租房子必須要工商登記嗎

❶ 請問租房需要到派出所登記備案嗎

按照《治安管理法》的規定,應當登記。

備案派出所為該房屋所在地派出所，地址可自行查詢。

合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。

《合同法》第44條規定：「依法成立的合同，自成立時生效。」因此當出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。

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《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

1、房屋租賃合同；

2、房屋租賃當事人身份證明；

3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

4、直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

5、房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

參考資料:

《商品房屋租賃管理辦法》——中華人民共和國建設部

❷ 一般在外面租房子，需要登記嗎

外面租房子，需要登記。

按照《治安管理法》的規定，應當登記。

備案派出所為該房屋所在地派出所，地址可自行查詢。

合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。

《合同法》第44條規定：「依法成立的合同，自成立時生效。」因此當出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。

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第一次租房要注意事項：

1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；

2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；

3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢具、家電，都應該及時寫在合同中；

4、簽訂和同時，租住人對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；

5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；違約責任一定要寫清楚。

❸ 租房子需要登記什麼

你好，《城市房地產管理法》第五十三條規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。辦理房屋登記交驗的材料：
(一)出租人應交驗的材料
1、簽定的租賃合同;
2、出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證;
3、出租人的身份證明;
4、共有房屋,須有共有人同意出租的書面證明或委託;
5、代理人受委託出租房屋,須有房屋所有人委託的書面證件;
6、房屋產權所有人已經死亡的,該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。
其中,向境內的外來流動人員出租私有居住房屋的,則還應提交公安派出機構核准發給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的,則還應提交市房地局或浦東新區規土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的,則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。
(二)承租人應交驗的材料
1、境內個人須提交居民身份證或戶籍證明;
2、本市職工、居民須有所在工作單位或房屋單位的證明和居民身份證;
3、外地來滬民工、臨時工,須有本市僱用單位證明或當地鄉以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;
4、單位需租用私房作居住使用,須有其上級主管部門證明;
5、境外人土須提交護照或回鄉證明。
望採納！

❹ 租房子的要房東的身份證辦營業執照對嗎

是的，需要房東的身份證原件和復印件。
辦理營業執照需要准備的資料
一、 選址。
1.《房屋所有權證》復印件(產權為單位所屬需加蓋產權方公章)及設立登記表上蓋章或簽名。
2.「房屋用途」必須為「非住宅」，否則不能注冊。
3.《房租租賃合同》原件及不少於3個月的租房發漂。
4.個人房主的身份證復印件。（出示原件）
二、 股東身份證。
1.全體自然人股東二代身份證原件。
2.全體企業股東營業執照正副本、國地稅正本、代碼正本、開戶許可證、法定代表人身份證原件、公章
三、 注冊資金。
1.按出資金額將資金存入各個股東的銀行賬戶(一般選址工商銀行，多存入100元)
2.我們的工作人員會和您一起到銀行辦理入資手續。這涉及到您的資金安全，所以需要您親自到場;這是您唯一需要到場辦理的事項，其他所有和資金無關的事項，我們都可以全權代理。
四、 確定法定代表人、經理、監事。
1.法定代表人、經理可以為同一個人。
2.法定代表人、經理、監事人員，不是股東的，還需要另外提供身份證復印件。
3.法定代表人18周歲至今的簡歷，一寸近期證照一張。
五、 確定經營范圍。
經營范圍請據實填寫，我們會為您按工商局的要求修改。
六、 公司固定電話、行動電話、郵編、所屬街道。
如果沒有公司固定電話，請留其他可以聯繫到您的固定電話。
七、會計人員的身份證復印件、會計證復印件、聯系電話。
我們為您代理注冊公司所得全套資料：
1、營業執照正副本;
2、稅務登記證正副本;
3、組織機構代碼證正副本;
4、公章五枚： 公章 合同專用章 發漂專用章 人名章 財務專用章;
5、公司章程，驗資報告;
追答：
希望能幫助到你^O^
滿意請及時採納我把^O^您的採納就是我前進的動力(⊙o⊙)哦~

❺ 出租房可否注冊公司

出租房注冊公司是可以的，但是需要拿到房子的租賃合同。是注冊公司所必須的。

一、公司注冊流程：

1、核准名稱：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。

2、題交材料：核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。

3、領取執照：攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。

4、刻章：憑營業執照，到公安局指定刻章點辦理：公司公章、財務章、合同章、法人代表章、發票章；至此，一個公司注冊完成。

二、注冊公司所需材料：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》

2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委託代理人的證明》（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）及指定代表或委託代理人的身份證復印件（本人簽字）應標明具體委託事項、被委託人的許可權、委託期限

3、全體股東簽署的公司章程（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章）

4、股東的主體資格證明或者自然人身份證明復印件股東為企業的，提交營業執照副本復印件；股東為自然人的，提交身份證明復印件

5、董事、監事和經理的任職文件及身份證明復印件

6、依據《公司法》和公司章程的規定和程序，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署（股東為自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章），董事會決議由董事簽字

7、法定代表人任職文件及身份證明復印件

8、住所使用證明自有房產提交產權證復印件；租賃房屋提交租賃協議原件或復印件以及出租方的產權證復印件；以上不能提供產權證復印件的，提交其他房屋產權使用證明復印件

9、《企業名稱預先核准通知書》

10、法律、行政法規和國務院決定規定設立有限責任公司必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證書復印件

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公司更換注冊地址需要的材料有：

1、公司法人簽署的《公司變更登記（備案）申請書》

2、《指定代表或者共同委託代理人授權委託書》及指定代表或委託代理人的身份證復印件

3、關於修改公司章程的決議、決定

4、修改後的公司章程（公司股東簽署）或者公司章程修正案（法人簽署

5、變更後住所的房產證原件或復印件（除封面外的每一頁都要復印）

6、房屋租賃合同原件，需以公司的名字租賃，並由所有房東簽字（房產證上幾個房東就簽幾個名字），並且租房到期日期需距當前日期大於6個月，同時寫明房屋用途（如用於辦公）

7、營業執照正副本原件

8、公章

參考資料：

公司注冊-網路

公司注冊地址-網路

❻ 租房合同需要登記備案嗎

對於經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內出租的房屋都要到房屋所在區、縣國土資源和房屋管理局或其委託的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地區的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。

❼ 租房者要辦營業執照需要房東給哪些證件

租房者要辦營業執照需要房東提供給租房者房產證復印件和房屋租賃合同作為經常所的證明，租賃（借用）合同等復印件上註明「與原件一致」的，登記機關不再查驗房屋產權證、租賃（借用）合同等原件。

以成都為例，根據《成都市企業住所（經營場所）登記管理辦法》第六條對符合條件的企業住所（經營場所），可採取下列方式進行登記：

（一）企業住所和經營場所可以實行分離登記。

（二）同一地址可以申請登記為兩家以上企業住所（經營場所）。

（三）企業在其登記住所所在地區（市）縣內設立經營場所且無需辦理前置行政許可（審批）的，可申請辦理經營場所備案，不再辦理分支機構登記。企業在其登記住所所在地區（市）縣外設立經營場所的，應當依法辦理分支機構登記。

（四）申請企業住所（經營場所）登記，申請人在房屋產權證、租賃（借用）合同等復印件上註明「與原件一致」的，登記機關不再查驗房屋產權證、租賃（借用）合同等原件。

（五）申請企業住所（經營場所）登記，申請人可通過電子數據交換等方式提交登記申請。

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《個體戶登記管理辦法》第十三條申請個體工商戶登記，申請人或者其委託的代理人可以直接到經營場所所在地登記機關登記；登記機關委託其下屬工商所辦理個體工商戶登記的，到經營場所所在地工商所登記。

申請人或者其委託的代理人可以通過郵寄、傳真、電子數據交換、電子郵件等方式向經營場所所在地登記機關提交申請。通過傳真、電子數據交換、電子郵件等方式提交申請的，應當提供申請人或者其代理人的聯絡方式及通訊地址。對登記機關予以受理的申請，申請人應當自收到受理通知書之日起5日內，提交與傳真、電子數據交換、電子郵件內容一致的申請材料原件。