馬鞍山路和地公寓房型

⑴ 合肥和地公寓酒店在什麼地方

樓主你好：
乘坐109路 133路 138路 902路 9路到曉珠下車就到了。就在皖江東路那邊。

⑵ 地段和房型誰更重要

如果是投資：地段第一，房型第二；如果是居住：考慮的就要周全一點，比如有車就主要考慮房型，為了方便工作就要考慮地段，具體要看你的具體情況再定。

⑶ 合肥市馬鞍山南路200號和地大廈一樓英文翻譯

合肥市馬鞍山南路200號和地大廈一樓
First floor, Hedi building, No. 200, Ma'anshan South Road, Hefei

⑷ 住宅VS公寓買哪個好

1、 公寓式住宅
公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。 我國早期的公寓式住宅已經具備現代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。我國住宅建設從50年代學習蘇聯經驗開始，走了不少彎路。當時建的這類住宅，其特點是一套單元內房間多，通常3~4間；面積大，每間14~18平方米；凈空高達3~3.4米，廚而功能全。但這種住宅與我國的居住水平不符，戶型規模不符，以後逐步演變成幾家合住，共用廚而的居住模式。目前，50年代的這類大房間公寓式住宅，從建築設計形式上屬於淘汰之列，但由於這類住宅建設較早，市政設施和公共配套水平高，又多位於市中心區，在住宅市場上仍比較搶手。這類住宅室內空間大，可以通過內裝修來增強使用功能。近些年來，我國各城市中所建的公寓式住宅，在設計上作了較大改善，以適合我國國情。

2、 單元式住宅
單元式（梯間式）住宅，是目前在我國大量興建的多、高層住宅中應用最廣的一種住宅建築形式。這類住宅與走廊式住宅的最大區別是每層樓面只有一個樓梯，可為2~4戶提供服務（大進深住宅每層一梯可服務於5~8戶），住戶由樓梯平台進入分戶門。如果住宅設計為點式，則各層住戶圍繞一個樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設計，則一幢條形住宅可有多個樓梯。不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個樓梯的控制面積稱為一個："居住單位"。因此，條形的梯間式多層住宅又稱為"連續單元式住宅"。點式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱"獨立單元式住宅"。單元式住宅的基本特點有： （1）每層以樓梯為中心，每層安排戶數較少，各戶自成一體。 （2）戶內生活設施完善，既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應多種氣候條件。 （3）可以標准化生產，造價經濟合理。 （4）仍保留一些公共使用面積：樓梯、走道、垃圾道、保證了鄰里交往，有助於改善人際關系。

商住公寓
商住公寓又可稱為商務公寓，商務住宅，根據不同的形態又可以細分為soho，scho，STUDIO等形式，是一種即可居住又可辦公的高檔物業，在產權上屬於公寓類型，但其中又完全具備寫字樓的功能，是近年來出現的一種極具投資價值的物業。商住公寓的概念大概出現於1998年底，當時在紫竹橋附近的嘉慧苑，其前身就是一個寫字樓，因寫字樓市場不景氣，開發商將其改造上層居住、下層辦公的准商住公寓而受到成長型中小企業的寵愛，之後北京市又出現一批類似的項目，但不論從規劃設計，還是商務配套都無法和區域內的高檔寫字樓相抗衡，而且裡面存在的主體歸屬，安全保障等問題也曾經在1999年和2000年引起京城頗多討論和關注。2002年soho現代城正式亮相，它給人們帶來了新的居家辦公理念，商住公寓以一種全新的面貌出現，設計上絲毫不亞於高檔寫字樓的豪華尊貴，商務配套和生活配套也讓用戶耳目一新，後來市場上又出現了"只商不住"的純商務公寓和"商住分區"的商住公寓，市場進入一個新的開發熱潮。預測今年無論是在商務中心區還是中關村一帶商住寓所的上市量都會比較大，商住寓所的投資依舊是市場的關注熱點。商住公寓的出現，是市場細分的結果。北京作為首都，是全國的政治、經濟、文化、信息、交通中心，加上國家宏觀經濟的良好發展，入世和申奧成功等利好因素的刺激，吸引了眾多人才到北京來創業投資。在創業初期，他們人數較少，流動性較高，創業資本低，對辦公地點價格的敏感度較高，這時價格偏低，商務環境較好的商住公寓就滿足了這部分市場的需求。此外，大量的小型外地企業進京，也對商住公寓產生了巨大的需求。而作為高檔寫字樓的主要需求客戶外資企業，自從9.11事件之後，對寫字樓的需求就處於停滯狀態；國有大型企業則由於前期的購買和租賃，現在的需求也基本飽和。所以高檔寫字樓的市場需求，已經明顯出現頹勢，估計今年高檔寫字樓的價格還會一路看低。而中低檔的寫字樓本身就是市場的淘汰物，不說其商務配套跟不上市場需求，就是其外立面裝修就給人"土"的感覺，相信今年會有更多的中低檔寫字樓改作純商務的商住公寓上市。目前北京市大概有將近90個商住公寓項目，總建築面積幾百萬平米左右，主要集中在CBD及其輻射區、中關村和亞運村。其中CBD以及輻射區域的分布呈現"亮馬橋-東直門-國貿-廣渠門"態勢,在亮馬橋商圈,像早期的賓都苑，力鴻花園，金島花園，康麗大廈以及近期的英特公寓,上海第一中心等都是該區域典型的商住公寓；其次就是以東方銀座為代表的東直門區域,集中了東方銀座,元嘉國際,住邦2000等高檔商住公寓;隨著CBD規劃的出台，CBD核心區投資價值明顯看漲，濃厚的商務氛圍和成熟的商務配套造就了soho現代城,優士閣等商住公寓的輝煌；中關村以及亞運村區域本身就是京城商住的發源地,除了匯園公寓, 天創世緣這樣的早期項目,像韋伯豪、天行建，長遠天地和陽明廣場等項目也都是定位於中小成長型企業的商住公寓。此外,望京的佳境天成、金融街的金寰公寓、南城的楓樺豪景也都是新一代商住公寓的代表.預計2003年京城商住公寓的總開發量至少在80萬平米以上,其中城南不會有類似的項目出現，西邊的西直門區域會有一些項目,北面的中關村和亞運村仍將是開發的重點區域,而東面的朝陽路附近則會成為新的熱點區域. 其實,中小型客戶之所以選擇商住公寓作為辦公場所,不外乎是沖著商務公寓低廉的價格,而商住公寓之所以價格較低,完全是政策不健全所導致.如下表所示,商住公寓完全是開發商利用住宅立項從寫字樓市場獲利的結果. 表-各種項目的立項規劃原則 物業類型 使用年限 按揭政策 出讓金（每平方米） 使用規范 商住兩用樓 70年 8成20年 650－800元 按公寓（低標准） 商務樓 70年 8成20年 650－800元 按公寓（高標准） 寫字樓 50年 6成10年 1300元以上 按寫字樓（高標准） 目前京城商住公寓的主力價格大概在8000-9000之間,其中CBD均價最高,在10000元/平米左右;其次是中關村,集中在7000-10000元/平米之間.這樣的價格與同區域內的寫字樓售價相比要低很多，甚至比一些高檔外銷公寓還低.隨著今年寫字樓供應量的加大和價格的走低,如何保持價格優勢將成為商住公寓立足於市場至關重要的因素.而以下因素的變化將對商務公寓今年的市場前景起到決定性作用: ? 國家政策的完善程度.對於純商務的商住公寓來說,今年政府是否會有實質性的政策出台還不得而知,萬一政策漏洞被堵, 商住公寓的許多優勢也將變成泡影.另外,土地資源的控制也會成為限制商務公寓開發的主要因素. ? 同區域內中檔寫字樓和類似產品的開發力度.由於高檔寫字樓的需求明顯不足,中檔寫字樓或者類似的產品的開發量肯定會有增加,到時將和商住公寓形成直接的競爭. ? 市場需求的變化.隨著近年來商務公寓開發量的增加,產品同質化問題也愈加明顯,故而如何根據市場需求的變化,開發出具有個性化的產品將是取勝的關鍵. 商務公寓概念的問題，從2002年出現，2003年基本上公認了，不叫商務樓，叫商務公寓。這應該說是叫中國特色

國際標准化公寓
近來，一種建築設計新概念---"國際標准化公寓"概念正受到市場越來越多重視。 "國際標准化公寓"的概念體系，是衡量一個住宅產品是否同時滿足人們在現時代居住生活和精神方面享受雙重需求的標准化尺度，它包含三方面內容。 首先，是地段的選擇。世界各國的許多例子可以證明，越是都市繁華的中心地帶（如CBD），越是高級公寓的理想選擇地。 其次，是空間的特點。大都市標準的基本公寓單元應由客廳、卧室、廚房、浴室、陽台、光線與空間的分隔六大居室元素構成。一個舒適的居住空間，上述的六大元素顯然不可或缺。 再次，是居住的文化。在現代的公寓里，室內的環境設計和空間以外的景觀配合亦顯得相當重要，鄰居、社區、裝修風格、傢具配備和物業管理衍生和創造出了新的居住文化。 鑒於這種"國際標准化公寓"的概念體系，滬上首家此概念的實踐者，位於浦東大道與源深路交匯處的東晶國際，在公寓房型設計中，將"一房、一廳、一廚、一衛、一陽台"作為房型設計的基本元素，同時做到全明，讓住戶擁有充裕的光照和通風，如此，既區別於現有市場上現有小戶型，使住宅使用功能更加完善，又避免了其他小戶型嚴重光線不足和缺乏居住舒適度的弊端。 另外，設計者在4幢酒店式公寓每五層各營造了一個"空中花園"，充分達到園林環境與建築規劃二者的和諧統一。

什麼是商住公寓？
商住公寓，顧名思義就是既能辦商務又可以居住的一種產品，但在建築術語中沒有這種稱謂，這是人們根據產品的功能定義的一個不規范的俗稱。商住公寓為中、小公司及居家辦公的自由職業者提供了一個可商可住的場所，它一般除了提供一些生活配套設施外，還設置了寬頻區域網、商務中心、會議室、票務中心及充足的車位等商務設施。 商住公寓是目前房地產市場上使用頻率較高的一個詞彙，產品也由以前的做商住兩用的普通住宅發展到有較強商務功能的SOHO，再發展到戶型可以多種分割的STUDIO。商住公寓除了自住客戶外，還有較大比例客戶是做為投資。

⑸ 合肥馬鞍山路家樂福南側的國貿公寓小套是否有升值的空間,是否可以投資

國貿復夠物方便,但沒有升級的價值了，制未來合肥的發展是賓湖
政務區也基本沒什麼大前途了，如果你想住的好 那還是政務區
基礎設施很完全，小區建設也都不錯，未來的政務區 回是合肥比較大的居民區。而賓湖區 的未來是看的到的美 你因為工作的原因卻不一定能享受的到。 那花那麼多的價值買賓湖就不值得了。
合肥還是有幾處 不錯的 大要自己去看看 我的意見僅參考
自己拿主意

⑹ 求助！什麼樣的房子可以稱為單身公寓是只跟格局有關嗎單身公寓的產權有幾年聽說一般都為50年

單身公寓又稱白領公寓、青年公寓，是一種過渡型住宅產品，是住宅的一種，結構上的最大特點是只有一間房間，一套廚衛，沒有客廳；或者有客廳，沒有廚房，同一房一廳戶型比起來較小些。

單身公寓的產權大多數只有40年，40年產權到期後只要房子還能住，就都得續簽土地。根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。

(6)馬鞍山路和地公寓房型擴展閱讀：

根據市場需求，有些開發商推出帶廚房的功能更為健全的單身公寓樓盤，有的還建造起了躍層小房型公寓，這種房型不僅在建築面積方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋結構方面還增加廚房、客廳、餐廳、陽台等。

另一方面，單身公寓本身的投資價值也比較高。單身公寓多為精裝修房，視裝修檔次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用閑錢買套單身公寓，每個月可以收點房租賺點零花錢。另一種投資方法俗稱『炒房』，即在內部認購階段或預訂階段即訂下單身公寓，待開發商提價時或地段升值時轉手拋出，賺取其中的差價。