公共服務用地有房本嗎

① 街道居委會的公共服務用房的建設用地是什麼性質

依法屬於公建配套用地

② 公共管理與公共服務用地上的房產怎樣評估

公共管理與公共服務用地包括機關團體用地、新聞出版用地、科教用地、醫衛慈善用地、專文體娛樂屬用地、公共設施用地、公園與綠地、風景名勝設施用地
（1）機關團體用地指用於黨政機關、社會團體、群眾自治組織等的用地。
（2）新聞出版用地指用於廣播電台、電視台、電影廠、報社、雜志社、通訊社、出版社等的用地。
（3）科教用地指用於各類教育，獨立的科研、勘測、設計、技術推廣、科普等的用地。
（4）醫衛慈善用地指用於醫療保健、衛生防疫、急救康復、醫檢葯檢、福利救助等的用地。
（5）文體娛樂用地指用於各類文化、體育、娛樂及公共廣場等的用地。
（6）公共設施用地指用於城鄉基礎設施的用地。包括給排水、供電、供熱、供氣、郵政、電信、消防、環衛、公用設施維修等用地。
（7）公園與綠地指城鎮、村莊內部的公園、動物園、植物園、街心花園和用於休憩及美化環境的綠化用地。
（8）風景名勝設施用地指風景名勝（包括名勝古跡、旅遊景點、革命遺址等）景點及管理機構的建築用地。景區內的其它用地按現狀歸入相應地類。

③ 科教用地能辦房產證嗎

可以的。

建議業主在購房之前要確認開發商銷售是否合法等問題，要符合辦證法定條件的方可辦理。

科教用地：是指用於各類教育、獨立科研、勘測、設計、技術推廣、科普等的用地。

屬於建設用地中的公共管理與公共服務用地。根據《城市用地分類與規劃建設用地標准》(GB50137-2011)，教育科研用地A3，是指高等院校、中等專業學校、中學、小學、科研事業單位等用地，包括為學校配建的獨立地段的學生生活用地。包括高等院校用地A31、中等專業學校用地A32、中小學用地A33、特殊教育用地A34、科研用地A35。

科教用地包括教育、科技用地，教育用地、科研用地均屬於公共管理與公共服務用地，教育用地、科研用地在實際公開出讓過程中多以科教用地名稱出現。

(3)公共服務用地有房本嗎擴展閱讀：

《城市房地產管理法》第四十七條：依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。

以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。

《物權法》第一百八十四條第三項：學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施不得抵押。

第一百八十二條：以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。

抵押人未依照前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。

《擔保法》第三十七條第三項：學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施不得抵押。

《關於適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第五十三條：學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體，以其教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施以外的財產為自身債務設定抵押的，人民法院可以認定抵押有效。

④ 藝術用地能辦房產證嗎

不能。

1. 綠化用地是劃撥性質。土地用途不能用於建房子。

2. 修建住房之前需要取得土地使用權，申請備案，之後修建，完畢後需要驗收，通過了，才可以憑申請手續辦理房產證。

城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某宗具體用地所規定的用途。

居住用地R、公共管理與公共服務設施用地A、商業服務業設施用地B、工業用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設施用地S、公用設施用地U、綠地與廣場用地G。

⑤ 土地證是商服用地房產證是住宅有什麼關系

商服用地，我貌似記得在國家對土地正規分類中是沒有這個專有名詞的，但實際上是存在的。
其實也是商業用地的范圍，但現在許多地方為了變相開發用地，基本默認了「商服用地」這個概念，按道理這種商業用地是不能開發住宅出售的（土地產權只有40年），頂多做些辦公場所、員工宿舍之類，是不可以對社會作為居家住宅出售的。
由於前期房地產火爆，開發商為了盡快變現或回籠資金，就在商業項目中搞這么個東西。這樣一來兩邊佔便宜：1.土地出讓價格較低（有的甚至享受招商引資優惠），2.快速套現部分資金及獲取利潤。
要知道，一般的大型商業項目投入大，周期長，還有很多不確定性，為了降低風險及利潤最大化，就催生了這么個「商服用地」。
這一般與當地政府默許有很大關系，現在也有不少地方在清理這個現象。因為這對其他開發單位及購房者來講是不公平的（40年產權，正規住宅70年）

⑥ 建設用地許可證是房產證嗎

建設用地規劃許可證是辦房產證條件之一，中華人民共和國物權法、房屋登記辦法（建設部令第168號），辦理房產證還要以下證件、材料：
1、登記申請書原件。
2、申請人身份證明。
3、國有土地使用權證明；劃撥土地未登記的，可提交市或者區（縣）人民政府批准使用劃撥用地的文件。
4、單體建築面積300平方米以上或者投資額30萬元以上的房屋，應當提交建築工程施工許可證、工程竣工驗收合格證明。
5、房產測繪成果備案表原件；房屋登記表、房產平面圖二份原件。
6、商品住宅，提交公共維修資金交清證明原件。
7、區（縣）公安分局出具的門樓牌編號證明。
8、有償使用土地的，提交地價款交納證明；房屋登記面積大於交納地價款面積的，還應當提交該超過部分房屋在未交清地價款前不轉讓、不抵押的書面承諾原件。
房屋登記面積大於交納地價款面積的，登記部門應當對超出部分辦理限制登記。

⑦ 房產證上面土地狀況用途是公共基礎設施是什麼意思啊

首先你要明白土地用途的意思，按一般來說住宅用地使用年限是70年，公共基礎設施用地一般都採取劃撥的方式供地。你要看清楚你的證上寫的土地性質是出讓還是劃撥。
《土地證》上的土地用途是指的該宗土地的主要用途，是按照國家規定的土地分類的三級類型填寫的。一級類有農用地、建設用地和未利用地，二級類是在一級類的基礎上又劃分了若干類，如建設用地的二級類包括有商業、工礦、倉儲、公用設施、公共建築、住宅、交通、水利設施、特殊用地等。三級類是在二級類的基礎上又細劃分了若干類，如公用設施用地的三級類包括公共基礎設施用地和瞻仰景觀休閑用地。公共基礎設施用地指給排水、供電、供燃、供熱、郵政、電信、消防、公用設施維修、環衛等用地，是不能作為住宅用地而建設住宅的，因為二者的土地用途不一樣，土地使用年限不一樣，應當繳納的土地出讓金不一樣，土地取得的方式也不一樣，擅自改變土地的用途也是非法的，所以對今後的拆遷補償肯定是會有影響的。