佛山民幫物業有限公司工商登記

❶ 申辦物業管理公司要什麼資質或條件

申辦物業管理公司的資質條件：

一、一級資質

1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4.管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%：

⑴多層住宅200萬平方米；

⑵高層住宅100萬平方米；

⑶獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

⑷辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

二、二級資質

1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

⑴多層住宅100萬平方米；

⑵高層住宅50萬平方米；

⑶獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

⑷辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

三、三級資質

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4.有委託的物業管理項目；

5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。

新設立的物業管理企業應當自取得營業執照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市或者區的主管部門進行資質申請。

(1)佛山民幫物業有限公司工商登記擴展閱讀：

物業公司資質辦理流程：

新設立的物業管理企業應當自取得營業執照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市或者區的主管部門進行資質申請：

1、營業執照;

2、公司章程;

3、驗資證明;

4、企業法定代表人的身份;

5、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

6、相應的辦公場所和規章制度證明。

對於新成立的物業管理企業，資質等級按最低等級核定四級資質，也叫暫定三級，並設置一年的暫定期。一年後，業績達到了相應的標准，可以進行物業資質升級。

網路-物業公司

❷ 注冊公司的營業執照需要什麼資料

您好，在菏澤注冊公司需要准備以下材料：
1.公司名字（區域+字型大小+行業+組織形式；例回如 菏澤+旺財+財稅服務+有限公司）答
2.注冊地址（需要實際的辦公地址，最好是商業地址；電商行業可以用住宅注冊）
3.注冊資金（不需要驗資，但是要結合公司實際情況，不建議寫太對，寫的越多，承擔的責任越大）

4.經營范圍（可以參考同行業經營范圍，可以寫多點，以防後期用得著）
5.法定代表人、股東、監事身份證信息（身份證正反面、電話郵箱以及股東持股比例等）
把以上材料准備好之後，在網上提交信息，提交上材料審批通過之後就可以領執照啦~
友情推薦：菏澤旺財財稅服務有限公司 公司地址：菏澤市定陶區范陽路中小企業園雲眾創三樓
以上回答希望能幫到您！ 如果能幫到您請採納

❸ 物業公司注冊要什麼程序和資料啊物業許可證怎麼辦理啊

您好
物業公司注冊的程序和需要准備的資料內容 物業管理公司是隨著房地產的發展和對物業管理的需要而產生的。物業管理公司的組建和其他企業一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規定，獲得批准才能成立。 (一)物業管理公司的資質條件 物業管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業人員、受託管理物業的規模等方面的狀況，是企業的實力、規模的標志。由於各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括： (1)物業管理公司擁有或受託管理一定建築面積的物業，如上海市規定的建築面積須在1萬平方米以上。 (2)一定數量的注冊資金，如北京市規定注冊資金須在50萬元以上。 (3)有符合規定的公司名稱和公司章程。 (4)有固定的辦公場地和設施。 (5)有必要的管理機構和人員。 (6)有符合國家法規政策的經營范圍。 (7)能夠獨立承擔民事責任。 (二)物業管理公司的申報資料 內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料： (1)主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。 (2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批准文件。 (3)管理章程。 (4)公司法人代表任命書或聘任書。 (5)驗資證明。 (6)注冊及經營地點證明。 (7)擁有或受託管理物業的證明材料。 (8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 (9)其他有關資料。 外商投資企業(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內資企業申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關批准文件；外商獨資企業應委託本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項。 私營企業除補充個人身份證明和待業證明等有關資料外，其餘資質資料大體相同。 (三)物業管理公司申請成立的程序 一般情況下，物業管理公司領到資質審批文件後，按有關規定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續後才能對外營業。具體程序包括： (1)根據上述成立條件，准備材料和文件。 (2)向所在地房地產主管部門提出申請。 (3)向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人注冊登記和開業登記。 (4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。 上述程序結束後即可開業 相關證件辦理流程： （1）首先要進行工商注冊，這與注冊其他公司沒區別的，但注冊資本最少要50萬元的，不然辦不了資質；具體工商注冊需要什麼東西你要到當地工商部門咨詢，因為各地情況不一樣的； （2）工商注冊30天內要進行稅務登記的，具體到稅務部門咨詢，很簡單的； （3）上面搞完就要辦理物業管理資質了，這個比較麻煩。資質分一、二、三級，一級可以在全國范圍內接活；二級可以在省內接活；三級只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能辦理三級資質。 （4）三級資質的條件：注冊資本50萬元以上；具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少於8人，經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50％以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。 注冊資料： (1)個人資料（身份證、法人戶口本復印件或戶籍證明、居住地址、電話） (2)注冊資金 (3)擬訂注冊公司名稱若干 (4)公司經營范圍 (5)租房房產證、租賃合同 辦理流程： (1)企業名稱核准 （工商局） (2)辦私章，驗資報告 （公安特行科、銀行） (3)辦理營業執照（工商局） (4)辦理組織機構代碼證（技術監督局） (5)辦理稅務登記證（稅務局） (6)開立銀行基本帳戶（銀行） (7)申領發票（稅務局）

望採納，謝謝

❹ 注冊成立一家物業管理公司，需要些什麼手續啊

這個先說一下你的問題就是一個問題艾！你要辦什麼性質的企業呢？不同性質的企業所需要的手續也是不同的。 從事不同的行業有不同的審批部門，以下是27個行業對應的審批部門：

1、從事食品（含飼料添加劑）的生產、銷售--區防疫站

2、煙草專賣品的生產、經營--煙草專賣局

3、葯品生產、經營--衛生局

4、鍋爐、壓力容器製造及電梯安裝--勞動局

5、化學危險品（含石油）生產經營--化工廳

6、金銀收購、金銀製品加工、經營及廢料中回收的金銀--人民銀行

7、旅行社--市旅遊局

8、特種行業（旅館、印刷、廢舊金屬收購、文化娛樂、浴室）--公安分局

9、圖書報刊和錄音錄象製品的出版、發行銷售--廣播電視局

10、公路水路運輸、客運--交通局

11、娛樂場所--文化局

12、文物經營--文物局

13、小轎車經營--市工商局市場處

14、會計、審計事務所--財政局、審計局

15、房地產經營--建委

16、廣告經營--工商局廣告處

17、商標印刷--工商局商標處

18、國有資產評估--財政局

19、成品油批發、零售、加油站--計經委

20、煤炭經營--煤炭市場洽理辦公室

21、汽車維修--汽車維修行業管理處

22、經濟信息、房產信息咨詢--工商局

23、物業管理公司（與房地產公司要有代理合同）--房產局

24、計算機網路服務--公安局

25、醫療器械銷售--醫葯管理局

26、職業介紹所--勞動局

27、企業登記代理--工商局

我國現行法律，個人創業的法律途徑主要有：設立有限責任公司；申請登記從事個體工商業；設立個人獨資企業；設立合夥企業。

——注冊底線

1、有限責任公司：最低注冊資本10萬人民幣。基本要求：

（1） 股東符合法定人數即由2個以上50個以下股東共同出資設立；

（2） 股東出資達到法定資本最低限額：以生產經營為主的公司需50萬元人民幣以上； 以商品批發為主的公司需50萬元人民幣以上；以商品零售為主的公司需30萬元人民幣以上； 科技開發、咨詢、服務公司需10萬元人民幣以上；

（3） 股東共同制定公司章程；

（4） 有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；

（5） 有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。

2、個體工商戶：對注冊資金實行申報制，沒有最低限額。基本要求：

（1） 有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個體工商業經營；

（2） 申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。

3、私營獨資企業：對注冊資金實行申報制，沒有最低限額。基本要求：

（1） 投資人為一個自然人；

（2） 有合法的企業名稱；

（3） 有投資人申報的出資；

（4） 有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件；

（5） 有必要的從業人員。

4、私營合夥企業：對注冊資金實行申報制，沒有最低限額。基本要求：

（1） 有二個以上合夥人，並且都是依法承擔無限責任者；

（2） 有書面合夥協議；

（3） 有各合夥人實際繳付的出資；

（4） 有合夥企業的名稱；

（5） 有經營場所和從事合夥經營的必要條件。

（6） 合夥人應當為具有完全民事行為能力的人。

（7） 法律、行政法規禁止從事營利性活動的人，不得成為合夥企業的合夥人。

備註：合夥人可以用貨幣、實物、土地使用權、知識產權或者其它財產權利出資；上述出資應當是合夥人的合法財產及財產權利。

——注冊步驟

步驟一、到市工商局（或當地區、縣工商局）企業登記窗口咨詢，領取注冊登記相關表格、資料。

步驟二、辦理名稱預先核准、取得《名稱預先核准通知書》。

步驟三、以核準的名稱到銀行開設臨時賬戶，股東將入股資金劃入臨時賬戶。

步驟三、到有資格的會計師事務所辦理驗資證明。

步驟四、將備齊的注冊登記資料交工商局登記窗口受理、初審。

步驟五、按約定時間到工商局領取營業執照，繳納注冊登記費。

步驟六、在規定的報紙上發布公告。

❺ 注冊物業管理公司需要哪些手續

物業管理公司的資質要求：

為了加強和促進物業管理工作的健康發展,保證物業管理公司組建質量,根據《公司法》的要求,全國各地城市地方人民政府頒布了物業管理公司經營資質審查的規定。

1、一級物業管理企業資質必備條件：

(1)管理物業規模一般在50萬平米以上,或者管理涉及物業在20萬平米以上;

(2)管理物業類型三種以上或管理涉外物業兩種以上,物業類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場、廠房等以及其他特種房屋(下同);

(3)管理物業必須有兩個以上為優秀小區或者大廈,且管理達標面在50%以上;

(4)企業經理或者常務副經理必須從事物業管理工作3年以上;

(5)具有經濟類、工程類中級職稱管理人員10人以上;

(6)企業經營年限必須在3年以上;

(7)企業注冊資本50萬元以上(含50萬元)

2、三級物業管理企業資質必備條件：

(1)管理物業規模一般在3萬一20萬平米,或者管理涉外物業1萬~5萬平米;

(2)有中級專業技術職稱管理人員3人以上;

(3)企業注冊資本10萬元以上(含10萬元);

3、處於以上兩種類型之間的為二級資質的物業管理企業

對於物業管理公司在管理物業規模3萬平米以下或涉外物業規模l萬平米以下的暫不定級。

物業管理公司申報經營資質審批時所要提供的資料：

1、內資企業(全民、集體、股份制、股份合作制)：

(1)物業管理公司資質申請報告;

(2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批准文件;

(3)管理章程;

(4)公司法定代表人任命或聘任書;

(5)驗資證明;

(6)經營場所證明;

(7)擁有或委託管理物業證明(委託管理協議書);

(8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件;

(9)其他有關資料。

2、外商投資企業(含中外合資、中外合作、外商獨資)：

除需要提供內資企業申報審批所需的有關資料外,還需要提供合資或合作項目議定書、合同等文件的副本及中方投資審批機關的標准文件。

3、私營企業：

(1)業主身份證明(復印證);

(2)業主的工作簡歷;

(3)申請資質審批的報告;

(4)管理章程;

(5)驗資證明;

(6)經營場所證明;

(7)擁有或委託管理物業的證明;

(8)雇員的名冊;

(9)專業技術人員的資格證書;

(10)其他有關資料。

物業管理公司資質審批程序:

國家房產行政管理體系——各地區房產管理局收到物業管理公司經營資質報告及申
報資料齊全後,在一定時間內(通常規定為兩個星期內)審核完畢,符合經營資質條件的, 核發批准文件,其他必須按有關規定向工商行政管理機構辦理注冊登記,在手續辦完後才
能對外營業。

物業管理公司設立和工商登記：

(一)組織機構設立：

物業管理公司組織機構設置依照《公司法》可以成立「有限責任公司」、「股份合作公司」兩種。

(二)工商登記：

根據《公司法》有關規定,物業管理公司登記的主管機關是工商行政管理機關。由於物業管理是一個新興行業,在注冊登記中會遇到一些問題,為了今後更好的開展工作,有必要搞清楚。

❻ 如何注冊物業管理公司

注冊物業管理公司的流程如下：
1.首先注冊物業管理公司前需要准備以下事項：
（1）公司的品牌logo，名稱（此過程必須謹慎，因為有一些名稱可能被其他公司搶先注冊且申請保護了）
（2）籌備的公司中投資人數目及所佔股份、各投資人的職責分配說明
（3）籌備公司准備的啟動資金（至少需要能夠維持一年的運營才有資質申請）
（4）公司的經營范圍說明（務必周全，因為現在和未來的拓展都需要考慮）
（5）事先確定好公司法人、監事人證明材料
2.接下來是注冊物業公司的具體步驟：
（1）公司資質審核階段：公司投資人提交身份證復印件證明身份；向機關部門提交備選公司名稱字型大小，公司主要經營范圍及注冊資本
（2）物業管理公司工商注冊登記階段：公司管理人員向工商局提交相關材料後，由市場監管局進行材料的審查，審查無誤後，相關部門會為公司辦理營業執照並刻蓋公章、財務章、法人章等辦公用章。而後公司管理人員還需辦理組織機構代碼證及IC卡，最後前往稅務局辦理稅務登記證。
（3）物業管理公司銀行注冊開戶階段：確定好公司在哪一家銀行開設企業基本存款賬戶，然後前往銀行提交公司開戶證明材料，與銀行簽訂代扣稅等協議，即可在銀行開具公司賬戶。
（4）物業管理公司注冊核稅階段：蓋該階段的流程較為繁瑣，具體為：准備相關材料→賦碼→遞交三方協議→添加辦稅員→申請一般納稅人資格認定→購買並開通法人一證通U棒、網上認證→購買金稅盤、發票列印機及發票掃描儀→發行→領購發票。

❼ 如何注冊物業管理公司求大神幫助

《中華人民共和國公司登記管理條例》 和《物業管理企業資質管理辦法》是法律依據。以下是辦理的詳細步驟（僅供參考）： 公司名稱預先核准 正如一個新生兒，只有經過戶口登記，才能獲得屬於自己且被社會認可的名字一樣，一家新的物業管理公司，也只有經過名稱預先核准登記，才能具有專屬性和惟一性的公司名稱。公司名稱需譯成外文使用的，可依據文字翻譯原則自行翻譯使用，不需核准登記。公司名稱預先核準的主管部門，是工商行政管理機關。辦理名稱預先核准登記，一般要經以下步驟： 1)領取並填寫「名稱(變更)預先核准申請書」。最好取3個以上的備用字型大小，自己排列出順序，以便工商行政管理機關依次查重，以首先不重名的名稱為核准使用的名稱。與同一工商行政管理機關核准或者登記注冊的同行業企業名稱字型大小相同(有投資關系的除外)，與其他企業變更名稱未滿1年的原名稱相同，與注銷登記或者被吊銷營業執照未滿3年的企業名稱相同，將不予被核准。使用3個字作為字型大小，能夠大大降低重名幾率。 2)遞交「名稱(變更)預先核准申請書」及相關材料，自遞交之日起10日內，工商行政管理部門會作出核准或者駁回的決定。遞交的材料主要有： ①全體股東簽署(自然人股東由本人簽字；法人股東加蓋本單位公章， 下同)的「企業名稱預先核准申請書」。 ②全體股東簽署的「投資人授權委託意見」。 ③代辦人或代理人身份證復印件。 ④申請冠以「中國」、「中華」、「國家」、「全國」、「國際」字詞的，應提交 國務院的批准文件。 ⑤使用自然人姓名(該自然人應當是公司股東)作字型大小的，應當提交該 自然人身份證復印件。 3)領取「企業名稱預先核准通知書」。預先核準的企業名稱保留期為3個月。預先核準的企業名稱在保留期內，不得用於從事經營活動，也不得進行轉讓。保留期屆滿前10日，可以持「企業名稱預先核准通知書』，向名稱登記機關提出名稱延期申請。延長期最長不超過3個月，期滿後不再延長。 申請驗資 顧名思義，驗資就是由具有法定資格的驗資機構，核驗股東實際繳納的全部出資額，包括貨幣、實物、工業產權、非專利技術、土地使用權等，並出具出資真實性證明。法定驗資機構是會計師事務所和審計師事務所，具體的在會計師事務所工作的注冊會計師或在審計師事務所工作的經依法認定為具有注冊會計師資格的注冊審計師擔任。現在部分地區法人登記時，已經不再要求出具驗資報告，而以指定銀行出具的指定賬號入資憑證作為貨幣出資的證明，以會計師事務所或評估事務所出具的評估報告作為非貨幣出資的證明，但多數地區還沒有簡化這個程序。驗資一般有這樣幾個環節： (1)設立賬戶存入資金 將股東出資的貨幣，足額存入准備設立的公司在銀行開設的臨時賬戶，並由入資銀行出具進賬單。如股東有以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權非貨幣出資的，需委託法定評估機構做出價值評估。涉及國有資產評估的，應提交國有資產管理部門對評估結果的確認文件。以高新技術成果出資入股，作價金額超過公司注冊資本20％的，需報省級以上科技管理部門認定。 (2)委託驗資機構 按規定辦理委託手續，填寫委託書，委託會計師事務所或審計師事務所對公司及股東的出資情況進行核驗。驗資機構一般要求提交的文件包括：公司章程、公司名稱預先核准通知書、股東的合法身份證明、各類資金到位證明。其中資金到位證明包括：以貨幣出資的應提交銀行進賬單；以非貨幣出資的，應提交經有法定評估資格的機構評估的報告書和財產轉移手續；以新建或新購入的實物作為投資的，也可以不經過評估，但要提供合理作價證明。建築物以工程決算書為依據，新購物品以發票上的金額為出資額。 (3)出具驗資報告 驗資機構出具驗資報告，連同驗資證明材料及其他附件，一並交與委託方即籌辦的物業管理公司，做為申請法人注冊的依據。驗資報告應當載明的內容有：公司名稱、公司類型、公司股東姓名、股東出資額和出資方式、股東實際繳納出資情況。其中股東實際繳納的出資情況包括：以貨幣出資的說明股東出資時間、出資額、開戶銀行和臨時賬戶及賬號；以非貨幣出資的說明其權屬情況、轉移或者承諾情況；以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權出資的評估情況和評估結果；工業產權、非專利技術所佔注冊資本的比例。 法人登記 完成法人登記是組建物業管理公司的最關鍵環節，它的意義就在於這是一家新公司取得法人資格、具備獨立民事主體地位的標志。公司名稱預先核准和驗資，實際上都是為進行法人登記做准備和鋪墊。法人登記的主管機關，是政府的工商行政管理部門。 辦理公司法人登記事宜，要經過4個步驟： 1)向登記主管機關遞交規范、齊全的法人登記申請材料，提交的申請文件、證件一般是原件，確有特殊情況只能提交復印件的，應當在復印件註明與原件一致，並由申請人或被委託人簽字。遞交的申請材料主要有： ①公司董事長或執行董事簽署的「公司設立登記申請書」。 ②全體股東簽署的(自然人股東由本人簽字；法人股東加蓋本單位公章，下同)「企業(公司)申請登記委託書」，委託書應標明具體委託事項和被委託人的許可權。 ③全體股東簽署的公司章程。 ④具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明。 ⑤股東的法人資格證明或者自然人身份證明。 ⑥載明公司董事、監事、經理的姓名、住所的文件以及有關委派、選舉或者聘用的證明。 ⑦公司法定代表人任職文件和身份證明。 ⑧企業名稱預先核准通知書及其他名稱預先登記材料。 ⑨公司住所證明。 ⑩法律、行政法規規定設立有限責任公司必須報經審批的，還應當提交有關的批准文件。 2)登記主管機關受理遞交的法人登記申請材料，審查提交的文件、證件和填報的登記注冊書的真實性、合法性、有效性，並核實有關登記事項和開辦條件。審查和核實後，登記主管機關會做出核准登記或者不予核准登記的決定，並及時通知申請登記的單位。 3)獲得核准後，到登記主管機關領取「准予行政許可決定書」，然後按照「准予行政許可決定書」確定的日期，到工商局交費並領取營業執照，同時辦理法定代表人簽字備案手續。營業執照上的一個重要內容是經營范圍，經營范圍是指國家允許企業法人生產和經營的商品類別、品種及服務項目，反映企業法人業務活動的內容和生產經營方向，是企業合法經營與非法經營的法律界限。公司的經營范圍由公司的章程規定，不能超越章程規定的經營范圍申請登記注冊，但最終以登記注冊機關核準的為准。為了物業管理公司日後的業務發展和經營拓展，在擬訂公司章程的經營范圍和申請登記注冊的經營范圍時，要考慮得寬泛一些、長遠一些，除了物業管理服務的主營項目外，還可以適當增加與物業管理服務有密切聯系的家政服務、房屋中介、材料銷售等經營項目。核准登記注冊為企業法人的物業管理公司，由登記主管機關發布公告。 4)自核准登記之日起15日內，到政府技術監督局代碼管理中心申請組織機構代碼登記。組織機構代碼是對中華人民共和國境內依法注冊、依法登記的機關、企、事業單位、社會團體和民辦非企業單位等機構頒發在全國范圍內惟一的、始終不變的代碼標識，其作用相當於單位的身份證號。它按照強制性國家標准GBll714—1997《全國組織機構代碼編制規則》編制，由8位數字(或大寫拉丁字母)本體代碼和一位數字(或大寫拉丁字母)校驗碼組成。審辦代碼需提交營業執照等其他法定批准文件、證件，攜帶公司的法人代表身份證復印件和公章，填寫「代碼申請表」。代碼登記部門審查無誤後，賦碼並發給《中華人民共和國組織機構代碼證書》。代碼證書包括正本、副本和電子副本(IC卡)，電子副本採集、存入了機構名稱、機構地址、機構類型、經濟性質、行業分類、規模、法人代表、主要產品、注冊資金等28項基礎信息。 稅務登記 新的物業管理公司開業前，要先進行稅務登記，這屬於一項法定製度。對國家稅務機關來說，它是對納稅人實施稅收管理的首要環節和基礎工作；對物業管理公司來說，它是自己造福於社會的必盡義務和重要見證。按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定，公司自領取營業執照之日起30日內，要向生產、經營地或者納稅義務發生地的主管稅務機關申報辦理稅務登記。 申報辦理稅務登記時，物業管理公司要向主管國家稅務機關如實提供以下證件和資料並填報稅務登記表： 1)工商營業執照或其他核准執業證件。 2)有關合同、章程、協議書。 3)技術監督局頒發的全國組織機構統一代碼證書。 4)法定代表人的居民身份證、護照或者其他合法證件。 5)銀行開戶許可證。 6)公司公章和財務專用章。 7)統一制式的稅務登記表，填報的主要內容包括：單位名稱、法定代表人或者業主姓名及其居民身份證、護照或者其他合法證件的號碼；公司的住所、經營地點；公司的登記類型；公司的核算方式；公司的生產經營方式；公司的生產經營范圍；公司的注冊資金(資本)、投資總額；公司的生產經營期限；公司的財務負責人、聯系電話；國家稅務總局確定的其他有關事項。 對物業管理公司填報的稅務登記表、提供的證件、資料，稅務機關會自收到之日起30日內審核完畢。符合規定的，予以登記並發「稅務登記證」及其副本。 稅務登記證件實行統一編碼，即每一納稅戶在全國范圍內有一個惟一的代碼。代碼共15位數，按照納稅戶所在行政區域和所屬經濟性質、行業分類進行編制。1～6位數代表納稅戶所在的行政區域，採用中華人民共和國行政區域標准代碼；7～8位數代表納稅戶經濟性質，按國家稅務總局公布的《稅務信息分類標准代碼》編制；9～lO位數代表納稅戶所屬的行業分類，編碼方法：「01」工業，「02」商業，「03」物資供銷業，「04」交通運輸業，「5」建築安裝業，「06」金融保險業，「07」郵政電訊業，「08」房地產開發業，「09」公用事業，「10」出版業，「11」娛樂業，「12」加工修理業，「13」旅遊與飲食服務業，「14」其他；11～15位數代表具體的納稅戶，按順序編碼。 稅務登記證件正本要在物業管理公司的生產、經營場所或者辦公場所公開懸掛，隨時接受稅務機關的檢查。物業管理公司在申請領購發票、申請辦理「外出經營活動稅收管理證明」和其他有關稅務事項時，必須持稅務登記證件的正本或副本。如有遺失，應當在15日內書面報告主管稅務機關，並登報聲明作廢。經國家稅務機關審查處理後，可申請補發新證，並按規定繳付工本服務費。 資質申辦 企業法人登記和稅務登記完成以後，意味著新的物業管理公司就可以開展經營管理活動了。但若正式實施對物業項目的管理服務，還必須申報物業管理資質。物業管理資質實際上是物業管理市場的准入證，由國家建設主管部門和省市房地產主管部門進行管理。 申請資質需要提交的文件 自2004年5月1日起開始施行的《物業管理企業資質管理辦法》(中華人民共和國建設部令第125號)規定：新設立的物業管理公司應當自領取營業執照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質。申請資質一般要求提供如下文件： 1)申請報告。 2)物業管理公司資質申請表。 3)營業執照。 4)企業章程及有關企業管理的規章制度。 5)驗資證明。 6)公司法定代表人、總經理的身份證明和任職文件，企業經濟、技術、經營等負責人的任職文件。 7)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同(臨時聘用或者兼職的人員不得列入)。 8)固定辦公經營場所證明。 9)房地產管理部門認為需要出示的其他文件。 三級資質的基本條件 主管部門自受理企業申請之日起20個工作日內，按照物業管理公司資質的最低等級，來核定新設立的物業管理公司的資質，核准後設一年的暫定期。也就是說，新設立的物業管理公司只能申請暫定的三級資質。三級資質物業管理公司的基本條件是： 1)注冊資本人民幣50萬元以上。 2)物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。 3)物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。 4)有委託的物業管理項目。 5)建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。 對符合相應條件的新設立的物業管理公司，政府主管部門核發給由國務院建設主管部門統一印製的「物業管理企業資質證書」正本和副本。暫定期滿後，物業管理公司要及時向主管部門申請正式資質的評定。未獲通過的，銷資質證書，取消繼續從事物業管理經營的資格。
麻煩採納，謝謝!

❽ 注冊一個物業公司需要什麼資質

公司名稱預先核準的主管部門，是工商行政管理機關。辦理名稱預先核准登記，一般要經以下步驟：
1)領取並填寫「名稱(變更)預先核准申請書」。最好取3個以上的備用字型大小，自己排列出順序，以便工商行政管理機關依次查重，以首先不重名的名稱為核准使用的名稱。與同一工商行政管理機關核准或者登記注冊的同行業企業名稱字型大小相同(有投資關系的除外)，與其他企業變更名稱未滿1年的原名稱相同，與注銷登記或者被吊銷營業執照未滿3年的企業名稱相同，將不予被核准。使用3個字作為字型大小，能夠大大降低重名幾率。
2)遞交「名稱(變更)預先核准申請書」及相關材料，自遞交之日起10日內，工商行政管理部門會作出核准或者駁回的決定。遞交的材料主要有：
①全體股東簽署(自然人股東由本人簽字；法人股東加蓋本單位公章，
下同)的「企業名稱預先核准申請書」。
②全體股東簽署的「投資人授權委託意見」。
③代辦人或代理人身份證復印件。
④申請冠以「中國」、「中華」、「國家」、「全國」、「國際」字詞的，應提交
國務院的批准文件。
⑤使用自然人姓名(該自然人應當是公司股東)作字型大小的，應當提交該
自然人身份證復印件。
3)領取「企業名稱預先核准通知書」。預先核準的企業名稱保留期為3個月。預先核準的企業名稱在保留期內，不得用於從事經營活動，也不得進行轉讓。保留期屆滿前10日，可以持「企業名稱預先核准通知書』，向名稱登記機關提出名稱延期申請。延長期最長不超過3個月，期滿後不再延長。
申請驗資
顧名思義，驗資就是由具有法定資格的驗資機構，核驗股東實際繳納的全部出資額，包括貨幣、實物、工業產權、非專利技術、土地使用權等，並出具出資真實性證明。法定驗資機構是會計師事務所和審計師事務所，具體的在會計師事務所工作的注冊會計師或在審計師事務所工作的經依法認定為具有注冊會計師資格的注冊審計師擔任。現在部分地區法人登記時，已經不再要求出具驗資報告，而以指定銀行出具的指定賬號入資憑證作為貨幣出資的證明，以會計師事務所或評估事務所出具的評估報告作為非貨幣出資的證明，但多數地區還沒有簡化這個程序。驗資一般有這樣幾個環節：
(1)設立賬戶存入資金 將股東出資的貨幣，足額存入准備設立的公司在銀行開設的臨時賬戶，並由入資銀行出具進賬單。如股東有以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權非貨幣出資的，需委託法定評估機構做出價值評估。涉及國有資產評估的，應提交國有資產管理部門對評估結果的確認文件。以高新技術成果出資入股，作價金額超過公司注冊資本20％的，需報省級以上科技管理部門認定。
(2)委託驗資機構 按規定辦理委託手續，填寫委託書，委託會計師事務所或審計師事務所對公司及股東的出資情況進行核驗。驗資機構一般要求提交的文件包括：公司章程、公司名稱預先核准通知書、股東的合法身份證明、各類資金到位證明。其中資金到位證明包括：以貨幣出資的應提交銀行進賬單；以非貨幣出資的，應提交經有法定評估資格的機構評估的報告書和財產轉移手續；以新建或新購入的實物作為投資的，也可以不經過評估，但要提供合理作價證明。建築物以工程決算書為依據，新購物品以發票上的金額為出資額。
(3)出具驗資報告 驗資機構出具驗資報告，連同驗資證明材料及其他附件，一並交與委託方即籌辦的物業管理公司，做為申請法人注冊的依據。驗資報告應當載明的內容有：公司名稱、公司類型、公司股東姓名、股東出資額和出資方式、股東實際繳納出資情況。其中股東實際繳納的出資情況包括：以貨幣出資的說明股東出資時間、出資額、開戶銀行和臨時賬戶及賬號；以非貨幣出資的說明其權屬情況、轉移或者承諾情況；以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權出資的評估情況和評估結果；工業產權、非專利技術所佔注冊資本的比例。
法人登記
完成法人登記是組建物業管理公司的最關鍵環節，它的意義就在於這是一家新公司取得法人資格、具備獨立民事主體地位的標志。公司名稱預先核准和驗資，實際上都是為進行法人登記做准備和鋪墊。法人登記的主管機關，是政府的工商行政管理部門。
辦理公司法人登記事宜，要經過4個步驟：
1)向登記主管機關遞交規范、齊全的法人登記申請材料，提交的申請文件、證件一般是原件，確有特殊情況只能提交復印件的，應當在復印件註明與原件一致，並由申請人或被委託人簽字。遞交的申請材料主要有：
①公司董事長或執行董事簽署的「公司設立登記申請書」。
②全體股東簽署的(自然人股東由本人簽字；法人股東加蓋本單位公章，下同)「企業(公司)申請登記委託書」，委託書應標明具體委託事項和被委託人的許可權。
③全體股東簽署的公司章程。
④具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明。
⑤股東的法人資格證明或者自然人身份證明。
⑥載明公司董事、監事、經理的姓名、住所的文件以及有關委派、選舉或者聘用的證明。
⑦公司法定代表人任職文件和身份證明。
⑧企業名稱預先核准通知書及其他名稱預先登記材料。
⑨公司住所證明。
⑩法律、行政法規規定設立有限責任公司必須報經審批的，還應當提交有關的批准文件。
2)登記主管機關受理遞交的法人登記申請材料，審查提交的文件、證件和填報的登記注冊書的真實性、合法性、有效性，並核實有關登記事項和開辦條件。審查和核實後，登記主管機關會做出核准登記或者不予核准登記的決定，並及時通知申請登記的單位。
3)獲得核准後，到登記主管機關領取「准予行政許可決定書」，然後按照「准予行政許可決定書」確定的日期，到工商局交費並領取營業執照，同時辦理法定代表人簽字備案手續。營業執照上的一個重要內容是經營范圍，經營范圍是指國家允許企業法人生產和經營的商品類別、品種及服務項目，反映企業法人業務活動的內容和生產經營方向，是企業合法經營與非法經營的法律界限。公司的經營范圍由公司的章程規定，不能超越章程規定的經營范圍申請登記注冊，但最終以登記注冊機關核準的為准。為了物業管理公司日後的業務發展和經營拓展，在擬訂公司章程的經營范圍和申請登記注冊的經營范圍時，要考慮得寬泛一些、長遠一些，除了物業管理服務的主營項目外，還可以適當增加與物業管理服務有密切聯系的家政服務、房屋中介、材料銷售等經營項目。核准登記注冊為企業法人的物業管理公司，由登記主管機關發布公告。
4)自核准登記之日起15日內，到政府技術監督局代碼管理中心申請組織機構代碼登記。組織機構代碼是對中華人民共和國境內依法注冊、依法登記的機關、企、事業單位、社會團體和民辦非企業單位等機構頒發在全國范圍內惟一的、始終不變的代碼標識，其作用相當於單位的身份證號。它按照強制性國家標准GBll714—1997《全國組織機構代碼編制規則》編制，由8位數字(或大寫拉丁字母)本體代碼和一位數字(或大寫拉丁字母)校驗碼組成。審辦代碼需提交營業執照等其他法定批准文件、證件，攜帶公司的法人代表身份證復印件和公章，填寫「代碼申請表」。代碼登記部門審查無誤後，賦碼並發給《中華人民共和國組織機構代碼證書》。代碼證書包括正本、副本和電子副本(IC卡)，電子副本採集、存入了機構名稱、機構地址、機構類型、經濟性質、行業分類、規模、法人代表、主要產品、注冊資金等28項基礎信息。
稅務登記
新的物業管理公司開業前，要先進行稅務登記，這屬於一項法定製度。對國家稅務機關來說，它是對納稅人實施稅收管理的首要環節和基礎工作；對物業管理公司來說，它是自己造福於社會的必盡義務和重要見證。按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定，公司自領取營業執照之日起30日內，要向生產、經營地或者納稅義務發生地的主管稅務機關申報辦理稅務登記。
申報辦理稅務登記時，物業管理公司要向主管國家稅務機關如實提供以下證件和資料並填報稅務登記表：
1)工商營業執照或其他核准執業證件。
2)有關合同、章程、協議書。
3)技術監督局頒發的全國組織機構統一代碼證書。
4)法定代表人的居民身份證、護照或者其他合法證件。
5)銀行開戶許可證。
6)公司公章和財務專用章。
7)統一制式的稅務登記表，填報的主要內容包括：單位名稱、法定代表人或者業主姓名及其居民身份證、護照或者其他合法證件的號碼；公司的住所、經營地點；公司的登記類型；公司的核算方式；公司的生產經營方式；公司的生產經營范圍；公司的注冊資金(資本)、投資總額；公司的生產經營期限；公司的財務負責人、聯系電話；國家稅務總局確定的其他有關事項。
對物業管理公司填報的稅務登記表、提供的證件、資料，稅務機關會自收到之日起30日內審核完畢。符合規定的，予以登記並發「稅務登記證」及其副本。
稅務登記證件實行統一編碼，即每一納稅戶在全國范圍內有一個惟一的代碼。代碼共15位數，按照納稅戶所在行政區域和所屬經濟性質、行業分類進行編制。1～6位數代表納稅戶所在的行政區域，採用中華人民共和國行政區域標准代碼；7～8位數代表納稅戶經濟性質，按國家稅務總局公布的《稅務信息分類標准代碼》編制；9～lO位數代表納稅戶所屬的行業分類，編碼方法：「01」工業，「02」商業，「03」物資供銷業，「04」交通運輸業，「5」建築安裝業，「06」金融保險業，「07」郵政電訊業，「08」房地產開發業，「09」公用事業，「10」出版業，「11」娛樂業，「12」加工修理業，「13」旅遊與飲食服務業，「14」其他；11～15位數代表具體的納稅戶，按順序編碼。
稅務登記證件正本要在物業管理公司的生產、經營場所或者辦公場所公開懸掛，隨時接受稅務機關的檢查。物業管理公司在申請領購發票、申請辦理「外出經營活動稅收管理證明」和其他有關稅務事項時，必須持稅務登記證件的正本或副本。如有遺失，應當在15日內書面報告主管稅務機關，並登報聲明作廢。經國家稅務機關審查處理後，可申請補發新證，並按規定繳付工本服務費。
資質申辦
企業法人登記和稅務登記完成以後，意味著新的物業管理公司就可以開展經營管理活動了。但若正式實施對物業項目的管理服務，還必須申報物業管理資質。物業管理資質實際上是物業管理市場的准入證，由國家建設主管部門和省市房地產主管部門進行管理。
申請資質需要提交的文件
自2004年5月1日起開始施行的《物業管理企業資質管理辦法》(中華人民共和國建設部令第125號)規定：新設立的物業管理公司應當自領取營業執照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質。申請資質一般要求提供如下文件：
1)申請報告。
2)物業管理公司資質申請表。
3)營業執照。
4)企業章程及有關企業管理的規章制度。
5)驗資證明。
6)公司法定代表人、總經理的身份證明和任職文件，企業經濟、技術、經營等負責人的任職文件。
7)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同(臨時聘用或者兼職的人員不得列入)。
8)固定辦公經營場所證明。
9)房地產管理部門認為需要出示的其他文件。
三級資質的基本條件
主管部門自受理企業申請之日起20個工作日內，按照物業管理公司資質的最低等級，來核定新設立的物業管理公司的資質，核准後設一年的暫定期。也就是說，新設立的物業管理公司只能申請暫定的三級資質。三級資質物業管理公司的基本條件是：
1)注冊資本人民幣50萬元以上。
2)物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
3)物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
4)有委託的物業管理項目。
5)建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。
對符合相應條件的新設立的物業管理公司，政府主管部門核發給由國務院建設主管部門統一印製的「物業管理企業資質證書」正本和副本。暫定期滿後，物業管理公司要及時向主管部門申請正式資質的評定。未獲通過的，銷資質證書，取消繼續從事物業管理經營的資格。

❾ 營業執照號的位數！

我國現行的營業執照上的注冊號都是15位的，不存在13位的，從07年開始國家進行了全面的注冊號升級就全部都是15位的了，如果你看見的是13位的注冊號那肯定是假的。
下面我來說一下注冊號15位數字的含義，代碼結構工商注冊號由14位數字本體碼和1位數字校驗碼組成，其中本體碼從左至右依次為：6位首次登記機關碼、8位順序碼，1位數字校驗碼組成。
一、前六位代表的是工商行政管理機關的代碼，國家工商行政管理總局用「100000」表示，省級、地市級、區縣級登記機關代碼分別使用6位行政區劃代碼表示。設立在經濟技術開發區、高新技術開發區和保稅區的工商行政管理機關（縣級或縣級以上）或者各類專業分局應由批准設立的上級機關統一賦予工商行政管理機關代碼，並報國家工商行政管理總局信息化管理部門備案。
二、順序碼是7-14位，順序碼指工商行政管理機關在其管轄范圍內按照先後次序為申請登記注冊的市場主體所分配的順序號。為了便於管理和賦碼，8位順序碼中的第1位（自左至右）採用以下分配規則：
1、個體工商戶：
第七位數（順序碼第一位，依此類推，下同）全省先統一使用「6」，即6XXXXXXX。7、8、9三個數字根據發展變化由省局決定啟用時間。剩餘號碼由縣級局按照個體工商戶分層分類登記管理的要求，結合本轄區實際情況，科學的細化號碼分配，確保轄區內號碼的唯一性。
2、內資企業：
第七位數為「0」表示全民所有制企業、集體所有制企業、聯營企業、股份合作制企業，
「1」表示國有獨資、法人獨資、國有控股、法人投資或控股的有限責任公司和股份有限公司，
2表示自然人獨資、自然人投資或控股的有限責任公司及自然人發起設立的股份有限公司，
3表示其他非公司企業（包括個人獨資企業、合夥企業、農民專業合作社）；

第八位數為「1」表示具有法人資格（含個人獨資企業、合夥企業），
「2」表示營業單位或分支機構（分公司）。
第九位數到第十四位數用順序號表示。
明細為：「01XXXXXX」表示內資企業法人，
「02XXXXXX」 表示內資企業法人分支機構以及事業法人所辦的營業單位，
「11XXXXXX」 表示內資有限公司，
「12XXXXXX」 表示內資有限公司分支機構，
「21XXXXXX」 表示私營有限公司，
「22XXXXXX」 表示私營有限公司分支機構，
「31XXXXXX」 表示其他非公司企業法人、個人獨資企業、合夥企業，
「32XXXXXX」 表示其他非公司企業法人分支機構。
3、外資企業：第七位數全省先統一使用「5」，「4」待企業發展，各被授權局用滿第十位至第十四位順序號後再行使用。
第八位數「1」表示外國投資企業，
「2」表示台/港/澳投資企業，
「3」表示外商投資企業分支機構，
「4」表示常駐代表機構，
「5」表示外國企業在中國境內從事經營活動。
第九位數「0」表示有限公司，
「1」表示股份有限公司上市公司，
「2」 表示股份有限公司未上市公司。
第十位數至第十四位數各被授權局用順序號表示。
三、校驗碼是最後一位，校驗碼用於檢驗本體碼的正確性。順序碼是系統根據企業性質情況自動生成的。第十五位為校驗碼（根據前十四位數自動生成）。
工商注冊號的賦碼及使用工商注冊號應按照以下原則進行賦碼和使用。1、唯一性工商注冊號在全國范圍內是唯一的，任何一個市場主體只能擁有一個工商注冊號，任何一個工商注冊號只能賦給一個市場主體。2、無含義性工商注冊號一旦生成，不包含任何含義。3、 終身不變性工商注號應在市場主體首次設立登記時賦予，在該市場主體存續期間，工商注冊號保持不變，包括：市場主體發生遷移時工商注冊號不變，新的登記機 關不應為該市場主體重新賦予注冊號，而應使用原工商注冊號；企業類型在內資和外資之間發生轉換時，工商注冊號保持不變。4、其他市場主體注銷後，該注冊號應被保留，不能賦給其他市場主體。5、行政區劃代碼的變化如果某一區域的行政區劃代碼發生變化，該區域內的工商行政管理機關的代碼也隨之發生變化，新的市場主體登記注冊時應按照新的工商行政管理機關代碼生成注冊號，但已分配出去的工商注冊號中6位首次登記機關碼無須改變。