工商登記備案房屋經紀

Ⅰ 在北京注冊一個房地產經紀公司，請問各位高手：北京這邊工商局需要幾個房產經紀人證，去工商局哪裡備案

注冊營業執照的時候是需要一個全國房地產經紀人證書，剛好我就考了的，可以幫助你。

Ⅱ 房地產經紀公司的注冊流程，一直到中介協會備案結束

注冊公司所需材料
一、股東、法人代表、監事、執行董事的合法有效的身份證明
注冊內資公司，股東的身份證明主要是身份證或營業執照（公司投資）；法人代表、監事、執行董事等的身份證明為身份證。
注冊外資公司，股東的身份證明主要是護照（外國個人投資）或開業證明（外國公司投資）；法人代表、監事、執行董事等的身份證明為護照。
公司的法定代表還需提供彩色照片。
二、注冊地址證明
主要是注冊地址的房產證復印件（房產證性質必須是商用或工業用途）、租賃協議和租賃發票。若注冊上海外資公司，還需辦理房產證查詢單。
三、驗資證明
驗資證明是會計師事務所出具的驗資報告。
四、財務人員身份證明
包括財務人員的身份證、上崗證與照片。
五、工商注冊登記材料
1、《企業名稱預先核准通知書》；
2、全體股東簽字的公司章程；
3、股東會決議；
4、股東等簽字的《企業告知承諾書》；
5、股東及法人代表簽署的《公司設立登記申請書》；
注冊公司流程
一、公司名稱查名
1、需要起多個名字以備查詢。
2、公司名稱查詢前，需確定公司注冊資本、股東姓名及出資比例、公司經營范圍。
3、公司查名材料：股東身份證明原件、股東簽署的《企業名稱預先核准申請書》、委託代理人身份證明。
4、有限公司名稱核准時間：上海需五個工作日，外省市需一個工作日。
5、有限公司名稱有效期：自取得《名稱預先核准通知書》後，名稱的有效期為半年；若半年內沒有辦理工商注冊登記，則可以辦理公司名稱延期，可以再延長半年。
二、公司開戶驗資
1、開設有限公司臨時驗資帳戶：公司名稱被核准後，可以公司臨時驗資帳戶。股東按出資比例將注冊資本以現金或轉帳的形式打入臨時驗資帳戶。
2、會計師事務所驗資：會計師事務所依據銀行提供的股東資金進入情況及公司注冊相關信息，出具驗資報告。
三、辦理工商登記（營業執照）
1、辦理工商登記所需材料：股東身份證明、公司章程、驗資報告、《企業名稱預先核准通知書》、股東會決議、公司住所證明等。
2、辦理工商登記所需時間：5個工作日。
3、辦理工商登記所需費用：公告費320元人民幣，營業執照工本費110元人民幣，工商登記費以注冊資本的萬分之八收取。
四、刻章
工商局頒發營業執照後，可刻公司公章、法人章及財務章。
五、辦理組織機構代碼登記
1、所需材料：公司營業執照復印件、法人代表身份證明復印件、公章。
2、所需時間：1-5個工作日，各地辦理組織機構代碼的時間不一。
3、所需費用：148元人民幣。
六、辦理稅務登記
1、所需材料：營業執照、組織機構代碼證復印件、公章、公司住所證明、會計人員身份證明、法人代表身份證明等。
2、所需時間：辦理稅務登記需10-15個工作日；外省市辦理稅務登記2-3個工作日。
3、所需費用：20元人民幣。

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Ⅲ 請問大家，房地產經紀公司的備案怎麼做，我現在是一頭霧水，有的說需要去房地產中介協會干什麼還得去工商

房地產經紀公司備案是要求在工商注冊完畢後的一個月內即可，需要提供的資料包括營業執照復印件和房管局備案需要的公司與有執業證書的經紀人的勞動合同、證書等。
一般來說是在房管局辦理備案的手續

Ⅳ 房產經紀公司到房產局備案需要什麼手續

以濟南為例，需要的手續如下：

1、《房地產經紀機構備案申請表》一份，加蓋企業公章，並提供電子表格一份。

2、營業執照副本、企業法人代表身份證原件及復印件一份；

3、固定經營場所的不動產權證書或房屋租賃合同。

4、房地產經紀專業人員材料：房地產經紀機構從業人員中需至少有1人取得全國房地產經紀人證書或有2人取得全國房地產經紀人協理證書或有3人取得全國房地產經紀人員崗位證書。

提供房地產經紀專業人員的任職證明；勞動合同、房地產經紀專業人員身份證原件及復印件一份，復印件加蓋機構公章。勞動合同須由機構和房地產經紀專業人員簽訂，內容齊全，期限需在有效期內。

5、經紀機構從業人員名單。包括姓名、身份證號、崗位（職務）、專業人員證書等信息。

6、企業章程及主要的內部管理制度。企業章程由機構提供復印件並加蓋公章；內部管理制度建設情況(看現場）：

①營業執照，收費項目、依據、標准等均已在經營服務場所上牆懸掛。

②製作了業務流程圖，明確服務項目、內容、標准，並上牆懸掛。

③建立了台賬和檔案管理制度。

④使用規范統一的告知事項表，並與合同樣本等一同向消費者出示。

(4)工商登記備案房屋經紀擴展閱讀

備案的好處：

國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定:房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

第一、房產登記機構可以審核售房單位的預售行為是否合法，當然這個合法性的審核僅針對登記機構應當審核的內容而不是包含一切的。如：預售許可內容、預售房的限制情況，排除重復登記的狀況等，起到了保護預購人的作用。

第二、當預購人與售房單位發生合同糾紛時。如：對合同的真實性有異議時，往往以登記機構存檔的合同文本為准，起到了登記備案鑒證的作用。

第三、當售房單位因其他債務一起在建工程查封時經登記備案的預購人可以對抗第三人，可避免被查封拍賣的事，起到了保護預購人和售房單位雙方合法權益的作用。

第四、預購人要辦理個人住房貸款必須先經合同登記，否則辦公證、辦抵押登記等。

Ⅳ 全國房地產經紀人證，可辦工商，可備案，有單位需要嗎

建議不要去出租證書，那是違法行為。

Ⅵ 房地產中介的工商登記問題

1、房地產中介由國土局監管，到國土局網站可以查詢到房產中介的相關信息。2、辦理房地產中介注冊登記需要先找鋪頭，再到工商局登記，地產中介公司要經紀人資格證書。（個體戶要一本，有限公司要三本）。成立以後需要備案，備案，要到國土局登記備案。

Ⅶ 房地產經紀屬於工商備案還是專項審批

先到工商局注冊營業執照，再到房管局申請備案登記。

Ⅷ 房地產經紀公司如何備案

選好辦公場地後，先拿一本房地產經紀人證書申請營業執照。拿到營業執照後回，再到房管部門做答房產經紀備案，做備案也是需要用到房地產經紀人證書和協理證書。我17年考的協理，19年考的經紀人，都已經拿到手啦，可以幫助你哦。

Ⅸ 開房產中介公司辦理備案，需要全國房地產經紀人證和協理證

一般注冊的公司名稱里不可以加房地產，如果一定要加就需要辦理前置審批。

注冊公司的步驟：

1.核名：到工商局去領取一張「企業(字型大小)名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱

2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室。

3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,並讓房東提供房產證的復印件。

4.買租房的印花稅。

5.編寫「公司章程」：「公司章程」樣本：一次到位公司章程範本、分期到位公司章程範本、一人公司章程範本，修改一下就可以了。

6.刻私章。

7.到會計師事務所領取「銀行詢征函」：聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」，必須是原件。

8.去銀行開立公司驗資戶。

9.辦理驗資報告。

10.注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。

11.憑營業執照，到公安局特行科指定的刻章社，去刻公章、財務章。

12.辦理企業組織機構代碼證：憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是148元。

13.辦理稅務登記。

14.請兼職會計：辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計從業資格證和身份證。你可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般300元工資就可以了。

15.去銀行開基本戶。

16.申請領購發票。

Ⅹ 單位要辦理房地產經紀備案，但是經營范圍沒有房產經紀這個項目，可以辦理么還是需要做經營范圍的變更

需要一本以上房地產經紀人證先給營業執照變更經營范圍，然後再去備案。