『壹』 馬鞍山農轉非保險到什麼截止
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八、被征地農民基本養老保障基金的歸集和發放標准
19．被征地農民基本養老保障基金的歸集。
征地時，根據征地面積和區片綜合地價計算出的征地補償總費用應優先支付撫養補助費、自謀職業補助費、自費農轉非和在校大中專生生活補助費、政策性移民隨父母生活的16周歲以下統一農轉非人員生活補助費、原征地撤組轉戶時未安置的16周歲以下人員生活補助費，剩餘的安置補助費作為被征地農民基本養老保障基金，區政府在征地補償安置方案獲市政府批准後應及時向市被征地農民基本養老保障基金財政專戶解繳。具體操作時，區政府設立征地補償費專戶並以村組為單位建立帳冊，獨立核算，以實現征地村組征地區片綜合地價分配比例提取的總體平衡。市財政、勞動保障等部門年終應與各區政府就被征地農民基本養老保障金上繳數額予以對帳核實，確保被征地農民基本養老保障基金應繳盡繳、足額到帳。
20．被征地農民基本養老金發放標准。
凡經批准納入被征地農民基本養老體系，男年滿60周歲、女年滿55周歲的被征地農民，每月養老金發放標准為180元/人。
九、被征地農民轉戶後參加就業培訓和醫療保險
21．未就業的被征地農民可到各區的公共就業服務機構辦理失業登記，領取《就業服務卡》，憑《就業服務卡》享受免費職業介紹、一次性職業培訓補貼。
被征地農民參加有關就業扶持和免費就業服務所需資金，從再就業資金中列支。
22．被征地農民轉戶後自願參加城鎮居民醫療保險的，按照勞動保障部門的相關規定，到社區登記參保。
十、住房拆遷的安置方式及拆遷補償
23．住房拆遷安置方式。
依照《辦法》第三十二條的規定，住房拆遷安置方式分為貨幣化加配購安置房方式和產權調換安置方式。具體操作中，被拆遷戶須填寫《被拆遷戶選擇拆遷安置方式申請表》，作為補償安置依據。對遠郊和線型工程等項目征地不適宜實行貨幣化或產權調換安置的，經市政府批准可實行自拆自建安置方式。
24．拆遷補償款項。
拆遷住宅房屋實行貨幣化加配購安置房方式、產權調換安置方式或自拆自建方式安置的，被拆遷人的貨幣補償款包括以下6項：（1）拆遷補償費，（2）裝修裝璜補償費，（3）搬家費、過渡費，（4）電話、有線電視、熱水器、空調等拆遷移機費，（5）圍牆、地坪等補償費，（6）搬家獎勵費。其中，實行貨幣化加配購安置房方式安置的拆遷補償費包括：（1）原房補償費，（2）住房安置費；實行產權調換安置方式的拆遷補償費為：產權調換面積以外多餘的原房補償費；實行自拆自建安置方式的拆遷補償費包括：（1）原房補償費，（2）按原房補償費20%計算的自拆自建補助款。
非住宅房屋拆遷，對企業類被拆遷人的貨幣補償款包括以下6項：（1）拆遷補償費，（2）裝修裝璜補償費，（3）電話、有線電視、空調、熱水器及水、電、氣設施等拆移補償費，（4）圍牆、地坪、道路等補償費，（5）設備拆除安裝、搬遷費，停產停業補助費，（6）破壞性拆除設備、設施拆除補償費。對公共服務用房被拆遷人的貨幣補償款為企業類的前1-4項加搬家獎勵費構成。
25．破壞性拆除設備、設施補償。
破壞性拆除設備、設施專指地下油罐、變電設施、化工管道、耐火爐等拆除後無法進行搬遷或再次安置使用的特殊設備、設施。該類設備、設施由用地單位和被拆遷人共同選定中介組織進行評估，評估結果作為參考依據，由區征遷事務機構按項目匯總報所在區政府審定後補償。
26．費用支付。
拆遷房屋等補償安置費用，用地單位在《拆遷補償安置方案公告》批准後3日內根據測算的總費用支付到各區政府指定的專戶，由區征遷事務機構等單位直接支付給被拆遷人。
十一、住宅房屋補償面積的認定
27．拆遷住房調查登記依據。
拆遷住房調查登記依據「一戶一宅」規定，實行按權證登記補償制度。無權證的住房不得登記補償。但征遷時經市規劃和國土部門審核認可為合法居住面積的除外。
對馬鞍山市人民政府辦公室《關於集體土地上房屋權屬登記發證工作有關具體問題的通知》（馬政辦〔2007〕87號）第一條第二款中規定的不予辦理房地產權屬登記的5類房屋不予登記補償。
28．住房合法補償面積的認定和處理。
住房合法補償面積認定按馬政辦〔2007〕87號文規定執行。被拆遷戶補償登記時沒有辦理房地產權屬登記或《房地產權證》的，按「我市農村住房每戶建築面積標准為160平方米，家庭人口較多的可以適當增加住房面積，但人均不得超過40平方米（獨生子女按2人計算）」的規定，經規劃、國土部門審核認可後予以補償。
對超建和違建的住房，如自行在規定時限內拆除的，給予80元/平方米的自行拆除補助費。不自行拆除的，由用地單位申請市規劃部門進行違建認定，行政執法部門依法實施拆除，組織拆除執行費由被執行人支付。
十二、住房拆遷補償安置分立戶的認定
29．在住房拆遷補償安置調查登記時，分立戶的設立按馬鞍山市集體土地上房屋權屬登記發證領導小組《關於集體土地上房屋權屬登記有關具體政策的補充規定的通知》（馬集權組〔2008〕2號）規定辦理。未經有關組織同意、公安部門審批或書面認定，不得擅自分戶登記補償安置。
十三、同一戶籍家庭人口的認定
30．除《辦法》第三十一條規定的五種情況外，下列人員也不屬於住房安置對象：
（1）不實際居住的空掛戶口；
（2）雖戶口實際存續，但系寄居、寄養、寄讀的。
十四、住房安置對象的調查認定
31．住房安置對象調查。
征遷事務機構應對被拆遷戶提供的戶口本（含戶口扉頁）、拆遷戶建房證或產權證等的真實性、合法性調查確認。
三代或四代同堂或已達晚婚年齡或離婚一年以上的必須分別到公安等部門按有關規定辦理分戶審批和產權登記或認定手續，否則不予分戶登記。
32．住房安置對象認定。
征遷事務機構要依據被征地所在村組農業戶口（或原為被征遷地戶口）、符合擁有農村宅基地使用權、合法住房被拆遷三要素確定。下列幾種類型人員一律認定為非住房安置對象：
（1）原為被征遷地農業戶口，後轉為非農戶口，在城市已擁有住房且沒有徵遷地分戶產權登記手續的；
（2）戶口不在被拆遷地村組，無論其在戶口所在地是否有住房，在被拆遷地無宅基地使用權證或建房證的（有村組分、並情形，經村、鄉鎮提供證明的除外）；
（3）城市居民在被拆遷地建設或取得的房屋。
十五、非住宅房屋的拆遷
33．非住宅房屋沒有兩證的。
未依法取得規劃與用地手續的非住宅房屋，由用地單位申請規劃部門進行合法性認定，確定為違法建築的，一律由行政執法部門依法予以拆除。
34．非住宅房屋只有一證的。
只辦了用地手續未辦規劃建設手續的，確認時最大面積不得超過用地權證記載的面積。多餘的面積按違法建築處理。
十六、農業人員安置、住房安置等截止日期
35．征地拆遷時，農業人員安置、住房安置和一次性生活補助，以經依法批準的征地補償安置、房屋拆遷補償安置方案公告日期為受理截止時間。
十七、特困戶的認定
36．特困戶原則上應為低保戶和大病返貧戶（按醫保政策所列予以救助的病種認定）等。其認定程序為：
（1）被拆遷特困戶（或大病返貧戶）向所在村組申請；
（2）村委會研究同意後形成意見，並在征遷所在村組公示無異議；
（3）經區征遷工作小組形成意見，由區民政局或市醫療工傷生育保險管理服務中心認定。
十八、拆遷安置證明發放
37．被拆遷戶購買住房的，應當持住房拆遷補償表、住房安置貨幣化審批表或拆遷住房產權調換結算憑證和《購房合同》原件，到市土地征遷事務管理處開具《馬鞍山市征地拆遷安置證明》。市產權處和市財政局憑《馬鞍山市征地拆遷安置證明》辦理產權證和契稅減免手續。
十九、被拆遷戶拆遷過渡時間和標准
38．拆遷住房應安置人員，需自行安置過渡時間按拆遷之日起至通知發放安置房鑰匙之日後3個月為止，項目用地單位最多負責支付18個月的過渡費，超期部分原則上由負責安置房建設的責任主體支付。拆遷過渡費標准為每人每月200元。執行市政府第39號令拆遷過渡尚未發放安置房鑰匙的被拆遷戶，拆遷過渡費標准自《辦法》施行之日起按此標准執行，費用來源仍由原項目用地單位支付。
二十、被拆遷農民安置房有關事項
39．各區政府應於每年初根據征地拆遷安置需要提出年度安置房建設計劃，報市安置房建設領導小組批准後組織實施。安置房建設需徵收土地，涉及農用地的，市國土資源局應納入年度農轉用計劃，優先保障用地。
40．被拆遷農民安置房建設、供應和管理。
（1）被拆遷農民安置房是指市政府統一規劃，區政府組織實施，市場統一運作，定向限價銷售的具有保障性質的政策性住房。
（2）市安置房建設領導小組是本市被拆遷農民安置房建設、供應和管理的協調機構。其所設辦公室具體承辦日常工作。
（3）被拆遷農民安置房的供應對象為符合《辦法》第三十條規定的住房被拆遷人。
（4）被拆遷農民安置房由所在區政府（或其它經市政府批準的單位）負責建設、管理和分配。
（5）安置房規劃設計和建設必須符合國家住宅建設規范，不得降低設計和建設標准。安置小區規劃設計方案和建設戶型方案，經規劃部門審查並報市安置房建設領導小組同意後，方可核發《建設工程規劃許可證》。開發建設單位須嚴格按照批準的規劃設計方案和建設戶型方案組織施工，未經領導小組同意不得擅自改變。
安置房戶型設計須符合《辦法》安置標准。結合我市被征遷安置農戶家庭人口實際，安置房建設戶型設定為A、B、C、D、E、F六類，與其相對應的建築設計標准分別為：50平方米左右、60平方米左右、70平方米左右、80平方米左右、90平方米左右、120平方米左右。左右值控制在5平方米以內（含5平方米）。
（6）被拆遷農民安置房銷售價格和樓層層次費費率標准。
被拆遷農民安置房售價按安置房銷售基準價乘以樓層層次費費率計算。
①安置房銷售價格。
安置房銷售基準價格為1600元/平方米。應安置面積內的部分（A類戶型標准均視同應安置面積）銷售基價為1600元/平方米；超出規定安置標准5平方米以下（含5平方米）的部分，視為自然超面積，銷售價仍為1600元/平方米；超出其安置標准5平方米以上10平方米以下（含10平方米）的部分，銷售基價為1780元/平方米；超出規定安置標准10平方米以上的部分，銷售基價為2080元/平方米。對於特殊情況確需提高戶型等級購房的，由被拆遷戶申請，經各安置房建設責任主體單位批准，方可超規定戶型購房，價格按2680元/平方米計收。房屋躍層部分銷售價格，一律按1000元/平方米計算。
②樓層層次費費率標准。
樓層層次費費率標准分別為一樓-1%、二樓0、三樓+3%、四樓+4%、五樓+2%、六樓-8%。單元綜合費率為0。
（7）住房拆遷安置規定房型標准。
選擇貨幣化加配購安置房方式安置的家庭。配購安置房標准為人均20平方米（獨生子女加10平方米），予以對應套型安置。即1人戶、2人戶對應配購A型房；3人中非獨生子女戶配購B型房；3人中獨生子女戶配購C型房；4人戶配購D型房等。考慮到被拆遷戶的家庭人口結構、組成及人口變化等因素，對以下幾種情形如其要求提高戶型等級標准購房的，可以允許其在政策規定的安置標準的基礎上提高一個房型等級購買安置房：
①分戶居住的老年夫妻；
②分戶居住的新婚夫妻；
③單親家庭；
④夫妻育有兩個及兩個以上子女，並至少有一個子女已達法定婚齡但未婚的。
不屬於上述情形的，原則上不得提高房型等級標准購房。
（8）經批准可以提高戶型等級購房的房屋銷售基價。
①分戶居住的老年夫妻將購房標准由A型提高到B型後，55平方米以下面積按基價1600元/平方米計算，超出的面積按基價1780元/平方米計算。
②屬上述二、三類情況，由應安置對應A型房提高一個戶型等級到B型房等級購房的，以及四類情況，由D型房提高一個戶型等級到E型房，按基價1600元/平方米計算。
（9）選擇產權調換方式安置的家庭，根據人均調換30平方米規定，不得提高房型等級安置。即1人戶對應調換安置A戶型，2人戶對應調換安置B戶型，3人戶對應調換安置D戶型，4人戶對應調換安置E戶型。因安置房套型設計等原因，造成被拆遷人實際調換的拆遷安置房面積小於應調換安置面積的，拆遷人應按拆遷安置房基準價補償其調換安置不足面積價款；超過其應調換安置面積的，被拆遷人超面積5平方米（不含5平方米）至10平方米（含10平方米）按1780元/平方米支付，10平方米以上部分按2080元/平方米支付。
（10）被拆遷戶購買安置房應繳納的相關稅費及住房維修基金由被拆遷戶自行繳納。
41．被拆遷農民安置房建設資金管理。
各區應設立被拆遷農民安置房建設資金財政專戶，專款專用，接受財政和審計部門的監督。資金原則上按項目封閉管理，不得挪作它用。用地單位應及時將列入安置計劃的被拆遷農民住房安置貨幣化安置款或產權調換（產權調換面積內基準價格按1600元/平方米計算）結算資金，按實撥付到安置房建設責任主體單位設立的被拆遷農民安置房資金專戶。超面積申購被拆遷農民安置房的購房款，應當納入所在區的被拆遷農民安置房建設資金財政專戶，專項用於被拆遷農民安置房建設資金平衡。
二十一、征遷補償、安置爭議的協調、裁決
42．被征遷集體經濟組織、村民或其他權利人對征地拆遷補償有爭議的，自市政府批準的征地拆遷補償安置方案公告之日起30日內，書面向市政府申請協調，由市政府自收到申請之日起60日內協調完畢。協調達不成協議的，當事人自協調不成之日起15日內，可向省政府書面申請裁決。不服裁決的，可申請行政復議或者提起行政訴訟。補償安置爭議協調、裁決、復議和訴訟期內，不停止征地方案的實施。
二十二、征地包干費用的使用和管理
43．征地包干不可預見費等費用主要用來處理征遷中歷史遺留問題和一些突發性事件，如上訪及征遷工作秩序的維護等。項目完成決算後若有節余，應全部上繳財政管理。
二十三、橋梁、溝渠等附著物補償費用的使用和管理
44．附著物補償費用歸所有權人所有，屬村、組所有的，專戶儲存。轉戶撤組時按轉戶在冊名單予以均分。平時若需使用，按村帳鄉管規定及程序辦理。
二十四、征地工作經費標准、使用和管理
45．征地工作經費每畝為5000元，其使用范圍主要為三個方面：一是支付征遷工作場地租金及購置必要辦公設施；二是支付聘用工作人員工資，村民代表等人員務工補助、通訊補助，全體工作人員加班費、防暑防凍等費用；三是支付會議費、征遷工作中各類耗材（如復印費、紙張表格、皮尺、漆、刷等費用）。征地工作經費由各征遷責任主體掌握使用，具體分配使用管理辦法，由各區政府等征遷責任主體決定。
二十五、關於加強征地拆遷綜合監管
46．實行征地拆遷屬地負責制。
各區政府是本區征地拆遷補償安置的責任主體。各區政府應當切實擔當起依法拆遷、綜合保障、嚴格執法、維護被拆遷群眾利益、確保穩定的責任，強化組織協調，形成征遷合力，提高征遷效率。
47．實行征遷工作目標專項考核。
征地拆遷目標實行專項考核，包括征遷任務，依法征遷，補償安置，成本控制，被拆遷農民安置房建設、供應和管理，征遷項目資料歸檔管理，征遷穩定等內容。具體考核工作，按年度進行，由市國土資源局負責組織實施。
48．實行征遷工作項目審計制度。
各區應當實行征遷項目審計制度，對征遷項目實行成本審計，嚴格控制征遷成本。
49．建立征遷工作包干獎勵制度。
實行征遷工作包乾的，用地單位應當按照測算的征遷成本總費用的1%向區政府支付征遷工作獎勵費，由用地單位在簽定征地包干協議時繳納給市土地征遷事務管理處監管，所在區在約定期限內完成包干任務的，在徵得用地單位同意後，由市土地征遷事務管理處支付給所在區政府；否則，直接退還給用地單位。
50．項目征遷結束後，區征遷事務機構在徵得區政府同意後，應向市土地征遷補償安置事務處辦理報結手續，並提供以下材料：
（1）征遷工作報結申請表；
（2）征遷補償安置資料；
（3）征地包干協議；
（4）與用地單位的移交用地憑證；
（5）所在區政府對報結項目繼續承擔後續管理的承諾。
征遷報結後，市土地征遷事務管理處在徵求用地單位意見的基礎上，及時向所在區政府兌付完成征遷工作獎勵費用。
二十六、施行日期
本實施細則自2009年1月1日起施行。
『貳』 有人了解天貓家裝e站么安徽馬鞍山市
還不錯，有朋友在那邊裝的，價格還算親民