上海市租房租賃公共服務平台

㈠ 上海公租房信息網官網

上海公租房信息網官網：http://gzf.apple886.com/。

公租房即之前所說的政策性租賃房。供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業的大學生和外來務工人員。

但公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。

(1)上海市租房租賃公共服務平台擴展閱讀

隨著廉租住房、經濟適用住房建設和棚戶區改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房條件得到較大改善。

但是，由於有的地區住房保障政策覆蓋范圍比較小，部分大中城市商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小戶型住房供應不足等原因，一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場租賃或購買住房的問題比較突出。

同時，隨著城鎮化快速推進，新職工的階段性住房支付能力不足矛盾日益顯現，外來務工人員居住條件也亟需改善。

大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措，是引導城鎮居民合理住房消費，調整房地產市場供應結構的必然要求。

㈡ 上海公積金如何取出

上海公積金提取條件：

1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。

2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時。

3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時。

4、戶口遷出本市或者出境定居時。非本市籍職工調離本市時。

5、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。

6、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

上海公積金提取所需資料：

1、個人身份證原件和復印件。戶籍證明或者戶口本原件。

2、離職證明，如果公積金已經封存在公積金管理中心，那麼離職證明可以不用。

確認自己滿足上海公積金提取條件後，那麼上海公積金怎麼提取？上海公積金的提取需要攜帶身份證明材料原件和復印件等材料，具體流程如下：

1、職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請。

2、等待單位在審核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》。

3、到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核。

4、最後攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核即可。

(2)上海市租房租賃公共服務平台擴展閱讀：

上海提取住房公積金支付房租提取攻略：

1、購買擁有所有權的自住住房提取條件

購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。

2、購買經濟適用住房提取條件

（1）購買本市經濟適用住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。

（2）購買經濟適用房貸款前申請提取住房公積金的，共同提取人僅限於經濟適用住房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。

3、租房提取條件

上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法：

（1）承租本市廉租住房的;

（2）承租由政府認定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房)，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的;

（3）承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的，可以申請提取本人及其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房屋租賃費用。

（4）還貸提取條件住房貸款人及其配偶或者直系血親未使用住房公積金提前結清貸款，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的可申請提取住房公積金。

（5）職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;

（6）租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;第三：租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。租房提取公積金政策出台:連續繳存3個月可提

㈢ 上海公租房如何申請

准入條件

根據政策設計，申請公共租賃住房的對象可以是家庭，也可以是單身人士，不過，申請必須要同時符合四項條件：一是有本市城鎮常住戶口或《上海市居住證》，連續繳納社會保險金達到規定年限。二是已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同。三是在本市無自有住房或人均住房建築面積低於15平方米；因結婚分室居住有困難的，人均面積可適當放寬。四是申請時未享受本市其他住房保障政策。

申請條件

公租房暫不設收入標准

市房管局表示，考慮到本市公共租賃住房涉及到的人群廣、收入差異大，因此在申請條件中暫不設收入標准。各區（縣）政府根據上述基本條件，可結合本區（縣）經濟社會發展等情況制定具體的准入標准，並可適時調整。准入標准應向社會公布，在公布准入標准前，應當報市住房保障領導小組備案。

按照政策設計，申請對象主要向工作單位所在地的運營機構提出申請，也可以向本市戶籍所在地的運營機構提出申請。申請對象應如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實有效性負責，經申請對象所在單位蓋章確認，交運營機構審核。運營機構受理申請後，對申請人進行資格審核。需要對住房面積審核的，可委託政府指定的機構審核。審核通過的，運營機構應出具登記證明，報區（縣）住房保障機構備案。

區（縣）住房保障機構應對申請審核情況進行抽查，發現有不符合規定的，向運營機構提出整改意見，運營機構應當及時落實整改。對符合條件的對象，根據房源供應等情況，可實行輪候供應制度。

同時，由於公租房是在各個區（縣）的運營機構進行申請，為了防止有人重復申請公租房，從而造成保障體系的不公平，記者昨天也從市房管局獲悉，一套旨在保證各區（縣）公租房信息對等的公共租賃房住房服務管理信息平台將建立。

該信息平台建立後將及時發布和更新房源信息；防止多處申請公共租賃住房；租賃雙方簽訂的租賃合同，使用統一的住房租賃合同示範文本，在信息平台上備案，並辦理租賃合同文件登記；可與實有人口管理、房屋租賃管理有效協調；管理部門可以通過信息平台對公共租賃住房運行狀況進行監督。

㈣ 上海加強房地產經紀機構和住房租賃經營機構主體管理

3月4日，上海市房屋管理局發布《關於進一步加強本市房地產經紀機構和住房租賃經營機構主體管理的通知》（以下簡稱「《通知》」），提出加強房地產經紀機構備案管理、加強住房租賃經營機構開業報告（信息記載）管理、加強經營主體入網認證管理、建立健全行業信用體系和加強從業主體管理信息化支撐等五方面措施。
《通知》提出，凡在本市從事房地產經紀業務的機構（含分支機構，下同），應當自領取營業執照或經批准增加「房地產經紀」經營范圍之日起30日內，向注冊登記所在區房管部門辦理備案手續。
區房管部門會同城管執法部門，督促本轄區內的房地產經紀機構在規定期限內備案。區房管部門及時製作發放《房地產經紀企業備案證書》，並向市大數據中心歸集電子證照。
如房地產經紀機構在企業注銷或取消「房地產經紀」經營范圍後，未在規定期間內辦理備案注銷手續的，區房管部門可依據市場監管部門共享的相關信息，注銷該企業的房地產經紀機構備案信息。
上海市要求，外省市房地產經紀機構在上海設立分支機構的，應當持當地營業執照和備案證書，向分支機構登記注冊所在區房管部門進行系統信息注記後，再辦理該分支機構的備案手續。
同時，上海市將加強住房租賃經營機構開業報告（信息記載）管理。凡在本市從事住房租賃活動的住房租賃經營機構，應當自領取營業執照或者經批准增加「住房租賃」經營范圍之日起30日內，向登記注冊所在地的區房管部門辦理開業報告（信息記載）。
《通知》稱，經房管部門備案的房地產經紀機構（含分支機構），可按照上海市關於進一步加強本市存量房網簽認證管理的相關規定，到注冊登記所在區房地產交易中心，申請辦理存量房經紀合同和交易合同網上用戶認證手續，經市房地產交易中心審核確認後，開通存量房網上簽約功能。
對於從事住房租賃業務的房地產經紀機構、住房租賃經營機構等經營主體，應當在辦理備案或開業報告後，到公司注冊登記所在區住房租賃服務中心申請辦理租賃平台用戶認證手續，取得房源掛牌、合同網簽等許可權。
市房地產交易中心依據國家和本市房地產經紀和住房租賃相關管理規定和管理需要，暫停或取消房地產經紀機構的存量房或住房租賃網簽許可權。
為加強對中介機構的管理，上海還將從兩方面建立健全行業信用體系。首先，是推行實名從業制度。凡在本市已備案的房地產經紀機構、已開業報告（信息記載）的住房租賃經營機構，應當在領取備案證書或完成開業報告後30日內，為其聘用的從業人員向市房地產經紀行業協會申請辦理「房地產經紀和住房租賃從業人員信息卡」。從業人員在本市從事房地產經紀和住房租賃業務，應當辦理從業人員信息卡。
房地產經紀機構和住房租賃經營機構未及時辦理從業人員信息卡的，由機構注冊所在區房管部門進行約談，限期整改。逾期不整改的，記入企業誠信檔案，不予辦理經營機構入網認證手續；已經辦理的，可暫停相關許可權。
其次，建立房地產經紀和住房租賃行業信用信息平台。市房管部門委託市房地產經紀行業協會建立行業信用信息平台，並進行日常管理和維護。市房管部門應當推進房地產經紀和住房租賃行業信用分級分類監管，會同發展改革、市場監管、城管執法、金融、稅務等部門建立誠信激勵和失信懲戒機制。
對誠實守信的從業主體在辦理房源核驗、合同網簽、資金監管等業務時，根據實際情況提供便利服務措施；在選擇政府招投標項目或實施財政獎補時，予以優先考慮；在日常檢查、專項檢查中，可實施免檢或降低檢查頻次；對違法失信、風險較高的市場主體，適當提高抽查比例和頻次。對違法違規的機構和從業人員，通過部門信息共享，採取聯合懲戒措施，將嚴重失信主體列為重點監管對象。
另外，上海還將加強從業主體管理信息化支撐。市房屋狀況信息中心負責「上海市住房租賃平台從業主體管理系統」的建設和維護，保障系統平穩運行及數據安全。房地產經紀機構備案和住房租賃經營機構開業報告手續應當通過主體管理系統辦理。原房地產市場監管信息系統內的房地產經紀機構備案數據同步遷移至主體管理系統。
主體管理系統應當在市住房租賃公共服務平台的統一框架下，與住房租賃基礎房源資料庫、住房租賃合同網簽備案系統、房地產經紀行業信用信息平台實現互聯互通，並通過市大數據中心，與市發展改革委、市市場監管局、市經信委、市城管執法局等部門實現業務聯動和數據交互。在此基礎上，逐步建立健全房地產經紀機構、住房租賃經營機構和從業人員信用評價體系。
發揮信息查詢和統計分析作用。市、區兩級房管部門和交易中心、城管執法部門、街鎮相關管理部門可根據各自許可權，使用主體管理系統，查詢相關信息並進行統計分析。

㈤ 多地上線官方住房租賃平台嗎

與北京住房租賃新政同步實施，10月31日，北京住房租賃監管服務平台正式上線。出租人可通過監管平台完成住房租賃登記備案，各部門根據登記備案信息依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼、戶口登記和遷移、申請居住登記卡或申領居住證等公共服務事項。

8月21日，成都住房租賃交易服務平台啟動試運行，截至11月1日，出租房源信息多達270142條；9月29日，杭州市住房租賃監管服務平台上線試運行，運行一個月，累計訪問量近60萬次，累計掛牌房源37244套；10月19日，廣州推出政府住房租賃平台「陽光租房」；11月1日，由武漢市房管局聯合中國建設銀行打造的武漢住房租賃交易服務平台上線運行。

㈥ 為什麼住房租賃公共服務平台電腦能登陸手機卻登陸不了

這種公共的政府平台一般兼容性都很差，只支持一部分電腦瀏覽器，手機什麼的一般都不行。

㈦ 為何要搭建政府住房租賃交易服務平台

據報道，10月31日，北京租房新政策正式實施，住房租賃監管平台上線，截止目前，全國版10餘個權城市已出台加快培育和發展住房租賃市場的實施方案，均提及搭建政府住房租賃交易服務平台，並明確了建設時間表。

相關人士表示，有租房需求的用戶在鎖定房源後，可直接對接租賃企業或者房東，租客與房東若為異地，無法及時當面交流和操作業務，APP端還提供雙方移動簽約和電子簽章服務，平台會對掛牌房源實行核驗，每套允許掛牌展示的房源，均擁有官方核發的房源唯一編碼與二維碼。

希望平台可以在更多的城市早日實施！

㈧ 無錫住房租賃公共服務平台星期天可以備案嗎

這個肯定是沒有問題的，像這種平台上面的話，星期天也是可以備案的，只要自己實名認證，以後把自己的信息輸上去就可以了