馬鞍山限貸

① 學區房買了多久可以去上學

現如今，許多家長為了不讓孩子輸到起跑錢上，都願意花非常高的價格去買學區房。學區房並不是買了後就能立馬入學的，那麼學區房要購買幾年後才能上學呢？下面就由找法網小編為您詳細介紹一下。

一、學區房買幾年才能上學：

按照規定，買學區房其實最重要的就是為了遷戶口，一些地方還規定了戶口遷入的時間。如上海有些學校對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。對此專家建議一定要在購房之前到該區域學校就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標准等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。

購買「學區房」要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意「山寨學區房」，也就是說，購買學區房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。

買二手學區房，最容易出現的問題就是遷戶口方面的問題：在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關系，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。

一般學區房價格都極貴，所以購買的時候需要考慮很多問題。

如果花費這么高的價格，結果無法入學，那損失就大了。

二、學區房的投資優勢：

相對於普通商品住宅而言，"學區房"具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，"學區房"的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。

學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。

理由一:孟母三遷 給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發展。

理由二:交通便捷 安全 配套設施完善

名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域，並且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。

理由三:教育房產雙投資 升值空間大

購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。

綜上所述，學區房需要滿三年才可以上學，其實買學區房其實最重要的就是為了遷戶口，一些地方還規定了戶口遷入的時間。

② 馬鞍山房子值得投資嗎

我覺得馬鞍山的房子不值得投資。

早前房價一路上漲，這讓很多人抓住了機會，他們把錢投在房地產上，因此賺得了不少錢。不少人買房的時候都是把房子作為投資產品。我覺得要投資房產，應該選擇好地段，地段是最重要的，如果地段不好，房子有可能砸在他里。

選擇在不好的地方投資買房，有可能會讓房子砸在自己的手裡，有可能會讓自己血本無歸，而且目前有一些地方房價已經有了下降的趨勢，這時候再買房投資，我覺得不是一個理性的選擇。

你覺得馬鞍山的房子值得投資嗎？歡迎您在下方留言說說您的想法。

③ 馬鞍山買房對外地人限購嗎全款買，需要什麼條件嗎

麻煩馬鞍山買房子，外地人現在還沒限購，全款買更是方便

④ 馬鞍山買二套房有什麼限購政策嗎

二套不限購，但首付及利率都上浮。

⑤ 馬鞍山買房政策 對外地人限購嗎

異地購抄房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
異地買房需要手續如下：
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異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；
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⑥ 安徽馬鞍山房子限購了嗎全款買限購嗎

目前馬鞍山市是不限購的，不過房價漲了一大波了，不知現在購買是否適合？！你自己考量吧！
政府還無政策限制，可以放心購買。

⑦ 上海二套房政策

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最版低30%，即權貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。