馬鞍山農村房出售

1. 農村的房子可以買賣嗎

農村宅基地的房子如果是本村人是可以買賣，但是一戶只能擁有一處宅基地，農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產權過戶登記手續，還要進行宅基地使用權的主體變更。如果不進行宅基地使用權的變更，房屋根本就沒有發生轉移。
宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

2. 我是馬鞍山的，我在1999年買了一個農村房，有房產證。可不可以過戶可不可以賣

農村房？你說的是農村宅基地問題吧····
農村的房子只能在村裡買賣，回城市人答是不能買賣的，買了也不受法律保護，也只能擁有房子的使用權，而沒有土地證，過戶更不可能，想賣的話只能賣給他們本村的人！
(註：你要現在不想賣的話最好把房子照護好，別讓它倒塌了，如果土地上沒有房子的話，村裡的人就會把宅基地收回去，你對宅基地目前的擁有是建立在房子的基礎上的,當然就隨房子的消失而消失)

3. 農村房現在可以賣嗎

農村房屋可以買賣，但是只有房屋的使用權，因為農村的宅基地國家禁止買賣。
如果本人已經進城或者離開農村，要把老家在農村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經有關部門批准落戶的農民，當然只能算建築物的錢了，土地是不能算錢的。
根據《中華人民共和國土地管理法》第62條規定,「農村村民一戶只能擁有一處宅基地」，故村民在取得新宅基地之後，不應繼續佔有原宅基地，必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規劃方案另行安排。
我國的土地屬於全民所有或農民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規定,「任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。」該法第六十三條還規定,「農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設」。

4. 農村房子可以賣多少錢啊

主要看位置，農村房子從法律上來講是不可以買賣的，而且現在許多年輕人結婚都需要在城裡面有房。所以說農村房子還是不好賣滴。沒人買。

5. 農村集體房屋出售問題，我們村的村委會房子要賣，我要買，有宅基地證，上面寫的是村集體所有，村裡書記說

說什麼都不重要只要能到房產處過戶更名就可以買，房產交易會給你出電子合同，現在手寫的嚴格說無效，交易稅百分之一，

6. 我是安徽馬鞍山人，我在農村有宅基地，上面也建了房子，但是我已幾年不住了，看今年一號文件可以有償自願

想好了，你退出了以後恐怕再要就沒有希望給了。另外也得想想是不是違法內佔地，那樣政府可以容無條件收回。另外宅基地是政府的，僅僅是給了你，政府不會買自己的土地，政府買你的房子有用嗎？轉賣出去的話，就有買賣宅基地的嫌疑

7. 農村房屋可以買賣嗎

大家好，我是陌上小桑樹，我來回答這個問題。

首先說明自建房可以轉讓，但是有一個前提，那就是在同一個集體之內，什麼意思呢？你的房屋建好之後可以轉讓給你的鄰居。

但是同時這也有一個很嚴格的規定，那就是說你的鄰居不可以有其他的房產，也就是所對應的是一宅一戶，一戶一宅。

如果說你的鄰居現在只有一戶宅子，這樣的一個指標，同時他也已經有了一處宅基地的話，那麼他們是不可以再購買你的房屋的，因為房屋與宅基地是共同轉讓的，不可以單獨轉讓房屋。

8. 我是馬鞍山的，我在1999年買了一個農村房，有房產證。可不可以到土地局去辦土地證

根據1998年8月29日第九屆全國人大常委會第四次會議修訂的土地
管理法規定，農村宅基地內是不能自由買賣的容。該法第62條規定：「農村
村民每戶只能擁有一處宅基地，並且面積不能超過省、自治區、直轄市級
規定的標准。」宅基地已經達到規定標準的就不能再申請新的宅基地，可
在原宅基地改建，或退出原宅基地再申請新的宅基地。對由於房產繼承等
原因形成的多處住宅（包括宅基地），原則上不作處理，但不得翻建。房
屋損壞後，要退出多餘的宅基地。農村村民建住宅，由村民向農民集體經
濟組織或村民委員會申請，經村民委員會討論，並經鄉（鎮）人民政府審
核後，報縣級人民政府批准。涉及合用農用地，還應辦理農用地轉用審批。
村民因住房出賣或出租而使宅基地達不到標准；或沒有宅基地的，也不得
申請宅基地；但因兩戶的宅基地均達不到標准而相互調劑的，經批准可以
申請宅基地。嚴禁利用建住宅為名搞房地產開發和炒房地產。