配合租戶辦理工商登記

㈠ 第三方租戶怎麼辦營業執照

房東要出具租賃合同的。
要看是注冊個體的還是公司的，程序差不多，公司的注冊如下。

一、選擇公司的形式：

普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱「一人有限公司」（但公司名稱中不會有「一人」字樣，執照上會註明「自然人獨資」），最低注冊資金10萬元。

如果你和朋友、家人合夥投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。

二、注冊公司的步驟：

1.核名：

到工商局去領取一張「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業（字型大小）名稱預先核准通知書」。這一步的手續費是30元。
（30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）

2.租房：

去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。

租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的復印件。

簽訂好租房合同後，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，後面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。

3.編寫「公司章程」：

可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。

4.刻私章：

去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。

5.到會計師事務所領取「銀行詢征函」：

聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。

6.去銀行開立公司驗資戶：

所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。

銀行會發給每個股東繳款單、並在詢征函上蓋銀行的章。

注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值後再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什麼手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。

7.辦理驗資報告：

拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。

8.注冊公司：

到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照。

此項費用約300元左右。

9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。

10.辦理企業組織機構代碼證：

憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理後面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。

11.去銀行開基本戶：

憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。最好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。

開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。

開基本戶時，還需要購買一個密碼器（從2005年下半年起，大多銀行都有這個規定），密碼器需要280元。今後你的公司開支票、劃款時，都需要使用密碼器來生成密碼。

12.辦理稅務登記：

領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證，即國稅和地稅。費用是各40元，共80元。
辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。你可先請一個兼職會計，小公司剛開始請的兼職會計一般200元工資就可以了。

13.申請領購發票：

如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。

最後就開始營業了。 注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。

有二點你可能比較關心：

1.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎麼辦？剛開始成立的公司，業務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。

2.公司的稅額：

營業稅：銷售商品的公司，按所開發票額的4%徵收增殖稅；提供服務的公司，按所開發票額的5%徵收營業稅。

所得稅：對企業的純利潤徵收18-33%的企業所得稅。 小公司的利潤不多，一般是18%。對企業所得稅，做帳很關鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設備都要開發票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業運作成本。

二種稅的區別：營業稅是對營業額征稅，不管你賺沒有賺錢，只有發生了交易，開了發票，就要征稅；所得稅，是對利潤征稅，利潤就是營業額扣減各種成本後剩餘的錢，只有賺了錢，才會征所得稅。

還有其它各種各樣很多種的稅，但沒有多少錢，主要是上面二種，特別是所得稅非常高。

㈡ 租戶要一份我們單位的證明，辦理個體工商戶執照。證明的內容是證明他租住我們單位的房子

是的

但是總的繳費比例要比企業職工繳費要低

㈢ 房東需要提供房產證和房東身份證給租戶辦營業執照嗎

房東的房產證復印件是要的，他的身份證復印件不需要的，租賃合同要的，具體需要的材料如下：
您擬定的3-5個公司名稱以及經營范圍 ；注冊資本金額及各股東投資比例
法人和股東身份證(股東投資比例不少10%股東成員2-50人)
需提供注冊地址的產權證、土地證復印件和房屋租賃合同 原件
自有會計的提供上崗證復印件，身份證復印件，照片兩張（如需代理記賬，此項可免）

一．流程： 查名驗資辦理工商營業執照（含刻章）辦理組織機構代碼證辦理國地稅登記證。

二．時間： ①查名：2-3個工作日； ②驗資：2-3個工作日； ③營業執照：5個工作日； ④組織機構代碼證：2-3個工作日； ⑤稅務登記：2-3個工作日。

新公司注冊需要注意以下兩點：
一，關於經營場所
公司租住的辦公場所，應簽訂房屋租賃合同。以及相關房屋產權，
土地產權證明。

二，相關手續的辦理時限
1、領取執照一個月內必須辦理稅務登記，過期罰款。
2、領取執照後一個月內無論是否發生業務，都必須建帳。
3、執照內容如有變動，應在一個月內辦理變更稅務登記。
4、自領取稅務登記證之日起，次月1 — 10日需辦理納稅申報。

㈣ 我是房東原租客未做營業執照地址變更遷移，倒置現在的租客到工商局無法做公司注冊，該如何處理

你可以叫前租客去工商局注銷，如果找不到或者對方不配合，你可以去工商局叫工商局吊銷前租客的營業執照。吊銷營業執照即公司注銷，這樣現在的租客就可以用你的地址注冊公司了。因為工商營業執照在每年年檢時如果不年檢，將會自動注銷公司的執照。

另外如果公司不再去報稅，稅務局也會停止公司的稅務登記證。

注銷一般是經營主體決定終止經營向登記注冊機關履行的登記程序。吊銷則肯定是登記注冊機關對嚴重違法的登記主體做出的行政處罰。 前者是企業的主動行為，後者則是被動的。

請當地管轄的工商所幫你們把原先未變更但已不在原地址辦公的原租戶監控，並由房東簽字/蓋章認可（應該需要提交相關的情況說明），這樣可以證明原租戶因某種原因已無法找尋，不在當前地址，你是合法的承租人，可以使用房屋作為經營場所。

(4)配合租戶辦理工商登記擴展閱讀：

但刊出也有幾種非自主狀況的情況：

1、個體工商戶逾期無正當理由不驗照，工商機關收繳其經營執照後仍不改正的，工商機關應做出刊出決議；

2、個體工商戶自行歇業超越六個月，工商機關決議收繳其經營執照後當事人不恢復經營的，應刊出其經營執照；

3、一切的撤消經營執照處罰做出並發作法律效力後，當事人應在依法實行清算職責後請求刊出掛號，當事人拒不請求或許本已閉幕無法請求時，應由掛號機關布告後予以刊出。 其實，撤消和刊出的概念不只存在於企業的經營執照問題上，在《律師資歷》、《設計師資歷》、《駕馭資歷》等等范疇都存在。

4、還有一個概念需要留意——撤消，是指自身就存在不符和法律規定的景象而選用不合法的方法騙得，自始就不符合規定。 企業沒有參與年檢，撤消經營執照了，稅務方面不會自動銷戶 納稅人發作閉幕、破產、撤消以及其他景象，應在工商部門或其他政府主管宣告停止之日前，或在被工商部門或其他政府主管部門注（吊）銷經營執照或執業證件之日起15日內，向稅務機關處理刊出稅務掛號。

㈤ 如何約束租客的工商登記

這個應該是在租客在簽合同之前提前約定好，有時候面兒的證明。

㈥ 出租商用房必須要提供辦理工商注冊登記條件嗎

法律規定辦理營業執照必須提交經營地址的相關材料，以證明該地址能夠商用

㈦ 原租戶未注銷，房東可以去工商局注銷原租戶的營業執照讓新的租戶注冊公司嗎

不能抄。原租戶未注銷襲，新租戶不能在此房注冊了，需要聯系工商部門。

根據《廣西壯族自治區企業住所和經營場所登記管理辦法》的規定：放寬住所和經營場所登記條件，允許一個地址登記為兩個或兩個以上市場主體的住所或經營場所，即所謂的「一址多照」。因此，就算原租戶沒有注銷營業執照，房東甚至下一個租戶也是可以用原地址注冊其它營業執照的。

(7)配合租戶辦理工商登記擴展閱讀：

注冊公司流程如下：

1、到工商局注冊核名

辦理前准備5-7個公司名稱，字數在3-4個字為妙，提高核名的通過率。

2、提供相關資料辦理營業執照

准備好公司注冊地址、公司章程、法定代表人證件等資料提交給工商局，申請辦理營業執照。

3、備案刻章

領取營業執照後，帶上營業執照原件及法定代表人身份證件前往公安局指定地點根據公司需要刻制印章，將刻章回執交回公安局備案。

4、國地稅備案

由公司法定代表人和財務負責人攜帶身份證件資料及公司相關資料前往國地稅局錄入信息、核定公司稅種、購買稅款設施領取三方扣款協議等。

5、去銀行開立基本戶

想要公司能正常運營，還得去銀行開基本戶，只需帶上營業執照正副本原件、公司章程、法人身份證原件等資料到銀行的對公窗口辦理。