馬鞍山商品房維修基金

① 馬鞍山買新房需要交納多少契稅

購買新房需復要交契稅和印花制稅。
還有一些其他費用在購房時也是需要繳納的：
一、基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。
二、規費：
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
三、如果按揭，還要發生以下費用。
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

② 請問買商品房時房屋維修基金一定要交嗎

商品房入住前交納的維修基金是為今後小區公共設施修復而收取的，維修基金按照下列規定交納和提取：建設單位出售商品房屋時，多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。 維修基金繳納可以在房管局指定的銀行專櫃繳納。針對開發商和物業代收的情況，購房者可以選擇交納也可以決絕，並到房管部門自行交納，向開發商出示相關的交款證明。

③ 商品房契稅，維修基金各是多少

商品房契稅是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

商品房契稅政策：

1、1997年10月1日起，契稅稅率按4%執行。

2、1999年8月1日起個人購買自用普通住房，暫減半徵收契稅，但購買別墅等高檔住宅、非普通住房、商業用房屋、房屋受贈行為、交換行為等，不享受此項優惠政策。

3、2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫減至1%，90-140平的普通住房是1.5%。購買非普通或非首套，是3%。

4、納稅人在新契稅暫行條例頒布實施以前，購買房屋的，按照原政策執行。

5、以公司名義買商品房，無論什麼樣的房子，都是3%的契稅。

(3)馬鞍山商品房維修基金擴展閱讀：

不動產為信託財產者，於左列各款信託關系人間移轉所有權，不課征契稅：

一、因信託行為成立，委託人與受託人間。

二、信託關系存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間。

三、信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關系消滅時，受託人與受益人間。

四、因遺囑成立之信託，於信託關系消滅時，受託人與受益人間。

五、因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間。

納稅人應於不動產買賣、承典、交換、贈與、分割契約 成立之日起，或因佔有而依法申請為所有人之日起 30日內，填具契稅申報書表，檢同產權契約書狀憑證，向當地主管稽徵機關申報契稅。

④ 馬鞍山房屋維修基金

市住建委物業科答復：為貫徹《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》精神，我市於2010年5月25日出台了《關於促進全市房地產市場持續平穩健康發展的意見》，經市政府批准，自2010年7月1日起，我市物業專項維修資金交存標准恢復原有規定，即：我市物業專項維修資金交存標准統一按照購房款總額的1%的比例交存，以商品房合同及網上備案確認書日期為准。

⑤ 現在一般商品房的契稅和維修基金的是多少

商品房契稅根據房屋面積不同收取的比例是不同的，大概從1%-4%不等；
維修金將交存標准以購房合同簽訂時間為依據，分時間來收取滴，僅提供參考（各地區的收費都有不同）：
1）2008年11月1日前住宅維修基金按照2%標准交存；非住宅維修基金按照1%標准繳存。
2）2008年11月1日起商品住房維修基金交存標准為：磚混結構住宅49元/平方米；無電梯框架結構住宅55元/平方米；有電梯14層（含14層）以下框架結構住宅61元/平方米；有電梯15層（含）以上框架結構住宅73元/平方米。
具體的，樓主可去到當地的政府相關職能部門查詢。

⑥ 新商品房契稅和房屋維修基金是怎麼收費的

2017新房契稅徵收標准：

無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。

1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。

2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。

3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

新房公共維修基金：

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同，不計入住宅銷售收入。

⑦ 商品房維修基金怎麼算

1、先要澄清一個概念：籌建「維修基金」，不是開發商的要求，而是地方政府的要求。政府要求所有開發的商品房都要建立維修基金，以備日後所用。買賣商品房的業主們，各自該繳納維修基金的數額，都是由房管局制定並下達的書面通知確定。
2、繳付標准，當然是按實際建築面積來算。預測面積，是在房屋建造期間，實際面積尚未確定時的「圖紙尺寸」，用於該時期交易。而繳納維修基金的時刻，必定是房屋已經竣工，實際面積已經確定了。
3、假如，購房人被要求在期房階段就要繳納維修基金，那是違規的，可以拒絕。若開發商堅持這么做，可以向政府主管部門（如房管局）舉報。
謹記：購房人只有待看到了房管局出具的維修基金繳納通知書時，才自己親自（或讓開發商代你跑腿）去銀行繳金。

⑧ 馬鞍山房屋維修基金怎麼算

1%的房屋銷售

⑨ 馬鞍山當塗天驕園買房交維修基金是多少

1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。
4、維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，後期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。