集中出讓土地。

對房企來說，就是房企拿地會有所側重。

一邊是實行新政的一二線城市拿地機會減少，另一邊還面臨著央行「三道紅線」降負債率的要求，再牛的開發商，都很難做到一口氣拿多塊地，只能重點拿優質地塊。

而對於馬鞍山這樣的三線城市來說，則可能是一個大的機遇。

目前周邊的南京、合肥等熱門城市都開始實行土拍新政，這兩座城市的拿地難度也有所增大，也就意味著房企可能會將目光更多得轉向同為長三角重要城市但地價相對較低且競爭比較小的馬鞍山

⑷ 蘇州房價還會上調嗎

從以下幾個維度給您說下

1、去年年末的土拍逐漸回穩定，多宗地塊底價成交或流拍，使得購房者信心沒有以往那麼大

2、今年春節較往年而言相對比較晚一些因此在金三銀四會加速推量動作

3、此外，近期不管是全國范圍內還是蘇州地區，房貸部分都在不斷緊縮，利率上浮，放款周期長，對購房者的資質要求嚴格。以此趨勢來看，房企的回款難度會大大增加，因此今年3、4月份

當然，對於剛需購房者而言，18年3、4月份也是非常何時的入手時機。一來，整個二月份的成交量因為春節的原因成交量較少，此外也是土拍走低的原因，此時的房企不會提高房價，是剛需比較適合的入手時段。二來，隨著貸款利率的上浮，購房成本逐步增加，越早買越合算。

還有就是，土拍帶來的後續效應。

16、17年的地塊樓面價都比較高，入市項目售價不會低。

蘇州即將進入全面改善時代。隨著新項目的入市，房價一定也會跟著再漲一波。

⑸ 對於沈陽2020年4月28日土拍的結果，大家有啥看法

對於沈陽2020年4月28日，土拍結果。大家有啥看法？都是按照國家規定。法律允許范圍內的。都是合法的。土派。大家。沒有什麼看法。