1. 馬鞍山住宅與房地產信息網怎麼打不開了
之前設備壞了，要經過政府流程采購，現在已經恢復，此版為正權確網址http://www.masfdc.gov.cn/
2. 馬鞍山房房網二手房過戶需要哪些手續
二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
房產證辦理過戶所需時間：
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。
3. 馬鞍山哪裡租房子便宜
便宜嗎？三路車我經常做哦，沿路路線還是比較清楚的。三路車是由火車站開往向回山的，可以說是從比較答繁華的地方開向郊區（向山鎮），也就是說越靠近向山房價就越便宜。南山礦那邊的房價是很便宜，但是灰塵太大，向山那邊租房還是比較劃來的，但是除了靠近三路車，到市裡來可以說偏的一塌糊塗。建議你可以去馬鞍山OK網或者去趕集網馬鞍山看看。玫瑰園那邊應該不錯，房價應該可以，而且靠近旅遊汽車站，出門方便。空氣也不錯。
希望有所幫助！
4. 現在租房都看什麼網站
1、同城分類信息網站
58同城可以直播看房了，而且現在的電話都經過加密的，不容易泄露個人隱私，還是不錯的。當然還有百姓網、北京（地區）便民信息網等等。
2、租房群
租房群很容易搜得到的，裡面有好多房主發布租房信息，但是要謹慎騙子，有的房子裝修逼格很高，但是價格很便宜，而且限女生。看房子盡量找男生一起，最起碼不要一個人去，去之前也跟朋友說一聲，出門在外安全第一位。
3、去當地的貼吧發帖、知乎上求助。
4、找當地的同事問問，他們應該有不錯的房源，畢竟本地人了解的清楚些，也知根知底的。
望採納！謝謝！
5. 安徽省馬鞍山市向山鎮陽光城有沒有房子出租
欣利陽光城，當然有新房出租啦，你可以親自來看，或者上馬鞍山房房網出租房屋類瀏覽。
6. 在馬鞍山租房子
600元什麼都有了，兩室一廳，便宜點400也有，但是就是房子遠點，家用傢具少點，馬鞍山有好多網站上面有出租房子的，你可以看看
7. 馬鞍山市二手房十萬左右房子有嗎
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。
因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，等各方面了解。
8. 最近搬來馬鞍山了，想去租房子，感覺網上信息都不可靠，可以直接去小區找么應該問誰呢
可以問中介，可以帶抄你去看房，然後你再選擇!
有兩點你要注意：
一，中介是要收中介費的，如果太貴，你可以現在網站上面先咨詢。心裡有數，然後別人報什麼價格，你就明白了！
二：簽合同打款，最好是跟房東聯系下，如果可以的話，找房東到房子面去做個見證，這樣有兩個好處，一個是見見房東本人，不用直接把錢給中介，二是到時候退房的時候你讓房東知道哪些是原來就這樣的，哪些原來就沒有，這樣不會造成後面扣押金
9. 如何查找租房信息
1、到房管局交易大廳
2、進大廳就有觸摸屏
3、將觸摸屏退到屏幕中間只有兩個按鈕的狀態。兩個按鈕分別寫著什麼「查詢……」、「備案流程」什麼的，大意是這樣。
4、先點上一個，然後點擊按小區名稱查找，找到新時代花園，然後找到自己是幾樓幾號，點開它，上面的下拉式菜單上會顯示出什麼預售合同號啊，按接號拉，記下你的預售合同號，是2004……。然後退回到最開始的兩個按鈕狀態。
5、點擊那個什麼什麼流程的按鈕，輸入你的預售合同號，按確定！
ok!你就可以看到你的房子的業主名稱了！
10. 想到馬鞍山買房哪裡比較好
軍民路一條街