馬鞍山公積金裝修貸款

1. 關於公積金裝修貸款！

"二套房"的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產，再貸款購房就屬於二套房，將按照二套房的政策執行。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

2. 公積金可以進行裝修貸款嗎

公積金是可以用來申請裝修貸款的。個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。

銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

(2)馬鞍山公積金裝修貸款擴展閱讀

借款人申請貸款時，應准備以下資料：

1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；

2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；

3、繳存住房公積金的證明；

4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；

6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；

7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。

3. 住房公積金貸款裝修能貸多少

當然可以！為樓主推薦兩種貸款：公積金貸款與住房裝修貸款。
個人住房公積金內貸款是以住房公積容金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。
貸款額度：公積金貸款額度的上限計算公式是： 貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限
公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%,且一般都有上限限制。貸款期限：最長可達30年。
貸款利率：
（1）.從2008年12月23日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現行年利率3.51％調整為3.33％；5年以上貸款由現行年利率4.05％調整為3.87％。
（2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理並簽訂合同的按調整前利率執行，2008年12月22日以後受理並簽訂合同的貸款，按照調整後利率執行。2008年12月23日前發放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規定執行。

4. 求告知公積金裝修貸款可以貸多少

一、公積金裝修貸款條件1、房產證（只有現房才有資格申請）。2、房產證所有人身份證。3、戶口簿、結婚證（未婚的需到民政局開具單身證明）。4、借款人申請的住房公積金賬號。5、若房產內還有銀行貸款，須提供最後一期的銀行對賬單（還款記錄）。6、與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預算書及裝修首付款發票。公積金裝修貸款申請材料1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；3、繳存住房公積金的證明；4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。

5. 馬鞍山公積金貸款政策是怎樣的

一、住房來公積金貸款所需材自料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

6. 余額，馬鞍山市裝修可以提取公積金嗎

公積金裝修貸款條件
1.房產證(只有現房才有資格申請)
2.房產證所有人身份證
3.戶口簿、結婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)
4.借款人申請的住房公積金賬號
5.若房產內還有銀行貸款，須提供最後一期的銀行對賬單(還款記錄)
6.與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預算書及裝修首付款發票

7. 公積金裝修貸款條件

住房公積金裝修貸款：

借款人申請公積金貸款時，應准備以下資料：

1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；

2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；

3、繳存住房公積金的證明；

4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；

6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；

7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。四、住房公積金貸款的期限、利率和限額

個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發放之日起到國家法定離退休年齡的年限（男60歲，女55歲）。

推算公式為：貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現年齡（周歲）

個人住房公積金貸款的利率執行國家規定的優惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1—5年期貸款利率為：月利率3．0‰，年利率3．6%；5年以上期貸款利率為：月利率3．375‰，年利率4．05%。遇法定利率調整，於下年初開始按相應利率檔次執行。

個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強的，條件可適當放寬）。

8. 住房公積金可以貸款裝修嗎

個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。公積金是可以用來買房也可以申請裝修貸款的。申請新房公積金貸款材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復印件）。
2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》。
3、購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據；自建住房的應提供批准建房的文件。
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》