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I. 吉林省松原市拆遷補償方法
松原辦法「城市房屋拆遷管理松原市，吉林省人民政府
松原市城市房屋拆遷管理辦法
總則
要加強城市房屋拆遷管理，維護 BR />的合法的權利和利益的拆遷當事人，保障城市建設的順利進行，根據
「國務院城市房屋拆遷管理條例」，「城市房屋拆遷管理條例「，本市
The>實際的制定本辦法。
第二個房間
房屋拆遷，拆遷補償，安置的，適用本辦法實施行政區域的城市在城市規劃區國有土地上實施的。
第三房屋拆遷必須符合城市規劃
有利於城市舊區改造和改善生態環境，保護文物古跡。
第四條拆遷人應當按照規定和拆遷補償，
放置在拆遷人應當完成搬遷協議，搬遷期限。
術語拆遷取得房屋拆遷許可證的單位。
長期的拆遷是房子的主人，被拆毀。房屋拆遷管理第松原市建設局負責城市的城市房屋拆遷工作的監獄
督管理和實施，負責城市規劃區內（前郭鎮除外），
監督。松原市房屋拆遷管理辦公室拆遷管理的日常工作??是負責的，
它的主要功能是：房屋拆遷
（一）負責實施的法律，法規， BR />引導，監督房屋拆遷補償和安置;
（二）拆遷單位和拆除單位的資格審查，培訓，考核拆遷工作
人員，發布了拆遷崗位證書;
（三）發布市域范圍內的房地產評估機構;
（四）受理拆遷申請，測試及相關文件，拆遷計劃和
拆除方案的審查，頒發房屋拆遷許可證和房屋拆遷許可證; BR />（五）拆遷補償安置資金的監督和管理;
（F），房屋拆遷公告發出關閉通知;
（七）依法裁決拆遷糾紛; BR />（h）至調查和懲處非法，違法拆遷行為;
（九）驗收前，房屋拆遷字母，參觀
（j）條拆遷的文件系統的建立，管理拆遷文件。
縣人民政府部門負責管理的拆遷工作，行政區域內
城市房屋拆遷工作實施監督和管理。
有關部門應當按照各自的職責，做城市房屋拆遷管理工作。
拆遷管理第六次房屋拆遷的拆遷許可證制度的實施。未取得房屋拆遷
許可證，而不是實施拆遷。
（二）第七條申請房屋拆遷許可證的建設，下列信息：
（一）書面申請應提交當地市，縣住房
拆遷管理部門;項目批准文件;
（三）建設用地規劃許可證;
（四）批準的國有土地使用權文件;
（五）拆遷計劃和拆遷程序;
（6個拆遷補償安置資金允許時）辦理存款業務的金融機構
明;房屋拆遷管理部門
（七）其他應當提交的文件。
第八拆遷計劃應當包括：
在拆遷的范圍，拆遷，拆遷，項目開始，完成時間。
拆遷方案應包括：
（一）被拆遷的住房條件（房屋的使用性質，
情況下，面積，樓層，方向，位置，所擁有的財產的使用壽命，結構等）;
（二）各種補償，補助費用的估計;
（三）產權交換的安置標准和地點，臨時
（D）和特定措施。
第九條拆遷補償安置資金存款金額不得低於
拆屋總建築面積乘以一年以上類似的很多
評估指導價格的住宅房地產市場的類似性質的，房屋拆遷產權調換，可計入折扣。 ，
房屋拆遷管理部門應當加強
管理，應當制定具體措施，市房屋拆遷管理部門在拆遷補償安置資金的監管。
十分之一的房子拆遷管理部門應當自收到拆遷申請之日起30
審查申請事項，經審查，符合條件由房屋拆遷搬遷許可證，不符合條件，不得以書面形式通知申請人，並說明理由
由發行。
11房屋拆遷管理部門
頒發房屋拆遷許可證的同時，應當在搬遷期限，房屋拆遷許可證，拆遷，拆遷范圍，拆遷
事項公布在房屋拆遷公告的形式及時以書面形式
告知規劃，房產，土地，工業和商業部門的拆遷范圍內暫停辦理股份過戶事宜
：
（一）新擴展轉換的住房;
（b）改變房地產轉讓，抵押，租賃和用途;
（三）新注冊的營業執照簽發。及
第十二條拆遷人在收到房屋拆遷許可證的，應及時公開
廣告內容標榜拆遷，房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆卸
，移動的期限內實施的房子拆遷。
正當理由需要延長拆遷期限的，拆遷拆遷期限屆滿
15前幾天，自收到延期拆遷申請房屋拆遷管理部門和
房屋拆遷管理部門的推遲拆遷申請之日起10日內作出答復。
房屋拆遷許可證的，自發行之日起3個月內實施拆遷自己
無效。
第十三條拆遷房屋拆遷資格的單位可以委託實施拆遷
搬遷，拆遷房屋拆遷資質，也可以自行拆卸。
房屋拆遷管理部門是不是因為拆遷，不得接受拆遷委託。
第十四房屋拆遷工作人員應當熟悉的法律
房屋拆遷的法律，法規和拆遷政策，並具有相應的專業知識的拆遷工作。
第十五條拆遷拆遷委託，被委託的拆遷單位應當
授權委託書，並訂立拆遷委託合同。拆遷人應當自委託拆遷合同之日起15日內設置
立法，並委託合同報房屋拆遷管理部門備案。
被委託的拆遷單位不得轉讓拆遷。第16條規定的
拆遷或委託的房屋拆遷單位必須嚴格遵守的房間
房屋拆遷的有關規定，以及公布後，出租房屋拆遷的拆遷，房屋
人發送通知的房屋拆遷的有關政策和法規的宣傳和解釋，
另外住房認股權證及租賃關系信息的所有相關文件，以核實拆遷，拆遷房屋價格評估的委託房地產評估
評核工作。
17日房屋拆遷管理部門在房屋拆遷公告發出後，應
要拆遷，拆遷提供了兩個以上的評估資格的房地產評估機
結構的任何選定的拆遷，拆遷也可以選擇其他的
房地產評估機構評估的房子被拆毀評估的資格。拆遷，拆遷人應當
時的房屋拆遷公告之日起5天之內做出選擇。
拆遷和拆遷人選擇評估機構，共同簽署了委託協議
支付拆遷費用評估。評估
拆遷或拆除有爭議的結果，你可以重新評估委託其他評估機構的評估資格的評估
支付的傭金費用。兩個評估結果在省有關規定，執行
原評估結果的誤差范圍內。評估結果的誤差范圍超過省規定，拆遷當事人
協商解決，協商解決不了的由當事人申請由房屋拆遷
管理部門組織評估專家的評估結果確定。
拆遷和拆遷選擇評估機構，拆遷，搬遷
簽訂了選定評估機構的信託協議，支付評估費用由委員會
盤側。兩個評估結果在省規定的誤差范圍內，實施拆遷的
委託評估機構評估的結果。
兩個評估結果超出省規定的誤差范圍內，拆遷當事人可以通過協商解決，無法通過談判解決，
當事人申請由房屋拆遷管理部門組織專家進行評估的結果 BR />的統治。
拆遷與被拆遷的房屋拆遷補償共識
不評估的房子被拆除。
由拆遷管理部門公布的拆遷期限的，拆遷與
拆遷的，應當按照規定的辦法，補償的形式，在第18條的賠償金額，付款人 />支付期限，安置面積，安置地點，搬遷期限，過渡期
受到其他需要明確的事項，違反了雙方簽署的協議補償費和安置
法律責任。
拆遷租賃房屋，拆遷人應當與拆遷，租戶簽訂成
拆遷補償安置協議。
19房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷，拆遷
補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
第二十條補償安置協議的，拆遷或建設順序
出租人結束後的搬遷期限內拒絕搬遷，拆遷仲裁，根據仲裁委員會沉
可以有也可以向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷可以申請人民法院先予執行
。
第二十一條拆遷和拆遷或拆除，拆除房屋
房屋承租人未能達成補償安置協議的，當事人申請房屋拆遷的
拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，由同級人民政府
政府的統治。該獎項應當在收到申請之日起30天內。
政黨執政，
服務獎書之日起3個月內向人民法院。拆遷依據本辦法的規定已獲得拆遷貨幣的補充
償或提供安置房，在訴訟過程中的迴旋空間
不停止拆遷的執行。
拆卸或租客
裁決根據第22條的搬遷期限未搬遷的房屋，縣人民政府責成有關部門
強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門應當座城市申請人民法院強制拆遷
搬遷。
強制拆除，拆遷人應當在拆遷房屋的有關事項，到
核證機關申請證據保全。
在第23條的軍事設施，教堂，寺廟，古跡
如房屋拆遷的，按照有關法律，法規的規定處理。
第二十四條建設項目尚未完成拆遷補償安置出售
時，由房屋拆遷管理部門的同意。原補償和安置協議的有關權利，為
義務的，應隨之轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面通知拆除
遷人，並應當公布之日起30日內轉讓合同之日起的。
25拆遷房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限不得實施搬遷的拆遷或承租人停止供水，供電，停止供應氣體的影響
加熱
和行為正常的生產和生活。
引起的房屋拆遷的拆遷范圍，沒水沒電，停止加熱，拆卸
搬遷人應當及時恢復，或恢復有關拆遷承諾期
報關費。
拆除或搬遷的租戶，轉帳，將自己的孩子照顧孩子轉
科學，工業和商業企業或個體工商戶的變化，注銷和注冊程序，有關部門應
>及時承擔與處理，拆遷相關的成本。
第26條，拆除或搬遷的租戶應保持完整的原始
不得損壞房屋評估價值的房屋范圍內的各項設施，和罪犯
需要承擔的金融負債。
第27條拆遷管理部門要加強對拆遷檔案管理。
拆遷房屋拆遷應當及時組織，並妥善保管拆遷檔案。文件
分裂轉移到被拆遷房屋的信息後30天內完成拆遷
房屋拆遷管理部門和經過的房子被拆除，土地使用權證書及房屋所有權證書的注銷登記
辦理相關手續。公共房屋，產權應該是出租
證書統一回及注銷登記。
第二十八條拆遷拆遷後，應當報房屋拆遷管理部門
行接受。建（構）對拆遷范圍內的建築物及相關設施已經完全拆除，
分布式驗收單;憑借一個單一
處理的「建設規范節目許可證資格的有關單位和施工許可證。
第二十九條房屋拆遷執行統計報表制度，拆遷人應當定期填寫
寫房屋表，報房屋拆遷管理部門。
第三章拆遷補償和安置
拆遷的第30條，應當按照規定給予補
服從拆遷。
無償拆除非法建築物和設施的規劃和監管部門的有關規定，按照法律規定，
規定。
的拆遷批準的臨時建設（不含居民谷倉）及相關工程設施
（如臨時工程管道，結構等），施工時間少超過一年，類
住房，50％的住房價格，成本和工程設施補償;建設超過1
不到兩年的時間，這樣的房子是更換成本和工程設施成本的25％
補償;超過2年（含2年）的建設沒有任何申請的延伸，審批程序和審批
臨時建築，工程設施，房屋和工程設施無償地公約沒有得到補償。
拆遷的房屋，深基坑的開銷和地下一層的一部分，層
高2.2米的外圍區域的一半以上？架空層建築面積？
一流的更換價格的房屋補償。
第31條，建築面積？拆遷住房和住房目的，
房屋行政主管部門核發建築物認股權證或物業登記，登記卡標記
面積和用途為准。
拆遷前的房屋所有權轉移或變更登記，或
記錄在該地區的所有權證的住房和不符合實際的區域，可在收到當事人的申請後5個工作日內由房屋管理，
門發出的確認書。
第三十二條房屋拆遷貨幣補償，也可以實行產權
交流。應除去BR />房屋拆遷和搬遷實施，由於不同建設項目，不同的補
補償安置標准。
這種方式除另有規定外，被拆遷的權利選擇補償的方法。
的拆遷地段類似商品住房的建設，選擇貨幣補償的拆遷
原來很多類似的商品房優先購買權。
第三十三條貨幣補償金額
組合的房屋，在房屋拆遷許可證發出
房地產估價的市，縣人民政府公布的房地產市場評估指導價格，被拆遷的區位，用途，建築面積，樓層，裝修，配套
設施和其他因素來確定。
第三十四條實行產權調換的，拆遷和拆遷
按照第33條的規定，補償的房子被拆除，
交換房子的價格，結清產權調換差的原理總樓面面積？產權交易所服從
也一般不應少於總樓面面積？房子被拆除。的
產權調換房屋的產權證，土地使用權證書，拆遷負責，
和承擔相關費用（除契稅）
拆遷附屬物的非公益性房屋產權調換的，由拆遷
貨幣補償。
第35條的拆遷收入是小於拆卸時 BR />對齊後，市，縣的最低生活保障標準的，必須作出適當的安排。安置房屋的建築面積應不小於
原房屋建築面積。
第36條拆遷公共福利住房，拆遷人應當按照法律
法律，法規和城市規劃的重建或者給予貨幣補償的要求。
第三十七條拆遷租賃房屋，拆遷租戶升降機出租 BR />租賃關系，或者被拆遷房屋承租人的安置，拆遷的
拆遷補償的。
拆遷和承租人應當未能達成的協議解除租賃關系的，拆遷
人們對拆遷房屋產權調換的，產權調換房屋的原承租人
承租人，拆遷人應當簽訂房屋租賃合同，房屋承租人。
第三十八條拆遷產權不明的房屋，拆遷應已經提出的補償
安置方案，報房屋拆遷管理部門審查和批准實施拆遷。
拆遷前，拆遷被拆遷房屋的有關事項公證人處理證據
保存。
第39條刪除的抵押貸款的房子，
住宅屬於第40條
按照國家有關擔保的法律執行。拆遷的房子或單位的國有直管，從的
管的公有住房的（包括非成套房），承租人享有的買家後
承租人的住房制度改革政策的權利。住房制度改革政策和法規，以完成支付房主的抵押貸款，拆遷
承租人的補償費，安置的規定。
第41座房屋安置，必須符合國家有關法律，
合規法律的規定，符合相關的技術標准和質量標准。朝的內部結構和布局，設施設計不合理的
安置用房的損失
傷害的利益的拆遷，房屋拆遷管理部門監督。房屋拆除應當
未經授權的變更設計。
拆遷房屋安置點應在符合城市總體規劃，按照有利於
老城市改造的原則，實施和建設項目，以確定可放置在類似領域，
也可以放置在不同類型區。
第四十二條拆遷非住宅房屋造成的暫停生產，經營，實施產權
交換拆遷的注冊工人向勞動部門或企業法人營業執照
顯著從業者數量受拆遷時，全市人民和縣委，縣政府規定的最低勞動
動態工資標准後，支付拆遷停產，關閉和補貼;
保險，參加社會保險的單位停止生產，封閉期間，拆遷人應當與社會保險部門規章
代表其
的費用是由保險業。
停產停業補助支付3個月的拆遷貨幣補償的，根據保險金繳納??社會保險部門繳納社會保險部門應支持在前款規定的標准，拆遷
第四十三條拆遷非住宅房屋，擺過渡安置。由於
搬遷過程中發生的運輸和設備安裝費，由雙方來解決，協商不成的由拆遷管理部門
裁決。
拆遷非住宅房屋的評估范圍以外的產權人同意的部分裝修及
應的原始值的年折舊率貶值20％（扣除
值）的價格評估，合同的受益人提供補貼，以拆遷。 BR />第44條規定的住宅房屋拆遷本身轉化為營業場所，拆遷除了
門，門一時間，支付搬遷補助費的人力和臨時安置補助費的使用住房
有人補償安置住宅房屋。
不發出違法建築和臨時建築，超過時限和生產，業務或
生活補助。第45條
電話房屋拆遷，供水，電源供電，供氣，
線搬遷安裝費用，按照被拆遷的拆遷費用的補償。
第四十六條拆遷人應當支付的拆遷或租客移動
搬遷補助費。
在過渡期間，拆遷或承租人自行安排住宿的拆遷
搬遷人應當支付臨時安置補助費，必要的冬季，加熱的補充
幫助費擺動拆遷同意拆遷，拆遷人不支付
臨時安置補助費。
第四十七條實行產權調換的，在過渡期確定的基礎上
財產應予以重視。交換房屋樓層：6層（6層）18個月，7層（7層）
超過24個月。拆遷將被允許使用
擺動的過渡期延長，應安排遷出擺動。
由於拆遷的責任延長過渡期限，安排自己的住所被拆遷
或租客，拆遷的除承擔違反合同的責任，不得逾期
一個月增??加在1年（1年以內）支付臨時安置補助費。擴展，增加了
1個臨時安置補助費;延長1年以上，同比增長2倍的臨時安置
補貼。
第48條規定的房屋的重置價格，房地產市場評估指導價格
搬遷補助費，臨時安置補助費，過冬取暖補貼標準的價格線
行政主管部門，房屋拆遷管理部門負責人估計，並組織聽證會，
報直轄市，縣（市）政府每年公布。責任
第49條違反規定，有下列行為之一的，應責令停止拆遷，給予警告，可以並處拆遷房屋
拆遷管理部門補償和移民安置
資金的1％，3％的罰款，情節嚴重的，房屋拆遷許可證被：
（a）沒有拆遷的房屋拆遷許可證確定的范圍實施房屋拆遷
移動;
（二）委託單位不具有拆遷資格的拆遷實施;
（三）擅自延長拆遷期限的;
在違反第50條的規定，有下列行為之一的，將管理部門將予以處罰;房屋拆遷
</ （一）未取得房屋拆遷許可證擅自實施拆遷的，責令停止拆遷
動議，給予警告，並在拆遷房屋建築面積超過20元每平方米，罰款不低於50美元
（二）欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，吊銷房屋拆遷承諾
證明的，單位委託拆遷的罰款超過1 ％至3％，並處拆遷補償安置資金;
（三）擅自轉讓拆遷業務的，應當責令其限期改正，
沒收違法所得，並處合同的拆遷超過25％低於50％的服務費
罰款。
第51條規定的房地產評估機構評估的房屋被拆毀
不是真正的房地產評估規范，給定一個警告，處罰程序，降低資質等級的在
處罰的;情節嚴重的，你可以取消資格的房地產評估機構。
52條城市房屋拆遷罪行依法應被給定的行
行政處罰，不予處罰，當地房屋拆遷管理部門，上級房屋拆遷管理部門可以責令其處罰;仍不能作出決定的行政處罰，較高的住房 />拆遷管理部門直接作出行政處罰違法行為。
第53條房屋拆遷管理部門及其工作人員違反辦公室規定
有下列行為之一的，用人單位或主管部門負責直接負
高級管理人員或其他責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任
（一）違反規定的房屋拆遷許可證及其他批准文件;
（）發放房屋拆遷許可證，其他批准文件不履行監督
管理責任;
（c）沒有調查違反房屋拆遷
（四）濫用權力，非法干預房屋拆遷活動，徇私舞弊。
第五章附則
第54條在城市規劃區內對外實施房屋拆遷和土地？<BR /