『壹』 購房合同是格式條款，售樓的告訴我是不能修改的，也不會針對我一個人加補充條款，我想知道要是對其內容
現在簽署商品房備案系統需要網上預簽約，也就是說先把您的資料輸入電腦里，然後在打合同出來。
這個合同時房管局出的，前面的都是一樣，不存在問題。。。但是合同最後的條款是補充協議，這個就是開發商最容易出現貓膩的地方，因為每個開發商的補充協議都不一樣。你要把補充協議看清楚。！
再就是關於認購後不退定金的問題，這個事情根本不存在，開發商會收取一小部分的補償金，因為影響他們房源的銷售，但是不可能不退還。 即使你在網上簽署了商品房買賣合同都是可以退房的。
只不過麻煩，需要四審五通過，開發商怕麻煩而已。但是認購合同時你和開發商之間的協議，和任何執法機關沒有關系。是可以退的。請記住，開發商也是商家!
『貳』 如何認定格式條款的提供方已盡到責任免除及限制明確告知義務
例如：山東省高級人民法院關於印發審理保險合同糾紛案件若干問題意見(試行)的通知第9條：「保險人在投保單、保險單或其它保險憑證上對免除保險人責任條款有顯著標志（如字體加粗、加大或者顏色相異等），或者對全部免除保險人責任條款及說明內容單獨印刷，並對此附有「投保人聲明」或單獨製作的「投保人聲明書」，投保人已簽字確認表示對免責條款的概念、內容及其法律後果均已經明了的，一般應認定保險人已履行提示和明確說明義務。但投保人有證據證明保險人未實際進行提示或明確說明的除外。」
該條已確定了保險人提供的格式條款免除或限制條款明確告知義務的舉證責任問題。但是審判實踐中，保險公司在提交投保單證實已向投保人盡到明確告知義務的情形下，地方法院處理方式仍然不一。有的法院在判決書中對該項證據及相關內容隻字不提，僅表述：「法庭確認原告損失為......，有下列證據予以證實......，經查原告在被告保險公司投保保險，且發生在保險期間內，因此對於原告的損失，被告保險公司應該予以賠償。」；有的法院在庭審質證中認定保險公司雖提交了投保單及免責條款告知意見書（上附投保人簽字及蓋章），但是仍然不構成明示義務。
現針對上述困惑，律師作以下理解性闡述。
《合同法解釋二》第六條：提供格式條款的一方對格式條款中免除或者限制其責任的內容，在合同訂立時採用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標志，並按照對方的要求對改格式條款予以說明的，人民法院應當認定符合合同法第三十九條所稱「採取合理的方式」。
提供格式條款的一方對已盡合理提示及說明義務承擔舉證責任。本條的宗旨在於對《合同法》39條所稱「合理的方式」作出解釋。格式條款提供者應當就格式條款中免責條款和限制條款向相對人盡合理提示及說明義務。這種提示及說明必須以合理的方式作出。本條即對所謂「合理的方式」作出解釋，本條有以下五層含義：
一、格式條款中需要以合理的方式做出特備提示或說明的，是指格式條款的免責條款和限制條款；
二、關於免責條款和限制條款的特別提示或說明必須是在合同訂立時作出；
三、這種特別提示或說明的具體方式包括文字、符號、字體等特別標志，以及在合同相對方要求的情況下所進行的特別說明；
四、所採取的特別標志必須足以引起對方注意；
五、格式條款提供方應當就自己已盡合理提示及說明義務承擔舉證責任。
在對格式條款的特別說明問題上，我國《合同法》第39條明確規定；條款提供方必須盡特別說明義務。這種說明義務必須以「合理的方法」進行。本條解釋正是對「合理的方式」進行界定。之所以對此做出具體規范，原因有二：一是因為目前我國合同法實踐，格式條款在許多行業中得到了大量的運用，如保險業、民航業、鐵路等行業；二是全國各地法院在處理上述行業相關條款的過程中，出現了寬嚴不一的情況。有的地方法院認為所謂合理的方式，是只要一方當事人將自己所作出的特別說明張貼過就算合理了，而有的法院則走向了另一個極端，認為條款提供方應當就全部合同條款都做出具體而詳細的說明，致使有的公司、企業難以承受。這種現象，使得對特別說明義務的具體方式做出解釋有了現實意義。
格式條款提供方應當就自己已盡合理提示及說明義務承擔舉證責任。最為常見的方式有兩類：一類是特別簽名，另一類是錄音甚至錄像。有的公司要求顧客在閱讀過合同後，對於需要特別提示的內容表示已經閱讀並且理解，然後簽字認可。這是一個非常好的辦法。還有的格式條款將免責和謝安之條款特別列出，集中（甚至令頁）予以特別說明，然後由簽字方簽字認可。隨著數字技術的普及，錄音錄像手段在實踐中正越來越被廣泛的運用。應當說，這也是比較好的一種方法。
綜上，法院在認定格式條款限制與免除責任是否盡到明確告知義務的問題上，應該嚴格按照法律及相關解釋的明確規定，既要維護好格式條款相對方的合法利益，也不能加重格式條款提供方的告知義務，以格式條款即無效的原則統一認定只要不利於非提供方的格式條款即歸於無效，實現兩者之間的平衡。
『叄』 求國家工商行政管理局監制的有關格式合同
1要是早個一二十年，工商局監制的合同遍地都是。因為工商局強制要求商家購買和適用其製作的格式合同。
2但是，隨著我國經濟發展水平的提高，經濟關系和交易的愈加復雜化，商家越來越感覺，工商局監制的合同文本條款大而空，缺乏針對性，不能滿足其實際需要，因此，隨著交易的復雜化，和我國法律意識的提高，律師技能的提高和律師服務的完善，工商局逐漸取消其主導製作的合同範本，商家也慢慢接受了律師為其量身打造的交易合同範本，企業也逐漸願意將經濟合同交與律師進行合同的專業審查、修改和起草工作。
3因此，現在您要照那種範本估計困難一些。因為，經濟生活的復雜程度，工商局的範本不可能囊括所有合同類型。
4如果您是學慣用，看看那個東西也行，但如果您是簽訂用，建議進行專業的合同起草和修改工作。
你想學習什麼方面的合同？ 合同種類多了 建委那有房屋買賣、租賃合同，工商局據我所知沒有什麼格式合同。
『肆』 格式合同中存在的問題有哪些,對格式合同的監管與對策
(一)式樣繁多，雜亂無章 格式合同的式樣多種多樣、五花八門，就標題而言，有合同、協議、條款、公約等形式，也有以單方面的通知、聲明、店堂告示、須知等形式出現的格式合同。條款設置的內容千奇百怪，責、權、義不均衡，約定條款不明顯。尤其突出的是貨物托運單位使用的《托運單》或者《貨運單》底部邊上的注意事項或須知，極易讓約定合同的當事人疏忽大意，蒙受經濟損失。 (二)格式合同涉及面廣，使用頻率高 格式合同使用的范圍主要有：商品房銷售、物業管理、裝修服務;家用轎車;維修服務?家用電器、手機、汽車、手錶等;還有郵政、電信;金融、保險;交通運輸、旅遊、旅館住宿等，涉及的行業包括農業、工業、商業、服務業及其他公用企業等。 (三)國家重點行業格式合同較為規范，但也存在不少問題 目前，使用格式合同較為規范的行業有建安業和金融業，特別是金融行業，由於國家監管到位，其合同條款較為規范。但是服務業、其他重要公用企業存在的問題較多，制定了部分不平等條款，對消費者權益存在嚴重損害，違反《中華人民共和國消費者權益保護法》規定的格式條款時有出現。 (四)條款的設置不合理，雙方當事人利益不平等 製作方的權利處於主動地位，簽約對方的權益保護條款不明、不細，處於被動地位。從格式合同的條款看，製作方的利益條款多，涉及面廣，占整個條款內容的80%左右，如行動電話入網協議總共二十條，甲方(聯通公司)利益保護條款就佔16條，乙方(簽約對方)僅為4條。從內容上看，製作方的相關條款細致而周密，簽約對方的利益條款內容空，廢話較多，目的是增加篇幅而已。在訂立的格式條款中，有的避重就輕，瞞天過海;有的霸氣十足，非我而不為之，如「一切解釋權在×(製作格式合同方)方」，「如發生糾紛，只能來我處解決」等條款。 (五)規范格式合同的法律法規不健全 在現有的法規當中，還沒有專門對格式合同進行規范處理的法規，對明顯的違法違規行為，只能依據《關於查處利用合同進行的違法行為的暫行規定》?國家工商總局38號令來進行規范，如對有的「霸王」合同之類的，還很難找到規范的依據，難以對其進行監管和規范。 二、對格式合同的監管與對策 (一)強力推行合同示範文本的印製與發放。合同示範文本要由指定的印刷企業印製，除國家工商行政管理總局制訂的合同示範文本要由指定的印刷企業印製外，其他有關主管部門制訂的合同示範文本，也必須指定印刷企業印製並負責監制，並應向印刷企業所在地的省(市)自治區工商局備案，以便工商行政管理部門對印刷企業進行監督，對非法擅自印製合同文本的，要研究制訂一套法規來予以規制。對於合同示範文本的發放工作建議主要由各級工商行政管理機關負責安排，確保經濟合同示範文本的規范性。同時，工商行政管理機關要加強依照國家制定的相關法規對合同示範文本印製使用單位的監督管理，確保印製和發放工作有良好的秩序。 (二)強化監管，加大宣傳力度。工商行政管理機關要依法加強對格式合同的監管，特別是要加強對關繫到人民群眾切身利益及消費者權益等格式合同的檢查，及時發現問題，充分發揮合同監管、公平交易、消費者權益保護等職能作用，加大對違法違規行為的查處力度，並且要與司法機關加強配合，互通情報。對重要行業，特別是公用企業簽訂的格式合同，要採取備案制，在合同管理機關進行審查備案，建立健全合同管理制度，做到有據可查。同時，要加強法律法規宣傳力度，全面開展普法教育，提高廣大人民群眾的法律法規知識水平，掀起人人學法、知法、懂法、守法的高潮，用法律法規這把利劍來維護自己的權利，加快法制社會建設步伐，營造良好的法制氛圍。 (三)加快信用工程建設步伐，特別是加快對企業信用體系的建立。建立信用工程體系，是合同雙方當事人權利、義務、責任得到公平、公正履行的最重要的一條途徑，公平、公正、誠實守信原則，是一份合同訂立的宗旨，是合同履約的重要保證。因此，要加大誠信守約輿論宣傳力度，教育廣大經營者及合同雙方當事人要誠實、守信，營造良好的誠信社會風氣，全面開展「重合同、守信用」評比活動，對不守信的企業要予以公示曝光。要增強企業誠信守約的自覺性，建設企業誠信工程。 (四)盡早出台對格式合同監管的專門法規，做到有法可依，處罰有據。希望國家和省?市以上的人大和政府及國家工商總局制定切實可行的專門法規及規章，來規范格式合同，加大對格式合同的監管力度，維護正常的市場經濟秩序，保護雙方當事人的合法權益，營造良好的公平交易、誠信守約的經營環境。
『伍』 工商局監管的6項霸王條款是什麼
六種餐飲霸王條款
「禁止自帶酒水。」
違法定性：違反了《合同違法行為監督處理辦法》第十一條第（六）項的規定，屬於經營者利用合同格式條款排除消費者依法應當享有的其他權利的違法行為。
「消毒餐具工本費一元。」或「消毒餐具另收費。」
違法定性：違反了《合同違法行為監督處理辦法》第十條第（二）項的規定，屬於經營者利用合同格式條款設定消費者承擔應當由格式條款提供方承擔的經營風險責任的違法行為。
「包間最低消費xx元。」
違法定性：違反了《合同違法行為監督處理辦法》第十一條第（五）項的規定，屬於經營者利用合同格式條款排除消費者依法應當享有的其他權利的違法行為。
「如甲方需減少訂席數，須提前十五天告知乙方，否則乙方將按原訂席數全額收費。」
違法定性：違反了《合同違法行為監督處理辦法》第十條第（一）項的規定，屬於經營者利用合同格式條款設定消費者的違約金或者損害賠償金超過法定數額或者合理數額的違法行為。
「請保管好自己的物品，謹防被盜，丟失本店概不負責。」或「公共場所請您攜帶好您的隨身物品，如有丟失自負。」
違法定性：違反了《合同違法行為監督處理辦法》第九條第（二）項的規定，屬於經營者利用合同格式條款免除自己因故意或者重大過失造成消費者財產損失責任的違法行為。
「餐廳有權接受或拒絕顧客自帶酒水和食品。如果顧客不接受餐廳建議將被視為自動放棄食品衛生投訴權利。」
違法定性：違反了《合同違法行為監督處理辦法》第十一條第（六）項的規定，屬於經營者利用合同格式條款排除消費者依法應當享有的其他權利的違法行為。
『陸』 工商局因為商家廣告誇大宣傳罰款合理嗎
答：
工商局因為商家廣告誇大宣傳罰款合理。
合理工商局是政府主管市場監管和行政執法的工作部門,主要職能是:
一）貫徹執行國家、省人民政府和上級工商行政管理機關關於工商行政管理工作的方針、政策、法律、法規和規章制度。
（二）組織管理工商企業和從事經營活動的單位、個人的登記注冊(如齊創輝會計師事務所)，依法核定注冊單位名稱，審定、批准、頒發有關證照，對其登記注冊事項及經營活動進行監督管理。
（三）依法組織監督管理市場競爭行為，查處壟斷、不正當競爭、流通領域的走私販私行為，打擊傳銷和變相傳銷等經濟違法行為。
（四）依法組織監督市場交易行為，組織監督流通領域商品質量，組織查處假冒偽劣商品行為，受理消費者申訴，組織查處侵犯消費者權益案件，保護經營者、消費者合法權益。
（五）組織實施各類市場經營秩序的規范管理與監督；監督管理電子網路經營行為。
（六）查處商標侵權行為，保護注冊商標專用權，監督管理商標的使用和印製；指導商標代理機構工作。
（七）組織管理廣告審批發布與廣告經營活動，指導廣告審查機構的工作。
（八）組織實施合同行政監督，會同行業管理部門制定合同示範文本，指導辦理合同鑒證，監督管理消費類合同格式條款，組織查處合同欺詐行為。
（九）監督管理經紀人、經紀機構以及有關中介服務機構。
（十）組織管理動產抵押物登記，組織管理拍賣行為。
（十一）對企業名稱，馳名和著名商品特有的名稱、包裝、裝潢、商業秘密、商標等實施監督管理和綜合保護。
（十二）組織管理個體工商戶、個人合夥、私營獨資和私營企業的經營行為。
（十三）指導所屬事業單位和協會、學會、消費者權益保護委員會的工作。
（十四）承辦上級工商行政管理機關和所在市人民政府交辦的其他事項。
『柒』 格式合同出現問題，工商行政管理部門怎麼處理
格式合同條款出現爭議問題的，解釋不利於提供格式合同的一方。
《合同法》第四十一條對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當採用非格式條款。