馬鞍山店鋪出租轉讓

❶ 租店面一定要給轉讓費嗎

一、一般情況要轉讓費的店鋪分為以下幾種情況：

1、店主目前在盈利不急於轉讓，就是所謂的旺鋪轉讓；

2、店主給算上原來的裝修費用；

3、鋪面房租和地域有優勢；

4、虧本轉讓，這種轉讓費一般會低；

二、首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。

再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。

如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。

另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

(1)馬鞍山店鋪出租轉讓擴展閱讀：

如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。

費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。

❷ 旺鋪招租是什麼意思～旺鋪出租是什麼意思～旺鋪轉讓我就知道要轉讓費～～～急急～～謝謝

你好！
就是租金比一般的高，一般不用轉讓費因為要加錢，所以業主或者是負責人貼出這個，別人不要搬走了
如有疑問，請追問。

❸ 店面轉讓，不通知房東，可以的嗎

你們但是合同書上已經寫明了，那就是可以轉讓的。

❹ 馬鞍山月亮城的店面租金多少錢一年

這得看你租的是幾手的房子了，一般都在1000左右

❺ 誰能告訴我馬鞍山繁華區商鋪、商場的租金是多少

同想知道，總當品牌，一般折後幾百塊錢的開在那邊比較好！？

❻ 請問在安徽馬鞍山市租門面房大概需要多少錢

馬鞍山 匯催翠名邸
位於馬鞍山湖南路（總之）地理位置很好，有發展前景）

門面100－200不等
價格算貴的

具體你打 0555－2360111
0555－2361111

咨詢！

❼ 請問馬鞍山湖東路可有門面出租

你要的地方比較大
基本上
沒有那麼大的
地方出租
最近也在幫人找店
地方都很小
你可以去阿倫樂坊
看看
不知道
租沒租出去
在礦院這里
有一個大約10平方左右的地方出租