2017馬鞍山房價預測

Ⅰ 2017年升值潛力最大的5類房產 買不買房都看

隨著調控的到來，房地產市場前景充滿不確定性。2017年，不管是自住還是投資，很多人都會看房子的升值潛力，對於不少身負房貸的購房一族來說，買房後房價走勢時刻牽動著他們的心。那麼2017年有哪些房產值得購買、升值潛力最大呢?

1.市中心的二手房

在一線大城市和一些強二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴張，而原來的市中心還是商業、交通中心，中心區一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價格上漲就是必然趨勢了。

2.學區房

新的房地產廣告法規定以後開發商的宣傳廣告中允許出現「學區房「的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以後學區房就不值錢了呢?當然不是，正是由於這個原因，學區房價格才會有上漲的趨勢，而且重點學校的輻射范圍還會更廣。多校劃片可能會給重點學校的學區房降溫，但是跟重點學校一塊兒劃片的周圍學校的學區房價格就很有可能上漲，這個范圍可比之前的學區房范圍大得多。多校劃片之前，名校學區房的價格肯定高於普通學校學區房，但是多校劃片之後呢，將名校和普通學校部劃作一個片區，名校學區房不一定能上名校，普通學校學區房的孩子也可以上名校，那麼名校學區房價格會下降，然後名校、普校合並所擴大的范圍價格卻都會上漲。

3.熱點城市旁的較小城市

熱點城市人口增長太快，房價讓普通人難以承受， 很多人會選擇去熱點城市周邊的小城市置業。得益於便利的交通，在較小城市買房價值凸顯。比如武漢周邊的鄂州等地，其實長遠看也是有前景的。

4.升值潛力大的軌道交通房

如果不願意在市中心買，又要去市中心上班，交通是買房考察的重要因素，通常來講地鐵附近的房子的升值潛力相當可觀。

5.保持穩定的中高端住宅

中高端住宅在2016年可謂出盡風頭，成交呈現爆發式增長，並帶動市場整體價格的攀升。2016年出台的契稅新政，規定總面積在144平方米以上的首套住宅，契稅降低到1.5%，不少中高端住宅都在這個范圍內，雖然稅費費率降低對減輕負擔沒有太大影響，但是也會有相當一部分人受新政影響購買中高端住宅，中高端住宅也極有可能會維持去年的穩定態勢。

（以上回答發布於2017-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

Ⅱ 在馬鞍山哪裡買房房價有上升空間啊

哪都有，你看看南京的房價，再看看馬鞍山的，兩個地區這么近，不可能放假差這么多，馬鞍山房價必漲

Ⅲ 安微馬鞍山濱江郡房價在未來兩年有升值空間嗎

我在復那邊定了，優點是，價格制相對較便宜，多層房，明年可以交付，缺點是，靠近鐵路，交通不便..不過從長遠來看，旁邊有個採石磯，馬鞍山怎麼也不會放棄旅遊這條線的，所以以後還是有看頭的..鐵路確實是個硬傷，如果你要是等2期的話，應該就不用這個顧慮了..不過房價可能會漲些..城市想哪發轉不重要，重要的是自己喜歡，反正馬鞍山就這么大..比起北京上海，甚至臨近的南京，城東和城南的那段距離，真心就不遠了！我從小就會在採石長大的，所以感覺不是很偏，不過如果很少去採石的話，估計會覺得遠了點！睡覺了撒..如果有人覺得我是托的話，本人保持沉默最後感謝樓主在我帖子的留言..晚安哈！各位！

Ⅳ 為什麼我覺得馬鞍山房價會漲

房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大於內求，則房價上漲無力容！
在「3·25」新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。

Ⅳ 馬鞍山房價會漲嗎

解讀：房價上漲最重要的因素就是人，馬鞍山屬於工業城市，城市化率超過全國標內准已經達到了70%，不存容在農村人進城的問題，沒有新進人口自然也就沒有人買房。目前馬鋼連續幾年效益差，工人流失嚴重，自然房產也受到了嚴厲的打擊。還有馬鞍山中產以上均在南京置業也導致了一批人溢出。現在要馬鞍山房價漲需要大家吸引外來人口，但是這個非常難，因為馬鞍山就業崗位並不多。

Ⅵ 樓市周期性規律下 2017是買房最佳時機嗎

新年伊始就有不少網友問房大大，今年是買房的好時機嗎？今年的房價是漲是跌？每個購房者都希望能在樓市最低點抄底，對於大家關注的這些問題，房大大也只能大膽假設、小心求證。

近來，網上有傳聞「2017年房價可能下跌 或為買房最佳時機」，而通過以往的數據來看，中國樓市具有一定的規律性，2017年房價確實有下行的可能性，但想准確預測房價走勢恐怕很難。雖然房大大不敢給出篤定的答案，但可以通過以下幾個方面的分析看出購房時機的端倪。

1、房價漲跌的周期性規律

專家認為，根據此前的房價走勢經驗，房價漲幅有周期性的變化規律，短周期約三年左右。回顧中國幾十年的樓市調控來看，房價始終是在階段性的下滑和觸底反彈之間來回運行。在調控下，2005年初、2008年下半年、2011下半年、2014年下半年，都是最佳的買房時機，而2013年是歷史的新高，2015年是次高，2016年房地產銷售總量和總額將沖頂，按照這樣的調控周期來看，2017年的銷售總量將呈現低迷狀態，甚至可能出現負增長，可能是剛需族購房的最佳時期，到2018年將再次走高。

2、新政降溫 調控效果或延續

2016年末的樓市用兩個關鍵詞來概括的話——「漲價」和「調控」。2016年末中央密集談到了多項關於房地產市場、房價、樓市的舉措，可以看出中央對2017年房價樓市的一個方向。縱觀2016樓市，經歷了從狂熱到新政降溫的過程，業內人士認為，調控措施出台六個月以後，整個市場的周期就會出現，降溫效果會延續下去。此外，由於去年一二線城市地王、房價上漲，部分城市購房政策已經開始收緊，2017年樓市很有可能在房價暴漲之後出現一些體制缺陷，房價極有可能出現松動。

3、炒房一族受到限制

最近一些調控政策有保有壓，目的在於打擊投機，炒房，給剛需族上車的機會。據不完全統計，投資客購房比佔了總購房者的3成甚至更高。不得不說，炒房一族確實會營造一些購房恐慌氣氛，助長樓市「漲價風」。隨著各地限購限貸政策出台，外來投資客沒有了購房資格。供需關系開始發生逆轉，由賣方市場轉為買方市場，剛需族有了更好的議價條件。這對剛需族而言可以說是一個很好的買房機會，適合剛需族買房。

4、房貸仍然寬松 剛需壓力減少

從現在政策來，涉及到房產交易的稅費不算是很高，銀行利率仍然是史上最低的，並且還有不少幅度大的優惠，當下的購房環境依然是一個低利率時代。此外，營改增新政，力度也是前所未有，這對剛需族而言是節省下了一大筆費用。同時，對買房者來說，真正有壓力的供樓期並沒有20年、30年那麼多，真正的貸款壓力只有10年。

5、「地王頻現」高房價樓盤或將有價無市

2016年下半年，房企搶地信息不斷，地王頻現。鑒於近期一二線城市地王頻現，有些區域土地溢價成倍上漲，在接下來的一到兩年內，如果沒出現太大的意外，房價下跌的可能性很小。但要注意的是，2016年，樓市出現了過度的刺激，市場已現疲態，房價出於成本考慮不降，極有可能出現有價無市。

6、開征房產稅或將引發拋售降價

被傳得沸沸揚揚的房產稅一直蠢蠢欲動，2017年一旦徵收，勢必會為房地產市場帶來一些震盪，拋售房源者或將絡繹不絕，隨著二手房源突然增多，房價會出現下滑，也許那個時候才是真正購房的好時機。

對於「2017年是買房好時機嗎」這個問題，業內人士認為，房地產市場不可能總是爆發式的上漲,目前房價已到「天花板」, 去年透支了相當一部分的購買力,在需求已經快速釋放的情況下,2017年將是一個休整期。另外，今年的貨幣政策可能會適度收緊,對樓市產生較大的下行壓力。對於自住型需求的購房者來說,還是應該「該出手時就出手」,優先滿足自己的居住需求,2017年還是合適的買房時機。

（以上回答發布於2017-02-28，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

Ⅶ 2017馬鞍山歸劃南京

搞笑太窮！南京又不是沒有去過！除了房價！物價和小馬差不多！

Ⅷ 請問安徽馬鞍山的房價是多少

現在馬鞍山有好多南京人來購房，所以把房價拉得比較高，均價已經超過4100了，超過省內除合肥外大多數城市了。

Ⅸ 2017年房價是漲還是跌

崩盤很難出現，畢竟是中國特色，國家調控佔主導地位，市場化特徵不明顯。
2017年主要城市房價還是以上漲為主，只是漲幅會大幅減慢，不具備投資價值，剛需的話還是要及時購買的。