地產工商局

⑴ 工商局管理房產事情嗎

不管，起訴要求承擔違約責任，
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金版.違約金：指合同當權事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

⑵ 房地產營業執照辦理流程

5張房產經紀人證書，辦理房產中介經營許可證。
注冊需提供資料：
1、個人資料（身份證、居住地址、聯系電話）
2、注冊資金，
3、擬注冊公司名稱若干
4、公司經營范圍
5、注冊地址產證、租賃合同
6、5張經紀人證書

辦理流程：
1、企業名稱核准
2、辦理房產經紀許可證
3、刻章，驗資
4、辦理營業執照
5、辦理組織機構代碼證
6、辦理稅務登記證
7、開立銀行帳戶
8、買發票

備註：

如果前面的條件的符合，注冊資金到位，直接到工商局辦理.
如果缺少注冊資金，注冊地址，證書、怕麻煩，由代理注冊就可以了。
具體經營中需要聯系擔保公司,評估公司、銀行、房產交易中心等。

⑶ 房地產商應該歸哪個行政部門監管

房產開發商欺騙可以去當地的房管局進行投訴，涉及到合同欺詐的還可以去法院進行起訴。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條：國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。

縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。第三十五條：國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

(3)地產工商局擴展閱讀

開發商違約找找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質量必須取得工程驗收合格證，並取得交付使用證後方可交付給購房者。

所以房屋的交付日期應按照取得交付使用證開始計算，如購買人對房屋質量有疑問，可以申請質量檢測部門檢測，確實是開發商原因導致延期交房的，應嚴格按照合同約定來執行，以字為據，確實無法解決的，可到仲裁委員會申請仲裁。還不能解決就只能通過法院。

根據雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，開發商超過時間不交房，購房人可以要求開發商賠付違約金。如果違約金過低，法院或仲裁機構可以按照購房者的申請要求，適當提高違約金。

如果購房人想解除合同，根據《合同法》第114條規定，可以要求開發商承擔合同約定的違約金，同時要求開發商返還購房款及利息。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定，業主因延期交房在外租房子的租金可向開發商索賠。

⑷ 工商局關於房地產企業經營范圍

根據《公司法》的規定，對公司的經營范圍有以下要求：

1、公司的經營范圍由公司的章程規定，公司不能超越章程規定的經營范圍申請登記注冊。

2、公司的經營范圍必須進行依法登記，也就是說，公司的經營范圍以登記注冊機關核準的為准。公司應當在登記機關核準的經營范圍內從事經營活動。

3、公司的經營范圍中屬於法律、行政法規限制的項目，在進行登記之前，必須依法經過批准。

(4)地產工商局擴展閱讀：

企業經營范圍登記管理規定：

第一條為了規范企業經營范圍登記管理，規范企業經營行為，保障企業合法權益，依據有關企業登記管理法律、行政法規制定本規定。

第二條本規定適用於在中華人民共和國境內登記的企業。

第三條經營范圍是企業從事經營活動的業務范圍，應當依法經企業登記機關登記。

申請人應當參照《國民經濟行業分類》選擇一種或多種小類、中類或者大類自主提出經營范圍登記申請。對《國民經濟行業分類》中沒有規范的新興行業或者具體經營項目，可以參照政策文件、行業習慣或者專業文獻等提出申請。

企業的經營范圍應當與章程或者合夥協議規定相一致。經營范圍發生變化的，企業應對章程或者合夥協議進行修訂，並向企業登記機關申請變更登記。

第四條企業申請登記的經營范圍中屬於法律、行政法規或者國務院決定規定在登記前須經批準的經營項目（以下稱前置許可經營項目）的，應當在申請登記前報經有關部門批准後，憑審批機關的批准文件、證件向企業登記機關申請登記。

⑸ 商品房屬不屬於工商部門管理范圍

關於房子的糾紛一般維權難點在於，涉及的相關單位較多，如房屋質量、虛回假宣傳、權證不齊答、違規操作、物業服務等等，並且由於很多維權需要多個部門協同解決，如房屋質量需要到舉證，驗房報告等，權證等涉及到房管部門備案等。是維權和執法的成本都比較高。以上提到涉及虛假宣傳的問題，需要投訴的主管部門是消費者協會，可以通過撥打12315進行維權，但需要收集相應的材料，進行舉證，否則受理起來容易拖很久。

⑹ 房地產開發商的經營行為歸哪個部門管

房地產開發公司由當地政府住房和城鄉建設部門管理。

1、根據《城市房地產開發經營管理條例》第四條規定：國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營的監督管理工作。

縣級以上人民政府土地管理部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。

2、根據我國當前的行政管理體制，國務院建設行政主管部門是指的是住房和城鄉建設部的縣級以上地方人民政府，應當按照行政部門負責房地產發展水平和不同的行政部門或住房和建築，或住房和城鄉建設局或住房和城鄉建設委員會。

(6)地產工商局擴展閱讀

五證俱全，是挑選房屋時要特別關注的。這「五證」包括：

（1）規劃部門頒發的建設項目規劃許可證；

（2）土地部門核發的國有土地使用證；

（3）建設用地規劃許可證（證明發展商已繳納土地出讓金並有產權保護的文件）；

（4）建設部門頒發的建設工程許可證；

（5）地政總署發出的商品房售賣（預售）許可證

⑺ 房地產開發商屬於哪個部門管

地方房地產管理局。

⑻ 房地開發商歸工商局管轄嗎

房地產開發商的管理部門有很多，建規委，房產局，國土局，工商局，稅務局等，要看你什麼問題，才能了解向哪個部門反映。

⑼ 房地產投資和房地產開發從工商局角度看有什麼區別

工商只管營業執照上公司經營范圍，從工商局角度來說同一經營范圍的地產投資公司和開發公司沒有太大區別

⑽ 地產公司和工商局

工商局的職責主要，對於已成立的公司來講，主要是監督市場競爭行為，查處壟專斷、不正當競爭、屬走私販私、傳銷等經濟違法行為；監督市場交易行為，查處假冒偽劣等違法行為，監督檢查流通領域商品質量，保護經營者、消費者合法權益；實施合同行政監督管理，組織管理動產抵押物登記，組織監督管理拍賣行為，查處合同欺詐等違法行為。

對於二手房地產公司來講，工商局主要是防合同欺詐。你在這方面多下點功夫吧。