馬鞍山房地產產權市場管理處

❶ 房地產管理局是幹嘛的

房管局職能如下：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

❷ 馬鞍山房地產管理局的業務咨詢電話是多少

上馬鞍山政府網 馬鞍山市艷陽路68 (0555)2362290

❸ 房產交易中心，就是房管局嗎

房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。

1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。

2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。

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特點

(1)交易場所固定，給買者以信任感，安全感，信息暢通，交易方便，可長年吸引客戶人場。

(2)交易活動公開。對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。

(3)市場服務范圍多樣，可提供銷售窗口，可受託代售並估價，開辦房地產抵押、購房貸款業務，辦理立契驗證手續，提供「一條龍」系統服務。

❹ 房管局都有什麼部門啊，謝謝

房管局一般設置以下機構：

（一）辦公室

負責公務文電處理、文稿審核、重要文件起草、文書檔案工作，以及各類信息的綜合、編發、上報工作；負責局機關日常運轉、對外聯系、公務接待、各種會議、活動的組織協調；負責落實上級和局系統各項督查督辦工作；

負責政務信息公開管理和保密工作；負責市人大建議、市政協提案的辦理和人民來信來訪的受理和批辦；組織協調局系統信息化工作，負責政務網站的建設管理維護工作；負責局機關固定資產、後勤事務、計劃生育、愛國衛生等工作；負責安全生產管理、治安保衛、社會治安綜合治理、應急管理、雙擁、人民武裝等工作。

（二）行政服務處（政策法規處）

負責住房保障和房產管理法規、規章和綜合類政策的培訓工作；參與擬訂地方性住房保障和房產管理的規范性文件，並做好相關規范性文件的備案工作；負責住房保障和房產管理的行政復議工作、行政訴訟應訴工作；

負責調查處理市區房產違法違規行為，做好房產行政執法工作；監督、檢查房產法律、法規、規章、政策等的執行情況；扎口管理局機關行政審批、行政管理服務事項，指導、監督、協調和檢查直屬單位的行政審批服務工作。

（三）計劃財務處

貫徹執行國家財經方針、政策、法規，嚴格執行財會制度，維護財經紀律；負責各項經費財務管理、資金調節、資金分配和控制監督；負責制定財務相關管理制度並組織實施；

負責編制財務規劃，制定年度財務收支計劃和年度預算、決算編制，監督經費使用；負責國有資產管理與監督；負責財會隊伍建設和職業技能培訓；負責直屬單位財務的指導和監督；負責開展直屬單位的財務審計工作；負責局機關和直屬單位統計工作。

（四）住房保障處

指導全市住房保障工作；研究擬訂市區住房保障政策並組織實施；組織編制市區住房保障發展規劃、年度工作計劃並組織實施；指導市區廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房等保障性住房的建設與管理。

（五）住房改革與發展處

負責擬訂住房制度改革政策和方案並指導實施；負責指導實施房改業務工作；會同有關部門組織全市房地產業發展的調研，參與擬訂城市住宅產業中長期發展規劃和年度住宅建設計劃，參與擬訂城市國有土地使用權出讓方案；

負責擬訂危舊房改造政策，負責擬訂市區危舊房改造中長期規劃和年度計劃並組織實施；會同或配合有關部門組織推進節能省地型住宅的建設，推廣應用住宅科技成果，推進住宅

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房管局的工作職業

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

❺ 房產交易大廳屬於哪個部門

通常屬於當地的房管局。

房地產交易應遵循以下一般規則：

（1）房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。這就是「房產權與地產權一同交易規則」。

房產權與地產權是不能分割的，同一房地產的房屋所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有；如果由兩個主體分別享有，他們的權利就會發生沖突，各自的權利都無法行使。在房地產交易中只有遵循這一規則，才能保障交易的安全、公平。

（2）實行房地產價格評估。我國建立市場機制的時間還不長，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場化的房地產價格體系，我國房地產價格構成復雜，非經專業評估難以恰當確定，故法律規定房地產交易中實行房地產價格評估制度。

房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基準，參照當地的市場價格進行評估。

（3）實行房地產成交價格申報。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

實施該制度的意義在於：進行房地產交易要依法繳納各種稅費，要求當事人如實申報成交價格，便於以此作為計算稅費的依據。當事人作不實申報時，國家將依法委託有關部門評估，按評估的價格作為計算稅費的依據。

（4）房地產轉讓、抵押當事人應當依法辦理權屬變更或抵押登記，房屋租賃當事人應當依法辦理租賃登記備案。

房地產的特殊性決定了實際佔有或簽訂契約都難以成為判斷房地產權利變動的科學公示方式，現代各國多採用登記公示的方法以標示房地產權利的變動。我國法律也確立了這一規則，並規定：房地產轉讓、抵押，未辦理權屬登記，轉讓、抵押行為無效。

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房地產交易所的工作職能：

1、為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等各種服務。

2、開展房地產價值、價格評估。

3、提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

4、對房地產交易進行指導和監督，調控市場價格，查處違法行為。

5、辦理房地產交易登記、鑒證和權屬轉移登記。

網路——房地產交易所

❻ 馬鞍山住宅與房地產信息網怎麼打不開了

之前設備壞了，要經過政府流程采購，現在已經恢復，此版為正權確網址http://www.masfdc.gov.cn/

❼ 房地產產籍產權管理所是什麼單位，自收自支嗎，怎麼樣

房屋產權是人們通過購買交易獲得使用房屋的基本權利，這種權利是對居民的購買權益的一種保障，是關繫到人民群眾的切身利益的，因此，加強房屋產權產籍管理核心的管理無論是對建築行業的發展，還是為了去維護人民群眾的切身利益，都有著非常重要的意義的。
一、當前房屋產權產籍管理核心產權產籍管理工作存在問題
由於經濟建設的速度的加快，建築行業的發展還是十分迅速的，房屋交易的數量明顯增多，各種產權交易的現象也明顯增多，我國在很多城市都設有辦理房屋產權的機構，但是很多時候，房屋的交易量和產權產籍辦理的交易量並不成正比，在實際工作中還存在很多問題，具體表現為以下幾方面內容：
1、產權形式變化的復雜以及變化頻率加快。
2、制度不健全，缺乏依法管檔的意識。
3、產權管理手段現代化程度不高，影響作用的發揮。
4、產權管理隊伍的素質還有差距。
目前我國的產權管理隊伍存在一個普遍的現象，就是整體團隊素質不高，在工作中經常互相攀比，導致工作效率低下。團隊的整體素質低，首先是因為團隊的管理者素質低下，一些領導對於員工在工作中不認真負責的現象認為是理所應當，針對一些不正當的行為就假裝看不見，時間一長，就使得很多員工的工作積極性下降，不注重自身素質的提高，面對工作中存在的問題，很多不知道該如果下手，只有應付了事來完成工作，這樣不但使得工作效率低下，還嚴重影響管理機構的形象。
二、做好產權產籍管理工作的對策
1、務求實效、依法行政是產權產籍管理工作的靈魂。
2、創新是房地產產權產籍管理發展的動力。
3、提高科技水平，搞好現代化管理服務。
4、拓寬鄉鎮產權發證業務，是今後產權產籍管理的發展方向
5、物權法對房地產權屬登記提出了新的要求。
今年，作為一部與房地產管理工作密切相關的基本法律《物權法》的出台實施，使得房地產管理部門的許多工作更加有法可依，有關法律依據更為完善、明確，對推動我國的房地產管理工作具有十分重大的意義。原有的一些工作增加了許多新的內容、新的要求，特別是我們現行的一些規定、做法與《物權法》的有關規定有較大的距離，某些方面甚至存在較大的差異，所以運用《物權法》對房地產進行權屬登記是非常及時和必要的。
產權管理是產籍管理的基礎，產籍管理來源於產權管理，又反過來為產權管理服務，彼此相互依存，缺一不可。房地產產權產籍管理是房地產行政管理的基礎性工作，這項工作涉及面廣，每個環節都關繫到群眾的切身利益。
房地產產權產籍管理核心作為房地產產權產籍管理職能部門，隨著機構改革進程的加快，必然要在服務意識和工作觀念上作相應的轉變，才能適應社會主義市場經濟體制的需要。

❽ 地級市房管局(房地產市場管理處)能改為行政單位嗎

不動產登記局是列於行政序列的行政單位。在實際操作中，對應的各級行政單位不同，在省市一級，有的叫不動產登記局，而在縣一級有的仍然叫房產管理局，下屬單位包括房管所、房地產交易中心、動拆遷管理所等。原來的土地登記事業編，在管理過程中，會逐漸由事業編制向公務員編制轉移。

❾ 馬鞍山市園林綠化管理處，下屬有無物業服務公司。

主任、黨委書記：方文同志主持市住房和城鄉建設委員會黨委和市住房和城鄉建設委員會全面工作，主管委機關公室、計劃財務科、組織人事科、監察室。黨委副書記：程曉妹同志協助方文同志分管黨委日常工作，負責組織人事、宣傳、職工教育、統戰、老幹部、社會治安綜合治理、信訪維穩、共青團工作和機關黨建工作，分管委機關組織人事科、法規宣傳科（宣傳）、機關黨支部、團委。副主任、黨委委員：田雁南同志負責市政、公用事業、行政執法、招商引資工作。分管市市政管理處、市城建監察支隊，委機關城市建設科、法規宣傳科（法規）。副主任、黨委委員：葛天銀同志負責房地產市場管理、風景區管理工作。分管市房地產產權市場管理處、市採石風景名勝區管理處、市房地產業協會、市白蟻防治研究所，委機關房地產市場監管科、物業管理科。副主任、黨委委員：夏盛強同志負責住房保障、危舊房改造、房地產開發與管理、集體土地上房屋權屬登記發證工作，分管市住房制度改革公室、市房地產綜合開發管理公室、市城市房屋拆遷管理公室、市房屋置換擔保中心，委機關住房發展與保障科、房地產綜合管理科。副主任、黨委委員：張文祥同志負責建築業、安全生產、園林、文明創建工作，分管市建築管理處、市園林綠化管理處，委機關工程質量安全監督科、建築市場監管科。紀委書記、黨委委員：趙曉林同志負責紀檢監察、政風建設、效能建設工作，分管委機關監察室。工會主席、黨委委員：汪榮政同志負責工會、人口與計劃生育、職工培訓、行風建設、制度建設，分管委機關工會、婦工委。負責市住房和城鄉建設管理監督中心工作。總工程師、黨委委員：王美姑同志負責工程項目前期、勘察設計、抗震、科技、節能、信息化建設、城建檔案工作，分管市城市建設檔案館，委機關建築節能與科技科。副調研員：朱志亮同志負責全市村鎮建設管理工作，協助方文同志分管委機關公室，分管委機關村鎮建設科。副調研員：郭偉華同志負責行政審批工作，分管委機關行政審批科。

❿ 房產局與產權處的區別

房產局是產權處 上級部門,房產局是行政機關,產權處是事業單位
房產局管理范圍大,產權處只管理房屋登記業務