上海住房租賃公共服務平台網簽

㈠ 不知是否能提取上海的公積金啊

上海公積金提取情況分為：支付房屋租賃費用、購買擁有所有權的自住住房、建造、翻建、大修本市擁有所有權的自住住房、離境提取、離退休、提前結清貸款、職工死亡或者被宣告死亡等等共17種情況。下面簡述幾種常見情況：

購買擁有所有權的自住住房

申請范圍：

購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。

辦理流程：

1、購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的：

個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理；

2、購買其他房屋的：

個人提供要件材料——房屋所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理。

支付房屋租賃費用

申請范圍：

職工租賃住房經本市住房租賃公共服務平台辦理網簽備案的，方可提取住房公積金支付房租。租賃本市保障性住房（公共租賃住房、廉租住房）的除外

職工（以下稱申請人）租賃住房符合下列條件的，可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房屋租賃費用：

（一）申請人在本市連續繳存住房公積金滿3個月；

（二）申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的；

（三）申請人目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託等約定提取委託；

（四）申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用；

（五）申請人的租賃行為應符合本市房屋租賃相關規定；

（六）無配偶關系的2名及以上的個人共同參與租賃，同一時間段內僅允許其中一個申請人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費用。

提前結清貸款

申請范圍： 主貸人及其配偶未使用住房公積金提前結清貸款，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。

辦理要件： 1、身份證明材料原件：

（1）本人辦理的提供身份證；

（2）委託辦理的：

①受託人是委託人配偶或直系血親需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書；

②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。

2、提取原因證明材料原件和復印件：

貸款銀行通過上海市公積金管理中心沖還貸實時處理系統列印的《個人貸款提前結清憑證單》（三個月內有效）、借款合同、提取人與主貸人的關系證明；

3、其他證明材料：

提取人獲取下列證明材料時，應提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。

（1）住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供上海市公積金管理中心業務網點出具的《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；

（2）自願繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。

以上就是「信用管家」為你整理的上海公積金提取指南相關內容，相關信息來源於上海市住房公積金管理中心，具體詳情可以自行去查看，希望我的回答會對你有所幫助！

㈡ 上海公積金如何取出

上海公積金提取條件：

1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。

2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時。

3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時。

4、戶口遷出本市或者出境定居時。非本市籍職工調離本市時。

5、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。

6、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

上海公積金提取所需資料：

1、個人身份證原件和復印件。戶籍證明或者戶口本原件。

2、離職證明，如果公積金已經封存在公積金管理中心，那麼離職證明可以不用。

確認自己滿足上海公積金提取條件後，那麼上海公積金怎麼提取？上海公積金的提取需要攜帶身份證明材料原件和復印件等材料，具體流程如下：

1、職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請。

2、等待單位在審核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》。

3、到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核。

4、最後攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核即可。

(2)上海住房租賃公共服務平台網簽擴展閱讀：

上海提取住房公積金支付房租提取攻略：

1、購買擁有所有權的自住住房提取條件

購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。

2、購買經濟適用住房提取條件

（1）購買本市經濟適用住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。

（2）購買經濟適用房貸款前申請提取住房公積金的，共同提取人僅限於經濟適用住房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。

3、租房提取條件

上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法：

（1）承租本市廉租住房的;

（2）承租由政府認定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房)，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的;

（3）承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的，可以申請提取本人及其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房屋租賃費用。

（4）還貸提取條件住房貸款人及其配偶或者直系血親未使用住房公積金提前結清貸款，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的可申請提取住房公積金。

（5）職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;

（6）租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;第三：租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。租房提取公積金政策出台:連續繳存3個月可提

㈢ 上海居住證辦理條件以及流程

一、上海居住證辦理條件：離開常住戶口所在地，在本市辦理居住登記滿半年，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的境內來滬人員，可以依據本辦法申領居住證。
二、上海居住證的大概辦理過程為：租賃合同網簽備案→居住登記→6個月後申請居住證(居住登記有效期1年) →制卡→發證，辦證歷時：7個月。
上海居住證辦理詳細流程、房屋租賃合同網簽備案程序：
（一）、申請
1.網簽備案一體化申請：凡具備租賃合同網簽條件的，租賃雙方當事人向租賃中心、受理中心或租賃服務單位提出新增或注銷網簽備案申請;
2.僅備案申請：對於具備租賃合同網簽條件、但租賃服務單位暫無備案許可權的，由租賃服務單位為租賃雙方當事人辦理網簽並出具租賃合同備案申請書，租賃任意一方當事人向租賃中心或受理中心提出新增備案申請;暫不具備租賃合同網簽條件的，租賃雙方當事人向租賃中心或受理中心提出新增或注銷備案申請。
(二)受理
租賃中心、受理中心或租賃服務單位核驗申請材料，材料齊全的，予以受理;材料尚未齊備的，一次告知需補正材料。
(三)網簽、備案
網簽備案一體化申請的，租賃中心、受理中心或租賃服務單位辦理新增或注銷網簽，同步為租賃當事人辦理新增或注銷備案，列印住房租賃合同備案通知書(詳見附件1);其中，通過租賃服務單位辦理的，租賃當事人應在本市住房租賃公共服務平台完成實名認證、用戶注冊。
僅備案申請的，租賃服務單位為租賃當事人辦理網簽後，出具租賃合同備案申請書;由租賃中心或受理中心為租賃當事人辦理新增或注銷備案，列印住房租賃合同備案通知書。
租賃當事人在本市住房租賃公共服務平台完成用戶注冊後，可自行下載網簽合同文本。
租賃合同網簽備案對接本市「一網通辦」後，租賃當事人可通過相關門戶網站、APP等渠道，在線申請辦理租賃合同網簽備案。
(四)辦理地點
房地產交易中心、街鎮社區事務受理服務中心，以及經認定的房地產經紀機構或住房租賃企業
(五).辦理居住證需要准備的材料
(1)填寫《居住登記信息表》;
(2)提供本人居民身份證或者戶口簿的復印件(驗原件);
(3)在滬合法居住證明：
居住在本人或近親屬自購住房的，提供相應的房地產權證明復印件(驗原件);
居住在本人或近親屬租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件(驗原件);
居住在單位、學校集體宿舍的，提供單位、學校人事或者保衛部門出具的集體宿舍證明。（集體證明由單位或保衛部門出具 加蓋公章!具體的和辦事處確認!）
(4)居住在近親屬自購或者租賃住房的，還應當提供相應的親屬關系證明。近親屬，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、同胞兄弟姐妹。
(六)辦理地點
居住地所屬的社區事務受理中心
(七)居住證辦理
居住登記、備案滿6個月之後，可以申請辦理居住證
(八)注意事項：除上述規定的基本材料外，申請人還應當根據自身情況和需求，提供相應證明材料
居住證辦理流程
1.受理與補齊
攜帶好本人身份證，以及身份證正反兩面復印件，2份
以上材料材料齊全後，在房屋所在地街道辦事處提交，社區事務受理服務中心收到申辦材料後，對材料齊全的，應當出具受理憑證;對材料不齊全的，應當當場告知申請人補齊材料，並將申請材料退還申請人。
對材料齊全的，應當在居住證信息系統中登記信息、拍照，並出具《居住登記憑證》受理回執。
社區事務受理服務中心收到公安部門製作的《居住證》後，會在2個工作日內通知申請人前來領取。申請人領證時應交回《上海市居住證受理回執》和出示本人有效居民身份證。
(九)辦理費用
境內來滬人員首次申領《上海市居住證》的，免收工本費。
因個人原因重新申領或者換領、補領《居住證》的，由社區事務受理服務中心向申請人收取證件工本費，並出具全市統一的定額收據。

㈣ 上海加強房地產經紀機構和住房租賃經營機構主體管理

3月4日，上海市房屋管理局發布《關於進一步加強本市房地產經紀機構和住房租賃經營機構主體管理的通知》（以下簡稱「《通知》」），提出加強房地產經紀機構備案管理、加強住房租賃經營機構開業報告（信息記載）管理、加強經營主體入網認證管理、建立健全行業信用體系和加強從業主體管理信息化支撐等五方面措施。
《通知》提出，凡在本市從事房地產經紀業務的機構（含分支機構，下同），應當自領取營業執照或經批准增加「房地產經紀」經營范圍之日起30日內，向注冊登記所在區房管部門辦理備案手續。
區房管部門會同城管執法部門，督促本轄區內的房地產經紀機構在規定期限內備案。區房管部門及時製作發放《房地產經紀企業備案證書》，並向市大數據中心歸集電子證照。
如房地產經紀機構在企業注銷或取消「房地產經紀」經營范圍後，未在規定期間內辦理備案注銷手續的，區房管部門可依據市場監管部門共享的相關信息，注銷該企業的房地產經紀機構備案信息。
上海市要求，外省市房地產經紀機構在上海設立分支機構的，應當持當地營業執照和備案證書，向分支機構登記注冊所在區房管部門進行系統信息注記後，再辦理該分支機構的備案手續。
同時，上海市將加強住房租賃經營機構開業報告（信息記載）管理。凡在本市從事住房租賃活動的住房租賃經營機構，應當自領取營業執照或者經批准增加「住房租賃」經營范圍之日起30日內，向登記注冊所在地的區房管部門辦理開業報告（信息記載）。
《通知》稱，經房管部門備案的房地產經紀機構（含分支機構），可按照上海市關於進一步加強本市存量房網簽認證管理的相關規定，到注冊登記所在區房地產交易中心，申請辦理存量房經紀合同和交易合同網上用戶認證手續，經市房地產交易中心審核確認後，開通存量房網上簽約功能。
對於從事住房租賃業務的房地產經紀機構、住房租賃經營機構等經營主體，應當在辦理備案或開業報告後，到公司注冊登記所在區住房租賃服務中心申請辦理租賃平台用戶認證手續，取得房源掛牌、合同網簽等許可權。
市房地產交易中心依據國家和本市房地產經紀和住房租賃相關管理規定和管理需要，暫停或取消房地產經紀機構的存量房或住房租賃網簽許可權。
為加強對中介機構的管理，上海還將從兩方面建立健全行業信用體系。首先，是推行實名從業制度。凡在本市已備案的房地產經紀機構、已開業報告（信息記載）的住房租賃經營機構，應當在領取備案證書或完成開業報告後30日內，為其聘用的從業人員向市房地產經紀行業協會申請辦理「房地產經紀和住房租賃從業人員信息卡」。從業人員在本市從事房地產經紀和住房租賃業務，應當辦理從業人員信息卡。
房地產經紀機構和住房租賃經營機構未及時辦理從業人員信息卡的，由機構注冊所在區房管部門進行約談，限期整改。逾期不整改的，記入企業誠信檔案，不予辦理經營機構入網認證手續；已經辦理的，可暫停相關許可權。
其次，建立房地產經紀和住房租賃行業信用信息平台。市房管部門委託市房地產經紀行業協會建立行業信用信息平台，並進行日常管理和維護。市房管部門應當推進房地產經紀和住房租賃行業信用分級分類監管，會同發展改革、市場監管、城管執法、金融、稅務等部門建立誠信激勵和失信懲戒機制。
對誠實守信的從業主體在辦理房源核驗、合同網簽、資金監管等業務時，根據實際情況提供便利服務措施；在選擇政府招投標項目或實施財政獎補時，予以優先考慮；在日常檢查、專項檢查中，可實施免檢或降低檢查頻次；對違法失信、風險較高的市場主體，適當提高抽查比例和頻次。對違法違規的機構和從業人員，通過部門信息共享，採取聯合懲戒措施，將嚴重失信主體列為重點監管對象。
另外，上海還將加強從業主體管理信息化支撐。市房屋狀況信息中心負責「上海市住房租賃平台從業主體管理系統」的建設和維護，保障系統平穩運行及數據安全。房地產經紀機構備案和住房租賃經營機構開業報告手續應當通過主體管理系統辦理。原房地產市場監管信息系統內的房地產經紀機構備案數據同步遷移至主體管理系統。
主體管理系統應當在市住房租賃公共服務平台的統一框架下，與住房租賃基礎房源資料庫、住房租賃合同網簽備案系統、房地產經紀行業信用信息平台實現互聯互通，並通過市大數據中心，與市發展改革委、市市場監管局、市經信委、市城管執法局等部門實現業務聯動和數據交互。在此基礎上，逐步建立健全房地產經紀機構、住房租賃經營機構和從業人員信用評價體系。
發揮信息查詢和統計分析作用。市、區兩級房管部門和交易中心、城管執法部門、街鎮相關管理部門可根據各自許可權，使用主體管理系統，查詢相關信息並進行統計分析。

㈤ 購房網簽如何查詢

1、進入房產官方網站後，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用於查詢購房合同存案信息的，當然每個網站不相同，但是基本思路是相同的。

(5)上海住房租賃公共服務平台網簽擴展閱讀

實行網上簽約之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

1.網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網簽之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

㈥ 上海市租房租賃公共服務平台問題。

第一次辦理應該是去對應的銀行辦理的，以後就可以在網上申請提取了。