馬鞍山2017在售新樓盤

1. 大江東區域目前還有沒有小面積樓盤在售

大江東區域目前有三個新樓盤在售：龍湖江與城、濱江新希望新城未來海岸、宋都相賢府。

其中，宋都相賢府目前僅剩下150多方大面積在售；龍湖江與城後期有小面積89方加推，前期均價17800元/平；濱江新希望新城未來海岸後期亦有90方小面積，前期均價17200元/平。

2. 馬鞍山2017年豐收佳苑二手房有出售的嗎

可以關注房產交易中心。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

3. 馬鞍山哪個樓盤性價比最高

當然是春暉了，多層，戶型好，價格適當，關鍵是品質有保障
不像綠地，還出了個鋼筋瘦身門事件

4. 南北高架附近在售的新樓盤

開發商：中糧建發首開三家實力開發商聯合開發

交通配套：央璽距離地鐵1號線呼蘭路站（約1.5KM）、距離地鐵7號線南陳路站（約6.5KM），距離規劃中18號線康寧路站（約1.2km）；項目約500米處就是寶山13路，701路，705路等公交車站；自駕的話：北側緊靠外環，東側緊靠南北高架，自駕出行十分便捷。

商業配套：三大核心商業在側：

老牌商業中心——寶山購物廣場，

距離項目約3.8km；

新商業中心——萬達商業廣場，

距離項目約4km；

另還有綠地新都會，易買得，北上海百聯，場北商業廣場，綠地正大繽紛城等眾多商場均在項目3公里生活圈之內。

地鐵5站范圍內還分布有大寧國際，在建的久光百貨，上海馬戲城等配套，生活購物非常便捷。

教育資源：

建發央璽周邊有貝貝佳雙語幼兒園，菲貝爾第二幼兒園，共富小學，共富實驗學校、華師大寶山實驗學校，上海外國語學校等，還包括有民辦的：彭浦實驗小學；區重點：彭浦中學、上海大學寶山校區。如此人文環境，享受的教育資源自然也十分優越。

醫療資源：

三甲醫院——上海市華山醫院（北院）約6km，三甲第十人民醫院約1.5km。

樓盤情況：

央璽由別墅和高層組成，整體規劃有3幢12層高層、6幢16層高層、19幢4層疊加住宅和6幢3層聯列住宅。容積率1.8。項目採取南低北高的布局，錯落式排布，東西別致，院落交錯，做到高層公寓有很好的景觀視野和通風採光，同時可以享受到低多層的園林綠化，低多住宅層也相對集中。

項目此次推出的是建築面積約85-95平的高層，約500-600萬買三房兩衛，一梯兩戶，且為裝修交付，建面小總價低

5. 新尚天地目前在售哪些戶型

新尚天地該樓盤位於柳台大道與學府路交匯處，是一個40年產權的商辦項目，在售9號樓和11號樓。該項目由新尚致和置業有限公司開發。目前在售最小面積為五十多平米，近期會加推三十多平米的小面積。

6. 200萬能有哪些區域新樓盤在售

200萬能買到區域：1、浦東臨港區域 2、奉賢部分區域 3、嘉定北部板塊4、金山區域 5、崇明區域。

政府十三五規劃打造的是1+5+2.1個主城區，5大新城（嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港）2個新市鎮（金山、崇明）

5大新城配套僅次於主城區，發展最好的是嘉定、發展最慢最薄弱的是臨港。

同時3個樓盤板塊的升值潛力：嘉定北部板塊》奉賢區域》臨港區域

最具代表性：首創旭輝城、佳源夢想廣場、凱德新視界

7. 在售新樓盤在不動產登記中心查不到備案能買嗎

主要看在新樓盤是否五證齊全，證件齊全的話都是沒有問題的。

8. 市區在售的新樓盤有哪些

新區目前在售的樓盤有但是數量比較少，且有以下幾大特點：
1.單價高（基本在8.5w、9w以上）

2.面積大（基本150平、180平以上的大平層）

3.在售2000w以內樓盤少（普陀2個、虹口徐匯黃浦等基本無盤在售）

9. 濱湖新區近期有新樓盤或者在售樓盤嗎麻煩介紹一下。

您好，濱湖目前在售項目包括葛洲壩中國府、文一塘溪津門、文一豪門金地、濱湖正榮府、融創融園等項目在售，剛剛開盤的項目有濱湖榮盛華府和葛洲壩紫郡府等；濱湖目前在售樓盤不少，其中也有不少是高端樓盤，您可以比對價格、開發商、地段等多種因素，然後去售樓部詳細了解下。

10. 錦藝·馬鞍山林語春風這個樓盤怎麼樣有去過售樓部的兄弟能給解答一下嗎

有，我近復期剛去過，這個制樓盤目前是在賣的，單價上一萬了，不過小區里有住宅也有洋房，洋房的價格應該會更貴一點，想買住宅的朋友們注意啦，這個樓盤的住宅是毛坯房，可以根據自己喜好進行裝修，我個人還挺喜歡毛坯的，自己裝修要放心些。另外，這樓盤地段挺不錯，就在挨著慈湖河路和印山路的岔路口，交通目前好像是公交車出行，但是離旅遊汽車站和高鐵東站挺近的，總體來說交通算方便；另外醫院、學校、商場、公園、銀行這些設施樓盤周邊都有，有居住價值和升值空間。