房主怎麼解除工商登記

㈠ 租賃房屋辦理工商登記如何解除

按正常的手續，應該讓這家物業公司跟你一起去出租屋管理中心解除租賃關系手續，要求物業公司辦理工商變更手續。但是現實中，很少公司辦一這步，雙方停止租賃關系後，業主也能自行辦理解除關系，並租給其它公司使用。因此也會導致出現一址多照的情況出現，而且有很多地方都這樣。

㈡ 房東如何解除工商登記

拿著你們復的租房協議，你制的房產證復印件，身份證，去注冊地所在工商局要求變更，工商局會通知該公司在一個月左右的時間里辦理遷出手續，同時，工商局會對你的要求進行備案登記，如果規定時間內，該公司沒有辦理變更手續，他會被罰的，同時，公司地址也會被注銷。

㈢ 房東如何注銷前一家公司的營業執照地址

房東沒辦法自行辦理注銷或者原租戶的注冊地址變更手續，這一切都要由原租戶辦理才行。
新的租戶或者房東自行注冊公司使用原地址，是沒辦法通過注冊的，必須是之前的租戶遷移才行。
可行的辦法就是找到原租戶，要求其辦理遷移，要麼就等到它自然注銷。否則你只有請工商的人進行現場勘查，由工商部門出具證明，新租戶才能辦理登記手續。但後面的這個方式一般來說工商部門不願意做。廣西財多多財稅為您解答，代辦工商注冊和注銷。

㈣ 撤銷工商登記的程序是什麼

基本流程網路上都有，我給你找了一個詳細的，你看看

注銷國、地稅稅務登記證(國、地稅局)

公司清算組備案(工商局)

刊登注銷公告(發行報紙)

基本戶注銷（開戶銀行）

工商局受理、注銷(工商局)

注銷組織機構代碼證（技術質量監督局）

一、 注銷國、地稅稅務登記證

1、國、地稅稅務登記證

2、所有國、地稅有關材料

3、備案公章

一般由公司財務人員辦理，填寫相關表格並交回所有材料後，等片管員通知。一般要查看公司帳本。

二、公司清算組備案

1、公司備案申請表（公司清算組負責人簽署）

2、指定代表或者共同委託代理人的證明（加蓋公司公章）

3、股東會關於成立清算組的決議（全體股東簽署）

4、公司營業執照副本復印件

三、刊登注銷公告

登報45天後到企業營業執照發照機關辦理注銷手續。

四、基本戶注銷

1、公司營業執照正本(有些銀行要工商、代碼、國稅、地稅全套證件）

2、開戶許可證

3、印鑒卡

4、印鑒卡上預留印鑒

5、支票本、電匯憑證等銀行相關材料

6、銷戶申請書

一般由公司財務人員辦理，一並辦理基本戶內余額轉帳或取款手續。

五、工商局受理、注銷

1、公開發行的報紙上登載執照注銷聲明的報樣；

2、全部公章及公章准刻證

六、注銷組織機構代碼證

1、組織機構代碼證正、副本

2、組織機構代碼申報表

3、工商局注銷回執

公司注銷流程

公司因下列原因之一的，應當自清算結束之日起30日內向公司登記機關申請注銷登記：

1. 公司被依法宣告破產；

2. 公司章程規定的營業期限屆滿或者公司章程規定的其他解散事由出現時；

3. 股東會決議解散；

4. 公司因合並分立解散；

5. 公司被依法責令關閉。

公司申請注銷登記，應由公司指定或者委託公司員工或者具有資格的代理機構的代理人作為申請人辦理注銷登記。

企業所得稅在國稅交納的企業應先辦理地稅注銷手續，注銷流程按先後程序共分為五個步驟分別為注銷地稅、國稅、銀行賬戶、工商登記、組織機構代碼證及統計證。

（一） 注銷地稅流程

1、向主管稅務機關申請辦理注銷稅務登記，領取並填寫《納稅清算申請表》、《納稅清算登記表》各一式兩份、《注銷稅務登記申請審批表》一式三份。（其中《納稅清算申請表》要填最近三個整年度的納稅額）

2、委託中介機構出具清稅報告。

3、持清稅報告、《納稅清算申請表》、《納稅清算登記表》、《注銷稅務登記申請審批表》、及注銷企業提供的稅務登記（正、副本）、代碼章、發票卡、IC卡、加密盒、空白發票（帶齊退票及最後一張已開發票記賬聯）、上級主管部門或股東會撤銷企業決定書、公章到地稅注銷部門辦理注銷手續。

4、等待地稅通知領取注銷地稅登記通知單。（在未領到注銷通知前務必按期申報納稅）

（二） 注銷國稅流程

1、憑《地稅注銷證明》原件及復印件到國稅辦理注銷登記窗口領取並填寫《注銷稅務登記申請審批表》、《注銷及走逃企業審批表》、《繳銷專用發票申請表》。

2、持填寫完的以上各表，帶齊2003年至注銷日購買的所有新、舊版普通發票及最後一次購買的最後一本增值稅專用發票到專管員處辦理繳銷發票手續。

3、辦完繳銷發票後找專管員辦理取消一般納稅人資格需報送資料如下：⑴填寫業務報批單一式二份；⑵注銷稅務登記申請審批表一式二份；⑶稅務文書領取通知單（受理文書名稱：取消增值稅一般納稅人資格審批表）一式二份；⑷注銷及走逃企業審批表一式二份；⑸《一般納稅人資格證書》原件。

4、請專管員進行納稅評估並出具《評估報告》。待專管員取消一般納稅人資格後，到專管員處領取以下資料：⑴《評估報告》；⑵《業務報批單》；⑶《一般納稅人資格證書》；⑷《注銷及走逃企業審批表》。

5、用A4紙列印注銷申請書一份：沒有格式限制、寫清楚注銷原因、加蓋企業公章、法人簽字。若是分支機構（或分公司）的企業還需提供一份董事會決議，要求法人及股東簽字、加蓋總機構（或總公司）公章。

6、提交《注銷稅務登記申請審批表》、《評估報告》、《業務報批單》、《一般納稅人資格證書》、《注銷及走逃企業審批表》、注銷申請書、稅務登記正副本原件、營業執照復印件、發票購領薄到辦理注銷稅務登記窗口。

7、等待國稅通知領取注銷國稅登記通知單。（未領到注銷通知單前務必按期申報納稅）

（三） 注銷銀行賬戶流程

1、 填寫注銷銀行賬戶申請表，經開戶行報送中國人民銀行審批。

2、 提交開戶銀行許可證、未使用的現金支票、轉賬支票等資料到銀行辦理注銷。

（四） 注銷工商流程

1、領取《企業變更（改制）登記（備案）申請書》及《指定（委託）書》並填寫完整。

2、持《企業變更（改制）登記（備案）申請書》、《指定（委託）書》、注銷銀行賬戶通知單、公章、財務章、合同章到工商行政管理機關辦理注銷登記。

3、大約一周到工商領取注銷工商登記通知單。

備註： ① 獨立核算的有限責任公司企業要先到工商做備案登記，並登報注銷公告一次或三次（於注銷工商登記前45日進行登報公告）和提供中介機構出具的注銷清算報告。

② 全民所有制、合夥制、分支機構和分公司類型企業注銷工商登記不用提供登報注銷公告和清算報告。

（五） 組織機構代碼證和統計證注銷

領到工商注銷通知單後，持組織機構代碼證正副本和統計證到工商辦理注銷手續即可

一、 清算、注銷的必要性

公司歇業後未注銷登記，也無清算組織負責清理債權債務的，公司和清算主體為共同訴訟主體；公司歇業後，被登記主管部門注銷登記，但無清算組織負責清理債權債務的，負有清算之責的主體為訴訟主體。因此，只有經過合法的清算、注銷程序，公司才能從法律意義上消滅，公司及負有清算責任的清算主體才能免除相關的法律責任。

二、 清算

（一） 清算程序

1、由公司股東會作出公司解散的決議，決議必須經代表三分之二以上表決權的股東通過。

2、股東會作出公司解散決議後15日成立清算組。清算開始之日（決議解散之日）起十日內，書面通知登記機關、稅務部門、勞動部門及開戶銀行。

3、到工商行政管理局領取《清算指南》、《清算報告書寫格式》、《清算備案申請書》等表格，辦理清算組備案。

4、在工商局認可的報刊上刊登清算公告。

5、製作清算開始日的資產負債表和財產清單。

6、辦理國稅、地稅完稅證明。

7、清算公告滿三個月後，製作清算結束日的資產負債表和財產清單。

8、製作清算分配方案。

9、由清算組製作清算報告、清算期內收支報表和各種財務帳冊，報股東確認。

（二） 說明：

1、清算組

●有限責任公司清算組由全體股東組成，也可選任注冊會計師、注冊律師或其他熟悉清算事務的專業人員作為清算組成員，清算組成員不得少於三人。

●清算組在清算期間行使下列職權：

■清算公司財產，分別編制資產負債表和財產清單；

■通知或者公告債權人；

■處理與清算有關的公司未了結的業務；

■清繳所欠稅款；

■清理債權、債務；

■處理公司清償債務後的剩餘財產；

■代表公司參與民事訴訟活動

●清算組成員應當忠於職守，依法履行清算義務，不得利用職權收受賄賂或者其他非法收入，不得侵佔公司財產。清算組成員因故意或者重大過失給公司或者債權人造成損失的，應當承擔賠償責任。

2、清算組備案

自清算開始之日起15日內須提交備案的材料：

●股東會關於公司解散的決議；

●清算組成立文件；

●清算組各成員的基本材料；

●有社會中介機構專業人員參加的還應提交授權委託書。

3、清算通知與清算公告、債權登記

●清算組應當自成立之日起十日內通知債權人，並於六十日內在報紙上至少公告三次。

●債權人應當自接到通知書之日起三十日內，未接到通知書的自第一次公告之日起九十日內，向清算組申報其債權。債權人申報其債權，應當說明債權的有關事項，並提供證明材料。清算組應當對債權進行登記。清算組核定債權後，應當將核定結果書面通知債權人。

●書面通知和清算公告應包括企業名稱、住址、清算原因、清算開始日期、申報債權的期限、清算組的組成、通訊地址及其他應予通知和公告的內容。

4、清算財產

●清算開始時公司所有的或者經營管理的財產；

●清算開始後至清算終結前公司所取得的財產；

●應當由公司先使的其他財產權利。

註：■公司內屬於他人的財產，由該財產權利人通過清算組收回。

■已作為擔保物的財產，由債權人以提保財產為限優先受償，未受償部分視同非擔保債權。擔保物價款超過所擔保的債務數額的部分，屬於清算財產。

5、清算費用

●清算組成員和聘請工作人員的報酬；

●清算財產的管理、變賣及分配所需要的費用；

●清算過程中支付的訴訟費用、仲裁費用及公告費用；

●清算過程中為了維護債權人和股東的合法權益支付的其他費用。

6、清算組在清理公司財產，編制資產負債表和財產清單後，發現公司財產不足清償債務的，應當立即向人民法院申請宣告破產。公司經人民法院裁定宣告破產後，清算組應當將清算事務移交給人民法院。

7、清算方案

●清算財產撥付清算費用後按下列順序清償：

■員工工資和社會保險費用；

■稅款；

■企業債務。

●企業未到清償期的債務，也應予以清償，但應當減去未到期的利息；

●清算方案應經股東會確認；

●清算財產清償後的剩餘財產，按投資比例分配給股東；

●因債權爭議或訴訟原因致使債權人、股東暫時不能參加分配的，清算組應當從清算財產中按比例提存相應金額。

8、清算報告

清算報告經確認後，視為已解除清算組的責任。但清算組有違法行為的，不在此限。

三、 注銷登記

（一） 注銷登記程序

1、自清算報告被確認之日起十日內，清算組應當將清算報告及表冊報工商行政管理局備案並申請注銷登記。

2、工商行政管理局核准注銷登記後，清算組應當公告企業終止。

（二） 說明：

1、 清算組將清算報告及表冊呈報備案時須提交的材料

●清算報告備案登記表；

●股東會通過的關於公司解散的決議；

●《企業法人營業執照》原件、復印件；

●股東會確認的企業清單開始日的資產負債表及財產清單；

●股東會確認的公司清算結束日的資產負債表及財產清單；

●稅務（國稅、地稅）完稅憑證原件、復印件；

●清算組出具的經股東會確認的清算報告（一式兩份，要求清算組成員簽名，股東會確認）。

2、申請公司注銷登記應提交的文件、證明。

●公司清算組織負責人簽署的公司注銷登記申請書；

●股東會通過的關於公司解散的決議；

●股東會確認的清算報告；

●《企業法人營執照》正、副本及公章；

●清算組織成立的六十日內在報紙上公告三次的報樣；

●稅務部門出具的完稅證明；

●法律、法規、規章和政策規定應提交的文件、證件。

㈤ 出租房戶拿我住宅辦理營業執照，跑了，我怎麼取消

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房東解除工商登記的方法有哪些
發布時間：2020-01-24 來源：法律快車 作者：小編

摘要 承租人租賃出租人的房屋用以注冊開設公司或店鋪，租賃期限屆滿後搬離卻未辦理工商登記解除手續，那麼，房東解除工商登記的方法有哪些？房東是不可以直接申請解除工商登記的，但可以通過其他手段來處理，具體內容請看法律快車看小編介紹。
承租人租賃出租人的房屋用以注冊開設公司或店鋪，租賃期限屆滿後搬離卻未辦理工商登記解除手續，那麼，房東解除工商登記的方法有哪些？房東是不可以直接申請解除工商登記的，但可以通過其他手段來處理，具體內容請看法律快車看小編介紹。

一、房東解除工商登記的方法有哪些
營業執照是經營者合法從事經營活動的憑證，房屋出租人無權向工商部門申請注銷承租人的營業執照。但是，房東可以通過以下辦法解決：

1、在與承租人簽訂房屋租賃協議時，可以約定：承租人在房屋租賃期限到期不再租賃房屋的，在房屋租賃到期之日起幾日內辦理營業執照變更或者注銷登記，逾期不辦理的，承擔違約責任。

2、攜帶房屋租賃協議、房產證復印件、房東身份證到注冊地工商局要求變更，工商局會通知該公司在一個月左右的時間里辦理遷出手續，同時，工商局會對房東提出的要求進行備案登記，如果規定時間內，該公司沒有辦理變更手續，則會被罰，同時，公司地址也會被注銷。

房東解除工商登記的方法有哪些
二、營業執照變更地址流程
1、網上預約登記工商變更信息；

2、通過後，預約工商提交材料時間；

3、按照指定的時間到工商局遞交材料；

4、按照指定時間領取營業執照；

5、辦理稅務登記證變更；

6、辦理組織機構代碼證變更；

7、辦理銀行開戶許可證變更。

三、變更經營場地未辦理變更登記的後果
如果變更經營場所未辦理公司地址變更的話，將會受到以下處罰：

1、警告+責令限期改正。根據相關規定，當公司登記事項發生變化時，未辦理有關變更登記的由登記機關責令限期登記；

2、警告+罰款+列入異常名錄。根據相關規定，企業擅自變更經營場所，而逾期不辦理登記的，則處以1萬元以上10萬元以下的罰款，且被列入異常名錄，將會影響業務開展，如企業申領發票受限、異常情況將予以公示等；

3、若情節更為嚴重的，企業將被責令停業改正，甚至將會被吊銷經營執照。

上述就是法律快車小編整理的關於房東解除工商登記的方法有哪些的相關法律知識，從上述內容可知，房東是不能夠直接申請解除承租人的工商登記的，但房東可以在攜帶房屋租賃合同、房產證復印件、身份證等證件到工商局請求變更，工商局會對這種情況進行登記備案，核實後會作出相應的操作，房東也可以在租賃合同中進行約定，如果逾期不變更或注銷登記的，可要求承擔違約責任。

㈥ 房東不注銷營業執照，我們該怎麼辦

不注銷也可以注冊營業執照：一個地址能注冊兩個或者兩個以上的公司、領取兩個或者兩個以上的營業執照。國務院頒發的《注冊資本登記制度改革方案》規定：按照方便注冊和規范有序的原則，放寬市場主體住所(經營場所)登記條件，由地方政府具體規定。在2014年的工商登記改革方案中，放寬公司注冊地址的要求，是其中一個重要內容，可以「一址多照」、「一照多址」。「一址多照」必須是「有址」才能多照。公司地址要求是真實的地址，能夠提供相關的書面材料，比如房產證復印件或者購房合同復印件，這些創業者在租房的時候，可以向房東索取。不但能提供書面材料，而且這個地址還要能聯繫到對應公司，不能提供一個和自己沒有任何關系的地址資料，那就成了沒有真實注冊地址了。基本上全國各地當前均可以「一址多照」了，建議在注冊前具體咨詢一下當地的工商登記機關為宜。

㈦ 房東如何取消租客的營業執照

1、執照是經營者合法從事經動的憑證，房屋出租人向工商申請注銷承租人的營業執照。

2、為了防止出現」前手承租人辦理營業執照不變更或者注銷影響後手承租人辦理營業執照「侵害房屋出租人利益的問題，出租人在與承租人簽訂房屋租賃協議時，可以約定：承租人在房屋租賃期限到期不再租賃房屋的，在房屋租賃到期之日起幾日內辦理營業執照變更或者注銷登記，逾期不辦理的，承擔違約責任。

3、承租人搬遷到新的經營場所從事經營活動的，應當及時到工商部門辦理經營場所變更登記。對於擅自變更經營場所的違法行為，工商部門可以根據《公 司登 記管 理條 例》等相關法律規定責令改正，逾期不改正的，可以予以行政處罰。

拿著房產證到工商局 按正規途徑比較難辦，因為申請注銷只他本人或委託代理人。如果你在房屋到期後不能的委託，只能請向轄區工商所申請吊銷。非正規的辦法是，找熟人重新辦理執照，也就是一址多照。而且正在施行的工商登記制度改革中，一址多照是改革項。

㈧ 房客用我的房子注冊了公司地址，我（房東）可以去工商局要求取消嗎

拿著你們的租房協議，你的房產證復印件，身份證，去注冊地所在工商內局要求變更，工容商局會通知該公司在一個月左右的時間里辦理遷出手續，同時，工商局會對你的要求進行備案登記，如果規定時間內，該公司沒有辦理變更手續，他會被罰的，同時，公司地址也會被注銷。