馬鞍山房地產測繪

⑴ 二手房不滿兩年交易需要交哪些稅

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

1. 增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：

若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；

若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；

若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；

如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；

2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；

任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；

另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。

3. 印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

4. 契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定

若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；

若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

5. 測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

6. 二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

7. 登記費：工本費80元，共有權證:20元。

(1)馬鞍山房地產測繪擴展閱讀：

正常過戶

交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積 ；

合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；

營 業 稅： 普通住宅 2年內：房屋成交總額×5.55% ；2年或2年以上：免徵 ；

非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；

個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；

非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；

土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；

買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；

契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

參考資料：二手房稅費-網路

⑵ 拆遷安置房辦理房產證需要哪些手續

拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產交易核心（巢湖中路）檔案室開注銷證明；

產權人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊下列材料到市行政服務核心房產窗口繳納共維基金、辦證（回遷協議、結算單；原房產證的檔案注銷證明；

產權人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發商房產證；測繪圖紙；不動產銷售發票辦證聯；契稅完稅憑證辦證聯（契稅免稅證明）；共維基金發票辦證聯；其他必要資料）。

辦理拆遷安置房房產證，需要提交以下材料：

1、安置房屋所有權證(收原件);

2、被拆除房屋所有權證(收原件);

3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件);

4、查檔證明(收原件);

5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件)，委託人身份證(驗原件收復印件);

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);

7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)

8、安置單位受委託人身份證(驗原件收復印件)

9、若增加安置面積的還需提交*發票或增加安置面積的相關證明(收原件);

10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)

回遷房安置房辦理房產證必須提交的證件：
1、房屋拆遷安置協議書；

2、舊房拆遷作價憑證；

3、原房屋所有權證；

4、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》；

5、業主身份證。

上海動遷房辦房產證需要哪些材料：

(1) 《上海市房地產登記申請書》(原件);

(2)身份證明(復印件);

(3)動遷單位原《房地產權證》(原件);

(4)《動遷協議》(原件);

(5)地籍圖(原件兩份)；

(6)房屋平面圖(原件兩份);

(7)契稅完稅證明(原件)。

一般來說，購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定，以防合同的對方反悔，較好由專業房產律師進行指導。

(2)馬鞍山房地產測繪擴展閱讀：

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。

2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

⑶ 中交一航局、天津建築設計院、天津市政設計院、中國華北市政設計研究院、天津房屋鑒定勘測設計院哪個好

1.中交一航局是施工企業，去做設計的話，設計結束後施工開始需要長期呆在施工現場直至土建施工結束，比較辛苦，很難顧家，而且土建施工時現場條件最惡劣。待遇不知道，我覺得應該不如後面幾家，而且就算現場補助高一點，那也是辛苦錢。
2.天津建築設計院，我原來的同事去這里，我高中同學天大建築系碩士畢業也進的這家設計院，你這個專業在建院算是主導專業之一，收入肯定在平均值之上，我建議你選擇這家設計院。
3.天津市政設計院也是一家不錯的設計院，不過不了解，就知道福利待遇很不錯，你的專業也有發揮的餘地，也可以考慮。
4.中國華北市政設計研究院，我一個同事的愛人在這里工作，她說過這家設計院原來還行，最近差一些，具體情況不知道，估計明顯不如建院和市政設計院。
5.天津房屋鑒定勘測設計院，這個我真的不了解，你還是通過老師打探一下吧。
我不知道你是哪個學校什麼學歷，我只想說，你列舉的幾家設計院，非常不容易進，除了個人能力學歷等硬體過關外，還需要有點關系，畢竟現在進設計院挺難的，因為這個工作平台很高，對日後的個人發展非常有利。
不是說施工單位不好，說實話，你這個結構專業最好的就業方向是進設計院，其次才是施工單位，在設計院有專門的施工管理部，你做完設計，不一定所有的現場都需要你去，但是施工單位的設計人員幾乎是常年現場的，很辛苦。
希望你找到合適的工作！

⑷ 馬鞍山辦房產證需要交多少手續費

首次購買新房，要交一下費用：
1、契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上版3%，個別權城市按2%收取；
2、印花稅：0.05%；
3、公共維修基金：見當地政策，各地不一樣；
4、房本工本費及印花稅票：85元；
5、以及測繪費，交易費，登記費等。

⑸ 中交四公局和中航勘察設計院那個好 我是測繪的學生 在線等 謝謝

北京市
北京愛地地質勘察基礎工程公司
中國石油集團工程設計有限責任公司
北京市地質工程勘察院
國家林業局調查規劃設計院
中國國土資源航空物探遙感中心
北京長地友好制圖技術有限公司
北京國電水利電力工程有限公司
鐵道部專業設計院
中國測繪科學研究院
中國地圖出版社
北京市測繪設計研究院
中國四維測繪技術總公司
中航勘察設計研究院
北京市城建勘測設計研究院有限責任公司
國家基礎地理信息中心(國家測繪資料檔案館）
中國土地勘測規劃院
中國科學院地理科學與資源研究所
建設部綜合勘察研究設計院(建設部遙感制圖中心)
北京國電華北電力工程有限公司
中國科學院遙感應用研究所
北京市市政工程設計研究總院
北京勘察技術工程公司
北京城市空間數據科技有限公司
北京四維圖新導航信息技術有限公司
北京華星勘查新技術公司
北京航天勘察設計研究院
中兵勘察設計研究院
高德軟體有限公司
易圖通科技（北京）有限公司
北京靈圖軟體技術有限公司
地質出版社
北京蒼穹數碼測繪有限公司

天津市
鐵道第三勘測設計院
中國地震局第一監測中心
中交第一航務工程勘察設計院
中水北方勘測設計研究有限責任公司
國家海洋信息中心
天津海事局海測大隊
天津市市政工程設計研究院
天津市勘察院
天津水運工程勘察設計院
天津港灣水運工程有限公司
天津市地質工程勘察院
天津市水利勘測設計院
天津航道勘察設計研究院
天津市測繪院
天津金宇信息技術有限公司

河北省
河北地礦建設工程集團冀東公司
河北省建設勘察研究院
河北省第二測繪院
石家莊市勘察測繪設計研究院
中國冶金地質勘查工程總局一局測繪大隊
河北省第一測繪院
河北省欣航測繪院
核工業航測遙感中心
廊坊開發區中油四維工程勘察有限公司
中國兵器工業北方勘察設計研究院
中國化學工程第一岩土工程有限公司
中國石油集團工程設計有限責任公司華北分公司
中國石化集團勘察設計院
河北中核岩土工程有限責任公司
冶金工業部勘察研究總院
水利部河北水利水電勘測設計研究院
河北煤田地質局物測地質隊
河北省制圖院
保定地質圖制印廠
石油地球物理勘探局測繪工程中心
中國有色金屬工業總公司地質勘查總局測繪中心
中國建築材料工業地質勘查中心河北總隊
秦皇島市測繪大隊
地質礦產部河北水文工程地質勘察院
河北省水利水電第二勘測設計研究院
保定九華地質勘查測繪總院（華北地質勘查局五一九大隊）
保定金迪地下管線探測工程有限公司

山西省
山西省基礎地理信息院
山西省地質礦產局測繪隊
山西省工程測繪院
太原市勘察測繪研究院
山西省第六地質工程勘察院
山西省電力勘測設計院
水利部山西水利水電勘測設計研究院
山西省勘察設計研究院
山西省第二地質工程勘察院
山西省地圖集編篡委員會編輯部
西山煤田（集團）有限責任公司
山西煤田地質綜合普查隊
山西華晉岩土工程勘察有限公司
山西省交通規劃勘察設計院
山西省第三地質工程勘察院
陽泉新宇岩土工程有限責任公司
山西省第五地質工程勘察院

內蒙古自治區
蒙古交通設計研究院有限責任公司
內蒙古自治區航空遙感測繪院
內蒙古自治區地質測繪院
內蒙古自治區水利水電勘測設計院
內蒙古自治區電力勘測設計院
包鋼集團勘察測繪研究院有限公司
呼和浩特市勘察測繪研究院
內蒙古大興安嶺森隆工程勘察設計有限公司
內蒙古自治區地圖制印院
包頭市測繪院
內蒙古自治區測繪院
核工業二○八大隊

遼寧省
沈陽市勘察測繪研究院（沈陽市地理信息中心）
大連市勘察測繪研究院
遼寧省第二測繪院
中冶沈勘工程技術有限公司
遼寧有色勘察研究院
中煤國際工程集團沈陽設計研究院
遼寧省第一測繪院
遼寧省水利水電勘測設計研究院
遼寧地礦測繪院
遼寧省第三測繪院
遼寧省城鄉建設規劃設計院
中國水利水電第六工程局
鞍山鋼鐵集團公司設計研究院
遼寧省交通勘測設計院
遼寧電力勘測設計院
遼寧省冶金地質勘察局地質勘察研究院
大連九成測繪信息有限公司
遼寧經緯測繪科技有限公司
沈陽市公路規劃設計院
遼河石油勘探局（地球物理勘探公司）

吉林省
吉林市勘測設計院
中水東北勘測設計研究有限責任公司
吉林省水利水電勘測設計研究院
吉林省基礎地理信息中心
長春市測繪院
吉林省地理信息工程院
吉林省第一測繪院
吉林省第二測繪院
吉林地礦測繪院
中國電力工程顧問集團東北電力設計院
吉林省公路勘測設計院

黑龍江省

黑龍江地理信息工程院
國家測繪局第二大地測量隊（黑龍江第一測繪工程院）
國家測繪局第三地形測量隊（黑龍江第二測繪工程院）
國家測繪局第四地形測量隊（黑龍江第三測繪工程院）
哈爾濱地圖出版社
大慶油田建設設計研究院
黑龍江省地質礦產局測繪院
黑龍江省水利水電勘測設計研究院
哈爾濱市勘察測繪研究院
哈爾濱測量高等專科學校測量工程公司
黑龍江省林業設計研究院
黑龍江省電力勘察設計研究院
黑龍江省測繪航空遙感中心
黑龍江農墾勘測設計研究院
黑龍江航道局測量大隊
黑龍江省土地勘測規劃院
黑龍江省測繪科學研究所
齊齊哈爾市勘察測繪研究院
黑龍江省地理信息中心
佳木斯市勘察測繪研究院
齊齊哈爾市水利勘察設計研究院
牡丹江市勘察測繪研究院

上海市
上海市海事局
上海達華測繪公司
國家電力公司華東電力設計院
上海市測繪院
上海岩土工程勘察設計研究院
上海東亞地球物理勘查有限公司
中船勘察設計研究院
交通部第三航務工程勘察設計院勘察工程公司
上海海洋石油局第一海洋地質調查大隊
上海市地質調查研究院
上海市政工程勘察設計有限公司
上海同濟規劃建築設計研究總院

江蘇省
江蘇省地質測繪院
長江口水文水資源勘測局
中國化學工程南京岩土工程公司
華東有色測繪院
南通市測繪院有限公司
徐州市勘察測繪研究院
江蘇省工程勘測研究院有限責任公司
南京市測繪勘察研究院有限公司
江蘇省測繪工程院
長江水利委員會長江下游水文水資源勘測局
江蘇省基礎地理信息中心
南京北極測繪研究院
江蘇省電力設計院
鎮江市勘察測繪研究院
無錫市測繪院有限責任公司
蘇州市測繪院有限責任公司
南京市國土資源信息中心
江蘇省工程物理勘察院
江蘇省水文地質工程地質勘察院
淮安市測繪勘察研究院
淮安市水利工程勘測院
蘇州工業園區測繪有限責任公司
常州市測繪院
江蘇省地質調查研究院
江蘇蘇州地質工程勘察院

浙江省
冶金工業部寧波勘察研究院
浙江省電力設計院
浙江省水利水電勘測設計院
國家電力公司華東勘測設計研究院
浙江省測繪大隊
溫州市勘察測繪研究院
浙江省第一測繪院
浙江省第二測繪院
浙江煤炭測繪院
浙江有色測繪院
杭州市勘測設計研究院
中國水利水電第十二工程局
國家海洋局第二海洋研究所
寧波國土測繪院
寧波市測繪設計研究院
浙江省水利水電河口海岸研究設計院
義烏市勘測設計研究院
浙江省地理信息中心

安徽省
安徽省水利水電勘測設計院
安徽地質測繪技術院
合肥市測繪設計研究院
安徽省第一測繪院
安徽省第二測繪院
安徽省第三測繪院
安徽省第四測繪院
安徽省公路勘測設計院
蕪湖市勘察測繪設計研究院
安徽省長江河道管理局測繪院
安徽省基礎測繪信息中心
馬鞍山市華東探測技術有限責任公司
安徽煤田地質局物探測量隊
中水淮河工程有限責任公司

福建省
福建省地質測繪院
福州市勘測院
福建省第一測繪
福建省第二測繪
福建省交通規劃設計院
國家地震局廈門地震勘測研究中心
福建省地圖出版社
福建省航道局勘測大隊
福建省八閩煤田測繪院
福建省水利水電勘測設計研究院
廈門市測量隊
福建省基礎地理信息中心

江西省
南昌市測繪勘察研究院
江西省第三測繪院
江西省第一測繪院
江西省第二測繪院
江西省地質礦產勘查開發局贛西地質調查大隊
江西省水利規劃設計院
江西煤田地質局測繪大隊
江西地質礦產勘察開發局贛西地質調查大隊
核工業華東地質局測繪院
江西有色地質測繪院
江西省交通設計院
江西省瑞華建設工程有限公司

山東省
青島海洋工程勘察設計研究院
濟南市勘察測繪研究院
青島市勘察測繪研究院
山東正元地理信息工程有限責任公司
山東省地質測繪院
中國海洋大學工程勘察設計開發院
淄博市勘察測繪研究院
山東省國土測繪院
山東中煤物探測量總公司
山東省城鄉建設勘察院
山東省地圖出版社
山東省經緯工程測繪勘察院
山東省水利勘測設計院
維坊市勘察測繪研究院
中國石化集團勝利油田管理局

河南省
河南省地球物理工程勘察院
化工部鄭州地質工程勘察院
中鐵大橋局集團第一工程有限公司
河南省地質測繪總院
河南省電力勘測設計院
河南省航測遙感院
黃河勘測規劃設計有限公司
煤炭工業部選煤設計研究院
中鐵隧道勘測設計院有限公司
河南省測繪工程院
河南省基礎地理信息中心
河南省地圖院
河南省煤田地質局物探測量隊
河南省水利勘測總隊
鄭州市規劃勘測設計研究院
河南省科學院地理研究所
河南黃河水文勘測總隊
河南省交通規劃勘察設計院
焦作市中緯測繪地理信息有限公司
小浪底工程咨詢有限公司
河南省有色測繪有限公司
鄭州市市政工程勘測設計研究院

湖北省
武漢科島地理信息工程有限公司
中國石化集團江漢石油管理局勘察設計研究院
武漢大學設計研究總院
武漢武大吉奧信息工程技術有限公司
武漢中地信息工程有限公司
中國南極測繪研究中心
武漢市勘測設計研究院
長江航道局
湖北省第一測繪院
湖北省第二測繪院
長江水利委員會長江中游水文水資源勘測局
長江水利委員會水文局
長江水利委員會綜合勘測局
鐵道部第四勘測設計院
葛洲壩股份有限公司測繪總隊
中冶集團武漢勘察研究院有限公司
中交第二航務工程勘察設計院
中國科學院測量與地球物理研究所
武漢測繪院
湖北省地圖院
機械工業部第三勘察研究所
中南勘察設計院
中國地震局地震研究所
中鐵大橋勘測設計院有限公司
中國電力工程顧問集團中南電力設計院
湖北省水利水電勘測設計院
中國石化集團江漢石油管理局地球物理勘探處
中交第二公路勘察設計研究院
湖北省交通規劃設計院
中國長江三峽工程開發總公司
湖北省國土測繪院

湖南省
湖南省地質礦產勘查開發局四一八隊
湖南地質調查研究院
湖南中揚建設工程公司
湖南省交通規劃勘察設計院
株洲市勘測設計研究院
湖南省工程勘察院
衡陽市規劃設計院
湖南省第三測繪院（湖南省基礎地理信息中心）
中國有色金屬工業長沙勘察設計研究院
湖南省煤田地質局物探測量隊
湖南省第二測繪院
湖南省水利水電勘測設計研究總院
湖南省第一測繪院
中國水電顧問集團中南勘測設計研究院
湖南省地質測繪院
核工業衡陽第二地質工程勘察院
長沙市勘測設計研究院
湖南地圖出版社
長沙科創岩土工程技術開發有限公司
湖南有色測繪院
湖南省水文水資源勘測局
湖南省地球物理化學勘查院
中南石油局第五物探大隊

廣東省
廣州市房地產測繪所
深圳市易圖資訊開發中心
深圳市長勘勘察設計有限公司
廣州航道局
深圳市勘察測繪院
廣東省地質測繪院
廣東省水利電力勘測設計研究院
中水珠江規劃勘測設計有限公司
廣東省國土資源信息中心
廣東省國土資源廳測繪院
深圳市勘察研究院
廣東省核工業地質局測繪院
廣東省測繪技術公司
廣東省地圖出版社
中華人民共和國廣東海事局海測大隊
廣州市城市規劃勘測設計研究院
廣州海洋地質調查局
廣東省電力設計研究院
深圳市地籍測繪大隊
深圳市凱立德計算機系統技術有限公司

廣西壯族自治區
柳州市勘察測繪研究院
廣西第一測繪院
廣西第二測繪院
廣西航空遙感測繪院
廣西壯族自治區國土測繪院
廣西電力工業勘察設計研究院
廣西地圖院
桂林市測繪研究院
廣西壯族自治區交通規劃勘察設計研究院
廣西壯族自治區基礎地理信息中心
廣西水利電力勘測設計研究院

海南省
國家測繪局第七地形測量隊
國家測繪局海南基礎地理信息中心
國家測繪局第四航測遙感院

重慶市
國家測繪局第五地形測量隊（四川省第二測繪工程院）
重慶市勘測院
重慶市土地勘測規劃院（重慶市房屋勘測院）

四川省
四川省核工業地質調查院
四川省第一測繪工程院（國家測繪局第三大地測量隊）
四川省第三測繪工程院（國家測繪局地下管線勘測工程院）（國家測繪局第六地形測量隊）
成都地圖出版社
四川省遙感信息測繪院
國家電力公司西南電力設計院
國家電力公司成都勘測設計研究院
四川省地質礦產勘查開發局測繪隊
鐵道第二勘測設計院
四川石油管理局地球物理勘探公司
中國冶金建設集團成都勘察研究總院
中國建築西南勘察設計研究院
中國第五冶金建設公司
四川省煤田測繪工程院
四川省冶金地質勘查局測繪工程大隊
中國建築材料工業地質勘查中心四川總隊
四川省地震局測繪工程院
中鐵二局集團有限公司
中機工程勘察設計研究院
四川省水利水電勘測設計研究院
成都市勘察測繪研究院
四川省交通廳公路規劃勘察設計研究院
四川省建築設計院
四川省基礎地理信息中心
四川省交通廳交通勘察設計研究院

貴州省
貴州有色地質工程勘察公司
貴州省第二測繪院
貴州省地質礦產勘查開發局測繪院
貴州省水利水電勘測設計研究院
貴州黔美測繪工程院
貴州省第一測繪院
中國水電顧問集團貴陽勘測設計研究院
貴州省第三測繪院
中鐵五局（集團）有限公司
貴陽市測繪院

雲南省
雲南地礦測繪院有限公司
國家電力公司昆明勘測設計研究院
雲南省航測遙感信息院
雲南省測繪工程院
雲南省公路規劃勘察設計院
西南有色昆明勘測設計（院）股份有限公司
雲南省地圖院
雲南省水利水電勘測設計研究院
中國水利水電第十四工程局
昆明市勘察測繪研究院
國家林業局昆明勘察設計院
中國有色金屬工業昆明勘察設計研究院

西藏自治區

西藏自治區測繪局測繪大隊

陝西省
國家測繪局第一大地測量隊（國家測繪局精密工程測量隊）
國家測繪局第一地形測量隊（陝西省第二測繪工程院)
國家測繪局第二地形測量隊（陝西省第三測繪工程院)
國家測繪局大地測量數據處理中心
國家測繪局第一航測遙感院（陝西省第五測繪工程院)
西安地圖出版社（陝西省第六測繪工程院）
煤航（集團）實業發展有限公司
中國地震局第二監測中心
陝西省地質礦產勘查開發局測繪隊(陝西工程測繪院)
西北有色金屬測繪院
西安市勘察測繪院
寶雞市勘察測繪院
陝西省煤田地質局物探測量隊
中交第一公路勘察設計研究院
中國有色金屬工業西安勘察設計研究院
陝西省水利電力勘測設計研究院
國家電力公司西北電力設計院
機械工業勘察設計研究院
陝西省公路勘察設計院
西安建材地質工程勘察院
煤炭工業西安設計研究院
西安中勘工程有限公司
西北綜合勘察設計研究院
中國水利水電第三工程局
國家測繪局陝西基礎地理信息中心（國家測繪局陝西測繪資料檔案館）
西安國測航攝遙感有限公司
中鐵一局集團第五工程有限公司
咸陽市勘察測繪院

甘肅省
蘭州市城市建設設計院
甘肅省測繪工程院
鐵道第一勘測設計院
甘肅省地質礦產勘查開發局測繪勘查院
甘肅省水利水電勘測設計研究院
中國水電顧問集團西北勘測設計研究院
蘭州市勘察測繪研究院
中國建築材料工業地質勘查中心甘肅總隊
甘肅省交通規劃勘察設計院有限公司
甘肅省地圖院
甘肅省基礎地理信息中心

青海省
青海省第一測繪院
青海省第二測繪院
中國水利水電第四工程局
青海省地礦測繪院
青海省水利水電勘測設計研究院
青海省基礎地理信息中心
寧夏回族自治區
寧夏回族自治區第一測繪院
寧夏回族自治區第二測繪院

新疆維吾爾自治區
新疆國土資源規劃研究院
新疆第二測繪院
新疆地礦測繪院
新疆生產建設兵團勘測規劃設計研究院
新疆地震測繪研究院
新疆時代石油工程有限公司
水利部新疆維吾爾自治區水利水電勘測設計研究院
烏魯木齊市城市勘察測繪院
新疆公路規劃勘察設計研究院

⑹ 不滿兩年的二手房交易稅費

1、契稅：

賣方：

不滿兩年（無論是否唯一）6.6%

買方：

購買90平以下房產的1%

購買90平以上房產的（唯一住房）1.5%

購買90平以上房產的（不唯一住房）2%

2、房屋交易手續費：買賣雙方各自繳納房屋建築面積*2元/平方米

3、房屋所有權登記費：80元。

4、房屋評估費；按評估額0.5%繳納

(6)馬鞍山房地產測繪擴展閱讀

二手房交易注意事項

房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有房產證，過段時間辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

市政規劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

單位房屋是否侵權

一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。

物管費用是否拖欠

有些房主在轉讓房屋時，其物業費、電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

中介公司是否違規

有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。

合同約定是否明確

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

參考資料

二手房交易稅費_網路

⑺ 馬鞍山市39號令房屋補償怎麼補償

自貢市人民政府令第

「自貢市城市建設徵用土地補償金的安置辦法第15屆會議2009年9月24日在自貢市人民政府第67次常務會議通過，現在發行，2009年11月1日起施行。

市長

2009年10月19號

自貢市建設征地補償安置辦法??授予

總則

為了加強城市建設用地的征地補償補助安置管理，保障土地收購的順利發展，保護土地的農村集體經濟組織和農民的合法的權利和利益，「土地管理法」中國人民共和國，人民共和國中國法規實施的土地管理法，中國物權法人民共和國，四川省人民共和國土地管理法>實施辦法「以及國家，省和本市實際，制定本辦法的有關規定。
第二次在全市范圍內本行政區域？土地補償補助安置適用本辦法，法律，法規和國家，省另有規定外，規定為准。
收集全市行政區域農民集體所有土地的，市，縣，區人民政府在縣按照法律。土地的徵收工作，區人民政府負責組織實施，負責實施土地收購人民政府，市，縣，區承辦。
征地工作四川自貢高新技術產業園區管理委員會在四川自貢高新技術產業園區管理委員會負責組織實施，並確定該單位負責土地承包的實際執行情況。
其他任何單位和個人可能自己的土地收購。
市，縣，區人民政府應當加強土地徵用工作的領導，管理和監督國土資源行政主管部門負責土地徵用，勞動和社會保障部門會同社會保障計劃的相關部門負責被征地農民的編制，審查和執行;發展改革，公安，財政，規劃和建設，民政，農業，林業，水，畜牧，統計，價格和其他有關行政主管部門和鄉鎮（鎮）人民政府，街道辦事處應當按照各自的職責良好的土地徵用補償金安置村（居）民委員會應補助以及與土地收購的承辦人。
條徵用土地的補償安置工作的土地的農村集體經濟組織和農民所應遵守的市，縣和區人民政府按照土地法，進行了其登記，及時收集各種補償和補助，以接受安置投降的時間。任何單位和個人不得阻礙了市，縣，區人民政府按照土地的法律。
第五土地徵用工作應當堅持依法，公開，公平，公正的原則，嚴格按照法定程序。
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土地徵用手續

條根據土地利用總體規劃，土地利用年度計劃和土地供應政策，建設的需要擬批次或項目實施土地收購，土地和資源行政主管部門以書面形式就擬征土地范圍內的農村集體經濟組織的通知徵用土地的縣（區）。第七條的
被徵收土地收購通知之日起由鄉（鎮），從人民的政府土地的農村集體經濟組織的集體經濟組織的農業人口的門 - 到 - 門登記，張榜公示，並在按照有關規定，確認該集體經濟組織的成員。
土地收購承辦人徵收在年輕，附件及房屋庫存，登記，Kanzhang，驗證;與相應的土地測繪資質的單位委託的邊界內的邊界范圍內的土地面積，土地徵收一流的現場測量，並擬徵收土地的集體經濟組織的土地佔地面積的土地類型，權屬調查，土地權屬，按照有關規定和程序確定的類型和面積。第8條
徵收的土地說，調查結束後，國土資源行政主管部門的市，縣（區）按照國家，省的有關規定，按照徵用土地的結果，報道權的人民政府批准批准。
依法批準的徵用土地方案，人的市，縣人民政府的批准文件之日起10個工作日內應在收到土地徵用的土地收購計劃，計劃在鄉（鎮）的位置的土地，村（社區），組發布徵用土地公告。的
第九條土地的農村集體經濟組織，農村村民和其他權利人應是徵用土地公告土地證或依法指定的地方征地補償登記的審批程序，在規定的期限內未安排徵用的土地補償費，補償內容，徵收土地主辦單位的調查結果。第十條市，縣國土資源行政主管部門根據批準的土地收購計劃徵用土地公告之日起45天內制定土地補償費和安置方??案和土地的所有權，收取每人，徵用土地所在地的鄉（鎮），村（社區），組應宣布聽徵用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第11條農村集體土地經濟組織，農村村民和其他權利人要求舉行聽證會，對征地補償和移民安置計劃內的征地補償安置方案，土地資源行政主管部門公布之日起10個工作日內以書面形式向市，縣（區），行政主管部門按照與土地和資源的土地和資源聽證規定「組織聽證。
徵收土地補償安置方案公告，縣（區）人民政府應當組織有關部門按照有關規定實施的征地和移民安置，社會穩定風險評估和風險評估報告。
徵收的土地補償費和安置方??案報人民政府批准後，市，縣，具體實施土地收購承辦的第12條。 13
土地收購費用應徵收的從農村集體經濟組織的土地補償費和安置方??案，在三個月內全額支付被徵收土地的農村村民和其他權利人的批准日期。

章土地徵用補償金

第十四條區土地面積的實測值（水平投影）。分類土地分類目前的土地使用分類，計算出的賠償，補貼成本的基礎上。
第十五屆產值的土地徵用標准統一的年度產值省人民政府批准實施的土地收購標准為准。
第16條青苗補償費計算按照年產值徵用土地的統一標准。年復一年，一年的產值和青苗補償費的四分之一;年兩個賽季，兩個賽季超過6個月，年產值青苗補償費，不補償青苗沒有。
徵用土地的土地補償費和安置補助費的倍數17以下。徵收耕地的土地補償費每畝耕地前三年平均年產值的10倍計算標准。根據人均耕地的安置補助費，徵收土地的集體經濟組織，按照以下標准計算：人均耕地超過1畝的，每畝耕地前三年平均年產值為6倍，人均耕地1畝，每個安置人口的6倍，每畝耕地前三年平均年產值的計算。兩種補償被徵收耕地的倍數，小於16倍，16倍。
徵收非耕地的土地補償費和安置補助費，按照上述標准減半計算。
18日地面附著物補償，經濟林木，果樹，建築物，構築物，補償標准（見附件1）補償標准（見附件2），鮮花鮮花補償標准（見附件3），執行木材木其他附著物補償標准（見附件4）。
搶地公布之日起徵收的情況下種植農作物的種植農作物，經濟林木，果樹和其他地上附著物補償。第19條
同一地塊種植，根據種植最大的一個或多個經濟林木，果樹，花卉和花卉木材和其他附件的電影，而不是庫存的品種，規格，數量，登記和記錄天花板根據該地區的品種數量來補償。涉及部分承包後
第二十條農村集體經濟組織依法耕地是土地的徵收，調整根據的調整征地農村集體經濟組織的土地，由土地收購承辦的工作量支付承包土地調整費。

人員安置

條徵用農民集體所有的土地，同時滿足下列條件，並確定了由本集體經濟組織可能是一個農村集體他們的安置補助金，經濟組織的成員參加的土地補償費的分配如下：
（一）被徵用土地的農村集體經濟組織內的永久居留;
（二）依法享有的土地承包經營權，土地利用，重大事項決定權分配的權利;
（三）按照法律規定的農村集體經濟組織，農村義務工和勞動積累工的義務的承諾。
第22條有下列情形之一的，應被視為農村集體經濟組織的成員參與分配的土地補償費安置補助費：
（一）從目前的農村集體經濟組織招募服務的應征入伍者的士官和兩名士官;
（b）一名成員的原農村集體經濟組織，目前正在服刑的監禁，或通過勞動再教育;
（三）農村集體經濟組織在校大學生錄取;
（d）建立婚姻關系與農村集體經濟組織依照法律規定的成員通常進入或按照法律規定產假的工作人員; <BR / （五）法律規定的對國家的大，中型水利水電工程施工尚未行使的權利和履行的義務人員。耕地或土地
第23條農村集體經濟組織的，應當繳納的所有成員所有集體經濟組織安置的，批準的土地形成的集體經濟組織所有的土地徵用的土地補償費和安置補助費的人員安置後， 。原農村集體經濟組織的財產應保存記錄的登記，宣布本集體經濟組織的財產和債務，債務，提供成員的農村集體經濟組織參與分享或承擔的成員。
第24條農村集體經濟組織的土地依法征的一部分，人員安置的農民數量除以收集量前人均土地佔有量的土地的土地農村集體經濟組織徵收。
城市規劃區和一個單獨的位置外項目征地，土地徵用，更多的可耕地資源，人均耕地畝以上的基礎上，在農業安置的意願，尊重農民的土地。
第25條農村集體經濟組織的土地的征費，土地補償費直接支付給農村集體經濟組織，用於發展生產，安排剩餘勞動力的就業問題引起的徵用的土地，不能被聘用人員的生活補助和繳納社會保險費用，待開發的具體措施，以及其他任何單位不得截留挪用或變相保留挪用。參加社會保險的人員需要安置補助費被徵收土地的農村集體經濟組織成員的生產，生活安置，安置的，安置補助費首先用於繳納社會保險費用，搬遷費用的剩餘部分是保留給個人的生活。
第26條徵用土地的土地補償費和安置費用的資金將承辦征地農村集體經濟組織，土地徵用農村集體經濟組織按照規定應該是在鄉（鎮），村務監督下的法律指導，合理分配和使用，並宣布本集體經濟組織的成員，並接受監督的征地補償費的收支和分配的平衡。農業，民政等部門要加強監管的分配和使用土地補償費在農村集體經濟組織。
第二十七條被徵收土地的農村集體經濟組織的農業人口向非農業人口因征地所在地的街道辦事處，社區居委會，按照城鎮居民的管理，並納入城鎮社會安全系統。農民最低生活保障，失業保險，醫療保險和養老保險在國家，省，市規定的。
第二十八條農民人員由當地民政部門批準的殘疾人士的五保戶，保證家庭，孤兒，和六（2B級）每人一次性1500-2000元的土地徵用承辦額外的生活津貼。
第29條土地的農村集體經濟組織或者個人拒絕接受代表徵用土地的農村集體經濟組織或個人，特別是家庭存儲的土地徵用費及相關費用的通知中規定的期限內，被視為補償費和安置。
章房屋拆遷補償和安置

第30條法律規定的土地的農村集體經濟組織在農村房屋拆遷的土地，房屋拆遷與農村集體經濟組織處理，房屋拆遷補償和安置的成員。
下面的人參與農村房屋拆遷，房屋拆遷補償和安置的范圍應包括：
（一）符合第21條規定的人員。工作人員：

（b）永久居住在徵用土地的村，組，戶拆遷戶頭的配偶，子女，父母，和長期生活在一起的情況下，無遮無其他地方，和符合下列情形之一的，唯一的兒子，唯一的女兒在按照法律規定，進入婚姻的農村集體經濟組織，住房的土地，並沒有享受或參與分配宅基地的使用權，他們的原籍地，法律家屬需要與子女同住;
提出的「事實婚姻」徵收土地的農村集體經濟組織，以及孩子的撫養權納入法制化的舉動;
原本屬於集體經濟組織成員實施本集體經濟組織失地農民，但工作人員沒有進行房屋拆遷補償和安置;
4。在符合第22條的規定，這樣的工作人員。
由於建設用地的房屋拆遷，一直實行貨幣補償或房屋後再次征地拆遷安置，安置人員不得在安置人員的范圍。然而，實施自拆，涉及住房的二次拆自建的安置方式的除外。
第31條按照法律規定的農村集體經濟組織所有的土地，以及徵收土地的農村集體經濟組織在該地區的城市規劃近期建設控制的一部分？農村房屋拆遷，不得採取從自我安置被拆遷戶的拆遷從以下兩個方面自願選擇安置方式：
（一）貨幣安置
拆遷戶選擇貨幣安置的被拆遷房屋合法產權面積，結構應為30平方尺人均增加一些米，超過30萬平方米，人均補償重置成本標准框架，磚，磚，木材，電線桿，其他結構秩序的一部分1.5倍，重置成本補償標准（見附件5）。
貨幣安置的被拆遷戶，不包括房屋重置價格補償，也應該是，受人口被拆遷戶應放在拆遷戶總脂肪買家補助。購機補貼計算，30平方米，每人均補貼1036元每平方米。
補償費和購買的的更換價格補貼，一次性付款被逐出土地徵用承辦的購買自己的拆遷戶，剩餘價值所擁有的土地徵用單位的房屋拆遷安置， 。
（二）房屋沉降
土地徵用承辦或土地收購承辦的委託有關業主統一規劃實施拆遷房屋和安置房屋產權交換拆遷戶的安置房，安置房建設的基礎。
拆遷戶選擇安置房，住房安置標准建築面積30萬平方米，人均家庭應放在人口安置區的產權，安置人口和安置45平方米的套1設置。應放置在兩個或兩個以上人口根據實際安置人口的安置區。在人均安置標准面積內拆遷戶的合法所有權住房的框架，磚，磚，木材，電線桿，和其他結構的順序和安置實施的股權交換。
家庭安置房建築面積不得超過30平方米，每人應安置面積。應該是移民安置區的一部分？10平方米按成本價以下的被拆遷戶，安置當地商品房的平均銷售價格的一部分，它被驅逐出超過10平方米比實際安置區的詳細信息。
剩下的法定所有權的房屋拆遷的股權置換後面積增加了1.5倍，不同結構房屋的重置價標准補償。房屋拆遷補償，房屋剩餘價值歸所有取得土地的單位。
第32部分徵收城市規劃近期建設控制之外的農村集體經濟組織的土地，農村房屋拆遷，實行自拆自建的安置需要。
自我，自拆的法律被拆除房屋的所有權的規模和結構的基礎上，落實安置根據房屋置換增加了0.5倍的價格標准，以彌補。
一次性支付賠償金的土地收購承辦的拆遷戶安置房，房屋剩餘價值歸被拆遷戶所有被驅逐的重置價格。
第33條建築物及構築物拆遷補償的「集體土地建設用地使用證的」房屋所有權證「或已批準的法定程序，並根據需要，該地區委託單位徵收土地管理器」或國家監管要求的Kanzhang批準的
第三十四條拆遷的同時滿足以下所有條件的合法房屋，根據生產辦公（非住宅），商業運作和使用，為生產實施補償：
（a）批準的規劃行政主管部門，辦公，商業的經營宗旨;
（二）國土資源行政主管部門的批准，生產，辦公，商業的經營宗旨;
（C ）行政主管部門的工商營業執照和營業場所的位置，位置和大小的面積？規劃，國土資源行政主管部門的一致批准;
（d）由稅務行政主管部門辦理稅務登記納稅的基礎上的。
生產，附件5中規定的辦公空間的方式來重置價格標准，增加了2.5倍執行的補償標准，補償標准為商業企業空間三倍的性能的提高附件5中規定的重置價格的方式。
第35條的下列建築物，構築物不予補償的拆遷進度失事：
（一）到期的臨時建築物，構築物;非法
（二）違法建設的建築物，構築物;
（三）徵收土地公告日期，搶建的建築物，構築物。第36條的
拆遷的的時間內提前搬遷，征地拆遷承辦單位可以給予適當的獎勵。的土地單位的積極參與和支持征地和移民安置工作的人員給予適當的獎勵。
過渡性安置房屋拆遷條37被拆遷內的的過渡營業額成本的設區的市級分發了12個月的過渡期，過渡期超過12個月，在此期間增加了土地收購承辦分布式過渡周轉費，每人每月100-150元。結算貨幣拆遷自我拆遷戶，已發行到3個月的過渡周轉費由土地收購承辦的。
第38條的臨時建築不超過批准使用期限，按指明的方式來補償附件6標准;，打灶，失去了收入補貼附件7標准中規定的方式進行補貼。
第六章法律責任
第三十九條建設徵收，使用土地的法律補償，安置的，當事人拒不搬遷，根據四川省，中國土地管理法「實施辦法人民共和國」，由人民的政府以上的縣級土地和資源行政主管部門應當責令限期搬遷逾期未搬遷，批準的人民政府縣級以上的水平，實施強制搬遷的，可在3000元以上至20000元以下的罰款。
第40條在征地過程中，當事人不遵守國家有關法律和規定，在下列情況之一的，情節輕微的，根據中華人民共和國行政處罰公共安全法將受到處罰的，由公安機關，情節嚴重，構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）騙取土地徵用補助金的補償和移民安置資金;
（二）煽動鬧事，擾亂社會秩序，阻礙國家建設;
（三）阻礙國家工作人員依法執行公務。
第41條土地的單位和其工作人員的疏忽，濫用他的權力，挪用，截留，挪用土地徵用補償金，安置費用的單位或者上級主管機關依法追究行政責任，構成犯罪的的，依法追究刑事責任。
第42條規定有爭議的土地徵用補償，市，縣，區人民政府裁決。征土地的補償的補貼安置爭議不影響土地收購計劃的實施。
第七章附則

第43條鄉（鎮），村集體土地所有權的集體經濟單位的建設不會改變佔用集體土地，地上附著物可以參考這樣所需的最低標准補償;改變集體土地所有權的單位，參照本辦法規定的一次性補償金的下限標准。
富順縣，榮縣人民政府第44條的規定製定實施細則，報市人民政府批准後實施。
第四十五條本辦法自2009年11月1日起施行。自貢市人民政府公布的政府，2004年6月9日在自貢市城市建設徵用土地補償金的安置辦法「（自貢市人民政府令第58號）同時廢止。

附件：1。自貢市建設的地上建築物，構築物，補償標准
自貢市建設徵收土地的補償標準的經濟果樹
3。自貢市建設征地鮮花，鮮花補償標准
自貢市建設土地收購木材和其他附著物補償標准
自貢市建設自貢市建設徵收徵收土地房屋拆遷補償補貼
征地補償標准
7自貢市建設用地上的臨時建築收購的舉動，打爐，誤工補貼