Ⅰ 關於中介租房不退押金該怎麼辦
需要按照合同約定處理，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。雙方協商不成，可訴訟處理。
Ⅱ 關於房屋租賃合同和房屋中介監管問題
您好 這個看中介是個人比如說幫您租房的經紀人不願意賠付還是中介公司的經理甚至管理層老闆不願意賠付 如果只是中介的經紀人推脫 那肯定好辦 直接找中介管理層即可 因為如果是中介的經紀人違規操作 可以直接處罰或者開除經紀人 賠償損失的 我個人認為 中介的經紀人違約比較多 如果反過來是中介公司的管理層甚至老闆違約 這個您直接去理論 帶上您匯款的列印票 如果沒有可以去銀行查流水記錄 一般管理層這點錢是不會在意 可能會退還 如果實在不行 只能找律師了
Ⅲ 由於中介問題不讓我住了,還不退我房租,我打了工商局電話,工商局真的會管嗎
工商局真的真的真的不會管。
因為本來就不歸工商局管。
Ⅳ 我租房子中介不退租金怎麼辦
1、在繳納押金之前，請了解一下該中介公司是否合法，可以在當地工商局網站進行查詢。可信的情況下，一定要要押金收據，看公章是否和公司相符。
2、事後如果覺得不太合適的話，需要退還押金，首先要和中介好好溝通，說明情況，各種威逼利誘，各種甜言蜜語均是可以的。但是中介通常入了口袋的錢是不願意退出的，會有各種借口和理由，所以這時候要擺一下姿態，不給我也不要了，反正有人管，告訴中介，不退就到建委去投訴。
3、如果直接現場投訴，可能會失敗，大家去當地房地產交易網上投訴，投訴會派發到區縣建委，這樣他們就不敢不受理了。同時中介就會收斂，乖乖的把錢退給你。
Ⅳ 工商局對中介公司的規定和管理
營業執照的內容主要包括：企業名稱、注冊號碼、企業住所、法定代表人、注冊資本、企業類型、經營范圍、營業期限、成立日期、年檢情況、登記機關、發證日期等。 1、企業名稱 從企業名稱可以看出一個企業的大致的性質，比如「有限公司」，則除了國有獨資有限責任公司以外，必定有2個以上的股東，國有企業肯定不能稱為「有限公司」，私營獨資企業、聯營企業、個體工商戶、集體企業也不能稱為「有限公司」，外資企業的名稱一般都是「有限公司」（早期極個別特別審批的情況除外）。 企業名稱與企業性質不符，如「XXX有限公司」，企業性質是「私營獨資企業」，則該營業執照肯定有問題。 2、 注冊號碼 注冊號碼的規律，一般內資企業都是13位，外資企業都是6位，內資企業的13位號碼的前面2位一般都是省份代碼，比如上海是31，浙江是33，江蘇是32等。 以下營業執照肯定有誤：某企業性質是「外商獨資企業」，注冊號是「3203002108708」。再如企業名稱是「上海XX企業發展有限公司」，注冊號是「3303001505510」。 3、 企業住所 企業住所是企業登記注冊的經營場所，工商登記注冊條例規定企業登記注冊時必須提供房產證明或者租賃合同。個別地區對於跨區經營必須要求設立分支機構，比如「上海XX有限公司」，注冊在「上海市金山開發區」，如果其經營地址位於上海市區，則經營范圍中必須有「附設分支機構」等字樣。 企業登記地址能夠反映一個企業的基本信用環境，比如新華信在多年的調研過程中發現注冊在「上海青浦XX經濟開發區」的眾多企業，包括年檢、工商變更、財務報表編制等方面都存在很混亂的情況，說明當地的相關部門對該區的企業的管理不是很嚴格，容易出現一些有問題的企業。 企業在其他地區設立分支機構，應當由該企業向分支機構所在地的登記機關申請登記，領取營業執照。分支機構經核准登記後，應將登記情況報該分支機構隸屬的企業的登記機關備案。分支機構的民事責任由設立該分支機構的企業承擔。值得注意的是目前很多企業，包括一些外資機構根本沒有在國內或者其他省市注冊成立辦事處或者分公司等機構，但是以這些名義對外開展業務，因此在操作的時候必須注意讓其提供營業執照等證明文件，保證交易的安全。 4、 法定代表人 法定代表人是法人應登記的事項之一，這是法律規定的必經程序，如有變更，應及時辦理變更法定代表人登記手續。法人代表和法定代表人是兩個不同的法律概念，法人代表一般是指根據法人的內部規定擔任某一職務或由法定代表人指派代表法人對外依法行使民事權利和義務的人，它不是一個獨立的法律概念。而法定代表人是一個確定的法律概念，它是指依照法律或法人組織章程規定，代表法人行使職權的負責人，是法人的法定代表人，沒有正職的，由主持工作的副職負責人擔任法定代表人，設有董事會的法人，以董事長為法定代表人，沒有董事長的法人，經董事會授權的負責人可作為法人的法定代表人。 5、 注冊資本 公司設立登記或者變更注冊資本時提交的驗資證明，須由經工商行政管理機關登記注冊的會計師事務所或者審計事務所出具。會計師事務所或者審計事務所出具的驗資證明，應當符合《公司法》和其它有關法律、行政法規、規章的規定。 目前主要存在的一個問題就是虛假出資的問題，這個問題單單從營業執照上面一般都是很難看出來的，但是有一個現象必須值得大家注意：目前在上海等地，注冊在許多私營的經濟開發區的企業，只需交納幾千元的注冊手續費，即可辦理正規的營業執照等所有手續，而注冊資本驗資證明一般都是由代辦方出具的虛假材料，這些企業往往都是私營企業，而且注冊資本一般都是在50萬元左右。 不同的企業類型對於注冊資本有要求，《公司法》規定有限責任公司的注冊資本最低一般是10萬、30萬和50萬元，其中：1、以生產經營為主的人民幣不低於50萬元；2、以商品批發為主的人民幣不低於50萬元；3、以商業零售為主的人民幣不低於30萬元；4、科技開發、咨詢、服務性公司的人民幣不低於10萬元。而個人獨資企業對於注冊資本沒有要求，股份有限公司注冊資本的最低限額為人民幣1000萬元，上市公司不少於5000萬元。其他類型的企業的注冊資本根據《企業法人登記管理條例》及其施行細則的規定，具備企業法人條件的全民所有制企業、集體所有制企業、私營企業、聯營企業，在中國境內設立的外商投資企業（包括中外合資經營企業、中外合作經營企業、外資企業）和其他企業，申請企業法人登記時，必須有符合規定數額並與經營范圍相適應的注冊資金，其中生產性公司的注冊資金不得少於30萬元，以批發業務為主的商業性公司的注冊資金不得少於30萬元，咨詢服務性公司的注冊資金不得少於10萬元，其他企業法人的注冊資金不得少於3萬元 國內外貿企業的注冊資本要求變化：自2003年9月1日起，申請外貿流通經營資格的內資企業注冊資本要求由以前的不低於500萬元人民幣（中西部不低於300萬元）降低為不低於100萬元人民幣（中西部不低於50萬元），並取消原來成立時間須1年以上的要求；申請自營進出口經營資格的生產企業的注冊資本要求由以前的不低於300萬元人民幣（中西部不低於200萬元）降低為不低於50萬元人民幣。 6、 企業類型 目前中國存在的企業類型復雜繁多，主要包括有限責任公司、國有企業、集體企業、聯營企業、中外合資企業、中外合作企業、外商獨資企業、個體工商戶、個人獨資企業等，這些不同類型的企業，對其名稱、注冊號、注冊資本等都有要求，因此可以結合各個部分的內容進行綜合判斷，確認營業執照是否真實。 7、 經營范圍 比如非外貿經營企業的出口收購業務，必須經過審批，如上海杜邦農化有限公司作為一家生產型企業，其從事出口收購業務，因此在營業執照上面有「從事非配額許可證管理、非專營商品的收購出口專業經營業務」等字樣。 進出口企業的經營范圍的案例：自營和代理各類商品和技術的進出口，但國家限定公司經營或禁止進出口的商品和技術除外，服裝、針紡織品、金屬材料、裝潢材料、化工原料（除危險品）、塑料製品、五金交電、日用百貨的銷售（涉及許可經營的憑許可證經營）。 特殊審批也需在經營范圍中體現：比如醫療器械經營企業在營業范圍中必須註明：一類、二類醫療器械的批發等內容；目前需要特殊審批或者登記的經營資質包括醫葯、文化、旅遊、教育、進出口、廣告、危險品、金融等很多。例如北京寰宇好特萊經濟信息咨詢有限公司，經營范圍主要是經濟信息咨詢方面，但是其從事組織中國公民國外旅遊，顯然屬於違規行為了。一些教育網站的營業執照內容是「提供互聯網服務」，但是其從事網上遠程教育，顯然也是違規的。 案例分析： 某服裝公司知悉軋鋼廠有一批鋼材要出售，便與第三人簽訂了購銷鋼材的合同，第三人按約支付了二萬元定金，後軋鋼廠自行處理了鋼材。第三人要求服裝公司加倍返還定金，服裝公司便以自己超范圍經營，合同無效為由，只返還定金，不同意加倍。服裝公司的理由是否充分呢？根據最高人民法院的解釋，認定該鋼材購銷合同為有效的，服裝公司必須承擔責任，而且企業登記部門將對服裝公司的超范圍經營進行處罰，而第三人也必須應該認識到自己的責任，明知對方超范圍經營但仍與其簽訂合同，帶來商業風險。 8、 營業期限 《中華人民共和國中外合資經營企業法》第12條規定：合營企業的合營期限，按不同行業、不同情況，作不同的約定。有的行業的合營企業，應當約定合營期限；有的行業的合營企業，可以約定合營期限，也可以不約定合營期限，約定合營期限的合營企業，合營各方同意延長合營期限，應在合營期滿六個月前向審批審查批准機關提出申請，審查批准機關應自接到申請之日起一個月內決定批准或不批准。 1992年5月15日國家經濟體制改革委員會發布的《有限責任公司規范意見》則對有限公司的營業期限作了明確規定。該意見第59條規定：公司可以在公司章程中訂明營業期限。除特殊情況經工商行政管理機關批准外，公司的營業期限不得少於五年。公司的營業期限從《法人營業執照》簽發之日起計算。 9、 成立日期 成立日期指企業在工商行政管理部門登記成立的日期，也是企業首次營業執照簽發的日期，但是有些企業的營業執照上面的成立日期早於發證日期或者早於營業期限的起始日期，主要是該企業向登記機關申請了換發營業執照的緣故。 10、 年檢情況 根據工商登記管理條例的規定，企業必須每年4月份以前向登記部門要求年檢，年檢內容包括注冊變化信息、財務信息、投資情況、出資情況等，目前年檢分為A、B兩級，對遵守工商企業登記管理法規良好的企業定為A級，對有違反工商企業管理法規行為的企業定為B級。一般工商管理部門對於B級企業下一年度的經營會有一定的限制，比如：禁止設立分支機構、不得對外投資等，年檢等級各個地區可能會略有差異，年檢的信息在營業執照上面都可以看到的。 一般各地對於企業如果連續2年沒有參加年檢，則吊銷其營業執照，因此如果企業的營業執照沒有年檢信息，必須引起高度的警惕。 11、 登記機關 登記機關和注冊號碼有關系，比如注冊在江蘇省工商行政管理局，其注冊號前面六位是320000。3－6位是000的，說明該公司是在當地的省局（如為直轄市，則是市局）注冊的。比如某公司，其登記機關是寫「浙江省工商行政管理局」，但是其注冊號是「3306011801351」，則此營業執照必定是假的。 12、 發證日期 發證日期一般就是營業執照的簽發日期，第一次發證日期應該和企業的營業期限起始日期一致。 還有一種，到其發證機關證實。
Ⅵ 工商局管理房產事情嗎
不管，起訴要求承擔違約責任，
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金版.違約金：指合同當權事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
Ⅶ 中介房租不退還我把我攆出來了,工商局會管這事嗎
不會的，這是屬於你們之間的民事糾紛，你可以找中介協商解決，如果解決不了，那就只能選擇起訴了。
Ⅷ 房屋租賃糾紛歸工商局管嗎
不屬於工商局管理。工商局只協調處理合同範本內的條款對錯和合同是否有效措施，如果出現的是經濟上的糾紛，那就只有上法院解決，走起訴流程。
起訴流程
起訴方式民事訴訟法規定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。民事訴訟法第一百零九條規定：「起訴應當向人民法院遞交起訴狀。並按照被告人數提出副本。」只有書寫起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，並告知對方當事人。
起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請求的書面依據。根據民事訴訟法第一百一十條規定，起訴狀應當包括以下內容：
1）當事人的自然情況。包括當事人的姓名，性別，年齡，民族。職業、工作單位和住所。法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。這部分內容反映雙方當事人的身份情況，使原、被告特定化。
2）訴訟請求和所根據的事實與理由，這部分是起訴狀的主要內容。原告要在起訴狀中寫明具體的訴訟請求和提出這種請求所根據的事實與理由，包括法律關系存在的事實、發生糾紛的事實、提出訴訟請求的理由等。
3）證據和證據來源、證人姓名和住所。案件事實是否存在，需要證據證明。民事訴訟法規定了原告的舉證責任。因此，原告在書寫起訴狀時，對提出的訴訟請求和提出這種請求的理由，都應該提供證據證明。提供書證、物證的，應在遞交起訴狀時一並遞交人民法院。提供證人證言的，應當寫明證人的住址，便於人民法院調查核對。人民法院記錄原告的口訴，必須逐一問清上述內容，記入筆錄。