⑴ 馬鞍山新買的商品房期房，請問在簽合同時需要交契稅和維修基金嗎
契稅和維修基金一起交的.簽合同的時候就交了.房產證辦下來也是給銀行抵押的
你拿不到手
⑵ 馬鞍山買新房需要交納多少契稅
購買新房需復要交契稅和印花制稅。
還有一些其他費用在購房時也是需要繳納的：
一、基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。
二、規費：
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
三、如果按揭，還要發生以下費用。
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。
⑶ 馬鞍山買房要交哪些稅
馬鞍山買二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在版90平米以下並且權是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
備註：二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。
⑷ 馬鞍山二手房交易房屋維修基金以前交過了 現在還要交嗎
公共維修基金只交一次，是購買一手房的時候交的，二手房轉讓時，維修基金自動隨房轉移了。當然有的房東售房時，會明確表示公共維修基金需要買方單獨交納，也有這樣的人。
⑸ 馬鞍山市非住房（全部是寫字樓）是否交維修基金
您好！
維修基金，但不使用特定的單位，維修基金的使用作為一個整體。如果它是一個單元的個人行為導致的破裂，那麼它應該是個人負擔的維護成本。
⑹ 馬鞍山辦房產證需要交多少手續費
首次購買新房，要交一下費用：
1、契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上版3%，個別權城市按2%收取；
2、印花稅：0.05%；
3、公共維修基金：見當地政策，各地不一樣；
4、房本工本費及印花稅票：85元；
5、以及測繪費，交易費，登記費等。
⑺ 馬鞍山房屋維修基金怎麼算
1%的房屋銷售
⑻ 馬鞍山房屋維修基金
市住建委物業科答復：為貫徹《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》精神，我市於2010年5月25日出台了《關於促進全市房地產市場持續平穩健康發展的意見》，經市政府批准，自2010年7月1日起，我市物業專項維修資金交存標准恢復原有規定，即：我市物業專項維修資金交存標准統一按照購房款總額的1%的比例交存，以商品房合同及網上備案確認書日期為准。
⑼ 馬鞍山當塗天驕園買房交維修基金是多少
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。
4、維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，後期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。
⑽ 馬鞍山買房28號前免契稅，打電話咨詢他們先交稅再免是什麼意思是交稅後在退嗎什麼時間退稅呢 交稅
就是先交後退，把錢帶著就行了，所有的錢交給開發商，他們會把你搞好，不要你自己搞